تقع هذه الشقة الواسعة المكونة من 3 غرف نوم في منطقة لا دوكيسا المرغوبة، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع الخدمات. تقع الشقة داخل منطقة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. هذا العقار مثالي كمنزل دائم أو بيت للعطلات أو استثمار.
مقارنة بـ Acqua Gardens (إستيپونا، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيپونا، تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في لا دوكيسا تنافسية من حيث السعر والميزات. في حين أن Alba Benalmadena (بنالمادينا، تبدأ من 699,000 يورو) أعلى سعراً، فإن موقع لا دوكيسا يوفر سهولة فريدة بالقرب من المارينا والشاطئ. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، مما يجعل تسعير 480,000 يورو يعكس المستوى الاقتصادي المحلي. مقارنة بالمشاريع في إستيپونا، تقدم لا دوكيسا أجواء مختلفة قليلاً، مع تركيز أكبر على أسلوب الحياة الحصري للمارينا، مع الحفاظ على عوامل الجذب الرئيسية لكوستا ديل سول: الشمس والشواطئ والجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وميناء لا دوكيسا النابض بالحياة. المنطقة مليئة بالمطاعم والبارات وخيارات الترفيه، وتقع أيضًا بالقرب من بلدة سابينيياس، التي توفر جميع الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمدارس والصيدليات.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين لتلبية احتياجات المعيشة المريحة. توفر الشرفة المغلقة جزئيًا استخدامًا على مدار العام مع إطلالات بحرية لطيفة، وهي مثالية للاسترخاء أو القراءة أو العمل. المطبخ المنفصل مجهز بالكامل وعملي.
العقار جاهز للانتقال إليه وفي حالة ممتازة. يقع في مجمع يتم صيانته جيدًا مع حدائق مشتركة ومسابح للكبار والأطفال، مما يضمن بيئة آمنة وهادئة.
لا تحتوي الشقة على حديقة خاصة أو مسبح. على الرغم من قربها من الشاطئ، لا يزال يتعين المشي لمسافة قصيرة. قد لا يتم تضمين بعض الأثاث، مما يتطلب توضيحًا عند الشراء. لا يوجد ضمان للإطلالة البحرية.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة متوسطي. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل دائم أو بيت للعطلات في منطقة مشمسة. يمكن أن يكون أيضًا استثمارًا جذابًا للإيجار قصير أو طويل الأجل. إنه خيار رائع لأولئك الذين يقدرون الراحة في العيش على مسافة قريبة من الشاطئ والمطاعم والمحلات التجارية. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف المعروفة يجعلها خيارًا جذابًا. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة في مجتمع آمن ومُصان جيدًا.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة وهي في حالة ممتازة. تم تصميم التصميم الداخلي مع التركيز على الوظائف والراحة. تفتح غرفة المعيشة الفسيحة على شرفة مغلقة جزئيًا يمكن استخدامها على مدار العام وتوفر إطلالات بحرية لطيفة. المطبخ المنفصل مجهز بالكامل بأجهزة Samsung عالية الجودة، مما يضيف لمسة عصرية وعملية. تحتوي غرف النوم الثلاث على خزائن مدمجة، وتم تصميم الحمامات المزدوجة بشكل جيد. تتميز الشقة بزجاج مزدوج ونظام تكييف هواء (ساخن/بارد) لضمان الراحة على مدار العام.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 480,000 يورو. تتوفر تخطيطات مختلفة لتلبية الاحتياجات المتنوعة. يقع العقار في طابق متوسط يمكن الوصول إليه عن طريق المصعد، وتبلغ مساحته المبنية 112 مترًا مربعًا. يشمل سعر الشقة موقف سيارات خاص تحت الأرض وغرفة تخزين. الطلب على العقارات في هذا المجمع مرتفع، ونظرًا لموقعه المتميز ووسائل الراحة، يعكس السعر القيمة السوقية للمنطقة.
لا دوكيسا هي منطقة نابضة بالحياة تقدم مزيجًا مثاليًا من الحياة الحضرية والترفيه الساحلي. تضم المنطقة مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر ومناطق الترفيه التي تلبي جميع الاحتياجات اليومية. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويوفر الشاطئ أنشطة رياضية مائية متنوعة وخيارات للاسترخاء. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف المعتنى بها جيدًا، بما في ذلك ملعب فينكا كورتيسين للجولف الشهير، مما يوفر خيارات ممتازة لعشاق الجولف. تفتخر المنطقة أيضًا بمرافق تعليمية وصحية متطورة، مع العديد من المدارس والمراكز الصحية، مما يجعلها جذابة للعائلات وأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. تشتهر المنطقة أيضًا بمعالمها التاريخية والثقافية الغنية، بما في ذلك أطلال رومانية قريبة ومدن تاريخية.
تتميز منطقة لا دوكيسا بالحيوية وتقدم مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية. يقع الشاطئ وميناء لا دوكيسا، الذي يضم مجموعة متنوعة من المطاعم والبارات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر بلدة سابينيياس جميع وسائل الراحة الأساسية للحياة اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس. سيجد عشاق الجولف أنفسهم محاطين بالعديد من ملاعب الجولف المعروفة، مثل ملعب فينكا كورتيسين للجولف. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة نقل عام جيدة، مع العديد من خطوط الحافلات والعديد من المحطات، مما يسهل التنقل.
توضح هذه الخريطة موقع لا دوكيسا، وهي منطقة مزدحمة بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يسلط الضوء على قرب الشقة من الشواطئ القريبة والمارينا وملاعب الجولف والمتاجر والمدارس، مما يعرض سهولة المعيشة في المنطقة.
تقع لا دوكيسا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. تقع المنطقة بالقرب من مدن شهيرة أخرى مثل إستيپونا (حوالي 15 دقيقة بالسيارة) وسوتوغراندي (حوالي 20 دقيقة بالسيارة)، والتي توفر المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يتيح الموقع الملائم للمنطقة سهولة الوصول إلى مطاري مالاغا وجبل طارق، مما يسهل السفر الدولي.
تقع الشقة على بعد حوالي 592 مترًا من شاطئ لا دوكيسا و 835 مترًا من شاطئ بلايا دي مانيليفا. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 75 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم (وفقًا لتحليل الموقع). أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 172 مترًا و 182 مترًا فقط. يقع أقرب مستشفى على بعد 6.6 كم. تقع ملاعب الجولف مثل فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 5 خطوط حافلات و 29 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.5 درجة مئوية، وتصل إلى 26 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح بموسم سباحة مدته 5 أشهر بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها منحدرات لطيفة، مع ميل بنسبة 5.5٪ نحو الشاطئ. متوسط هطول الأمطار السنوي في المنطقة معتدل، مع صيف جاف وشتاء معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز منطقة لا دوكيسا بالعديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا وشاطئ بلايا دي مانيليفا على بعد 835 مترًا. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف معروفة قريبة مثل ملعب فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم)، وملعب ألباىت ريزورت للجولف (4.9 كم)، وملعب إستيپونا للجولف (6.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء لا دوكيسا (1.0 كم) مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. تقع المنطقة بالقرب من مدن شهيرة أخرى مثل إستيپونا (حوالي 15 دقيقة بالسيارة) وسوتوغراندي (حوالي 20 دقيقة بالسيارة)، والتي توفر المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يتيح الموقع الملائم للمنطقة سهولة الوصول إلى مطاري مالاغا وجبل طارق، مما يسهل السفر الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL444864
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
