Projekt v La Duquesa, Málaga, ponuja sodobno bivanje v območju, ki združuje bližino plaže z mestnim udobjem. Zgrajen z mislijo na udobje in funkcionalnost, ta apartma ponuja tri spalnice in dve kopalnici, kar ga uvršča med privlačne možnosti za stalno bivanje, počitniško zatočišče ali naložbo. Lokacija izkorišča prednosti bližine pristanišča, restavracij in plaže, kar omogoča preprosto integracijo v lokalno življenje.
Primerjava s sosednjimi projekti, kot sta Acqua Gardens (€418.800) in Aby Upper (€320.000) v Esteponi, razkriva, da se apartma v La Duquesa nahaja v višjem cenovnem razredu, kar je posledica verjetno večje kvadrature, specifične lokacije ali boljšega stanja nepremičnine. Alba Benalmadena z začetno ceno 699.000 € predstavlja še dražjo kategorijo, pogosto povezano z bolj ekskluzivnimi lokacijami ali višjim nivojem dokončanja. Regija La Duquesa, čeprav manj znana kot Estepona ali Marbella, ponuja specifično kombinacijo mirnejšega življenjskega sloga z bližino plaže in več pristanišč, kar je privlačno za določen segment kupcev. Medtem ko Estepona ponuja večjo izbiro sodobnih kompleksov in neposredno bližino mestnih centrov, La Duquesa izstopa s svojo bližino marine in bolj sproščenim vzdušjem. Cena 480.000 € za 3-sobno stanovanje odraža vrednost lokacije, ki združuje dostopnost storitev z obmorskim načinom življenja, vendar je treba upoštevati, da se cene na Costa del Sol močno razlikujejo glede na natančno lokacijo, razglede in nivo dokončanja, pri čemer so nepremičnine v bližini plaže ali z morskimi razgledi običajno dražje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja na strateški lokaciji v La Duquesa, z neposredno bližino plaže in mestnega centra, kar omogoča enostaven dostop do vseh bistvenih storitev. Srednja lega v urbanizaciji zagotavlja dobro povezanost z okoliškimi kraji, medtem ko je morski zrak in obalni ambient lahko dostopen.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali družine, ki iščejo udobno bivanje v bližini morja, z dobro dostopnostjo do storitev in rekreacijskih dejavnosti. Dve ločeni terasi, od katerih je ena zastekljena, nudita dodatne prostore za sprostitev ali delo, kar povečuje funkcionalnost stanovanja skozi vse leto.
Čeprav je projekt zgrajen, je opis poudarjen na odličnem stanju in pripravljenosti za vselitev. Ne gre za fazo gradnje, temveč za že dokončano nepremičnino v vzdrževani urbanizaciji, ki ponuja prednosti novejših objektov, kot so sodobne instalacije in energetska učinkovitost.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje z vseh strani, prav tako ni zasebnega bazena, temveč skupnega. Čeprav je v bližini plaže, je oddaljenost 1.2 km (po podatkih) in dostopna po manj strmih poteh. Možnosti za zasebnost na terasah so deloma zagotovljene z zasteklitvijo.
Ta apartma je primeren za tiste, ki iščejo stalno bivališče ali pogoste počitnice v sončnem okolju, z možnostjo enostavnega dostopa do plaže in mestnih storitev. Družine, ki cenijo bližino šol (3 osnovne, 1 srednja šola v bližini 2 km) in varnost urejene skupnosti z bazeni, bodo našle to lokacijo privlačno. Posamezniki, ki se ukvarjajo s športom, še posebej golfom (več igrišč v radiju 10 km), bodo uživali v bližini igrišč. Par ali posameznik, ki si želi mirnega umika s pogledom na morje in dostopom do lokalne kulinarike ter zabave v pristanišču, bo prav tako našel vrednost v tem apartmaju. Tudi kot naložba ponuja potencial zaradi atraktivne lokacije na obali Costa del Sol.
Apartma se ponaša z odličnim stanjem dokončanja, kar nakazuje na skrbno vzdrževanje ali nedavno obnovo. Vgrajene omare v spalnicah zagotavljajo dovolj prostora za shranjevanje. Samostojna kuhinja je popolnoma opremljena z visoko kakovostnimi napravami znamke Samsung, kar dodaja sodoben pridih in funkcionalnost. Kopalnici sta opremljeni za udobno uporabo, ena od njih pa je tudi kopalnica s priključkom (ensuite). Dvojna zasteklitev oken prispeva k zvočni in toplotni izolaciji, kar je ključno za udobje skozi vse leto. Pokrita terasa z možnostjo zasteklitve omogoča uživanje v razgledu ne glede na vreme.
