ממוקמת בלה דוקסה התוססת על קוסטה דל סול, דירה מקסימה זו מציעה שילוב ייחודי של נוחות ונגישות. קרוב לחוף, למגרשי גולף ולמתקנים מקומיים, הנכס אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני. תיהנו מהשמש המפורסמת ומהאקלים המתון של האזור, מה שהופך אותו לבחירה מושלמת למגורים לאורך כל השנה או לחופשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בלה דוקסה, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים שונים, דירה זו מציעה את הנוחות של חיי עיר. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת, המבטיחה נוחות ונגישות בחיי היומיום, בקרבת מסעדות וחנויות מקומיות.
דירה זו עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה אידיאלית ליחידים או למשפחות המחפשות נוחות, פונקציונליות וסגנון. אזור המגורים המרווח והמרפסת הפרטית מספקים שפע של מקום למנוחה ובילוי, בעוד המטבח המאובזר במלואו עונה על צרכי הבישול היומיומיים.
למרות שאינה בניין חדש, הדירה במצב מצוין ומתוחזקת היטב. היא מוכנה לבעלים הבא ללא צורך בשיפוצים גדולים, וניתן ליהנות ממנה באופן מיידי. הנכס ממוקם בקהילה מבוססת, המספקת סביבה יציבה.
בעוד שהנכס מציע נוחות ונגישות, הוא ממוקם בסביבה אורבנית שעשויה שלא להציע את אותה רמת פרטיות כמו וילה על חוף הים. למרות שיש מרפסת, היא אינה מציעה שטח גינה פרטי נרחב. הדירה פונה דרומה, נהנית מאור יום בשפע, אך ייתכן שיהיה צורך לשקול הצללה במהלך חודשי הקיץ.
דירה זו מתאימה במיוחד לאלו המעריכים נוחות ואורח חיים ימי. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המעדיפים ללכת למרכולים, מסעדות והחוף, מכיוון שהחוף נמצא במרחק של 592 מטרים בלבד והסופרמרקט במרחק 172 מטרים בלבד. לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק של 4.3 ק"מ בלבד, ומציע הזדמנויות פנאי מצוינות. הנכס עשוי גם למשוך את אלה המחפשים בית שני או שואפים לקצב חיים רגוע יותר באקלים שטוף שמש. גישה קלה משדה התעופה מלאגה (AGP), הממוקם 24 ק"מ משם, מספקת נוחות למטיילים בינלאומיים.
הדירה במצב מצוין, עם פנים מתוכנן בקפידה כדי למקסם את המרחב והאור הטבעי. רצפות אריחים מלוטשות ויפות וגימורים מודרניים יוצרים אווירה אלגנטית. המטבח המאובזר במלואו עם חדר כביסה נפרד הוא פונקציונלי ונוח לשימוש יומיומי. שני חדרי השינה מרווחים ומוארים, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה פרטי, המספק נוחות ופרטיות נוספים. המרפסת הפרטית מציעה חלל חיצוני מרגיע עם נוף של גנים שופעים ובריכה מנצנצת, המשפרת עוד יותר את חווית המגורים. הנכס מצויד גם במזגן כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה.
במחיר של 349,950 אירו, דירה זו מציעה ערך אטרקטיבי באזור לה דוקסה. נקודת מחיר זו משקפת את מיקום הנכס, גודלו (98 מ
אזור לה דוקסה מציע שילוב של מתקנים עירוניים וקסם של חוף. הדירה ממוקמת בשכונה מבוססת בה קצב חיי היומיום רגוע. ניתן לבלות את הבוקר בשתיית קפה במסעדה סמוכה, את היום בטיולים על החוף, ואת אחר הצהריים במנוחה במרינה המקומית. באזור ישנם כ-33 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה, מה שמבטיח שכל מה שאתם צריכים נמצא בהישג יד. בנוסף, באזור ישנם 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, מה שהופך אותו למתאים למשפחות. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 אירו, מה שמעיד על כלכלה יציבה ומשגשגת. 3,845 שעות אור שמש בשנה מבטיחות שפע של שמש, בעוד עונת השחייה בת 5 החודשים מציעה שפע הזדמנויות ליהנות מהים.
