Denne lejlighed i La Duquesa, Málaga, tilbyder på 98 m² boligareal med 2 soveværelser og 2 badeværelser en attraktiv boligløsning. Med en købspris fra €349.950 positionerer den sig i mellemsegmentet af det lokale marked. Beliggenheden er præget af nærheden til faciliteter og stranden, hvilket lover en god balance mellem tilgængelighed og ro. Projektet henvender sig til købere, der søger en etableret kystbeliggenhed med god infrastruktur og som værdsætter en middelhavslivsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i La Duquesa, Málaga, i et byområde, der giver gåafstand til strande og faciliteter. Den umiddelbare nærhed til supermarkeder (172 m) og apoteker (182 m) samt gåafstand til stranden (592 m) understreger den praktiske beliggenhed. Den gode forbindelse til vejnettet og eksisterende offentlig transport (29 stoppesteder) letter mobiliteten.
For beboere, der værdsætter komfort og daglig anvendelighed, tilbyder denne lejlighed et solidt fundament. De to soveværelser og to badeværelser er velegnede til små familier eller par. Den private terrasse og det fælles poolområde appellerer til en målgruppe, der værdsætter både private tilbagetrækninger og social interaktion. Nærheden til skoler (inden for 2 km radius) gør den også potentielt interessant for unge familier.
Beskrivelsen antyder, at det er en eksisterende ejendom i fremragende stand, muligvis en del af et større boligkompleks. Detaljer om byggefasen eller et specifikt byggeår er ikke eksplicit nævnt. Faciliteter som aircondition, WiFi og indbyggede skabe indikerer moderne standarder, der kan gå ud over den rene nybyggeri-specifikation. Færdiggørelsen antages at være 'klar til indflytning'.
Projektet tilbyder ikke privat parkering, men fælles parkeringspladser (underjordiske). Terrassen er relativt kompakt med 50 m² for en lejlighed af denne størrelse. Der er ingen eksplicitte oplysninger om tilgængelighed i hele bygningen, selvom der er en elevator. Oplysninger om individuelle tilpasningsmuligheder eller energieffektivitet (energimærke) er ikke detaljeret.
Denne lejlighed passer godt til personer eller par, der søger et sekundært hjem ved Spaniens solrige kyst og som værdsætter en beliggenhed, der tilbyder både strandnærhed og god tilgængelighed til faciliteter. Den er ideel for dem, der sætter pris på en afslappet livsstil med mulighed for at klare daglige gøremål til fods. Golfspillere vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte golfbaner. Den kan også være interessant for personer, der planlægger en aktiv pensionisttilværelse eller søger en feriebolig med udlejningspotentiale, da den turistiske infrastruktur i La Duquesa er veludviklet. Tilstedeværelsen af pools og et fitnessrum tiltrækker også personer, der værdsætter fritid og sport.
Lejlighedens indvendige finish beskrives som 'fremragende' og klar til indflytning. Køkkenet er fuldt udstyret og har et tilstødende vaskerum, hvilket antyder praktiske løsninger til hverdagen. Begge soveværelser er rummelige, og master soveværelset har eget badeværelse. Gulvene er af marmor, hvilket giver et eksklusivt udseende. Indbyggede skabe giver yderligere opbevaringsplads. Klimaanlægget sikrer behagelige temperaturer året rundt. Den generelle beskrivelse antyder en velholdt og moderne indretning, der sikrer høj boligkomfort uden behov for omfattende renoveringsarbejde.
Lejligheden udbydes fra €349.950, hvilket udgør et referencepunkt for prissætningen på denne specifikke beliggenhed i La Duquesa. Boligarealet på 98 m² med 2 soveværelser og 2 badeværelser er typisk for den prisklasse, der tilbydes i denne region. Der er ingen oplysninger om yderligere tilgængelige enheder eller prisstigninger, hvilket tyder på et enkelt tilbud. Beliggenheden i et etableret boligområde med god infrastruktur og nærhed til stranden retfærdiggør prispositioneringen. De €359.950 nævnt i beskrivelsen ser ud til at være en tidligere pris, den aktuelle pris er €349.950.
La Duquesa, Málaga, præsenterer sig som en kystregion, der tilbyder en blanding af ro og byliv. Lejligheden ligger i et byområde, hvilket betyder, at daglige gøremål som indkøb eller et besøg på apoteket nemt kan klares til fods. Den nærliggende strand og strandpromenaderne indbyder til gåture og giver adgang til lokale restauranter og caféer. Omgivelserne er præget af moderat bebyggelse med haver og fællesarealer som pools og et fitnessrum, der skaber en behagelig atmosfære. Det historiske centrum af Estepona ligger kun en kort køretur væk, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af butikker, kulturelle tilbud og restauranter. Regionen er også populær blandt golfspillere, med flere golfbaner i nærheden, hvilket tyder på en aktiv livsstil. Tilstedeværelsen af 33 restauranter og 4 caféer inden for en radius af 2 km indikerer en livlig social scene, der strækker sig året rundt.
