تقع هذه الشقة الساحرة في لا دوكيسا النابضة بالحياة على كوستا ديل سول، وتوفر مزيجًا فريدًا من الراحة والملاءمة. تقع العقارات بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف والمرافق المحلية، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. استمتع بالشمس والمناخ المعتدل الشهير في المنطقة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للإقامة على مدار العام أو العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في لا دوكيسا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومختلف المرافق، وتوفر سهولة الحياة الحضرية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، مما يضمن الراحة والوصول السهل في الحياة اليومية، مع القرب من المطاعم والمحلات التجارية المحلية.
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن الراحة والوظائف والأناقة. توفر منطقة المعيشة الفسيحة والشرفة الخاصة مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه، بينما تلبي المطابخ المجهزة بالكامل احتياجات الطهي اليومية.
على الرغم من أن هذه الشقة ليست مبنى جديدًا، إلا أنها تتمتع بحالة ممتازة ويتم صيانتها جيدًا. إنها جاهزة للمالك التالي دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة، ويمكن الاستمتاع بها على الفور. تقع العقارات في مجتمع راسخ، مما يوفر بيئة مستقرة.
في حين أن العقارات توفر الراحة والسهولة، إلا أنها تقع في بيئة حضرية قد لا توفر نفس مستوى الخصوصية مثل فيلا على شاطئ البحر. بينما توجد شرفة، إلا أنها لا توفر مساحة حديقة خاصة واسعة. الشقة مواجهة للجنوب، وتستفيد من ضوء النهار الوفير، ولكن قد يلزم النظر في التظليل خلال أشهر الصيف.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة الساحلي. إنه خيار ممتاز لمن يفضلون المشي إلى المتاجر والمطاعم والشاطئ، حيث يقع الشاطئ على بعد 592 مترًا فقط ومحطة السوبر ماركت على بعد 172 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم فقط، مما يوفر فرصًا ممتازة للترفيه. قد تجذب هذه العقارات أيضًا أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو يسعون إلى إيقاع حياة أكثر هدوءًا في مناخ مشمس. يوفر الوصول السهل من مطار ملقا (AGP)، الذي يبعد 24 كم، الراحة للمسافرين الدوليين.
الشقة في حالة ممتازة، مع تصميم داخلي مدروس بعناية لزيادة المساحة والضوء الطبيعي إلى أقصى حد. تخلق الأرضيات المصنوعة من البلاط المصقول والتشطيبات الحديثة أجواء أنيقة. المطبخ المجهز بالكامل مع غرفة منفصلة للغسيل عملي ومريح للاستخدام اليومي. كلتا غرفتي النوم واسعتان ومضاءتان جيدًا، مع جناح رئيسي يضم حمامًا خاصًا، مما يوفر راحة وخصوصية إضافية. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية للاسترخاء، مع إطلالات على الحدائق المورقة وحوض سباحة متلألئ، مما يعزز تجربة المعيشة. تم تجهيز العقار أيضًا بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام.
بسعر مدرج قدره 349,950 يورو، تقدم هذه الشقة قيمة جذابة في منطقة لا دوكيسا. يعكس هذا السعر موقع العقار وحجمه (98 مترًا مربعًا) وخصائصه (غرفتا نوم، وحمامان). يجعله موقعه في منطقة راسخة وشعبية، مع سهولة الوصول إليه وقربه من الشاطئ، خيارًا جذابًا للشراء. تشير 1351 معاملة عقارية مسجلة في المنطقة إلى سوق نشط وطلب قوي.
تجمع منطقة لا دوكيسا بين وسائل الراحة الحضرية والسحر الساحلي. تقع الشقة في حي راسخ حيث إيقاع الحياة اليومية مريح. يمكن الاستمتاع بقهوة الصباح في أحد المطاعم القريبة، والنزهات إلى الشاطئ خلال النهار، والاسترخاء في المارينا المحلية بعد الظهر. تضم المنطقة حوالي 33 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 مقاهي، مما يضمن أن كل ما تحتاجه في متناول يدك. علاوة على ذلك، يوجد في المنطقة 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى اقتصاد مستقر ومزدهر. يوفر 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وعدًا بالكثير من الأيام المشمسة، في حين أن موسم السباحة لمدة 5 أشهر يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر.