אזור לה דוקסה מציע אורח חיים מאוזן המשלב נוחות עירונית עם אווירה רגועה של חוף. הדירה ממוקמת בנוחות במרחק של 592 מטרים בלבד מהחוף ו-172 מטרים מהסופרמרקט, מה שמקל על חיי היומיום. באזור ישנם 33 מסעדות ו-4 בתי קפה כדי לספק את הצרכים הקולינריים. עבור משפחות, ישנם 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, המבטיחים גישה קלה לחינוך. האזור, עם 3,845 שעות אור שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, אידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה בת 5 החודשים מציעה הזדמנויות מצוינות ליהנות מהים התיכון.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלה דוקסה. היא מדגישה את הקרבה הנוחה שלה לחוף, סופרמרקטים, מסעדות ומגרשי גולף. הגישה הקלה לשדות תעופה ולערים גדולות מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלה.
לה דוקסה, הממוקמת על חוף אנדלוסיה, היא מיקום אסטרטגי על קוסטה דל סול, קרוב לערים גדולות כמו מרבלה וגיברלטר. היא מציעה סביבת מגורים שקטה, תוך הבטחת גישה קלה לערים תוססות ומרכזי תיירות. האזור מתגאה בהיצע תרבותי ופנאי עשיר, כולל אתרים היסטוריים, פסטיבלים מקומיים (32 בשנה) וחיי לילה תוססים. הכנסה ממוצעת למשק בית של 16,450 אירו מצביעה על אזור יציב ואטרקטיבי.
לדירה מיקום אסטרטגי עם גישה נוחה למתקנים. חוף לה דוקסה נמצא במרחק 592 מטרים בלבד, וחוף פלייה דה מנילה במרחק 835 מטרים. הסופרמרקט (172 מ') ובתי המרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל מאוד על חיי היומיום. צמתי התחבורה העיקריים כוללים את שדה התעופה מלאגה, הממוקם 24 ק"מ משם. לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק 4.3 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית נוחה, עם 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות תחבורה ציבורית, המציעות גישה קלה לאזורים שמסביב.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה מתהדר באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. עם 3,845 שעות אור שמש בשנה, יש שפע של אור שמש לפעילויות חוצות וליהנות מחיי החוף של האזור. עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה הזדמנויות רבות ליהנות מהים התיכון. האזור ממוקם בגובה 66 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה היומיומית לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות לאוהבי חוף וחובבי פנאי. החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק 592 מטרים בלבד, וחוף פלייה דה מנילה במרחק 835 מטרים. באזור ישנם חופים רבים, כולל פלייה דה לה צ'ולרה במרחק 2.6 ק"מ. לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק 4.3 ק"מ בלבד, וישנם גם מספר מגרשי גולף נוספים. האזור מארח גם מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ), המציעות הזדמנויות לחובבי שייט וספורט מים. מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ) מעשירים עוד יותר את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה, הממוקמת על חוף אנדלוסיה, היא מיקום אסטרטגי על קוסטה דל סול, קרוב לערים גדולות כמו מרבלה וגיברלטר. היא מציעה סביבת מגורים שקטה, תוך הבטחת גישה קלה לערים תוססות ומרכזי תיירות. האזור מתגאה בהיצע תרבותי ופנאי עשיר, כולל אתרים היסטוריים, פסטיבלים מקומיים (32 בשנה) וחיי לילה תוססים. הכנסה ממוצעת למשק בית של 16,450 אירו מצביעה על אזור יציב ואטרקטיבי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL873946
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאלוניה (לה דוקסה, החל מ-279,000 אירו), דירה זו במחיר של 349,950 אירו מציעה נקודת מחיר מעט גבוהה יותר, אולי בשל מתקניה או מצבה הספציפיים. בהשוואה לאקווה גארדנס (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפ-ר (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, מחיר נכס זה הופך אותו לתחרותי בין שני הפרויקטים החדשים הללו באסטפונה. המחיר הגבוה יותר של אקווה גארדנס עשוי להצביע על כך שמדובר בפרויקט יוקרתי, בעוד שהמחיר הנמוך יותר של אבי אפ-ר עשוי לייצג פלח שוק אחר. המחיר הממוצע בלה דוקסה מציע מיצוב שוק ייחודי בהשוואה לאזורים מסוימים באסטפונה. 1,351 עסקאות נדל"ן מתועדות באזור מצביעות על שוק פעיל, המציע לקונים אפשרויות רבות ופוטנציאל לרכישות השוואתיות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
