Denne leiligheten i La Duquesa, Málaga, tilbyr på 98 m² boareal med 2 soverom og 2 bad en attraktiv boligløsning. Med en kjøpesum fra €349.950 plasserer den seg i mellomsegmentet av det lokale markedet. Beliggenheten kjennetegnes av nærheten til fasiliteter og stranden, noe som lover en god balanse mellom tilgjengelighet og ro. Prosjektet retter seg mot kjøpere som søker en etablert kystbeliggenhet med god infrastruktur og som verdsetter en middelhavslivsstil.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i La Duquesa, Málaga, i et urbant miljø som gir gangavstand til strender og tjenester. Den umiddelbare nærheten til supermarkeder (172 m) og apotek (182 m), samt gangavstand til stranden (592 m), understreker den praktiske beliggenheten. God tilkobling til veinettet og eksisterende offentlig transport (29 holdeplasser) letter mobiliteten.
For beboere som verdsetter komfort og daglig funksjonalitet, tilbyr denne leiligheten et solid grunnlag. De to soverommene og to badene passer for små familier eller par. Den private terrassen og det felles bassengområdet appellerer til en målgruppe som setter pris på både private tilfluktssteder og sosial interaksjon. Nærheten til skoler (innenfor 2 km radius) gjør den også potensielt interessant for unge familier.
Beskrivelsen antyder at dette er en eksisterende eiendom i utmerket stand, muligens en del av et større boligkompleks. Detaljer om byggefasen eller et spesifikt byggeår er ikke eksplisitt nevnt. Fasiliteter som klimaanlegg, WiFi og innebygde garderober indikerer moderne standarder som kan gå utover ren nybyggspesifikasjon. Ferdigstillelse antas å være 'klar til innflytting'.
Prosjektet tilbyr ikke privat parkering, men felles parkeringsplasser (underjordiske). Terrasseområdet er relativt kompakt med 50 m² for en leilighet av denne størrelsen. Det er ingen eksplisitt informasjon om tilgjengelighet i hele bygningen, selv om det finnes heis. Informasjon om individuelle tilpasningsmuligheter eller energieffektivitet (energimerke) er ikke detaljert.
Denne leiligheten passer godt for personer eller par som søker et feriehus ved Spanias solrike kyst og som verdsetter en beliggenhet som tilbyr både strandnærhet og god tilgjengelighet til fasiliteter. Den er ideell for de som setter pris på en avslappet livsstil med mulighet til å gjøre daglige ærend til fots. Golfspillere vil sette pris på nærheten til flere anerkjente golfbaner. Den kan også være interessant for personer som planlegger en aktiv pensjonisttilværelse eller søker en feriebolig med utleiepotensial, da turist-infrastrukturen i La Duquesa er godt utviklet. Tilstedeværelsen av bassenger og et treningsrom appellerer også til personer som verdsetter fritid og sport.
Leilighetens interiør er beskrevet som 'utmerket' og klar til innflytting. Kjøkkenet er fullt utstyrt og har et tilstøtende vaskerom, noe som antyder praktiske løsninger for hverdagen. Begge soverommene er romslige, og hovedsoverommet har eget bad. Gulvene er i marmor, noe som gir et eksklusivt utseende. Innebygde garderober gir ekstra lagringsplass. Klimaanlegget sikrer behagelige temperaturer hele året. Den generelle beskrivelsen antyder en velholdt og moderne innredning som sikrer høy bomstandard uten behov for omfattende renoveringsarbeid.
Leiligheten tilbys fra €349.950, noe som gir et referansepunkt for prisingen på dette spesifikke stedet i La Duquesa. Boarealet på 98 m² med 2 soverom og 2 bad er typisk for prisklassen som tilbys i denne regionen. Det er ingen informasjon om ytterligere tilgjengelige enheter eller prisnivåer, noe som tyder på et enkelt tilbud. Beliggenheten i et etablert boligområde med god infrastruktur og nærhet til stranden rettferdiggjør prisposisjoneringen. De €359.950 nevnt i beskrivelsen ser ut til å være en gammel pris, den nåværende prisen er €349.950.
La Duquesa, Málaga, presenterer seg som en kystregion som tilbyr en blanding av ro og byliv. Leiligheten ligger i et byområde, noe som betyr at daglige ærend som innkjøp eller apotekbesøk kan gjøres enkelt til fots. Den nærliggende stranden og strandpromenadene inviterer til spaserturer og gir tilgang til lokale restauranter og kafeer. Omgivelsene preges av moderat bebyggelse med hager og fellesarealer som bassenger og et treningsrom, som skaper en hyggelig bomiljø. Det historiske sentrum av Estepona ligger bare en kort kjøretur unna, noe som gir tilgang til et bredere utvalg av butikker, kulturtilbud og restauranter. Regionen er også populær blant golfspillere, med flere golfbaner i nærheten, noe som tyder på en aktiv livsstil. Tilstedeværelsen av 33 restauranter og 4 kafeer innenfor en radius av 2 km indikerer en livlig sosial scene som strekker seg året rundt.
