Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains est situé dans la résidence recherchée de Viñedos del Mar à La Duquesa, Málaga. Il se trouve à quelques pas de la plage et de toutes les commodités essentielles. Lumineux, spacieux et prêt à emménager, il est idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement. Avec 112 m² de surface habitable, la propriété offre un agencement fonctionnel et est accessible par ascenseur.
Comparé à d'autres offres dans la région, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à La Duquesa se positionne dans le segment supérieur avec un prix à partir de 480 000 €, ce qui s'explique en partie par son emplacement spécifique près du port de plaisance et de la mer. Alba Benalmadena, avec un prix de départ plus élevé de 699 000 €, représente un segment de marché différent, potentiellement avec des équipements plus luxueux ou un emplacement plus exclusif. Les 112 m² de surface habitable et les 3 chambres offrent une base solide pour la tarification, surtout en combinaison avec la proximité immédiate des plages et des commodités urbaines. L'état d'entretien et les installations communes, comme les piscines et les jardins, contribuent à la valeur. La Duquesa elle-même offre un bon équilibre entre les commodités d'une grande ville comme Estepona et le calme d'une ville côtière, ce qui augmente son attrait pour divers groupes d'acheteurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence Viñedos del Mar bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement urbain, à proximité de la plage et du port de La Duquesa. De nombreux services, tels que des supermarchés et des pharmacies, sont accessibles à pied, garantissant une vie quotidienne confortable et pratique.
Cet appartement répond à divers besoins résidentiels. Il offre un espace suffisant pour les familles ou les couples recherchant une demeure spacieuse. Les terrasses couvertes et vitrées permettent une utilisation tout au long de l'année et offrent des vues agréables, idéales pour la détente ou comme espace de vie supplémentaire.
Le projet fait partie de la résidence Viñedos del Mar. Les bâtiments sont en excellent état, suggérant un bon entretien ou une construction récente. L'appartement proposé est situé en étage intermédiaire et est immédiatement disponible, sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Le projet n'offre pas d'installations privées telles qu'une plage privée ou un restaurant dédié. Cependant, la proximité des plages publiques et des commodités urbaines environnantes compense ce point. Il s'agit d'une résidence existante, donc aucun nouveau projet de construction ou d'extension n'est prévu.
Cet appartement convient à divers profils d'acheteurs. Les familles recherchant une résidence permanente apprécieront la proximité des écoles et des services, ainsi que les piscines et jardins communs. Pour les acheteurs internationaux cherchant une maison de vacances sur la Costa del Sol, l'emplacement près de la plage, du port de plaisance et des terrains de golf offre le style de vie méditerranéen désiré. Les investisseurs peuvent bénéficier de l'emplacement attrayant dans une région populaire, avec un potentiel de revenus locatifs. L'agencement spacieux, les terrasses vitrées utilisables toute l'année et l'excellent état général en font une option polyvalente pour les longs séjours comme pour une utilisation saisonnière.
L'appartement fait partie du complexe résidentiel Viñedos del Mar et est en excellent état. L'agencement fonctionnel de 112 m² comprend trois chambres avec placards intégrés et deux salles de bains. La cuisine indépendante est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité. Une caractéristique notable est la présence de deux terrasses : une terrasse partiellement vitrée avec vue sur la mer, accessible depuis le salon, et une seconde terrasse vitrée accessible depuis deux chambres, créant un espace de vie supplémentaire. La propriété dispose de la climatisation, du double vitrage et est vendue partiellement meublée. Un parking souterrain privé et une salle de stockage sont également inclus, contribuant au confort de vie.
Cet appartement de 3 chambres à Viñedos del Mar, La Duquesa, est proposé à partir de 480 000 €. La surface habitable est de 112 m². La tarification reflète l'emplacement à proximité de la plage et du port de plaisance, ainsi que la qualité des installations communes telles que les piscines et les jardins. Le logement est immédiatement disponible et en excellent état. La disponibilité et les prix des différents appartements au sein de la résidence peuvent varier en fonction de l'étage, de la vue et de l'agencement spécifique.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, combine le charme d'une ville côtière espagnole traditionnelle avec des installations modernes. L'environnement urbain offre une vie quotidienne dynamique avec de nombreux restaurants, boutiques et services accessibles à pied, y compris des supermarchés et des pharmacies. Le projet est situé dans le quartier résidentiel de Viñedos del Mar, réputé pour ses jardins communautaires bien entretenus et ses piscines. La proximité du port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa, avec son ambiance animée et ses options de restauration, enrichit le style de vie local. L'emplacement assure un bon équilibre entre l'accès aux commodités urbaines et le calme d'un quartier résidentiel, idéal pour ceux qui souhaitent y résider toute l'année ou y chercher une maison de vacances.
