Ez a modern, 4 hálószobás, 3 fürdőszobás villa a Costa del Sol-i La Duquesa régióban a kifinomult Földközi-tengeri élet megtestesítője. Elegáns építészeti megoldásokat, tágas belső tereket és lenyűgöző kültéri élettereket ötvöz, így ideális állandó lakóhelyként, nyaralóként vagy magas hozamú befektetésként. Az ingatlan egy luxus fejlesztés részét képezi, ahol az ingatlanok értéke meghaladja az 1 millió eurót, mindössze 800 méterre a népszerű Puerto de la Duquesa kikötőtől, annak marinájával, éttermeivel és aranyhomokos strandjaival. A villa nyugodt életkörnyezetet kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít minden kényelemhez, golfpályához és közlekedési csomóponthoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt stratégiai helyen fekszik, sétatávolságra a strandtól, valamint a La Duquesa kikötő számos éttermétől és üzletétől. A környező terület jól megközelíthető a többi várost és a Málaga repülőteret összekötő úthálózat révén, biztosítva a kényelmes regionális életet.
Ez a négy tágas hálószobával és három fürdőszobával rendelkező villa a kényelmes élet igényeit hivatott kielégíteni. A nyitott alaprajz, a padlótól a mennyezetig érő panorámaablakok és a privát medence ideális választássá teszik a magas életminőséget kereső családok vagy egyének számára.
A villa 2022-ben épült, modern építési technológiákat és dizájnt alkalmazva. A projekt azonnal költözhető, így ideális azok számára, akik gyorsan szeretnének beköltözni új otthonukba vagy elkezdeni a nyaralást.
Ez az ingatlan használatra kész állapotban kerül értékesítésre, a belsőépítészeti elemek testreszabására nincs lehetőség. Bár a környék infrastruktúrája fejlett, nem biztos, hogy alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik teljes elszigeteltséget keresnek. Egyes szabadtéri tevékenységeket befolyásolhatnak az évszakos időjárási viszonyok.
Ref: VL454493
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális azoknak a vásárlóknak, akik a Spanyolország déli napos partvidékén keresnek magas színvonalú életmódot. Tökéletes otthonként szolgálhat egész évben, nyugodt nyaralóhelyként, vagy akár jövedelmező befektetésként, stabil bérleti bevétellel. Ha Ön golfozó, számos neves golfpálya található a közelben. Ha a tengerpartot kedveli, több strand is karnyújtásnyira van. Ha a kényelmet értékeli, a szupermarketek, patikák és éttermek könnyen elérhetőek. Kiváló választás azoknak a családoknak vagy egyéneknek, akik a mediterrán életérzést szeretnék megtapasztalni, miközben modern kényelmi szolgáltatásokat (például légkondicionálás és privát medence) élveznek.
A 2022-ben épült villa a modern építészet mestermunkáját mutatja be. A belsőépítészet nyitott elrendezésű, padlótól a mennyezetig érő üvegfelületekkel, maximalizálva a természetes fényt és a kilátást. A konyha zökkenőmentesen kapcsolódik az étkezőhöz és a nappalihoz, ideális hangulatot teremtve a társasági élethez. A fő hálószobában tágas fürdőszoba található káddal és külön zuhanyzóval. Minden hálószobában beépített szekrények biztosítják az optimális tárolást. A villa modern légkondicionáló és fűtési rendszerrel is fel van szerelve az egész éves kényelem érdekében. A déli tájolás tovább növeli a természetes megvilágítást. A bejárati út elektromos redőnykapuval és beléptető rendszerrel rendelkezik a fokozott biztonság és kényelem érdekében. A privát medence és a fedett terasz teszik teljessé a kültéri életteret.
Az egyedi villa ára 1 295 000 eurótól kezdődik. A villa négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, teljes beépített területe 274 m², és egy 525 m²-es telken helyezkedik el. A prémium elhelyezkedés és a kiváló adottságok miatt ez az ingatlan magas értéket képvisel a helyi ingatlanpiacon. A villa azonnal beköltözhető. A konkrét árak és a rendelkezésre állás a vásárlások függvényében változhatnak; a legfrissebb információkért javasolt a sales képviselővel felvenni a kapcsolatot.
A projekt La Duquesa-ban található, egy olyan területen, amely part menti tájairól és golfpályáiról ismert. Az élet ritmusa itt nyugodt, mégis élénk. A strandok, a helyi szupermarketek és patikák gyalogosan elérhetőek, így biztosítva a mindennapi élet kényelmét. Reggel a teraszról élvezheti a tengerre néző kilátást, délután pihenhet a privát medencénél, este pedig vacsorázhat a közeli éttermek egyikében. A területen 33 étterem és 4 kávézó található, amelyek kielégítik étkezési és társasági igényeit. Családok számára 3 általános és 1 középiskola is rendelkezésre áll. Bár a projekt maga távol van a nagyvárosok nyüzsgésétől, az úthálózat gyors hozzáférést biztosít a közeli városokhoz, mint például Estepona.
