Dieses Apartment in La Duquesa, Málaga, bietet auf 98 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern eine attraktive Wohnlösung. Mit einem Kaufpreis ab €349.950 positioniert es sich im mittleren Segment des lokalen Marktes. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe verspricht. Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte Küstenlage mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf eine mediterrane Lebensweise legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in La Duquesa, Málaga, in einer urbanen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit zu Stränden und Dienstleistungen ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (172 m) und Apotheken (182 m) sowie die fußläufige Distanz zum Strand (592 m) unterstreichen die praktische Lage. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel (29 Haltestellen) erleichtern die Mobilität.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen, bietet dieses Apartment eine solide Grundlage. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich für kleine Familien oder Paare. Die private Terrasse und der gemeinschaftliche Poolbereich sprechen eine Zielgruppe an, die sowohl private Rückzugsorte als auch soziale Interaktion schätzt. Die Nähe zu Schulen (im 2 km Radius) macht es auch für junge Familien potenziell interessant.
Die Beschreibung legt nahe, dass es sich um eine Bestandsimmobilie in exzellentem Zustand handelt, möglicherweise Teil einer größeren Wohnanlage. Details zur Bauphase oder einem spezifischen Baujahr sind nicht explizit genannt. Die Ausstattung wie Klimaanlage, WiFi und Einbauschränke deutet auf moderne Standards hin, die über die reine Neubau-Spezifikation hinausgehen können. Die Fertigstellung ist als 'sofort bezugsfertig' anzunehmen.
Das Projekt bietet keine privaten Parkplätze, sondern Gemeinschaftsparkplätze (unterirdisch). Die Terrassenfläche ist mit 50 m² für ein Apartment dieser Größe eher kompakt. Es gibt keine expliziten Informationen über Barrierefreiheit im gesamten Gebäude, obwohl ein Aufzug vorhanden ist. Informationen zu individuellen Anpassungsmöglichkeiten oder zur Energieeffizienz (Energielabel) sind nicht detailliert aufgeführt.
Dieses Apartment passt gut für Personen oder Paare, die eine zweite Heimat an der sonnigen Küste Spaniens suchen und Wert auf eine Lage legen, die sowohl Strandnähe als auch gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten bietet. Es ist ideal für diejenigen, die einen entspannten Lebensstil mit der Möglichkeit schätzen, alltägliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen zu schätzen wissen. Auch für Personen, die einen aktiven Ruhestand planen oder eine Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, da die touristische Infrastruktur in La Duquesa gut ausgebaut ist. Das Vorhandensein von Pools und einem Fitnessraum spricht zudem Personen an, die Wert auf Erholung und Sport legen.
Die Innenausstattung des Apartments wird als 'exzellent' beschrieben und ist bereit für den Einzug. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, was auf praktische Lösungen für den Alltag hinweist. Beide Schlafzimmer sind geräumig, das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Die Böden sind mit Marmor ausgestattet, was für eine hochwertige Optik sorgt. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die generelle Beschreibung suggeriert eine gepflegte und moderne Ausstattung, die einen hohen Wohnkomfort gewährleistet, ohne dass umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig sind.
Das Apartment wird ab €349.950 angeboten, was einen Ankerpunkt für die Preisgestaltung in dieser spezifischen Lage von La Duquesa darstellt. Die Wohnfläche von 98 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist typisch für die angebotene Preisklasse in dieser Region. Es sind keine Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder Preisstaffelungen vorhanden, was auf ein einzelnes Angebot hindeutet. Die Lage in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur und Strandnähe rechtfertigt die Preispositionierung. Die €359.950 in der Beschreibung scheinen ein älterer Preis zu sein, der aktuelle Preis ist €349.950.
La Duquesa, Málaga, präsentiert sich als eine Küstenregion, die eine Mischung aus Ruhe und städtischem Leben bietet. Die Wohnung liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen oder der Gang zur Apotheke bequem zu Fuß erledigt werden können. Der nahegelegene Strand und die Promenaden laden zu Spaziergängen ein und bieten Zugang zu lokalen Restaurants und Cafés. Die Umgebung ist geprägt von einer moderaten Bebauung mit Gärten und Gemeinschaftsbereichen wie Pools und einem Fitnessraum, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die historische Altstadt von Estepona ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Zugang zu einer größeren Vielfalt an Geschäften, kulturellen Angeboten und Restaurants ermöglicht. Die Region ist auch bei Golfern beliebt, mit mehreren Golfplätzen in Reichweite, was auf einen aktiven Lebensstil schließen lässt. Die Anwesenheit von 33 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine lebendige soziale Szene hin, die sich über das ganze Jahr erstreckt.