توفر منطقة لا دوكيسا نمط حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والأجواء الساحلية الهادئة. تقع الشقة في موقع مناسب على بعد 592 مترًا فقط من الشاطئ و 172 مترًا من السوبر ماركت، مما يسهل الحياة اليومية. تضم المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي لتلبية الاحتياجات الغذائية. بالنسبة للعائلات، يوجد 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يضمن سهولة الوصول إلى التعليم. المنطقة، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.5 درجة مئوية، مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر فرصًا رائعة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في لا دوكيسا. ويبرز قربها المريح من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمطاعم وملاعب الجولف. كما يعزز سهولة الوصول إلى المطارات والمدن الرئيسية جاذبيتها.
تقع لا دوكيسا على ساحل الأندلس، وهي موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بالقرب من مدن رئيسية مثل ماربيا وجبل طارق. إنها توفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الصاخبة والمراكز السياحية. تفتخر المنطقة بمجموعة غنية من الأنشطة الثقافية والترفيهية، بما في ذلك المواقع التاريخية والمهرجانات المحلية (32 في السنة) والحياة الليلية النابضة بالحياة. يشير متوسط دخل الأسرة البالغ 16,450 يورو إلى منطقة مستقرة وجذابة.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى المرافق. يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا فقط، ويقع شاطئ بلايا دي مانيلا على بعد 835 مترًا. تقع محطة السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدلية (182 مترًا) على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. تشمل نقاط النقل الرئيسية مطار ملقا، الذي يبعد 24 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم فقط. وسائل النقل العام مريحة، مع 5 خطوط حافلات و 29 محطة مواصلات عامة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، هناك ضوء شمس وفير للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الشاطئية في المنطقة. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا عديدة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 5.5٪ إلى الشاطئ، مما يسهل الوصول اليومي إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الخيارات لمحبي الشواطئ وعشاق الترفيه. يقع شاطئ لا دوكيسا الأقرب على بعد 592 مترًا فقط، ويقع شاطئ بلايا دي مانيلا على بعد 835 مترًا. تضم المنطقة العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم فقط، مع العديد من ملاعب الجولف الأخرى. تضم المنطقة أيضًا مارينا مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم)، مما يوفر فرصًا لعشاق الإبحار والرياضات المائية. تضيف المراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم) إلى خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا على ساحل الأندلس، وهي موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بالقرب من مدن رئيسية مثل ماربيا وجبل طارق. إنها توفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الصاخبة والمراكز السياحية. تفتخر المنطقة بمجموعة غنية من الأنشطة الثقافية والترفيهية، بما في ذلك المواقع التاريخية والمهرجانات المحلية (32 في السنة) والحياة الليلية النابضة بالحياة. يشير متوسط دخل الأسرة البالغ 16,450 يورو إلى منطقة مستقرة وجذابة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL873946
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Alonia (La Duquesa، ابتداءً من 279,000 يورو)، تقدم هذه الشقة بسعر 349,950 يورو نقطة سعر أعلى قليلاً، ربما بسبب مرافقها أو حالتها المحددة. بالمقارنة مع Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في Estepona، فإن سعر هذا العقار يجعله تنافسيًا بين هذين المشروعين الجديدين في Estepona. قد يشير السعر الأعلى لـ Acqua Gardens إلى أنه مشروع متطور، في حين أن السعر الأقل لـ Aby Upper قد يمثل شريحة سوق مختلفة. يوفر متوسط السعر في La Duquesa تحديدًا فريدًا للسوق مقارنة ببعض المناطق في Estepona. تشير 1351 معاملة عقارية مسجلة في المنطقة إلى سوق نشط، مما يوفر للمشترين خيارات متعددة وإمكانية إجراء عمليات شراء مقارنة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
