Cet appartement à La Duquesa, Málaga, offre sur 98 m² de surface habitable avec 2 chambres et 2 salles de bains une solution de logement attrayante. Avec un prix d'achat à partir de 349.950 €, il se positionne dans le segment moyen du marché local. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les commodités et la plage, promettant un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité. Le projet s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un lieu de résidence côtier établi avec une bonne infrastructure et valorisant un style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Duquesa, Málaga, dans un environnement urbain offrant un accès à pied aux plages et aux services. La proximité immédiate des supermarchés (172 m) et des pharmacies (182 m), ainsi que la distance de marche jusqu'à la plage (592 m) soulignent l'emplacement pratique. La bonne connexion au réseau routier et les transports publics existants (29 arrêts) facilitent la mobilité.
Pour les résidents qui privilégient le confort et la praticité quotidienne, cet appartement offre une base solide. Les deux chambres et deux salles de bains conviennent aux petites familles ou aux couples. La terrasse privée et l'espace piscine commun s'adressent à un public appréciant à la fois les retraites privées et l'interaction sociale. La proximité des écoles (dans un rayon de 2 km) le rend potentiellement intéressant pour les jeunes familles.
La description suggère qu'il s'agit d'une propriété existante en excellent état, potentiellement faisant partie d'une résidence plus large. Les détails sur la phase de construction ou une année de construction spécifique ne sont pas explicitement mentionnés. Les équipements tels que la climatisation, le WiFi et les armoires encastrées indiquent des normes modernes qui peuvent dépasser la simple spécification de nouvelle construction. L'achèvement est à considérer comme 'prêt à emménager'.
Le projet n'offre pas de parking privé, mais des places de parking communes (souterraines). La surface de la terrasse est plutôt compacte avec 50 m² pour un appartement de cette taille. Il n'y a pas d'informations explicites sur l'accessibilité dans tout le bâtiment, bien qu'un ascenseur soit disponible. Les informations sur les possibilités d'aménagement individuel ou sur l'efficacité énergétique (label énergétique) ne sont pas détaillées.
Cet appartement convient aux personnes ou couples recherchant une résidence secondaire sur la côte ensoleillée de l'Espagne et appréciant un emplacement qui offre à la fois la proximité de la plage et une bonne accessibilité aux commodités. Il est idéal pour ceux qui apprécient un style de vie détendu avec la possibilité d'effectuer les courses quotidiennes à pied. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf renommés. Il pourrait également intéresser les personnes planifiant une retraite active ou recherchant une résidence de vacances avec potentiel locatif, car l'infrastructure touristique à La Duquesa est bien développée. La présence de piscines et d'une salle de sport s'adresse également aux personnes qui valorisent la détente et le sport.
Les finitions intérieures de l'appartement sont décrites comme 'excellentes' et prêtes à emménager. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une buanderie attenante, suggérant des solutions pratiques pour le quotidien. Les deux chambres sont spacieuses, la chambre principale dispose de sa propre salle de bain. Les sols sont en marbre, offrant une apparence de haute qualité. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. La climatisation assure des températures agréables toute l'année. La description générale suggère des finitions soignées et modernes qui garantissent un haut niveau de confort de vie, sans nécessiter de travaux de rénovation importants.
L'appartement est proposé à partir de 349.950 €, ce qui constitue un point de référence pour la tarification dans cet emplacement spécifique de La Duquesa. La surface habitable de 98 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains est typique de la gamme de prix offerte dans cette région. Aucune information n'est disponible concernant d'autres unités disponibles ou des échelons de prix, ce qui suggère une offre unique. L'emplacement dans un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure et la proximité de la plage justifie le positionnement du prix. Les 359.950 € mentionnés dans la description semblent être un ancien prix, le prix actuel est de 349.950 €.
La Duquesa, Málaga, se présente comme une région côtière offrant un mélange de tranquillité et de vie urbaine. L'appartement est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme les achats ou la visite à la pharmacie peuvent être effectuées facilement à pied. La plage voisine et les promenades invitent à des balades et offrent un accès à des restaurants et cafés locaux. L'environnement est caractérisé par une construction modérée avec des jardins et des espaces communs tels que des piscines et une salle de sport, créant une atmosphère de vie agréable. La vieille ville historique d'Estepona n'est qu'à une courte distance en voiture, permettant d'accéder à une plus grande variété de magasins, d'offres culturelles et de restaurants. La région est également appréciée des golfeurs, avec plusieurs terrains de golf à proximité, ce qui suggère un style de vie actif. La présence de 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km indique une scène sociale animée qui s'étend tout au long de l'année.
