Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni si trova nella ricercata urbanizzazione Viñedos del Mar a La Duquesa, Málaga. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e da tutti i servizi essenziali. Luminoso, spazioso e pronto per essere abitato, è ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento. Con 112 m² di superficie abitabile, la proprietà offre una disposizione funzionale ed è accessibile tramite ascensore.
Rispetto ad altre offerte nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) e Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000), questo appartamento a La Duquesa si posiziona nella fascia alta con un prezzo a partire da €480.000, in parte spiegato dalla sua posizione specifica vicino al porto turistico e al mare. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza più elevato di €699.000, rappresenta un segmento di mercato diverso, potenzialmente con servizi più lussuosi o una posizione più esclusiva. I 112 m² di superficie abitabile e le 3 camere da letto offrono una solida base per la determinazione del prezzo, soprattutto in combinazione con la vicinanza immediata a spiagge e servizi urbani. Lo stato di manutenzione e i servizi comuni, come piscine e giardini, contribuiscono al valore. La Duquesa stessa offre un buon equilibrio tra i servizi di una città più grande come Estepona e la tranquillità di una località costiera, aumentando il suo fascino per diversi gruppi di acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'urbanizzazione Viñedos del Mar gode di una posizione strategica in un contesto urbano, vicino alla spiaggia e al porto turistico di La Duquesa. Numerosi servizi, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi, garantendo una vita quotidiana comoda e pratica.
Questo appartamento soddisfa diverse esigenze abitative. Offre spazio sufficiente per famiglie o coppie alla ricerca di una dimora spaziosa. Le terrazze coperte e vetrate ne consentono l'utilizzo tutto l'anno e offrono viste piacevoli, ideali per il relax o come spazio abitativo aggiuntivo.
Il progetto fa parte dell'urbanizzazione Viñedos del Mar. Gli edifici sono in eccellenti condizioni, suggerendo una buona manutenzione o una costruzione recente. L'appartamento offerto si trova al piano intermedio ed è immediatamente disponibile, senza necessità di ulteriori lavori.
Il progetto non offre servizi privati come una spiaggia privata o un ristorante dedicato. Tuttavia, la vicinanza a spiagge pubbliche e ai servizi urbani circostanti compensa questo aspetto. Si tratta di un'urbanizzazione esistente, quindi non sono previsti nuovi progetti di costruzione o ampliamenti.
Questo appartamento è una scelta adatta a diversi profili di acquirenti. Le famiglie che cercano una residenza permanente apprezzeranno la vicinanza a scuole e servizi, nonché alle piscine e ai giardini comuni. Per gli acquirenti internazionali che cercano una casa vacanze sulla Costa del Sol, la posizione vicino alla spiaggia, al porto turistico e ai campi da golf offre lo stile di vita mediterraneo desiderato. Gli investitori possono beneficiare della posizione attraente in una regione popolare, con potenziale di reddito da locazione. La disposizione spaziosa, le terrazze vetrate utilizzabili tutto l'anno e l'eccellente stato di manutenzione lo rendono un'opzione versatile sia per soggiorni lunghi che per uso stagionale.
L'appartamento fa parte del complesso residenziale Viñedos del Mar ed è in eccellenti condizioni. La disposizione funzionale di 112 m² comprende tre camere da letto con armadi a muro e due bagni. La cucina indipendente è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità. Una caratteristica degna di nota sono le due terrazze: una terrazza parzialmente vetrata con vista sul mare, accessibile dal soggiorno, e una seconda terrazza vetrata accessibile da due camere da letto, che crea uno spazio abitativo aggiuntivo. La proprietà dispone di aria condizionata, doppi vetri ed è venduta parzialmente arredata. Sono inclusi anche un parcheggio sotterraneo privato e un ripostiglio, che contribuiscono al comfort abitativo.
