Este apartamento em La Duquesa, Málaga, oferece em 98 m² de área útil com 2 quartos e 2 casas de banho uma solução de alojamento atrativa. Com um preço de compra a partir de 349.950 €, posiciona-se no segmento médio do mercado local. A localização caracteriza-se pela proximidade a comodidades e à praia, prometendo um bom equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. O projeto destina-se a compradores que procuram um local costeiro estabelecido com boa infraestrutura e que valorizam um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em La Duquesa, Málaga, num ambiente urbano que permite o acesso a pé a praias e serviços. A proximidade imediata a supermercados (172 m) e farmácias (182 m), bem como a distância a pé até à praia (592 m), sublinham a localização prática. A boa ligação à rede rodoviária e os transportes públicos existentes (29 paragens) facilitam a mobilidade.
Para residentes que valorizam o conforto e a praticidade diária, este apartamento oferece uma base sólida. Os dois quartos e duas casas de banho são adequados para famílias pequenas ou casais. O terraço privado e a área comum da piscina atraem um público que aprecia tanto retiros privados como interação social. A proximidade a escolas (num raio de 2 km) torna-o potencialmente interessante também para famílias jovens.
A descrição sugere que se trata de um imóvel existente em excelente estado, possivelmente parte de uma urbanização maior. Detalhes sobre a fase de construção ou um ano de construção específico não são explicitamente mencionados. As comodidades como ar condicionado, WiFi e roupeiros embutidos indicam padrões modernos que podem ir além da simples especificação de nova construção. Assume-se que a entrega é 'pronta a habitar'.
O projeto não oferece estacionamento privado, mas sim lugares de estacionamento comuns (subterrâneos). A área do terraço é bastante compacta, com 50 m², para um apartamento deste tamanho. Não há informações explícitas sobre acessibilidade em todo o edifício, embora exista elevador. As informações sobre possibilidades de personalização individual ou eficiência energética (etiqueta energética) não são detalhadas.
Este apartamento é adequado para pessoas ou casais que procuram uma segunda casa na ensolarada costa de Espanha e que valorizam uma localização que oferece proximidade à praia e boa acessibilidade a comodidades. É ideal para aqueles que apreciam um estilo de vida relaxado com a possibilidade de fazer compras do dia-a-dia a pé. Os golfistas apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome. Também pode interessar a pessoas que planeiam uma reforma ativa ou que procuram uma casa de férias com potencial de aluguer, uma vez que a infraestrutura turística em La Duquesa está bem desenvolvida. A presença de piscinas e de um ginásio também atrai pessoas que valorizam o lazer e o desporto.
Os acabamentos interiores do apartamento são descritos como 'excelentes' e prontos a habitar. A cozinha está totalmente equipada e dispõe de uma lavandaria anexa, sugerindo soluções práticas para o dia-a-dia. Ambos os quartos são espaçosos, o quarto principal tem a sua própria casa de banho. Os pisos são em mármore, proporcionando um aspeto de alta qualidade. Roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação adicional. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. A descrição geral sugere acabamentos cuidados e modernos que garantem um alto nível de conforto de vida, sem necessidade de obras de renovação extensas.
O apartamento é oferecido a partir de 349.950 €, o que constitui um ponto de referência para a definição de preços nesta localização específica de La Duquesa. A área útil de 98 m² com 2 quartos e 2 casas de banho é típica da gama de preços oferecida nesta região. Não há informações sobre outras unidades disponíveis ou escalões de preços, o que sugere uma oferta única. A localização numa área residencial estabelecida com boa infraestrutura e proximidade à praia justifica o posicionamento do preço. Os 359.950 € mencionados na descrição parecem ser um preço antigo, o preço atual é de 349.950 €.
La Duquesa, Málaga, apresenta-se como uma região costeira que oferece uma mistura de tranquilidade e vida urbana. O apartamento está situado numa zona urbana, o que significa que as compras do dia-a-dia ou a ida à farmácia podem ser feitas convenientemente a pé. A praia próxima e os passeios convidam a caminhadas e oferecem acesso a restaurantes e cafés locais. O ambiente é caracterizado por uma construção moderada com jardins e áreas comuns como piscinas e um ginásio, que criam uma atmosfera de vida agradável. O centro histórico de Estepona fica a uma curta distância de carro, permitindo o acesso a uma maior variedade de lojas, ofertas culturais e restaurantes. A região é também apreciada por golfistas, com vários campos de golfe nas proximidades, o que sugere um estilo de vida ativo. A presença de 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km indica uma cena social animada que se estende ao longo do ano.
