关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 La Duquesa，距离海滩和各种便利设施仅几步之遥，提供城市生活的便利性。周边地区拥有完善的基础设施，确保日常生活舒适便捷，靠近当地的餐厅和商店。
这套两居室、两浴室的公寓非常适合寻求舒适、功能性和风格的个人或家庭。宽敞的起居区和私人露台为放松和娱乐提供了充足的空间，而设备齐全的厨房则满足日常烹饪需求。
该公寓虽然不是新建项目，但维护良好，状况极佳。它准备好迎接下一位主人，无需进行重大翻新，可以立即享受。该房产位于一个成熟的社区，提供稳定的环境。
该房产提供舒适便利，但它位于城市环境中，可能不像海滨别墅那样拥有完全的隐私。虽然有阳台，但它不提供广阔的私人花园空间。公寓的朝向是朝南，采光充足，但可能需要考虑夏季的遮阳。
这套公寓特别适合那些重视便利性和沿海生活方式的人。对于那些喜欢步行前往商店、餐厅和海滩的人来说，这是一个绝佳的选择，因为它距离海滩仅 592 米，距离超市仅 172 米。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín 高尔夫俱乐部距离酒店仅 4.3 公里，提供了绝佳的休闲机会。该房产也可能吸引那些正在寻找第二住所，或者希望在阳光充足的气候中寻求更宁静生活节奏的人。从 24 公里外的马拉加机场（AGP）出发，为国际旅行者提供了便捷的交通。
该公寓状况极佳，内部设计经过精心考虑，以最大限度地利用空间和自然光。精美的瓷砖地板和现代化的装饰营造出优雅的氛围。设备齐全的厨房配有独立的洗衣房，功能性强，方便日常使用。两间卧室均宽敞且光线充足，主卧配有私人浴室，提供额外的舒适和隐私。私人露台提供了一个放松身心的户外空间，俯瞰着郁郁葱葱的花园和闪闪发光的游泳池，进一步提升了居住体验。该房产还配备了空调，确保全年的舒适。
该公寓的挂牌价为 349,950 欧元，在 La Duquesa 地区提供了一个有吸引力的价值主张。这个价格点反映了该房产的地理位置、尺寸（98 平方米）和功能（2 间卧室，2 间浴室）。它位于一个成熟且受欢迎的区域，其便利的设施和靠近海滩的地理位置使其成为一个有吸引力的购买选择。该地区有 1,351 笔房产交易记录，这表明该地区房产市场活跃且需求稳定。
La Duquesa 地区融合了城市便利性和沿海魅力。该公寓位于一个成熟的社区，日常生活节奏轻松。早晨可以在附近的餐厅享用咖啡，白天可以漫步到海滩，下午可以在当地的码头放松身心。该地区拥有约 33 家餐厅、3 家药店和 4 家咖啡馆，确保您所需的一切触手可及。此外，该地区还有 3 所小学和 1 所中学，适合家庭居住。该地区的平均年收入为 16,450 欧元，表明这是一个稳定且蓬勃发展的经济体。3,845 小时的年日照时间预示着充足的阳光，而 5 个月的游泳季节则提供了充足的享受大海的机会。
La Duquesa 地区提供了一种平衡的生活方式，既有城市设施，又有宁静的海滨氛围。该公寓位于一个便利的地点，距离海滩仅 592 米，距离超市仅 172 米，方便日常生活。周边地区有 33 家餐厅和 4 家咖啡馆，可满足餐饮需求。对于家庭来说，有 3 所小学和 1 所中学，确保教育便利。该地区拥有 3,845 小时的年日照时间，气候温和，平均气温为 18.5°C，是户外活动的理想选择。5 个月的游泳季节提供了享受地中海的绝佳机会。
该地图展示了 La Duquesa 公寓的战略位置。它突出了其靠近海滩、超市、餐厅和高尔夫球场的便利性。距离机场和主要城市的便利交通进一步增强了其吸引力。
La Duquesa 位于安达卢西亚海岸，靠近马贝拉和吉布拉尔塔等主要城市，是阳光海岸上的一个战略位置。它提供了宁静的住宅环境，同时又能轻松前往繁华的城镇和旅游中心。该地区拥有丰富的文化和休闲活动，包括历史遗迹、当地节日（每年 32 个）和充满活力的夜生活。平均家庭收入为 16,450 欧元，表明这是一个稳定且具有吸引力的地区。
该公寓的地理位置优越，便利设施触手可及。海滩（La Duquesa）距离仅 592 米，另一处海滩（Playa de Manilva）距离 835 米。超市（172 米）和药店（182 米）均在步行范围内，大大方便了日常生活。主要的交通枢纽包括距离 24 公里的马拉加机场。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín 高尔夫俱乐部距离仅 4.3 公里。公共交通便利，有 5 条公交线路和 29 个公交站点，可轻松前往周边地区。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa 地区享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C，平均气温在 12°C 到 26°C 之间。每年有 3,845 小时的充足日照时间，这使得户外活动和享受该地区的海滩生活成为可能。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）为享受地中海提供了充足的机会。该地区的海拔高度为 66 米，地势平缓，距离海滩的坡度仅为 5.5%，为海滩的日常访问提供了便利。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区为海滩爱好者和休闲活动爱好者提供了丰富的选择。最近的海滩 La Duquesa 距离仅 592 米，Playa de Manilva 距离 835 米。该地区拥有多个海滩，包括距离 2.6 公里的 Playa de la Chullera。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín 高尔夫俱乐部距离仅 4.3 公里，还有其他几家高尔夫球场。该地区还拥有 Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0 公里）等码头，为航海和水上运动爱好者提供了机会。Complejo Deportivo Las Viñas（2.3 公里）等体育中心进一步丰富了休闲选择。
来源: OpenStreetMap
La Duquesa 位于安达卢西亚海岸，靠近马贝拉和吉布拉尔塔等主要城市，是阳光海岸上的一个战略位置。它提供了宁静的住宅环境，同时又能轻松前往繁华的城镇和旅游中心。该地区拥有丰富的文化和休闲活动，包括历史遗迹、当地节日（每年 32 个）和充满活力的夜生活。平均家庭收入为 16,450 欧元，表明这是一个稳定且具有吸引力的地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL873946
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Alonia (La Duquesa, 起价 €279,000) 相比，该公寓的价格为 €349,950，提供了略高的价格点，但可能是由于其特定的便利设施或状况。与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 €418,800) 和 Aby Upper (起价 €320,000) 相比，该房产的价格使其在 Estepona 的这两个新开发项目中具有竞争力。Acqua Gardens 价格较高，可能表明其为高端开发项目，而 Aby Upper 的价格较低，可能代表了不同的细分市场。La Duquesa 的平均价格与 Estepona 的某些地区相比，提供了其独特的市场定位。该地区记录的 1,351 笔房产交易表明其市场活跃，为买家提供了多种选择，并有可能进行比较购买。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对阳光海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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