Cena za ta apartma s 3 spalnicami in 2 kopalnicama znaša 480.000 €. Gre za najvišji cenovni razred med navedenimi primerljivimi projekti, kar odraža velikost, lokacijo in opremljenost. Apartmaji v tej urbanizaciji se običajno prodajajo hitro, še posebej tisti z dobrimi razgledi in v odličnem stanju. Trenutno je na voljo enota te velikosti in cene, vendar se ponudba lahko spreminja glede na povpraševanje na trgu nepremičnin v regiji.
Dnevno življenje v tem apartmaju v La Duquesa je zaznamovano z lahkotnostjo dostopa do različnih dejavnosti. Jutranje kavice na zastekljeni terasi, z možnostjo pogleda na morje, dajejo ton dnevu. Blizu 172 metrov oddaljena trgovina z živili olajša vsakodnevne nakupe, medtem ko je 182 metrov oddaljena lekarna na dosegu roke. Sprehod do plaže, oddaljene 1.2 km, ali obisk restavracij in barov v pristanišču Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) sta običajni izbiri. Območje je urbanizirano, kar pomeni, da so storitve, kot so banke, trgovine in lokali, na dosegu hoje. Vendar pa bližina urbanih centrov ne izključuje miru, saj je kompleks zasnovan kot mirno okolje z zelenimi površinami in bazeni.
Življenje v urbanizaciji Viñedos del Mar v La Duquesa ponuja mešanico miru in dostopnosti. Skupnost ima dobro vzdrževane vrtove, bazene za odrasle in otroke, kar spodbuja sproščeno družinsko življenje. Bližina plaže La Duquesa (1.2 km) omogoča pogoste obiske morja, medtem ko Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ponuja živahno okolje z restavracijami in bari. Mesto Sabinillas, oddaljeno le malo stran, zagotavlja vse bistvene storitve, kot so supermarketi, šole in zdravstveni domovi. Okoliš je bogat z zelenimi površinami in golf igrišči, kot je Finca Cortesín (4.3 km), kar je privlačno za ljubitelje golfa in narave.
Ta karta prikazuje lokacijo projekta v La Duquesa, na zahodnem robu Costa del Sol. Poudarja bližino plaže, mestnih centrov in pomembnih prometnih povezav. Območje je znano po svojem pristanišču, golf igriščih in mirnejšem, družinsko orientiranem okolju v primerjavi z bolj razvitimi deli obale.
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Geografsko je locirana med popularnejšimi destinacijami, kot sta Estepona (približno 15 minut vožnje) in Sotogrande (približno 20 minut vožnje). Bližina pristanišča Puerto Deportivo de la Duquesa dodaja vrednost lokaciji, ki je poznana po svoji obmorski legi in bližini golf igrišč. Ta položaj omogoča dostop do širše ponudbe storitev in turističnih znamenitosti regije, hkrati pa ohranja mirnejši, rezidenčni značaj.
Lokacija v La Duquesa zagotavlja dobro povezanost. Plaža je oddaljena 1.2 km, kar je dosegljivo peš ali s kratko vožnjo. Najbližja trgovina z živili je le 172 m stran, lekarna pa 182 m. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 75 km (hemelsbreed 75 km, realna vožnja daljša), kar omogoča dostop do mednarodnih letov. Golf igrišče Finca Cortesín je oddaljeno 4.3 km. Znotraj 2 km je na voljo 33 restavracij, 3 lekarne in več kavarn ter trgovin, kar zagotavlja udobje. Javni prevoz je na voljo z 29 postajališči v bližini, kar olajša mobilnost po regiji.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol, v kateri se nahaja La Duquesa, je znana po svojem ugodnem sredozemskem podnebju. Povprečna letna temperatura je 18.5°C, z izrazitimi sončnimi urami (3.845 ur na leto). To omogoča dolgo kopalno sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20°C). Povprečne temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 26°C poleti. Višina lokacije (66 m nadmorske višine) in zmerna naklonina proti plaži (5.5%) prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju, brez ekstremnih vremenskih pojavov. Bližina morja blaži temperaturna nihanja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Duquesa ponuja dostop do več plaž. Najbližja sta La Duquesa (1.2 km) in Playa de Manilva (835 m). Playa de la Chullera je oddaljena 2.6 km. Te plaže so del sredozemske obale, ki je znana po svoji lepoti in možnostih za vodne športe. V bližini so tudi številni golf igrišči, vključno s Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), ki velja za eno najboljših v regiji. Športni centri, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), nudijo dodatne možnosti za rekreacijo, kot so teniška igrišča ali bazeni.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Geografsko je locirana med popularnejšimi destinacijami, kot sta Estepona (približno 15 minut vožnje) in Sotogrande (približno 20 minut vožnje). Bližina pristanišča Puerto Deportivo de la Duquesa dodaja vrednost lokaciji, ki je poznana po svoji obmorski legi in bližini golf igrišč. Ta položaj omogoča dostop do širše ponudbe storitev in turističnih znamenitosti regije, hkrati pa ohranja mirnejši, rezidenčni značaj.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL444864
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Coste del Sol, Coste Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne primernosti ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
