Το διαμέρισμα βρίσκεται στην αστική περιοχή La Duquesa της Μάλαγα, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις ανέσεις. Προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με επιφάνεια 112 m². Η τοποθεσία του, σε συνδυασμό με τις γαλακτώδεις βεράντες και τη θέα στη θάλασσα, το καθιστά ελκυστική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επένδυση στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol.
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), το εν λόγω διαμέρισμα στην La Duquesa (€480.000) προσφέρει 3 υπνοδωμάτια, ενώ τα συγκρινόμενα έχουν λιγότερες ή αδιευκρίνιστες διαμορφώσεις. Η τιμή είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Η La Duquesa, ως λιγότερο ανεπτυγμένη από ορισμένες περιοχές της Estepona, μπορεί να προσφέρει διαφορετική αίσθηση ηρεμίας, ενώ η εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες είναι συγκρίσιμη με άλλες δημοφιλείς τοποθεσίες της Costa del Sol. Η ζήτηση στην επαρχία της Μάλαγα, όπως υποδεικνύεται από τις 1.351 συναλλαγές, παραμένει ισχυρή, καθιστώντας την αγορά στην περιοχή ενδιαφέρουσα τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδύσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, με αποτέλεσμα οι καθημερινές ανέσεις να είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η εγγύτητα στην παραλία και στην πολυσύχναστη μαρίνα της Duquesa προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή, ενώ η απόσταση 24 χλμ από το αεροδρόμιο διασφαλίζει εύκολη σύνδεση.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν λειτουργικό χώρο διαβίωσης με δυνατότητα χρήσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, χάρη στις γυάλινες βεράντες. Οι τρεις κρεβατοκάμαρες και οι δύο μπάνια καλύπτουν τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ομάδας φίλων, ενώ η παροχή ιδιωτικής θέσης στάθμευσης και αποθήκης ενισχύει την πρακτικότητα.
Η περιγραφή δεν αναφέρει συγκεκριμένη φάση κατασκευής ή προβλεπόμενη ημερομηνία παράδοσης. Υπονοείται ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση ('ready to move into'), γεγονός που υποδηλώνει ότι πρόκειται για υφιστάμενο ή πρόσφατα ολοκληρωμένο ακίνητο.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς προσφέρει κοινόχρηστους χώρους. Η ημιαυτόνομη κουζίνα, αν και πλήρως εξοπλισμένη, δεν είναι ενιαία με το σαλόνι. Οι εσωτερικές διαμορφώσεις είναι σταθερές και δεν επιδέχονται άμεσες αλλαγές.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζήσουν ή να περάσουν μεγάλο μέρος του έτους στην Costa del Sol, εκτιμώντας την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές και την εγγύτητα στην παραλία. Ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν έναν χώρο με λειτουργικότητα και άνεση, έτοιμο προς κατοίκηση. Η δυνατότητα χρήσης των βεραντών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους το καθιστά ελκυστικό για όσους απολαμβάνουν την εξωτερική διαβίωση, ακόμα και κατά τους πιο δροσερούς μήνες. Επίσης, αποτελεί μια πρακτική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνητική απόδοση, δεδομένης της δημοτικότητας της περιοχής και των παρεχόμενων υπηρεσιών. Η ύπαρξη γειτονικών γηπέδων γκολφ και μαρίνων απευθύνεται σε λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας.
Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση ('Excellent Condition'), γεγονός που υποδηλώνει υψηλή ποιότητα κατασκευής και προσεγμένη συντήρηση. Οι γυάλινες βεράντες προσθέτουν μοντέρνο στοιχείο και ενισχύουν τη χρηστικότητα του χώρου, επιτρέποντας την απόλαυση της θέας και του φυσικού φωτός. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές Samsung, προσφέροντας σύγχρονες λύσεις. Τα τρία υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, παρέχοντας επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Η ύπαρξη διπλών τζαμιών ('Double Glazing') συμβάλλει στη θερμομόνωση και ηχομόνωση, βελτιώνοντας την άνεση διαβίωσης. Το ακίνητο πωλείται μερικώς επιπλωμένο, επιτρέποντας στον αγοραστή να προσαρμόσει περαιτέρω τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων είναι €480.000. Η διαθεσιμότητα και οι ακριβείς τιμές μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με τον όροφο, τη θέα και τυχόν αναβαθμίσεις. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία σε αστική περιοχή, την εγγύτητα σε υπηρεσίες και παραλίες, καθώς και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως οι γυάλινες βεράντες και η θέα στη θάλασσα. Η περιοχή La Duquesa παρουσιάζει ενεργή κίνηση στην αγορά ακινήτων, με 1.351 καταγεγραμμένες συναλλαγές, γεγονός που υποδηλώνει σταθερή ζήτηση.