A vida em La Duquesa, Málaga, é marcada pela proximidade ao Mediterrâneo e por uma infraestrutura bem desenvolvida. O apartamento está localizado a apenas 592 metros da praia, o que permite visitas diárias à praia ou passeios à beira-mar. Numerosos restaurantes (33 num raio de 2 km) e cafés (4) oferecem diversas opções gastronómicas. A Marina de La Duquesa, a apenas 1 km, é um centro de vida com lojas e restaurantes. A boa ligação à rede rodoviária, especialmente à autoestrada A-7, facilita viagens a cidades vizinhas como Marbella ou Estepona. As 29 paragens de transporte público nas proximidades oferecem uma alternativa ao carro, embora a maioria das comodidades seja acessível a pé.
O mapa mostra La Duquesa como uma região costeira com bom acesso à praia e à marina. A representação dos campos de golfe circundantes e a proximidade de cidades como Estepona e Sotogrande ilustram o apelo da localização para diferentes estilos de vida, desde amantes da praia a golfistas.
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira da província de Cádiz. Está aninhada entre a vibrante cidade de Estepona a leste e o enclave exclusivo de Sotogrande a oeste. Esta posição permite um acesso rápido às comodidades e à vida noturna de ambas as cidades. A Costa del Sol é conhecida pela sua infraestrutura turística, campos de golfe e praias, e La Duquesa enquadra-se perfeitamente neste cenário. A província de Málaga, a que pertence La Duquesa, oferece uma rica história cultural e uma paisagem diversificada que vai da costa às montanhas.
A acessibilidade é uma vantagem chave deste apartamento. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros, Playa de Manilva a 835 metros. Os campos de golfe Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e Estepona Golf (6,3 km) são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 75 km (aprox. 24 km da distância real ao aeroporto), Gibraltar (GIB) a cerca de 25 km. Supermercados (172 m) e farmácias (182 m) são acessíveis a pé. Existem 5 linhas de transporte público com 29 paragens próximas, oferecendo alguma mobilidade sem carro. A ligação à rede rodoviária é boa.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,5 °C e 3.845 horas de sol por ano. As temperaturas variam ao longo do ano entre suaves 12 °C e quentes 26 °C. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20 °C. A localização a 66 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia (5,5%) contribuem para um microclima agradável. O ambiente é marcado pela proximidade ao mar, o que garante maior humidade e uma ligeira brisa marítima. A região é conhecida pelo seu clima soalheiro, que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de La Duquesa oferece acesso direto a várias praias. A praia mais próxima, 'La Duquesa', fica a apenas 592 metros, seguida pela Playa de Manilva (835 m). Para desportos aquáticos e relaxamento, a proximidade a estas praias é ideal. A região é também um paraíso para golfistas, com campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e o Estepona Golf (6,3 km) nas imediações. O Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Um ginásio no edifício completa a oferta desportiva.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira da província de Cádiz. Está aninhada entre a vibrante cidade de Estepona a leste e o enclave exclusivo de Sotogrande a oeste. Esta posição permite um acesso rápido às comodidades e à vida noturna de ambas as cidades. A Costa del Sol é conhecida pela sua infraestrutura turística, campos de golfe e praias, e La Duquesa enquadra-se perfeitamente neste cenário. A província de Málaga, a que pertence La Duquesa, oferece uma rica história cultural e uma paisagem diversificada que vai da costa às montanhas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL873946
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em La Duquesa posiciona-se em preço no segmento médio. Alonia em La Duquesa começa em 279.000 €, tornando-o uma opção mais económica, possivelmente com menos comodidades ou uma localização diferente em La Duquesa. Acqua Gardens em Estepona, a partir de 418.800 €, representa um segmento de preço mais elevado, o que poderia indicar comodidades mais luxuosas ou uma localização de primeira classe em Estepona. Aby Upper em Estepona, a partir de 320.000 €, tem um preço próximo, mas está numa cidade diferente, que tem as suas próprias características de mercado. O apartamento descrito aqui, por 349.950 €, oferece uma entrada atrativa na região costeira de La Duquesa, com um bom equilíbrio entre localização, tamanho e comodidades. A proximidade à praia e a acessibilidade a pé às comodidades são fortes argumentos de venda, que nem sempre são evidentes nesta faixa de preço. Combina as vantagens de uma região de férias estabelecida com a funcionalidade de um local bem conectado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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