Questo appartamento con 3 camere da letto a Viñedos del Mar, La Duquesa, è offerto a partire da €480.000. La superficie abitabile è di 112 m². Il prezzo riflette la posizione vicino alla spiaggia e al porto turistico, nonché la qualità dei servizi comuni come piscine e giardini. L'immobile è immediatamente disponibile e in eccellenti condizioni. La disponibilità e i prezzi dei diversi appartamenti all'interno dell'urbanizzazione possono variare a seconda del piano, della vista e della disposizione specifica.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol della provincia di Málaga, combina il fascino di una tradizionale città costiera spagnola con servizi moderni. L'ambiente urbano offre una vita quotidiana dinamica con numerosi ristoranti, negozi e servizi raggiungibili a piedi, inclusi supermercati e farmacie. Il progetto si trova nella zona residenziale di Viñedos del Mar, nota per i suoi giardini e piscine comuni ben curati. La vicinanza al porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa, con la sua vivace atmosfera e le sue opzioni gastronomiche, arricchisce lo stile di vita locale. La posizione garantisce un buon equilibrio tra l'accesso ai servizi urbani e la tranquillità di un ambiente residenziale, ideale per chi desidera risiedere tutto l'anno o cerca una casa vacanze.
La Duquesa, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente vivace che combina il comfort urbano con la vicinanza alla bellezza naturale. Il quartiere circostante è caratterizzato dal porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa, un centro di svago con numerosi ristoranti e bar. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie si trovano a pochi passi, così come varie altre comodità come dentisti e centri sanitari entro un raggio di 2 km. La posizione costiera significa che spiagge come La Duquesa e Playa de Manilva sono facilmente accessibili. I dintorni sono ben collegati a città più grandi come Estepona, offrendo accesso a una gamma più ampia di servizi e attività culturali.
Questo appartamento si trova a La Duquesa, una zona costiera della provincia di Málaga. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo, al porto turistico e a vari servizi raggiungibili a piedi. La mappa mostra la posizione rispetto alle spiagge, ai campi da golf e alle principali vie di trasporto.
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Il progetto si trova vicino ai comuni di Manilva e San Luis de Sabinillas, e a breve distanza dalle prestigiose aree di Sotogrande ed Estepona. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una piccola città costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi con servizi completi e attrazioni culturali. La Costa del Sol è rinomata per il suo stile di vita mediterraneo, le eccellenti infrastrutture e il clima attraente, e La Duquesa ne è parte integrante.
L'accessibilità di questo appartamento a La Duquesa è eccellente. La spiaggia di La Duquesa si trova a soli 592 metri (in linea d'aria), mentre Playa de Manilva è a 835 metri. Il supermercato più vicino (172 m) e la farmacia (182 m) sono raggiungibili a piedi. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, come il Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 75 km in linea d'aria, il che implica un tempo di percorrenza di circa un'ora. La regione è servita da 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate, consentendo una certa mobilità senza auto, sebbene un'auto sia raccomandata per sfruttare appieno la regione. La vicinanza al porto turistico e ai servizi urbani migliora la facilità d'uso.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di La Duquesa gode di un tipico clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5 °C. Storicamente, ci sono in media 3.845 ore di sole all'anno, il che garantisce una stagione balneare lunga e piacevole di 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20 °C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 5,5% verso la spiaggia, assicura temperature gradevoli senza caldo estremo. Le temperature medie variano tra 12 °C in inverno e 26 °C in estate. Queste condizioni climatiche sono ideali per le attività all'aperto per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questo appartamento è molto ben posizionato rispetto a diverse opzioni ricreative. La spiaggia di La Duquesa si trova a 592 metri, Playa de Manilva a 835 metri e Playa de la Chullera a 2,6 km. Il porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa si trova a 1,0 km di distanza e offre una varietà di ristoranti e bar. Per gli amanti del golf, ci sono campi prestigiosi nelle vicinanze, come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e l'Estepona Golf (6,3 km). La regione è anche caratterizzata dalla presenza di centri sportivi, come il Complejo Deportivo Las Viñas a 2,3 km. Questa combinazione di spiagge, attività ricreative marittime e impianti sportivi offre ai residenti ampie opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Il progetto si trova vicino ai comuni di Manilva e San Luis de Sabinillas, e a breve distanza dalle prestigiose aree di Sotogrande ed Estepona. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una piccola città costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi con servizi completi e attrazioni culturali. La Costa del Sol è rinomata per il suo stile di vita mediterraneo, le eccellenti infrastrutture e il clima attraente, e La Duquesa ne è parte integrante.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL444864
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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