Este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho está localizado na procurada urbanização Viñedos del Mar em La Duquesa, Málaga. Fica a uma curta distância da praia e de todas as comodidades essenciais. Luminoso, espaçoso e pronto a habitar, é ideal como residência principal, casa de férias ou investimento. Com 112 m² de área útil, a propriedade oferece um layout funcional e é acessível por elevador.
Comparado com outras ofertas na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em La Duquesa posiciona-se no segmento superior com um preço a partir de €480.000, explicado em parte pela sua localização específica perto da marina e do mar. O Alba Benalmadena, com um preço inicial mais elevado de €699.000, representa um segmento de mercado diferente, possivelmente com comodidades mais luxuosas ou uma localização mais exclusiva. Os 112 m² de área útil e os 3 quartos oferecem uma base sólida para a precificação, especialmente em combinação com a proximidade imediata a praias e comodidades urbanas. O estado de manutenção e as comodidades comuns, como piscinas e jardins, contribuem para o valor. La Duquesa oferece um bom equilíbrio entre as comodidades de uma cidade maior como Estepona e a tranquilidade de uma cidade costeira, o que aumenta o seu apelo para diversos grupos de compradores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A urbanização Viñedos del Mar goza de uma localização estratégica num ambiente urbano, perto da praia e da marina de La Duquesa. Muitos serviços, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé, garantindo uma vida quotidiana confortável e prática.
Este apartamento atende a diversas necessidades residenciais. Oferece espaço suficiente para famílias ou casais que procuram uma residência espaçosa. Os terraços cobertos e envidraçados permitem a utilização durante todo o ano e oferecem vistas agradáveis, ideais para relaxamento ou como espaço de vida adicional.
O projeto faz parte da urbanização Viñedos del Mar. Os edifícios estão em excelente estado, sugerindo boa manutenção ou construção recente. O apartamento oferecido está localizado num piso intermédio e está imediatamente disponível, sem necessidade de obras adicionais.
O projeto não oferece comodidades privadas como uma praia privada ou um restaurante próprio. No entanto, a proximidade a praias públicas e a comodidades urbanas circundantes compensam este aspeto. Trata-se de uma urbanização existente, pelo que não há novos projetos de construção ou expansões planeadas.
Este apartamento é uma escolha adequada para diversos perfis de compradores. Famílias que procuram uma residência permanente apreciarão a proximidade de escolas e serviços, bem como as piscinas e jardins comuns. Para compradores internacionais que procuram uma casa de férias na Costa del Sol, a localização perto da praia, da marina e dos campos de golfe oferece o estilo de vida mediterrâneo desejado. Investidores podem beneficiar da localização atrativa numa região popular, com potencial de rendimento de aluguer. A disposição espaçosa, os terraços envidraçados utilizáveis durante todo o ano e o excelente estado de conservação tornam-no uma opção versátil tanto para estadias longas como para uso sazonal.
O apartamento faz parte do complexo residencial Viñedos del Mar e encontra-se em excelente estado. A disposição funcional de 112 m² inclui três quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho. A cozinha independente está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. Uma característica notável são os dois terraços: um terraço parcialmente envidraçado com vista mar, acessível a partir da sala de estar, e um segundo terraço envidraçado acessível a partir de dois quartos, criando um espaço de vida adicional. A propriedade dispõe de ar condicionado, vidros duplos e é vendida parcialmente mobilada. Um lugar de estacionamento subterrâneo privado e uma arrecadação estão também incluídos, contribuindo para o conforto da habitação.
Este apartamento de 3 quartos em Viñedos del Mar, La Duquesa, é oferecido a partir de €480.000. A área de estar é de 112 m². O preço reflete a localização perto da praia e da marina, bem como a qualidade das instalações comuns, como piscinas e jardins. A propriedade está imediatamente disponível e em excelente estado. A disponibilidade e os preços dos diferentes apartamentos dentro da urbanização podem variar dependendo do andar, da vista e da disposição específica.
