Dieses Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in der gefragten Wohnanlage Viñedos del Mar in La Duquesa, Málaga. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die helle und geräumige Wohnung ist bezugsfertig und eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage. Mit 112 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen funktionalen Grundriss und ist über einen Aufzug erreichbar.
Vergeleken met andere aanbiedingen in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in La Duquesa zich met een prijs vanaf €480.000 in het hogere segment, wat deels verklaard wordt door de specifieke ligging nabij de jachthaven en de zee. Alba Benalmadena, met een hogere vanafprijs van €699.000, vertegenwoordigt een ander marktsegment, mogelijk met luxere voorzieningen of een meer exclusieve locatie. De 112 m² woonoppervlakte en 3 slaapkamers bieden een solide basis voor de prijsstelling, zeker in combinatie met de directe nabijheid van stranden en stedelijke voorzieningen. De staat van onderhoud en de gemeenschappelijke faciliteiten, zoals zwembaden en tuinen, dragen bij aan de waarde. La Duquesa zelf biedt een goede balans tussen de voorzieningen van een grotere stad als Estepona en de rust van een kustplaats, wat de aantrekkelijkheid voor diverse kopersgroepen vergroot.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage Viñedos del Mar ist strategisch günstig gelegen. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der Nähe des Strandes und des Hafens von La Duquesa. Zahlreiche Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht.
Dieses Apartment erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse. Es bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause suchen. Die überdachten und verglasten Terrassen ermöglichen eine ganzjährige Nutzung und bieten angenehme Ausblicke, ideal für Entspannung oder als zusätzlicher Wohnraum.
Das Projekt ist Teil der Wohnanlage Viñedos del Mar. Die Gebäude sind in einem exzellenten Zustand, was auf eine gute Instandhaltung oder eine kürzliche Fertigstellung hindeutet. Die angebotene Wohnung befindet sich im Mittelgeschoss und ist sofort bezugsfertig, ohne dass weitere Bauarbeiten erforderlich sind.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen Privatstrand oder ein eigenes Restaurant. Die Nähe zu öffentlichen Stränden und die urbanen Einrichtungen in der Umgebung gleichen dies jedoch aus. Es handelt sich um eine bestehende Wohnanlage, sodass keine neuen Bauprojekte oder Erweiterungen geplant sind.
Dit appartement is een geschikte keuze voor diverse kopersprofielen. Gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning zullen de nabijheid van scholen en voorzieningen waarderen, evenals de gemeenschappelijke zwembaden en tuinen. Voor internationale kopers die een vakantiehuis aan de Costa del Sol zoeken, biedt de locatie nabij het strand, de jachthaven en golfbanen de gewenste Mediterrane levensstijl. Investeerders kunnen profiteren van de aantrekkelijke ligging in een populaire regio, met potentieel voor verhuurinkomsten. De ruime indeling, de verglaste terrassen die het hele jaar door gebruikt kunnen worden, en de uitstekende staat van onderhoud maken het een veelzijdige optie voor zowel lange verblijven als seizoensgebruik.
Het appartement is onderdeel van de Viñedos del Mar wooncomplex en verkeert in uitstekende staat. De functionele indeling van 112 m² omvat drie slaapkamers met inbouwkasten en twee badkamers. De onafhankelijke keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Een bijzonder kenmerk zijn de twee terrassen: een deels verglast terras met zeezicht, toegankelijk vanuit de woonkamer, en een tweede verglast terras dat vanuit twee slaapkamers bereikbaar is, wat extra leefruimte creëert. De woning beschikt over airconditioning, dubbele beglazing en wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht. Privé ondergrondse parkeergelegenheid en een berging zijn eveneens inbegrepen, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Dit 3-slaapkamer appartement in Viñedos del Mar, La Duquesa, wordt aangeboden voor een prijs vanaf €480.000. De woonoppervlakte bedraagt 112 m². De prijsstelling reflecteert de locatie nabij het strand en de jachthaven, evenals de kwaliteit van de gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden en tuinen. De woning is direct beschikbaar en verkeert in uitstekende staat. De variatie in beschikbare appartementen binnen de woonomgeving kan afhangen van verdieping, uitzicht en specifieke indeling, met prijzen die dienovereenkomstig kunnen fluctueren.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, combineert de charme van een traditionele Spaanse kustplaats met moderne voorzieningen. De stedelijke omgeving biedt een dynamisch dagelijks leven met op loopafstand diverse restaurants, winkels en diensten, waaronder supermarkten en apotheken. Het project is gelegen in de woonwijk Viñedos del Mar, bekend om zijn goed onderhouden gemeenschappelijke tuinen en zwembaden. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa, met zijn levendige sfeer en eetgelegenheden, verrijkt de lokale levensstijl. De ligging zorgt voor een goede balans tussen toegang tot stedelijke voorzieningen en de rust van een residentiële omgeving, ideaal voor wie het hele jaar door wil verblijven of een vakantiehuis zoekt.
