Denne lejlighed med 3 soveværelser og 2 badeværelser ligger i den eftertragtede Viñedos del Mar urbanisation i La Duquesa, Málaga. Den ligger i gåafstand fra stranden og alle nødvendige faciliteter. Lys, rummelig og klar til indflytning, den er perfekt som permanent bolig, feriebolig eller investering. Med 112 m² boligareal tilbyder ejendommen en funktionel planløsning og er tilgængelig med elevator.
Sammenlignet med andre tilbud i regionen, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), positionerer denne lejlighed i La Duquesa sig i den øvre prisklasse med en startpris på €480.000, delvist forklaret af dens specifikke beliggenhed nær marinaen og havet. Alba Benalmadena, med en højere startpris på €699.000, repræsenterer et andet markedssegment, potentielt med mere luksuriøse faciliteter eller en mere eksklusiv beliggenhed. De 112 m² boligareal og 3 soveværelser giver et solidt grundlag for prissætningen, især i kombination med den umiddelbare nærhed til strande og byens faciliteter. Vedligeholdelsesstandarden og de fælles faciliteter, som swimmingpools og haver, bidrager til værdien. La Duquesa i sig selv tilbyder en god balance mellem faciliteterne i en større by som Estepona og roen i en kystby, hvilket øger dens tiltrækningskraft for forskellige købergrupper.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Viñedos del Mar urbanisationen nyder godt af en strategisk beliggenhed i et byområde, tæt på stranden og marinaen i La Duquesa. Talrige faciliteter, såsom supermarkeder og apoteker, er tilgængelige til fods, hvilket sikrer en komfortabel og praktisk hverdag.
Denne lejlighed opfylder forskellige boligbehov. Den tilbyder rigelig plads til familier eller par, der søger en rummelig bolig. De overdækkede og glaserede terrasser muliggør brug året rundt og tilbyder behagelig udsigt, ideel til afslapning eller som ekstra opholdsrum.
Projektet er en del af Viñedos del Mar urbanisationen. Bygningerne er i fremragende stand, hvilket antyder god vedligeholdelse eller nylig færdiggørelse. Den tilbudte lejlighed er beliggende på en mellemetage og er klar til øjeblikkelig indflytning, uden behov for yderligere byggearbejde.
Projektet tilbyder ikke private faciliteter som en privat strand eller en dedikeret restaurant. Nærheden til offentlige strande og de omkringliggende byfaciliteter opvejer dog dette. Det er en eksisterende urbanisation, så ingen nye byggeprojekter eller udvidelser er planlagt.
Denne lejlighed er et passende valg for forskellige køberprofiler. Familier, der søger en permanent bolig, vil sætte pris på nærheden til skoler og servicefaciliteter, samt de fælles swimmingpools og haver. For internationale købere, der søger en feriebolig ved Costa del Sol, tilbyder beliggenheden tæt på stranden, marinaen og golfbanerne den ønskede middelhavslivsstil. Investorer kan drage fordel af den attraktive beliggenhed i en populær region, med potentiale for lejeindtægter. Den rummelige planløsning, de glaserede terrasser, der kan bruges året rundt, og den fremragende stand gør den til en alsidig mulighed for både lange ophold og sæsonbestemt brug.
Lejligheden er en del af Viñedos del Mar boligkompleks og er i fremragende stand. Den funktionelle planløsning på 112 m² omfatter tre soveværelser med indbyggede skabe og to badeværelser. Det selvstændige køkken er fuldt udstyret med apparater af høj kvalitet. Et fremtrædende træk er de to terrasser: en delvist glaserede terrasse med havudsigt, tilgængelig fra stuen, og en anden glaserede terrasse, der kan tilgås fra to soveværelser, hvilket skaber et ekstra opholdsrum. Ejendommen har aircondition, termoruder og sælges delvist møbleret. Privat underjordisk parkering og et opbevaringsrum er også inkluderet, hvilket bidrager til boligkomforten.
Denne 3-værelses lejlighed i Viñedos del Mar, La Duquesa, udbydes fra €480.000. Boligarealet er på 112 m². Prissætningen afspejler beliggenheden tæt på stranden og marinaen, samt kvaliteten af de fælles faciliteter som swimmingpools og haver. Ejendommen er umiddelbart tilgængelig og i fremragende stand. Tilgængeligheden og priserne for forskellige lejligheder inden for urbanisationen kan variere afhængigt af etage, udsigt og specifik indretning.