A projekt környezete a mindennapi élet kényelmét és a szabadidős lehetőségeket ötvözi. A szupermarket (172 m) és a patika (182 m) gyalogosan elérhető a napi szükségletek kielégítésére. A 33 étterem és 4 kávézó változatos étkezési lehetőségeket kínál. Családok számára 3 általános és 1 középiskola biztosít oktatási forrásokat a környéken. Egészségügyi ellátás szempontjából 6,6 km-re található egy kórház. Szabadidős tevékenységekhez a legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 592 méterre van, ezen kívül ott van Manilva és Chullera strandja is. A golf szerelmesei olyan pályákat látogathatnak meg, mint a Finca Cortesin Golf Club (4,3 km). A közelben két kikötő is található, a Puerto de la Duquesa (1,0 km) és a Puerto de Sotogrande (8,9 km), amelyek jachtozási és kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A tömegközlekedést 29 buszmegálló és 5 buszjárat biztosítja.
Ez a térkép pontosan megmutatja a villa helyét La Duquesa településén belül. A jelölések feltüntetik a strandok, a kikötő, a golfpályák, a szupermarketek, a patikák és a kórház távolságát. Ezek az információk vizuálisan segítik a környező létesítmények kényelmének és a közlekedési hozzáférhetőség megértését, így világos földrajzi támpontot nyújtanak a potenciális vásárlóknak.
La Duquesa Andalúzia Costa del Sol régiójában található, egy vibráló tengerparti közösség. Marbella és Gibraltar között helyezkedik el, így könnyű hozzáférést biztosít az egész partvidékhez. A terület festői kikötőjéről, golfpályáiról és gyönyörű strandjairól híres. A forgalmasabb turisztikai központokhoz, mint Marbella, képest La Duquesa nyugodtabb és pihentetőbb légkört kínál, miközben megőrzi a kényelmes közlekedést és a teljes körű szolgáltatásokat. A régió növekedési potenciálja is vonzza a hosszú távú értéket kereső befektetőket.
A villa mindössze 592 méterre található a strandtól, gyalogosan is megközelíthető. A legközelebbi szupermarket és gyógyszertár 172 m, illetve 182 m távolságra található, ami nagy kényelmet biztosít. Repülőterek tekintetében a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 75 km-re (légvonalban), a Gibraltar repülőtér (GIB) pedig körülbelül 25 km-re (légvonalban) található, így több lehetőség is kínálkozik a nemzetközi utazásokhoz. A golfpályák a közelben vannak, például a Finca Cortesin Golf Club 4,3 km-re. Az A-7 autópályához való könnyű hozzáférés kényelmes utazást tesz lehetővé a környező városokba. A tömegközlekedést 29 megálló és 5 buszjárat támogatja.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió kellemes mediterrán éghajlatnak örvend, átlagos éves hőmérséklete 18,5°C. A napsütéses órák száma eléri az évi 3845 órát, bőséges napsütést biztosítva a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabb, ami ideális a tengerparti kikapcsolódáshoz. A projekt tengerszint feletti magassága 66 méter, ami enyhe klímát biztosít, távol a szélsőséges időjárási viszonyoktól. A strand felé irányuló átlagos lejtés 5,5%, ami mérsékelt lejtő.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A régió számos gyönyörű stranddal büszkélkedhet, a legközelebbi La Duquesa strand mindössze 592 méterre található. Más strandok, mint a Playa de Manilva (835 m) és a Playa de la Chullera (2,6 km), szintén különféle tengerparti kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A Puerto de la Duquesa (1,0 km) és a Puerto de Sotogrande (8,9 km) jachtozási és pihenési lehetőségeket kínálnak. A golf szerelmesei számára számos neves golfpálya található a közelben, mint például a Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), az Albayt Resort Golf Academy (4,9 km) és az Estepona Golf (6,3 km). A Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) sportközpont kielégíti a sportigényeket.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa Andalúzia Costa del Sol régiójában található, egy vibráló tengerparti közösség. Marbella és Gibraltar között helyezkedik el, így könnyű hozzáférést biztosít az egész partvidékhez. A terület festői kikötőjéről, golfpályáiról és gyönyörű strandjairól híres. A forgalmasabb turisztikai központokhoz, mint Marbella, képest La Duquesa nyugodtabb és pihentetőbb légkört kínál, miközben megőrzi a kényelmes közlekedést és a teljes körű szolgáltatásokat. A régió növekedési potenciálja is vonzza a hosszú távú értéket kereső befektetőket.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Az Estepona régióban található Acqua Gardens és Aby Upper projektekkel (418 800 € - 320 000 € ártartományban) összehasonlítva, a La Duquesa-ban található projekt (1 295 000 €) a felső kategóriás piaci szegmensbe tartozik. Az Estepona projektek általában apartmanokat vagy sorházakat kínálnak, és kedvezőbb árúak, így alkalmasak korlátozott költségvetésű vásárlók vagy más típusú ingatlant keresők számára. A 699 000 eurós Alba Benalmadena az említett árkategóriák között helyezkedik el, de egy másik régióban. A projekt ára összhangban van az egyedi villa specifikációival, a telek méretével, a luxus felszereltséggel, valamint a strand és a golfpályák közelségével, egyedi értékesítési pontjaival, így a magas minőségű, tágas lakóteret és a kiváló elhelyezkedést kereső vásárlókat célozza meg. A magas ár ellenére, egyedisége és funkcionalitása kiemeli a hasonló ingatlanok közül.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakáspiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régióiról szerzett mélyreható ismereteivel segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