La Duquesa, située dans la province de Málaga, offre un environnement animé qui allie confort urbain et proximité de la beauté naturelle. Le voisinage immédiat se caractérise par le port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa, un centre de loisirs avec de nombreux restaurants et bars. Pour les besoins quotidiens, des supermarchés et des pharmacies se trouvent à quelques pas, ainsi que diverses autres commodités telles que des dentistes et des centres de santé dans un rayon de 2 km. La situation en bord de mer signifie que des plages comme La Duquesa et Playa de Manilva sont facilement accessibles. Les environs sont bien reliés aux grandes villes comme Estepona, offrant un accès à une gamme plus large de services et d'activités culturelles.
Cet appartement est situé à La Duquesa, une région côtière de la province de Málaga. L'emplacement se caractérise par la proximité de la mer Méditerranée, du port de plaisance et de diverses commodités accessibles à pied. La carte montre l'emplacement par rapport aux plages, aux terrains de golf et aux principales voies de transport.
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Le projet se trouve à proximité des municipalités de Manilva et San Luis de Sabinillas, et à une courte distance des zones prestigieuses de Sotogrande et Estepona. Cette position offre un équilibre entre le calme d'une petite ville côtière et la proximité de centres urbains plus importants dotés de commodités complètes et d'attractions culturelles. La Costa del Sol est réputée pour son art de vivre méditerranéen, son excellente infrastructure et son climat attrayant, et La Duquesa en fait partie intégrante.
L'accessibilité de cet appartement à La Duquesa est excellente. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 592 mètres (à vol d'oiseau), tandis que Playa de Manilva est à 835 mètres. Le supermarché le plus proche (172 m) et la pharmacie (182 m) sont accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, tels que le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. L'aéroport de Málaga (AGP) est situé à environ 75 km à vol d'oiseau, ce qui implique un temps de trajet d'environ une heure. La région est desservie par 5 lignes de transports en commun avec 29 arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour profiter pleinement de la région. La proximité du port de plaisance et des commodités urbaines améliore la facilité d'utilisation.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température moyenne annuelle de 18,5 °C. On compte en moyenne 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui garantit une saison de baignade longue et agréable de 5 mois, avec une température de l'eau dépassant régulièrement les 20 °C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 5,5 % vers la plage, assure des températures agréables sans chaleur extrême. Les températures moyennes varient entre 12 °C en hiver et 26 °C en été. Ces conditions climatiques sont idéales pour les activités de plein air pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cet appartement est très bien situé par rapport à diverses activités de loisirs. La plage de La Duquesa se trouve à 592 mètres, Playa de Manilva à 835 mètres et Playa de la Chullera à 2,6 km. Le port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa est à 1,0 km et propose une variété de restaurants et de bars. Pour les amateurs de golf, des parcours prestigieux se trouvent à proximité, tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et l'Estepona Golf (6,3 km). La région est également caractérisée par la présence de centres sportifs, comme le Complejo Deportivo Las Viñas à 2,3 km. Cette combinaison de plages, de loisirs maritimes et d'installations sportives offre aux résidents de nombreuses possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Le projet se trouve à proximité des municipalités de Manilva et San Luis de Sabinillas, et à une courte distance des zones prestigieuses de Sotogrande et Estepona. Cette position offre un équilibre entre le calme d'une petite ville côtière et la proximité de centres urbains plus importants dotés de commodités complètes et d'attractions culturelles. La Costa del Sol est réputée pour son art de vivre méditerranéen, son excellente infrastructure et son climat attrayant, et La Duquesa en fait partie intégrante.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL444864
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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