Este apartamento de 3 dormitorios y 2 baños se encuentra en la cotizada urbanización Viñedos del Mar en La Duquesa, Málaga. Está a poca distancia de la playa y de todos los servicios esenciales. Luminoso, espacioso y listo para entrar a vivir, es ideal como residencia principal, casa de vacaciones o inversión. Con 112 m² de superficie habitable, la propiedad ofrece una distribución funcional y es accesible mediante ascensor.
En comparación con otras ofertas en la región, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este apartamento en La Duquesa se posiciona en el segmento superior con un precio a partir de 480.000 €, explicado en parte por su ubicación específica cerca del puerto deportivo y el mar. Alba Benalmadena, con un precio inicial más alto de 699.000 €, representa un segmento de mercado diferente, posiblemente con comodidades más lujosas o una ubicación más exclusiva. Los 112 m² de superficie habitable y los 3 dormitorios ofrecen una base sólida para la fijación de precios, especialmente en combinación con la proximidad inmediata a playas y servicios urbanos. El estado de mantenimiento y las instalaciones comunes, como piscinas y jardines, contribuyen al valor. La Duquesa en sí ofrece un buen equilibrio entre las comodidades de una ciudad más grande como Estepona y la tranquilidad de una ciudad costera, lo que aumenta su atractivo para diversos grupos de compradores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La urbanización Viñedos del Mar goza de una ubicación estratégica en un entorno urbano, cerca de la playa y del puerto deportivo de La Duquesa. Numerosos servicios, como supermercados y farmacias, son accesibles a pie, lo que garantiza una vida cotidiana cómoda y práctica.
Este apartamento satisface diversas necesidades residenciales. Ofrece un espacio amplio para familias o parejas que buscan una vivienda espaciosa. Las terrazas cubiertas y acristaladas permiten su uso durante todo el año y ofrecen vistas agradables, ideales para la relajación o como espacio vital adicional.
El proyecto forma parte de la urbanización Viñedos del Mar. Los edificios se encuentran en excelente estado, lo que sugiere un buen mantenimiento o una construcción reciente. El apartamento ofrecido está situado en una planta intermedia y está disponible de inmediato, sin necesidad de obras adicionales.
El proyecto no ofrece comodidades privadas como una playa privada o un restaurante propio. Sin embargo, la proximidad a playas públicas y a las comodidades urbanas circundantes compensa este aspecto. Se trata de una urbanización existente, por lo que no hay nuevos proyectos de construcción o ampliaciones previstas.
Este apartamento es una opción adecuada para diversos perfiles de compradores. Las familias que buscan una residencia permanente valorarán la proximidad de escuelas y servicios, así como las piscinas y jardines comunitarios. Para los compradores internacionales que buscan una casa de vacaciones en la Costa del Sol, la ubicación cerca de la playa, el puerto deportivo y los campos de golf ofrece el estilo de vida mediterráneo deseado. Los inversores pueden beneficiarse de la atractiva ubicación en una región popular, con potencial de ingresos por alquiler. La distribución espaciosa, las terrazas acristaladas utilizables durante todo el año y el excelente estado de conservación lo convierten en una opción versátil tanto para estancias largas como para uso estacional.
El apartamento forma parte del complejo residencial Viñedos del Mar y se encuentra en excelente estado. La distribución funcional de 112 m² incluye tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños. La cocina independiente está totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad. Una característica destacada son las dos terrazas: una terraza parcialmente acristalada con vistas al mar, accesible desde el salón, y una segunda terraza acristalada accesible desde dos dormitorios, lo que crea un espacio vital adicional. La propiedad cuenta con aire acondicionado, doble acristalamiento y se vende parcialmente amueblada. También se incluye aparcamiento subterráneo privado y un trastero, lo que contribuye al confort de la vivienda.
Este apartamento de 3 dormitorios en Viñedos del Mar, La Duquesa, se ofrece a partir de 480.000 €. La superficie habitable es de 112 m². El precio refleja la ubicación cerca de la playa y el puerto deportivo, así como la calidad de las instalaciones comunitarias como piscinas y jardines. La vivienda está disponible de inmediato y se encuentra en excelente estado. La disponibilidad y los precios de los diferentes apartamentos dentro de la urbanización pueden variar según la planta, las vistas y la distribución específica.
