דירה מרווחת זו עם 3 חדרי שינה ממוקמת באזור לה דוקסה הפופולרי, במרחק הליכה מהחוף וכל השירותים הדרושים. ממוקמת באזור עירוני תוסס, הדירה מציעה אורח חיים נוח עם גישה קלה לכל המתקנים. נכס זה אידיאלי כמקום מגורים קבוע, בית נופש או השקעה.
בהשוואה ל-Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו), דירה זו בלה דוקסה תחרותית במחיר ובפונקציונליות. בעוד של-Alba Benalmadena (בנלמדינה, החל מ-699,000 אירו) תג מחיר גבוה יותר, המיקום של לה דוקסה מציע נוחות ייחודית בקרבת המרינה והחוף. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, מה שהופך את תמחור ה-480,000 אירו להשתקפות של הרמה הכלכלית המקומית. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, לה דוקסה מציעה אווירה מעט שונה, עם דגש רב יותר על אורח החיים היוקרתי של המרינה, תוך שמירה על האטרקציות העיקריות של קוסטה דל סול: השמש, החופים והגולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף ומנמל לה דוקסה התוסס. האזור שופע מסעדות, ברים ואפשרויות בילוי, וכן קרוב לעיירה סביניאס, המספקת את כל השירותים החיוניים כגון סופרמרקטים, בתי ספר ובתי מרקחת.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה עוצבה לצרכי מגורים נוחים. המרפסת המעוגלת חלקית מאפשרת שימוש לאורך כל השנה עם נוף יפהפה לים, אידיאלית למנוחה, קריאה או עבודה. המטבח הנפרד מאובזר במלואו ופונקציונלי.
הנכס מוכן למגורים ובמצב מצוין. הוא ממוקם במתחם מטופח עם גינות משותפות, בריכות למבוגרים וילדים, המבטיח סביבה בטוחה ושקטה.
הדירה אינה כוללת גינה פרטית או בריכה. למרות קרבתה לחוף, עדיין יש צורך ללכת מרחק קצר. ייתכן שחלק מהריהוט אינו כלול, מה שמחייב הבהרה בעת הרכישה. אין אחריות לנוף לים.
דירה זו אידיאלית לאנשים או משפחות המחפשים אורח חיים ים תיכוני. זוהי בחירה מצוינת עבור אלו שרוצים להחזיק בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש. זה יכול לשמש גם כהשקעה אטרקטיבית להשכרה לטווח קצר או ארוך. זוהי בחירה נהדרת עבור אלו שמעריכים את הנוחות של מגורים במרחק הליכה מהחוף, מסעדות וחנויות. בנוסף, עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית. הוא מתאים גם לאלו המחפשים חיים שלווים בקהילה בטוחה ומטופחת.
הדירה בנויה מחומרים איכותיים ונמצאת במצב מצוין. עיצוב הפנים מתמקד בפונקציונליות ובנוחות. הסלון המרווח נפתח למרפסת חלקית מזוגגת שניתן להשתמש בה לאורך כל השנה ומציעה נוף יפהפה לים. המטבח הנפרד מאובזר במלואו במכשירי Samsung איכותיים, המוסיפים מודרניות ופרקטיות. שלושת חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, ושני חדרי הרחצה מעוצבים היטב. הדירה כוללת זיגוג כפול ומערכת מיזוג אוויר (חם/קר) לנוחות לאורך כל השנה.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה מתחילה ממחיר של 480,000 אירו. קיימות תוכניות שונות העונות על צרכים מגוונים. הנכס ממוקם בקומה אמצעית, נגיש במעלית, עם שטח בנוי כולל של 112 מ"ר. הדירה כוללת חניה פרטית תת-קרקעית ומחסן. הביקוש לנכסים במתחם זה גבוה, ובהתחשב במיקומו המעולה ובמתקניו, המחיר משקף את ערך השוק של האזור.