La Duquesa, situada na Costa del Sol da província de Málaga, combina o charme de uma cidade costeira espanhola tradicional com comodidades modernas. O ambiente urbano oferece uma vida quotidiana dinâmica com inúmeros restaurantes, lojas e serviços acessíveis a pé, incluindo supermercados e farmácias. O projeto está localizado na zona residencial de Viñedos del Mar, conhecida pelos seus jardins comunitários e piscinas bem conservados. A proximidade da marina Puerto Deportivo de la Duquesa, com o seu ambiente animado e opções gastronómicas, enriquece o estilo de vida local. A localização garante um bom equilíbrio entre o acesso a comodidades urbanas e a tranquilidade de um ambiente residencial, ideal para quem deseja residir durante todo o ano ou procura uma casa de férias.
La Duquesa, situada na província de Málaga, oferece um ambiente vibrante que combina o conforto urbano com a proximidade da beleza natural. O bairro imediato caracteriza-se pela marina Puerto Deportivo de la Duquesa, um centro de lazer com inúmeros restaurantes e bares. Para as necessidades diárias, supermercados e farmácias encontram-se a uma curta distância a pé, bem como diversas outras comodidades como dentistas e centros de saúde num raio de 2 km. A localização costeira significa que praias como La Duquesa e Playa de Manilva são facilmente acessíveis. Os arredores estão bem conectados a cidades maiores como Estepona, proporcionando acesso a uma gama mais ampla de serviços e atividades culturais.
Este apartamento está localizado em La Duquesa, uma área costeira na província de Málaga. A localização é caracterizada pela proximidade do Mar Mediterrâneo, da marina e de vários serviços acessíveis a pé. O mapa mostra a localização em relação a praias, campos de golfe e principais rotas de transporte.
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. O projeto situa-se perto dos municípios de Manilva e San Luis de Sabinillas, e a uma curta distância das prestigiadas áreas de Sotogrande e Estepona. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira mais pequena e a proximidade de centros urbanos maiores com comodidades abrangentes e atrações culturais. A Costa del Sol é conhecida pelo seu estilo de vida mediterrâneo, excelente infraestrutura e clima atrativo, e La Duquesa é parte integrante desta popular região.
A acessibilidade deste apartamento em La Duquesa é excelente. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros (aéreos), enquanto a Playa de Manilva fica a 835 metros. O supermercado mais próximo (172 m) e a farmácia (182 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, como o Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. O Aeroporto de Málaga (AGP) está localizado a aproximadamente 75 km em linha reta, o que implica um tempo de viagem de cerca de uma hora. A região é servida por 5 linhas de transportes públicos com 29 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um carro seja recomendado para aproveitar ao máximo a região. A proximidade da marina e das comodidades urbanas melhora a facilidade de uso.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Duquesa goza de um clima mediterrâneo típico com uma temperatura média anual de 18,5 °C. Historicamente, há uma média de 3.845 horas de sol por ano, o que garante uma época balnear longa e agradável de 5 meses, com temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20 °C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 5,5% em direção à praia, garante temperaturas agradáveis sem calor extremo. As temperaturas médias variam entre 12 °C no inverno e 26 °C no verão. Estas condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Este apartamento está muito bem localizado em relação a diversas opções de lazer. A praia de La Duquesa fica a 592 metros, Playa de Manilva a 835 metros e Playa de la Chullera a 2,6 km. A marina Puerto Deportivo de la Duquesa fica a 1,0 km e oferece uma variedade de restaurantes e bares. Para os amantes de golfe, existem campos de prestígio nas proximidades, como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e o Estepona Golf (6,3 km). A região é também caracterizada pela presença de centros desportivos, como o Complejo Deportivo Las Viñas a 2,3 km. Esta combinação de praias, lazer marítimo e instalações desportivas oferece aos residentes amplas oportunidades de tempo livre.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. O projeto situa-se perto dos municípios de Manilva e San Luis de Sabinillas, e a uma curta distância das prestigiadas áreas de Sotogrande e Estepona. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira mais pequena e a proximidade de centros urbanos maiores com comodidades abrangentes e atrações culturais. A Costa del Sol é conhecida pelo seu estilo de vida mediterrâneo, excelente infraestrutura e clima atrativo, e La Duquesa é parte integrante desta popular região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL444864
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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