与 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）相比，La Duquesa 的这套公寓在价格和功能上具有竞争力。虽然 Alba Benalmadena（Benalmadena，起价 699,000 欧元）价格更高，但 La Duquesa 的地理位置提供了独特的便利性，靠近码头和海滩。该地区的平均收入为 16,450 欧元，使 480,000 欧元的定价反映了当地的经济水平。与 Estepona 的项目相比，La Duquesa 提供了略有不同的氛围，更侧重于其专属的码头生活方式，但仍保持了 Costa del Sol 的核心吸引力，即阳光、海滩和高尔夫。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓地理位置优越，距离海滩和热闹的 Puerto de la Duquesa 仅几步之遥。周边地区遍布餐厅、酒吧和休闲选择，同时靠近 Sabinillas 镇，提供超市、学校和药店等所有基本服务。
这套公寓拥有三间卧室和两间浴室，旨在满足舒适生活的需求。带玻璃封闭的露台可供全年使用，提供海景，非常适合放松身心、阅读或在家工作。独立厨房设备齐全，功能实用。
该房产已准备就绪，可供入住，并处于良好状态。它位于一个维护良好的综合区内，配有公共花园、成人和儿童游泳池，确保了安全宁静的环境。
该公寓不提供私人花园或泳池。虽然靠近海滩，但仍需步行一小段距离。部分家具可能不包含在内，具体需在购买时确认。不提供海景的保证。
该公寓非常适合寻求地中海生活方式的个人或家庭。对于那些希望在阳光充足的地区拥有永久住宅或度假屋的人来说，这是一个理想的选择。它还可以作为一项有吸引力的投资，用于短期或长期租赁。对于喜欢在步行距离内享受海滩、餐厅和商店便利性的人来说，这是一个绝佳的选择。此外，对于高尔夫爱好者来说，靠近多个著名高尔夫球场使其成为一项有吸引力的选择。该公寓也非常适合那些寻求在安全、维护良好的社区中享受宁静生活的人。
该公寓采用优质材料建造，并处于优良状态。室内设计注重功能性和舒适性。宽敞的客厅通向一个部分封闭的露台，可供全年使用，并享有宜人的海景。独立厨房配备了高品质的 Samsung 电器，实用且现代化。三间卧室均配有嵌入式衣柜，两间浴室设计精良。公寓采用双层玻璃，并配备了空调系统（冷热），确保全年的舒适度。
该三卧室公寓的起售价为 480,000 欧元。提供多种户型选择，满足不同需求。该房产位于中间楼层，可通过电梯到达，总建筑面积为 112 平方米。公寓包含一个地下停车位和一个储藏室。该综合区内的房产需求量很大，鉴于其优越的地理位置和完善的设施，该价格反映了该地区的市场价值。
La Duquesa 是一个充满活力的地区，提供城市生活和海滨休闲的完美结合。该区域拥有各种餐厅、商店和娱乐场所，满足日常生活所需。步行即可轻松到达海滩，海边提供各种水上运动和放松活动。该地区拥有多个维护良好的高尔夫球场，包括著名的 Finca Cortesín Golf Club，为高尔夫爱好者提供了绝佳的选择。周边地区还拥有完善的教育和医疗设施，包括多家学校和健康中心，使其成为家庭和寻求便利生活的人们的理想选择。该地区还以其丰富的历史和文化景点而闻名，包括附近的罗马遗址和历史悠久的城镇。
La Duquesa 周边地区充满活力，提供丰富的休闲和娱乐选择。步行即可到达海滩和 Puerto de la Duquesa 码头，那里有各种餐厅和酒吧。Sabinillas 镇提供所有基本的生活设施，包括超市、药店和学校。高尔夫爱好者会发现自己身处多家著名高尔夫球场之中，如 Finca Cortesín Golf Club。该地区还拥有完善的公共交通网络，有多条公交线路和充足的公交站点，方便出行。
该地图显示了 La Duquesa 的位置，一个靠近海滩和各种便利设施的繁华区域。它突出了公寓与附近的海滩、码头、高尔夫球场、商店和学校的接近程度，展示了该地区便利的生活。
La Duquesa 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。该地区靠近其他受欢迎的城镇，如 Estepona（距离约 15 分钟车程）和 Sotogrande（距离约 20 分钟车程），提供更多的购物、餐饮和娱乐选择。该地区地理位置优越，便于前往马拉加和直布罗陀机场，方便国际旅行。
该公寓距离 La Duquesa 海滩仅 592 米，距离 Playa de Manilva 海滩 835 米。前往马拉加机场（AGP）的距离约为 75 公里（从属地分析数据），但根据地点分析数据，有 24 公里。前往直布罗陀机场（GIB）的距离约为 25 公里。最近的超市和药店距离仅 172 米和 182 米。最近的医院距离 6.6 公里。高尔夫球场，如 Finca Cortesín Golf Club，距离 4.3 公里。公共交通便利，有 5 条公交线路和 29 个公交站点。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温约为 18.5°C，最高可达 26°C。每年平均有 3,845 小时的日照，这使得游泳季节长达 5 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区位于海拔 66 米处，周围环绕着温和的坡度，前往海滩的坡度为 5.5%。该地区的年平均降雨量适中，夏季干燥，冬季温和。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
La Duquesa 地区拥有多个美丽的海滩，包括距离 592 米的 La Duquesa 海滩和 835 米的 Playa de Manilva 海滩。该地区提供各种水上运动和休闲活动。对于高尔夫爱好者，附近有 Finca Cortesín Golf Club（4.3 公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.9 公里）和 Estepona Golf（6.3 公里）等著名高尔夫球场。此外，Puerto Deportivo de la Duquesa 码头（1.0 公里）提供各种餐饮和娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
La Duquesa 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。该地区靠近其他受欢迎的城镇，如 Estepona（距离约 15 分钟车程）和 Sotogrande（距离约 20 分钟车程），提供更多的购物、餐饮和娱乐选择。该地区地理位置优越，便于前往马拉加和直布罗陀机场，方便国际旅行。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL444864
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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