Livet i La Duquesa, Málaga, er præget af nærheden til Middelhavet og en veludviklet infrastruktur. Lejligheden ligger kun 592 meter fra stranden, hvilket muliggør daglige strandbesøg eller gåture langs havet. Talrige restauranter (33 inden for 2 km radius) og caféer (4) tilbyder forskellige gastronomiske muligheder. La Duquesa Marina, kun 1 km væk, er et centrum for liv med butikker og restauranter. Den gode forbindelse til vejnettet, især til motorvej A-7, letter udflugter til nærliggende byer som Marbella eller Estepona. De 29 stoppesteder for offentlig transport i nærheden tilbyder et alternativ til bilen, selvom de fleste faciliteter er inden for gåafstand.
Kortet viser La Duquesa som en kystregion med god adgang til stranden og marinaen. Fremstillingen af de omkringliggende golfbaner og nærheden til byer som Estepona og Sotogrande illustrerer beliggenhedens tiltrækningskraft for forskellige livsstile, fra strandelskere til golfspillere.
La Duquesa ligger strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, tæt på grænsen til provinsen Cádiz. Den er indlejret mellem den livlige by Estepona mod øst og den eksklusive enklave Sotogrande mod vest. Denne placering giver hurtig adgang til faciliteter og natteliv i begge byer. Costa del Sol er kendt for sin turistiske infrastruktur, golfbaner og strande, og La Duquesa passer problemfrit ind i dette billede. Provinsen Málaga, som La Duquesa tilhører, byder på en rig kulturhistorie og et varieret landskab, der strækker sig fra kysten til bjergene.
Tilgængeligheden er en central fordel ved denne lejlighed. La Duquesa-stranden ligger kun 592 meter væk, Playa de Manilva 835 meter. Golfbanerne Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km) er let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 75 km væk (ca. 24 km til faktisk lufthavnsafstand), Gibraltar (GIB) ca. 25 km. Supermarkeder (172 m) og apoteker (182 m) er inden for gåafstand. Der er 5 linjer for offentlig transport med 29 stoppesteder i nærheden, hvilket tilbyder en vis mobilitet uden bil. Vejforbindelsen er god.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder det typiske middelhavsklima på Costa del Sol med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5 °C og 3.845 solskinstimer om året. Temperaturerne varierer i løbet af året mellem milde 12 °C og varme 26 °C. Badesæsonen varer ca. 5 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20 °C. Beliggenheden på 66 meters højde over havets overflade og den moderate hældning mod stranden (5,5%) bidrager til et behageligt mikroklima. Omgivelserne er præget af nærheden til havet, hvilket sikrer højere luftfugtighed og en let havbrise. Regionen er kendt for sit solrige vejr, hvilket favoriserer udendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Duquesas kystbeliggenhed giver direkte adgang til flere strande. Den nærmeste strand 'La Duquesa' ligger kun 592 meter væk, efterfulgt af Playa de Manilva (835 m). Til vandsport og afslapning er nærheden til disse strande ideel. Regionen er også et paradis for golfspillere med anerkendte baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) i umiddelbar nærhed. Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) tilbyder muligheder for vandsport og bådture. Et fitnessrum i bygningen supplerer sportstilbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, tæt på grænsen til provinsen Cádiz. Den er indlejret mellem den livlige by Estepona mod øst og den eksklusive enklave Sotogrande mod vest. Denne placering giver hurtig adgang til faciliteter og natteliv i begge byer. Costa del Sol er kendt for sin turistiske infrastruktur, golfbaner og strande, og La Duquesa passer problemfrit ind i dette billede. Provinsen Málaga, som La Duquesa tilhører, byder på en rig kulturhistorie og et varieret landskab, der strækker sig fra kysten til bjergene.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL873946
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol positionerer denne lejlighed i La Duquesa sig prismæssigt i mellemsegmentet. Alonia i La Duquesa starter fra €279.000, hvilket gør den til en mere budgetvenlig mulighed, muligvis med færre faciliteter eller en anden beliggenhed i La Duquesa. Acqua Gardens i Estepona, fra €418.800, repræsenterer et højere prissegment, hvilket kan indikere mere luksuriøse faciliteter eller en førsteklasses beliggenhed i Estepona. Aby Upper i Estepona, fra €320.000, ligger tæt prismæssigt, men ligger i en anden by, som har sine egne markeds karakteristika. Lejligheden beskrevet her, for €349.950, tilbyder en attraktiv adgang til kystregionen La Duquesa, med en god balance mellem beliggenhed, størrelse og faciliteter. Nærheden til stranden og gåafstand til faciliteter er stærke salgsargumenter, som ikke altid er en selvfølge i denne prisklasse. Den kombinerer fordelene ved en etableret ferieregion med funktionaliteten af en vel tilsluttet beliggenhed.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