La Duquesa, situada en la Costa del Sol de la provincia de Málaga, combina el encanto de una ciudad costera española tradicional con comodidades modernas. El entorno urbano ofrece una vida cotidiana dinámica con numerosos restaurantes, tiendas y servicios accesibles a pie, incluidos supermercados y farmacias. El proyecto se encuentra en la zona residencial de Viñedos del Mar, conocida por sus jardines comunitarios y piscinas bien mantenidos. La proximidad al puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa, con su animado ambiente y oferta gastronómica, enriquece el estilo de vida local. La ubicación garantiza un buen equilibrio entre el acceso a las comodidades urbanas y la tranquilidad de un entorno residencial, ideal para quienes desean residir todo el año o buscan una casa de vacaciones.
La Duquesa, situada en la provincia de Málaga, ofrece un entorno vibrante que combina el confort urbano con la proximidad a la belleza natural. El vecindario inmediato se caracteriza por el puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa, un centro de ocio con numerosos restaurantes y bares. Para las necesidades diarias, supermercados y farmacias se encuentran a poca distancia, así como diversas otras comodidades como dentistas y centros de salud en un radio de 2 km. La ubicación costera significa que playas como La Duquesa y Playa de Manilva son fácilmente accesibles. Los alrededores están bien conectados con ciudades más grandes como Estepona, lo que proporciona acceso a una gama más amplia de servicios y actividades culturales.
Este apartamento está situado en La Duquesa, una zona costera de la provincia de Málaga. La ubicación se caracteriza por la proximidad al Mar Mediterráneo, el puerto deportivo y diversos servicios accesibles a pie. El mapa muestra la ubicación en relación con las playas, los campos de golf y las principales rutas de transporte.
La Duquesa está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. El proyecto se encuentra cerca de los municipios de Manilva y San Luis de Sabinillas, y a poca distancia de las prestigiosas zonas de Sotogrande y Estepona. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una pequeña ciudad costera y la proximidad de centros urbanos más grandes con amplias comodidades y atracciones culturales. La Costa del Sol es conocida por su estilo de vida mediterráneo, su excelente infraestructura y su clima atractivo, y La Duquesa forma parte integral de esta popular región.
La accesibilidad de este apartamento en La Duquesa es excelente. La playa de La Duquesa se encuentra a solo 592 metros (a vuelo de pájaro), mientras que Playa de Manilva está a 835 metros. El supermercado más cercano (172 m) y la farmacia (182 m) son accesibles a pie. Para los golfistas, hay varios campos en las cercanías, como el Real Club de Golf Las Brisas a 4,3 km. El aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a unos 75 km a vuelo de pájaro, lo que implica un tiempo de viaje de aproximadamente una hora. La región cuenta con 5 líneas de transporte público con 29 paradas, lo que permite cierta movilidad sin coche, aunque se recomienda un coche para aprovechar al máximo la región. La proximidad al puerto deportivo y a las comodidades urbanas mejora la facilidad de uso.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de La Duquesa disfruta de un clima mediterráneo típico con una temperatura media anual de 18,5 °C. Históricamente, hay un promedio de 3.845 horas de sol al año, lo que garantiza una temporada de baño larga y agradable de 5 meses, con temperaturas del agua que superan regularmente los 20 °C. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 5,5% hacia la playa, asegura temperaturas agradables sin calor extremo. Las temperaturas medias oscilan entre 12 °C en invierno y 26 °C en verano. Estas condiciones climáticas son ideales para actividades al aire libre durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Este apartamento está muy bien situado respecto a diversas opciones de ocio. La playa de La Duquesa se encuentra a 592 metros, Playa de Manilva a 835 metros y Playa de la Chullera a 2,6 km. El puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa está a 1,0 km y ofrece una variedad de restaurantes y bares. Para los amantes del golf, hay campos de prestigio cerca, como el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) y Estepona Golf (6,3 km). La región también se caracteriza por la presencia de centros deportivos, como el Complejo Deportivo Las Viñas a 2,3 km. Esta combinación de playas, ocio marítimo e instalaciones deportivas ofrece a los residentes amplias oportunidades de esparcimiento.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. El proyecto se encuentra cerca de los municipios de Manilva y San Luis de Sabinillas, y a poca distancia de las prestigiosas zonas de Sotogrande y Estepona. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una pequeña ciudad costera y la proximidad de centros urbanos más grandes con amplias comodidades y atracciones culturales. La Costa del Sol es conocida por su estilo de vida mediterráneo, su excelente infraestructura y su clima atractivo, y La Duquesa forma parte integral de esta popular región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL444864
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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