Το διαμέρισμα της La Duquesa προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, συνδυάζοντας την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την καθημερινή ρουτίνα που περιλαμβάνει βόλτες στην παραλία, επισκέψεις στα κοντινά εστιατόρια και καφέ, ή απολαυστικές στιγμές στις γυάλινες βεράντες με θέα. Η γειτονιά είναι αστική, πράγμα που σημαίνει ότι υπάρχει εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και υπηρεσίες υγείας, χωρίς την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου για κάθε δραστηριότητα. Το κλίμα της περιοχής, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο, καθιστώντας τη ζωή εδώ ευχάριστη και άνετη.
Η καθημερινότητα στο La Duquesa χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ποικίλες υπηρεσίες. Σε απόσταση ανα αναπνοής, η αστική περιοχή παρέχει άμεση πρόσβαση σε 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 καφέ και 1 οδοντίατρο, καλύπτοντας τις βασικές ανάγκες. Η εγγύτητα σε 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Το κοντινό κέντρο υγείας εξασφαλίζει πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Η απόσταση 1.2 χλμ από την παραλία La Duquesa επιτρέπει συχνές επισκέψεις, ενώ η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa, σε απόσταση 1.0 χλμ, προσφέρει επιλογές για αναψυχή και γαστρονομικές απολαύσεις. Η σχετικά μικρή απόσταση από την πόλη Sabinillas (που δεν αναφέρεται ρητά αλλά υπονοείται από τις αναφορές σε σούπερ μάρκετ και σχολεία) ενισχύει την αίσθηση κοινότητας.
Αυτή η οπτικοποίηση τοποθετεί το ακίνητο στο La Duquesa, μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Η χαρτογράφηση τονίζει την εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, παρέχοντας μια σαφή εικόνα της πλεονεκτικής θέσης του ακινήτου εντός του περιβάλλοντος.
Το La Duquesa, που βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά μεταξύ των πόλεων Estepona και Sotogrande. Η Estepona απέχει 15 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το Sotogrande 20 λεπτά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές και τουριστικές υποδομές. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό ήρεμης διαβίωσης με ταυτόχρονη εγγύτητα σε μεγαλύτερα κέντρα, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαύσουν τα πλεονεκτήματα και των δύο κόσμων.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 75 χλμ (αιθέρας) ή λιγότερο από μία ώρα οδικώς, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 25 χλμ (αιθέρας). Η μετακίνηση εντός της περιοχής διευκολύνεται από 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεις, καθιστώντας τις κοντινές αποστάσεις προσβάσιμες χωρίς αυτοκίνητο. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, απέχει 1.2 χλμ (αιθέρας) με μια μέτρια κλίση 5.5% προς αυτήν. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές λέσχες όπως η Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ) και η Estepona Golf (6.3 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 18.5°C ετησίως και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας. Η θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C, με το κολυμβητικό σαββατοκύριακο να διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστη ατμόσφαιρα, ενώ η μέτρια κλίση 5.5% προς την παραλία La Duquesa (1.2 χλμ) δεν αποτελεί εμπόδιο για την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, με την La Duquesa να βρίσκεται μόλις 1.2 χλμ μακριά. Η Playa de Manilva απέχει 835 μέτρα και η Playa de la Chullera 2.6 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλές επιλογές, με την Finca Cortesín Golf Club στα 4.3 χλμ, την Golf Academy Albayt Resort στα 4.9 χλμ και την Estepona Golf στα 6.3 χλμ. Η κοντινή μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ) προσφέρει επιπλέον επιλογές για θαλάσσια αναψυχή και γαστρονομικές απολαύσεις. Το Complejo Deportivo Las Viñas, σε απόσταση 2.3 χλμ, παρέχει αθλητικές εγκαταστάσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Το La Duquesa, που βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά μεταξύ των πόλεων Estepona και Sotogrande. Η Estepona απέχει 15 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το Sotogrande 20 λεπτά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές και τουριστικές υποδομές. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό ήρεμης διαβίωσης με ταυτόχρονη εγγύτητα σε μεγαλύτερα κέντρα, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαύσουν τα πλεονεκτήματα και των δύο κόσμων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL444864
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