La vie à La Duquesa, Málaga, est marquée par la proximité de la Méditerranée et une infrastructure bien développée. L'appartement est situé à seulement 592 mètres de la plage, ce qui permet des visites quotidiennes à la plage ou des promenades en bord de mer. De nombreux restaurants (33 dans un rayon de 2 km) et cafés (4) offrent diverses options gastronomiques. La marina de La Duquesa, à seulement 1 km, est un centre de vie avec des boutiques et des restaurants. La bonne connexion au réseau routier, notamment à l'autoroute A-7, facilite les excursions vers les villes voisines comme Marbella ou Estepona. Les 29 arrêts de transport public à proximité offrent une alternative à la voiture, bien que la plupart des commodités soient accessibles à pied.
La carte montre La Duquesa comme une région côtière avec un bon accès à la plage et au port de plaisance. La représentation des terrains de golf environnants et la proximité de villes comme Estepona et Sotogrande illustrent l'attrait de l'emplacement pour différents styles de vie, des amoureux de la plage aux golfeurs.
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière de la province de Cadix. Elle est nichée entre la ville animée d'Estepona à l'est et l'enclave exclusive de Sotogrande à l'ouest. Cette position permet un accès rapide aux commodités et à la vie nocturne des deux villes. La Costa del Sol est connue pour son infrastructure touristique, ses terrains de golf et ses plages, et La Duquesa s'intègre parfaitement dans ce paysage. La province de Málaga, dont fait partie La Duquesa, offre une riche histoire culturelle et un paysage diversifié allant de la côte aux montagnes.
L'accessibilité est un avantage clé de cet appartement. La plage de La Duquesa est à seulement 592 mètres, Playa de Manilva est à 835 mètres. Les terrains de golf de Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) et Estepona Golf (6,3 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 75 km (environ 24 km de la distance réelle à l'aéroport), Gibraltar (GIB) à environ 25 km. Les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m) sont accessibles à pied. Il y a 5 lignes de transport public avec 29 arrêts à proximité, offrant une certaine mobilité sans voiture. La connexion au réseau routier est bonne.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,5 °C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient au fil de l'année entre 12 °C et 26 °C. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C. La situation à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (5,5%) contribuent à un microclimat agréable. L'environnement est marqué par la proximité de la mer, ce qui assure une humidité plus élevée et une légère brise marine. La région est réputée pour son temps ensoleillé, favorisant les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de La Duquesa offre un accès direct à plusieurs plages. La plage la plus proche, 'La Duquesa', est à seulement 592 mètres, suivie de Playa de Manilva (835 m). Pour les sports nautiques et la détente, la proximité de ces plages est idéale. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et Estepona Golf (6,3 km) à proximité immédiate. Le Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Une salle de sport dans le bâtiment complète l'offre sportive.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière de la province de Cadix. Elle est nichée entre la ville animée d'Estepona à l'est et l'enclave exclusive de Sotogrande à l'ouest. Cette position permet un accès rapide aux commodités et à la vie nocturne des deux villes. La Costa del Sol est connue pour son infrastructure touristique, ses terrains de golf et ses plages, et La Duquesa s'intègre parfaitement dans ce paysage. La province de Málaga, dont fait partie La Duquesa, offre une riche histoire culturelle et un paysage diversifié allant de la côte aux montagnes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL873946
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à La Duquesa se positionne en prix dans le segment moyen. Alonia à La Duquesa commence à 279 000 €, ce qui en fait une option plus abordable, potentiellement avec moins d'équipements ou un emplacement différent à La Duquesa. Acqua Gardens à Estepona, à partir de 418 800 €, représente un segment de prix plus élevé, ce qui pourrait indiquer des équipements plus luxueux ou un emplacement de première catégorie à Estepona. Aby Upper à Estepona, à partir de 320 000 €, est proche en prix mais se situe dans une autre ville, qui a ses propres caractéristiques de marché. L'appartement décrit ici, à 349 950 €, offre une entrée attrayante dans la région côtière de La Duquesa, avec un bon équilibre entre emplacement, taille et équipements. La proximité de la plage et l'accessibilité à pied des commodités sont des arguments de vente forts, qui ne sont pas toujours évidents dans cette gamme de prix. Il combine les avantages d'une région de vacances établie avec la fonctionnalité d'un lieu de vie bien connecté.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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