לה דוקסה היא אזור תוסס המציע שילוב מושלם של חיים עירוניים ופנאי על שפת הים. האזור כולל מגוון מסעדות, חנויות ואזורי בילוי המספקים את כל הצרכים היומיומיים. החוף נמצא במרחק הליכה ומציע מגוון פעילויות ספורט מים ואפשרויות מנוחה. האזור מתגאה בכמה מגרשי גולף מטופחים היטב, כולל מועדון הגולף המפורסם פינקה קורטסין, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת לחובבי גולף. האזור גם מתגאה במתקני חינוך ובריאות מפותחים, עם מספר בתי ספר ומרכזי בריאות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למשפחות ולמחפשי אורח חיים נוח. האזור ידוע גם בזכות אתריו ההיסטוריים והתרבותיים העשירים, כולל שרידי רומאים קרובים ועיירות היסטוריות.
אזור לה דוקסה תוסס מאוד ומציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובידור. החוף ונמל לה דוקסה עם המסעדות והברים השונים נמצאים במרחק הליכה. העיירה סביניאס מספקת את כל המתקנים החיוניים לחיי היומיום, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר. חובבי גולף ימצאו את עצמם מוקפים במספר מגרשי גולף ידועים, כמו פינקה קורטסין גולף קלאב. האזור גם נהנה מרשת תחבורה ציבורית מפותחת, עם מספר קווי אוטובוס ותחנות רבות, המקלים על התנועה.
מפה זו מציגה את מיקומה של לה דוקסה, אזור שוקק חיים ליד החוף ומגוון שירותים. היא מדגישה את קרבת הדירה לחופים סמוכים, מרינות, מגרשי גולף, חנויות ובתי ספר, ומציגה את הנוחות של מגורים באזור.
לה דוקסה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף ואורח החיים התוסס שלה. האזור קרוב לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה (כ-15 דקות נסיעה) וסוטוגרנדה (כ-20 דקות נסיעה), המציעות אפשרויות נוספות לקניות, אוכל ובידור. המיקום הנוח של האזור מאפשר גישה קלה לנמלי התעופה מלאגה וגיברלטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
הדירה ממוקמת כ-592 מטרים מחוף לה דוקסה וכ-835 מטרים מחוף פלייה דה מנילבה. נמל התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-75 ק"מ משם, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) כ-25 ק"מ (לפי ניתוח מיקום), אך לפי נתוני ניתוח מיקום זה 24 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק של 172 מ' ו-182 מ' בלבד. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 6.6 ק"מ. מגרשי גולף כמו פינקה קורטסין גולף קלאב נמצאים במרחק 4.3 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.5 מעלות צלזיוס, ומגיעה עד 26 מעלות צלזיוס. יש בממוצע 3,845 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של 5 חודשים עם טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור ממוקם בגובה של 66 מטר מעל פני הים, עם שיפועים מתונים, כאשר השיפוע לכיוון החוף הוא 5.5%. כמות המשקעים השנתית הממוצעת באזור מתונה, עם קיץ יבש וחורפים מתונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור לה דוקסה מציע מספר חופים יפים, כולל חוף לה דוקסה במרחק 592 מטר וחוף פלייה דה מנילבה במרחק 835 מטר. מגוון פעילויות ספורט ימי ופנאי זמינות באזור. עבור חובבי גולף, ישנם מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (4.9 ק"מ) ואיסטפונה גולף (6.3 ק"מ). בנוסף, הנמל לה דוקסה (1.0 ק"מ) מציע מגוון אפשרויות אוכל ובידור.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף ואורח החיים התוסס שלה. האזור קרוב לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה (כ-15 דקות נסיעה) וסוטוגרנדה (כ-20 דקות נסיעה), המציעות אפשרויות נוספות לקניות, אוכל ובידור. המיקום הנוח של האזור מאפשר גישה קלה לנמלי התעופה מלאגה וגיברלטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL444864
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים לאורך החוף, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
