アクア・ガーデンズ（エステポナ、€418,800から）およびアビ・アッパー（エステポナ、€320,000から）と比較して、ラ・ドゥケサのこのマンションは価格と機能性の点で競争力があります。アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、€699,000から）はより高価ですが、ラ・ドゥケサの立地はマリーナとビーチの近さというユニークな利便性を提供しています。この地域の平均所得は€16,450であり、€480,000という価格設定は地域経済レベルを反映しています。エステポナのプロジェクトと比較して、ラ・ドゥケサは、コスタ・デル・ソルの中核的な魅力である太陽、ビーチ、ゴルフを維持しながら、より排他的なマリーナライフスタイルに重点を置いた、わずかに異なる雰囲気を醸し出しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ビーチと活気あるプエルト・デ・ラ・ドゥケサ港まで徒歩圏内の戦略的なロケーションにあります。このエリアにはレストラン、バー、エンターテイメントの選択肢が豊富にあり、スーパーマーケット、学校、薬局などの基本的なサービスを提供するサビニリャス町にも近いです。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのマンションは、快適な生活のニーズを満たすように設計されています。部分的にガラス張りのテラスは、年間を通じて快適な海の景色とともに利用でき、リラクゼーション、読書、仕事に最適です。独立したキッチンは完全に装備されており、機能的です。
この物件は入居可能で、良好な状態です。手入れの行き届いた複合施設内にあり、共用庭園、大人用と子供用のプールがあり、安全で静かな環境を保証しています。
このマンションには専用庭園やプールはありません。ビーチに近いですが、短い距離を歩く必要があります。一部の家具は含まれていない可能性があり、購入時に確認が必要です。海の景色の保証はありません。
このマンションは、地中海式のライフスタイルを求める個人または家族に最適です。日当たりの良いエリアに永住の家や別荘を持ちたい方には素晴らしい選択肢です。短期または長期の賃貸投資としても魅力的です。ビーチ、レストラン、ショップまで徒歩圏内という利便性を評価する方には素晴らしい選択肢です。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、いくつかの有名なゴルフコースに近いことが魅力的な選択肢となっています。安全で手入れの行き届いたコミュニティで静かな生活を求める方にも適しています。
このマンションは高品質な素材で建てられており、優れた状態です。インテリアデザインは機能性と快適性に焦点を当てています。広々としたリビングルームは、年間を通じて利用でき、快適な海の景色を望む部分的にガラス張りのテラスにつながっています。独立したキッチンは、モダンさと実用性を加える高品質のSamsung家電製品を完備しています。3つのベッドルームにはすべてビルトインワードローブがあり、2つのバスルームはよくデザインされています。マンションには二重窓と、年間を通じて快適さを保証する空調システム（暖房/冷房）が備わっています。
この3ベッドルームマンションの価格は€480,000から始まります。さまざまなニーズに対応するさまざまなフロアプランが利用可能です。この物件はエレベーター付きの中間階にあり、総建築面積は112平方メートルです。マンションには、専用の地下駐車場と倉庫が含まれています。この複合施設内の不動産への需要は高く、その優れた立地と設備を考慮すると、価格は地域の市場価値を反映しています。
ラ・ドゥケサは、都会的な生活と海岸沿いのレジャーの完璧な組み合わせを提供する活気あるエリアです。このエリアには、日々のあらゆるニーズを満たす多様なレストラン、ショップ、エンターテイメントエリアがあります。ビーチは徒歩圏内にあり、さまざまなウォータースポーツやリラクゼーションの機会を提供しています。このエリアは、有名なフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブを含む、いくつかの手入れの行き届いたゴルフコースを誇り、ゴルフ愛好家にとって素晴らしい選択肢となっています。このエリアには、いくつかの学校や医療センターを備えた、発達した教育および医療施設もあり、家族や便利なライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。このエリアはまた、近くのローマ遺跡や歴史的な町を含む、豊かな歴史的および文化的名所でも知られています。
ラ・ドゥケサ地域は非常に活気があり、さまざまなレジャーやエンターテイメントの選択肢を提供しています。ビーチや、さまざまなレストランやバーがあるプエルト・デ・ラ・ドゥケサ港までは徒歩圏内です。サビニリャス町は、スーパーマーケット、薬局、学校を含む、日常生活に必要なすべての設備を提供しています。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブなどのいくつかの有名なゴルフコースに囲まれていることに気づくでしょう。この地域には、複数のバス路線と多数の停留所がある、よく発達した公共交通機関のネットワークもあり、移動を容易にします。
この地図は、ビーチやさまざまなアメニティに近い活気あるエリア、ラ・ドゥケサの場所を示しています。アパートメントと近くのビーチ、マリーナ、ゴルフコース、ショップ、学校との近さを強調し、このエリアでの生活の利便性を示しています。
マラガ県に位置するラ・ドゥケサは、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この地域は、エステポナ（車で約15分）やソトグランデ（車で約20分）などの他の人気のある町に近く、さらに多くのショッピング、ダイニング、エンターテイメントのオプションを提供しています。この地域の便利な立地は、マラガ空港とジブラルタル空港への簡単なアクセスを可能にし、国際旅行を容易にします。
このマンションは、ラ・ドゥケサビーチから約592メートル、プラヤ・デ・マニルバビーチから835メートルに位置しています。マラガ空港（AGP）までは約75km、ジブラルタル空港（GIB）までは約25kmです（所在地分析による）、ただし所在地データ分析によれば24kmです。最寄りのスーパーマーケットと薬局はわずか172mと182m先です。最寄りの病院は6.6km先です。フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブなどのゴルフコースは4.3km先にあります。公共交通機関は、5つのバス路線と29のバス停で簡単に利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均年間気温は約18.5℃で、最高26℃に達します。年間平均3,845時間の晴天があり、水温20℃以上の5ヶ月間の海水浴シーズンが可能です。この地域は海抜66メートルに位置し、穏やかな傾斜があり、ビーチへの傾斜は5.5%です。地域の平均年間降水量は適度で、夏は乾燥し、冬は穏やかです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ドゥケサ地域には、ラ・ドゥケサビーチ（592m）やプラヤ・デ・マニルバビーチ（835m）を含む、いくつかの美しいビーチがあります。さまざまなウォータースポーツやレクリエーションの機会がこの地域で利用可能です。ゴルフ愛好家のために、近くにはフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）などの有名なゴルフコースがあります。さらに、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ港（1.0km）では、さまざまな飲食やエンターテイメントのオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するラ・ドゥケサは、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この地域は、エステポナ（車で約15分）やソトグランデ（車で約20分）などの他の人気のある町に近く、さらに多くのショッピング、ダイニング、エンターテイメントのオプションを提供しています。この地域の便利な立地は、マラガ空港とジブラルタル空港への簡単なアクセスを可能にし、国際旅行を容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL444864
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マikoはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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