Livet i La Duquesa, Málaga, preges av nærheten til Middelhavet og en velutviklet infrastruktur. Leiligheten ligger bare 592 meter fra stranden, noe som muliggjør daglige strandbesøk eller spaserturer langs havet. Mange restauranter (33 i en radius av 2 km) og kafeer (4) tilbyr varierte gastronomiske muligheter. La Duquesa Marina, kun 1 km unna, er et sentrum for liv med butikker og restauranter. God tilkobling til veinettet, spesielt til motorveien A-7, letter utflukter til nærliggende byer som Marbella eller Estepona. De 29 holdeplassene for offentlig transport i nærheten tilbyr et alternativ til bil, selv om de fleste fasiliteter er innen gangavstand.
Kartet viser La Duquesa som en kystregion med god tilgang til stranden og marinaen. Fremstillingen av de omkringliggende golfbanene og nærheten til byer som Estepona og Sotogrande illustrerer beliggenhetens attraktivitet for ulike livsstiler, fra strandelskere til golfspillere.
La Duquesa ligger strategisk til på den vestlige Costa del Sol, nær grensen til provinsen Cádiz. Den ligger mellom den livlige byen Estepona i øst og den eksklusive enklaven Sotogrande i vest. Denne posisjonen gir rask tilgang til fasilitetene og nattelivet i begge byer. Costa del Sol er kjent for sin turistiske infrastruktur, golfbaner og strender, og La Duquesa passer sømløst inn i dette bildet. Provinsen Málaga, som La Duquesa tilhører, tilbyr en rik kulturhistorie og et variert landskap som strekker seg fra kysten til fjellene.
Tilgjengeligheten er en sentral fordel ved denne leiligheten. La Duquesa-stranden ligger bare 592 meter unna, Playa de Manilva 835 meter. Golfbanene Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km) er lett tilgjengelige. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger ca. 75 km unna (ca. 24 km til faktisk flyplassavstand), Gibraltar (GIB) ca. 25 km. Supermarkeder (172 m) og apotek (182 m) er innen gangavstand. Det er 5 linjer for offentlig transport med 29 holdeplasser i nærheten, noe som gir en viss mobilitet uten bil. Veitilkoblingen er god.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyter godt av det typiske middelhavsklimaet på Costa del Sol med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C og 3 845 soltimer per år. Temperaturen varierer gjennom året mellom milde 12 °C og varme 26 °C. Badesesongen varer ca. 5 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20 °C. Beliggenheten på 66 meters høyde over havet og den moderate helningen mot stranden (5,5%) bidrar til et behagelig mikroklima. Omgivelsene preges av nærheten til havet, noe som sikrer høyere luftfuktighet og en lett sjøbris. Regionen er kjent for sitt solrike vær, som favoriserer utendørsaktiviteter hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten til La Duquesa gir direkte tilgang til flere strender. Den nærmeste stranden 'La Duquesa' ligger bare 592 meter unna, etterfulgt av Playa de Manilva (835 m). For vannsport og avslapning er nærheten til disse strendene ideell. Regionen er også et paradis for golfspillere, med anerkjente baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) i umiddelbar nærhet. Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) tilbyr muligheter for vannsport og båtturer. Et treningsrom i bygningen kompletterer sportstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger strategisk til på den vestlige Costa del Sol, nær grensen til provinsen Cádiz. Den ligger mellom den livlige byen Estepona i øst og den eksklusive enklaven Sotogrande i vest. Denne posisjonen gir rask tilgang til fasilitetene og nattelivet i begge byer. Costa del Sol er kjent for sin turistiske infrastruktur, golfbaner og strender, og La Duquesa passer sømløst inn i dette bildet. Provinsen Málaga, som La Duquesa tilhører, tilbyr en rik kulturhistorie og et variert landskap som strekker seg fra kysten til fjellene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL873946
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol, plasserer denne leiligheten i La Duquesa seg prismessig i mellomsegmentet. Alonia i La Duquesa starter på €279.000, noe som gjør den til et mer budsjettvennlig alternativ, muligens med færre fasiliteter eller en annen beliggenhet i La Duquesa. Acqua Gardens i Estepona, fra €418.800, representerer et høyere prissegment, noe som kan indikere mer luksuriøse fasiliteter eller en førsteklasses beliggenhet i Estepona. Aby Upper i Estepona, fra €320.000, ligger nært i pris, men ligger i en annen by, som har sine egne markedskarakteristika. Leiligheten som beskrives her, for €349.950, tilbyr en attraktiv inngang til kystregionen La Duquesa, med en god balanse mellom beliggenhet, størrelse og fasiliteter. Nærheten til stranden og gangavstand til fasiliteter er sterke salgsargumenter, som ikke alltid er en selvfølge i denne prisklassen. Den kombinerer fordelene med en etablert ferieregion med funksjonaliteten til en godt tilkoblet beliggenhet.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