Das Leben in La Duquesa, Málaga, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Wohnung liegt nur 592 Meter vom Strand entfernt, was tägliche Strandbesuche oder Spaziergänge am Meer ermöglicht. Zahlreiche Restaurants (33 im 2 km Radius) und Cafés (4) bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Marina von La Duquesa, nur 1 km entfernt, ist ein Zentrum des Lebens mit Geschäften und Restaurants. Die gute Anbindung an das Straßennetz, insbesondere zur Autobahn A-7, erleichtert Ausflüge in umliegende Städte wie Marbella oder Estepona. Die 29 Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr im Umkreis von 2 km bieten eine Alternative zum Auto, obwohl die meisten Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Die Karte zeigt La Duquesa als eine Küstenregion mit guter Anbindung an den Strand und den Yachthafen. Die Darstellung der umliegenden Golfplätze und die Nähe zu Städten wie Estepona und Sotogrande verdeutlichen die Attraktivität der Lage für verschiedene Lebensstile, von Strandliebhabern bis hin zu Golfern.
La Duquesa liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es ist eingebettet zwischen der pulsierenden Stadt Estepona im Osten und der exklusiven Enklave Sotogrande im Westen. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben beider Städte. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre touristische Infrastruktur, ihre Golfplätze und ihre Strände, und La Duquesa fügt sich nahtlos in dieses Bild ein. Die Provinz Málaga, zu der La Duquesa gehört, bietet eine reiche kulturelle Geschichte und eine vielfältige Landschaft, die von Küste bis zu den Bergen reicht.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Apartments. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva ist 835 Meter entfernt. Die Golfplätze Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) und Estepona Golf (6.3 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 75 km entfernt (ca. 24 km zur eigentlichen Flughafenentfernung), Gibraltar (GIB) ca. 25 km. Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind fußläufig erreichbar. Es gibt 5 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 29 Haltestellen in der Nähe, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen milden 12°C und warmen 26°C. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand (5,5%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer, was für eine höhere Luftfeuchtigkeit und eine leichte Meeresbrise sorgt. Die Region ist für ihr sonniges Wetter bekannt, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand 'La Duquesa' ist nur 592 Meter entfernt, gefolgt von Playa de Manilva (835 m). Für Wassersport und Entspannung ist die Nähe zu diesen Stränden ideal. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit namhaften Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) und Estepona Golf (6.3 km) in unmittelbarer Nähe. Der Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Ein Fitnessraum im Gebäude ergänzt das sportliche Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es ist eingebettet zwischen der pulsierenden Stadt Estepona im Osten und der exklusiven Enklave Sotogrande im Westen. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben beider Städte. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre touristische Infrastruktur, ihre Golfplätze und ihre Strände, und La Duquesa fügt sich nahtlos in dieses Bild ein. Die Provinz Málaga, zu der La Duquesa gehört, bietet eine reiche kulturelle Geschichte und eine vielfältige Landschaft, die von Küste bis zu den Bergen reicht.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL873946
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in La Duquesa preislich im mittleren Segment. Alonia in La Duquesa beginnt bei €279.000, was es zu einer budgetfreundlicheren Option macht, möglicherweise mit geringerer Ausstattung oder Lage innerhalb von La Duquesa. Acqua Gardens in Estepona, ab €418.800, repräsentiert ein höheres Preissegment, was auf luxuriösere Ausstattungen oder eine erstklassige Lage in Estepona hindeuten könnte. Aby Upper in Estepona, ab €320.000, liegt preislich näher, ist aber in einer anderen Stadt angesiedelt, die ihre eigenen Marktcharakteristika aufweist. Das hier beschriebene Apartment bietet mit €349.950 einen attraktiven Einstieg in die Küstenregion La Duquesa, mit guter Balance aus Lage, Größe und Ausstattung. Die Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten sind starke Verkaufsargumente, die in dieser Preisklasse nicht immer selbstverständlich sind. Es kombiniert die Vorteile einer etablierten Ferienregion mit der Funktionalität einer gut angebundenen Wohnlage.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