La Duquesa, gelegen in de provincie Málaga, biedt een levendige omgeving die stedelijk comfort combineert met de nabijheid van natuurlijke schoonheid. De directe omgeving kenmerkt zich door de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa, een centrum voor recreatie met tal van restaurants en bars. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich supermarkten en apotheken op loopafstand, evenals diverse andere voorzieningen zoals tandartsen en gezondheidscentra binnen een straal van 2 km. De ligging aan de kust betekent dat stranden zoals La Duquesa en Playa de Manilva gemakkelijk bereikbaar zijn. De omgeving is goed verbonden met grotere steden zoals Estepona, wat toegang biedt tot een breder scala aan diensten en culturele activiteiten.
Dit appartement is gelegen in La Duquesa, een kustgebied in de provincie Málaga. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van de Middellandse Zee, de jachthaven en diverse voorzieningen die te voet bereikbaar zijn. De kaart toont de ligging ten opzichte van stranden, golfbanen en belangrijke transportroutes.
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het project bevindt zich in de buurt van de gemeenten Manilva en San Luis de Sabinillas, en op korte afstand van de prestigieuze gebieden Sotogrande en Estepona. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een kleinere kustplaats en de nabijheid van grotere stedelijke centra met uitgebreide voorzieningen en culturele attracties. De Costa del Sol staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, uitstekende infrastructuur en aantrekkelijke klimaat, en La Duquesa is een integraal onderdeel van dit populaire gebied.
De bereikbaarheid van dit appartement in La Duquesa is uitstekend. Het strand van La Duquesa ligt op slechts 592 meter (hemelsbreed), terwijl Playa de Manilva op 835 meter ligt. De dichtstbijzijnde supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) zijn te voet bereikbaar. Voor golfers zijn er meerdere banen in de buurt, zoals Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km. De luchthaven van Málaga (AGP) bevindt zich op circa 75 km hemelsbreed, wat een reistijd van ongeveer een uur impliceert. De regio wordt bediend door 5 OV-lijnen met 29 haltes, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt, hoewel een auto voor het volledig benutten van de regio aanbevolen wordt. De nabijheid van de jachthaven en de stedelijke voorzieningen verhogen het gebruiksgemak.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
De regio rond La Duquesa geniet van een typisch mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Er zijn historisch gezien gemiddeld 3.845 zonuren per jaar, wat een lang en aangenaam zwemseizoen van 5 maanden garandeert, waarbij de watertemperatuur regelmatig boven de 20°C uitkomt. De ligging op 66 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 5.5% naar het strand, zorgt voor aangename temperaturen zonder extreme hitte. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. Deze klimatologische omstandigheden zijn ideaal voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Dit appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van diverse recreatiemogelijkheden. Het strand La Duquesa bevindt zich op 592 meter, Playa de Manilva op 835 meter, en Playa de la Chullera op 2.6 km. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa ligt op 1.0 km afstand en biedt een scala aan restaurants en bars. Voor golfliefhebbers zijn er prestigieuze banen in de buurt, zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) en Estepona Golf (6.3 km). De regio wordt ook gekenmerkt door de aanwezigheid van sportcentra, zoals Complejo Deportivo Las Viñas op 2.3 km afstand. Deze combinatie van stranden, maritieme recreatie en sportfaciliteiten biedt bewoners volop gelegenheid voor vrijetijdsbesteding.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het project bevindt zich in de buurt van de gemeenten Manilva en San Luis de Sabinillas, en op korte afstand van de prestigieuze gebieden Sotogrande en Estepona. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een kleinere kustplaats en de nabijheid van grotere stedelijke centra met uitgebreide voorzieningen en culturele attracties. De Costa del Sol staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, uitstekende infrastructuur en aantrekkelijke klimaat, en La Duquesa is een integraal onderdeel van dit populaire gebied.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL444864
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert ist. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