La Duquesa, beliggende ved Costa del Sol i provinsen Málaga, kombinerer charmen af en traditionel spansk kystby med moderne faciliteter. Byområdet tilbyder en dynamisk hverdag med talrige restauranter, butikker og servicefaciliteter inden for gåafstand, herunder supermarkeder og apoteker. Projektet ligger i boligområdet Viñedos del Mar, kendt for sine velholdte fælleshaver og swimmingpools. Nærheden til marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa, med sin livlige atmosfære og spisesteder, beriger den lokale livsstil. Beliggenheden sikrer en god balance mellem adgang til byens faciliteter og roen i et beboelsesområde, ideel for dem, der ønsker at bo året rundt eller søger et sommerhus.
La Duquesa, beliggende i provinsen Málaga, tilbyder et levende miljø, der kombinerer bymæssig komfort med nærhed til naturskønhed. Det umiddelbare nabolag er præget af marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa, et fritidscenter med talrige restauranter og barer. Til dagligdags fornødenheder findes supermarkeder og apoteker inden for gåafstand, samt forskellige andre faciliteter som tandlæger og sundhedscentre inden for en radius af 2 km. Beliggenheden ved kysten betyder, at strande som La Duquesa og Playa de Manilva er let tilgængelige. Omgivelserne er godt forbundet med større byer som Estepona, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af serviceydelser og kulturelle aktiviteter.
Denne lejlighed ligger i La Duquesa, et kystområde i provinsen Málaga. Beliggenheden er kendetegnet ved nærheden til Middelhavet, marinaen og forskellige faciliteter, der er tilgængelige til fods. Kortet viser placeringen i forhold til strande, golfbaner og vigtige transportruter.
La Duquesa er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, i provinsen Málaga. Projektet ligger tæt på kommunerne Manilva og San Luis de Sabinillas, og i kort afstand fra de prestigefyldte områder Sotogrande og Estepona. Denne positionering tilbyder en balance mellem roen i en mindre kystby og nærheden til større bycentre med omfattende faciliteter og kulturelle attraktioner. Costa del Sol er kendt for sin middelhavslivsstil, fremragende infrastruktur og attraktive klima, og La Duquesa er en integreret del af dette populære område.
Tilgængeligheden til denne lejlighed i La Duquesa er fremragende. La Duquesa-stranden ligger kun 592 meter væk (i luftlinje), mens Playa de Manilva ligger 835 meter væk. Det nærmeste supermarked (172 m) og apotek (182 m) er tilgængelige til fods. For golfspillere er der flere baner i nærheden, som Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km. Málaga Lufthavn (AGP) ligger ca. 75 km i luftlinje, hvilket indebærer en rejsetid på ca. en time. Regionen betjenes af 5 offentlige transportlinjer med 29 stoppesteder, hvilket muliggør en vis mobilitet uden bil, selvom en bil anbefales for at udnytte regionen fuldt ud. Nærheden til marinaen og byens faciliteter forbedrer brugervenligheden.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring La Duquesa nyder godt af et typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5 °C. Historisk set er der i gennemsnit 3.845 solskinstimer om året, hvilket garanterer en lang og behagelig badesæson på 5 måneder, med vandtemperaturer, der regelmæssigt overstiger 20 °C. Højden på 66 meter over havets overflade, med en moderat hældning på 5,5 % mod stranden, sikrer behagelige temperaturer uden ekstrem varme. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 12 °C om vinteren og 26 °C om sommeren. Disse klimatiske forhold er ideelle til udendørsaktiviteter det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Denne lejlighed er meget velplaceret i forhold til forskellige fritidsmuligheder. La Duquesa-stranden ligger 592 meter væk, Playa de Manilva 835 meter væk og Playa de la Chullera 2,6 km væk. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 1,0 km væk og tilbyder en række restauranter og barer. For golfentusiaster er der prestigefyldte baner i nærheden, som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km). Regionen er også karakteriseret ved tilstedeværelsen af sportscentre, som Complejo Deportivo Las Viñas 2,3 km væk. Denne kombination af strande, maritime fritidsaktiviteter og sportsfaciliteter tilbyder beboerne rigelige muligheder for fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, i provinsen Málaga. Projektet ligger tæt på kommunerne Manilva og San Luis de Sabinillas, og i kort afstand fra de prestigefyldte områder Sotogrande og Estepona. Denne positionering tilbyder en balance mellem roen i en mindre kystby og nærheden til større bycentre med omfattende faciliteter og kulturelle attraktioner. Costa del Sol er kendt for sin middelhavslivsstil, fremragende infrastruktur og attraktive klima, og La Duquesa er en integreret del af dette populære område.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL444864
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
