Ovaj luksuzni detached objekat sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila nalazi se u traženom području La Duquesa na Costa del Sol. Nudi spoj elegantne arhitekture, prostranih enterijera i zadivljujućih spoljnih životnih prostora. Izgrađen 2022. godine, ovaj objekat se pozicionira kao idealno stalno prebivalište, odmaralište za odmor ili kao potencijalno profitabilna investicija, nudeći modernu udobnost i stil.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je pozicionirana u urbanom okruženju La Duquesa, na pešačkoj udaljenosti od plaže i marine Puerto de la Duquesa. Okolinu karakteriše blizina raznovrsnih sadržaja, uključujući restorane, apoteke i škole, što osigurava praktičnost za svakodnevni život.
Ovaj objekat je namenjen kupcima koji traže prostranu i modernu vilu sa sopstvenim bazenom i pogledom na more. Nudi komfor za stalni boravak ili kao luksuzno odmaralište za odmor, sa četiri spavaće sobe i tri kupatila.
Objekat je izgrađen 2022. godine, što ga svrstava u kategoriju novogradnje. Poseduje savremene sisteme grejanja i klimatizacije, kao i visoku energetsku efikasnost klase A, što doprinosi udobnosti tokom cele godine.
Ovaj projekat ne nudi direktan pristup plaži sa parcele, niti je lociran u najudaljenijem delu provincije Malaga. Takođe, ne nudi više od 4 spavaće sobe i 3 kupatila, niti se nalazi na imanju većem od 525 m².
Ref: VL454493
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže prostran dom u blizini mora i sadržaja. Savršena je kao stalno prebivalište za porodice ili parove koji cene udobnost, privatnost i blizinu golf terena i marina. Takođe, predstavlja atraktivnu opciju za one koji traže luksuzno odmaralište za odmor sa potencijalom za izdavanje. Zahvaljujući modernom dizajnu i visokoj energetskoj efikasnosti, pruža komfor tokom cele godine, bez obzira na godišnje doba. Kulturološki, kupci koji se interesuju za mediteranski način života, sa naglaskom na rekreaciju na otvorenom i blizinu restorana i obale, naći će ovu lokaciju privlačnom.
Objekat je izgrađen 2022. godine i poseduje savremenu opremu i završne materijale. Dizajn enterijera naglašava otvoreni koncept sa velikim staklenim površinama, uključujući prozore od poda do plafona i klizna vrata, koji maksimiziraju prirodno svetlo. Kuhinja i dnevni boravak su integrisani, stvarajući prostor pogodan za druženje. Spoljni prostori obuhvataju natkrivenu terasu i privatni bazen. Glavno kupatilo je opremljeno velikom kadom i odvojenim tušem, dok ostala kupatila poseduju tuš kabine. Ugrađeni ormari u svim spavaćim sobama pružaju dodatni prostor za odlaganje. Energetska klasa A za potrošnju energije i emisiju CO2 ukazuje na visok nivo energetske efikasnosti.
Cena ovog detached objekta počinje od €1.295.000. Raspolaže sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila, na parceli od 525 m² sa stambenom površinom od 274 m². S obzirom na tip nekretnine i lokaciju, cena odražava segment luksuznih nekretnina u ovoj oblasti. Trenutno se nudi kao samostalna vila, a detalji o dostupnosti i eventualnim drugim sličnim jedinicama nisu precizirani u osnovnim podacima.
La Duquesa je dinamično područje na Costa del Sol koje nudi kombinaciju urbanog života i blizine prirodnih lepota. Okolina je pogodna za pešačenje, sa supermarketom i apotekom na samo nekoliko stotina metara. Više od 30 restorana i nekoliko kafića u radijusu od 2 km pružaju raznolike opcije za ugostiteljstvo. Blizina marina, kao što je Puerto de la Duquesa (1 km), dodaje rekreativnu dimenziju, nudeći mogućnosti za nautičke aktivnosti i šetnju uz obalu. Područje je dobro snabdeveno obrazovnim institucijama, sa tri osnovne i jednom srednjom školom u blizini, kao i zdravstvenim centrima, što ga čini pogodnim za porodice. Prosečna nadmorska visina od 66 metara doprinosi prijatnoj klimi i pruža umerenu kosinu ka moru.
Život u La Duquesi podrazumeva blizinu ključnih sadržaja. Supermarket i apoteka su na pešačkoj udaljenosti (172 m i 182 m redom), što olakšava svakodnevne kupovine i pristup osnovnim potrepštinama. Bolnica je udaljena 6.6 km, dok je centar za zdravstvenu zaštitu bliži. Područje je dobro povezano saobraćajnom mrežom, sa 5 linija javnog prevoza i 29 stanica u blizini, što omogućava mobilnost bez oslanjanja na automobil. Blizina marina (Puerto de la Duquesa na 1.0 km) dodaje mogućnosti za razonodu i društvene aktivnosti.
Ova mapa prikazuje poziciju projekta u La Duquesa, ističući blizinu mora, plaža i marine. Takođe ilustruje relativni položaj prema obližnjim gradovima, golf terenima i glavnim saobraćajnim putevima, pružajući vizuelni uvid u prednosti lokacije.
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, između Estepona i Sotogrande. Pozicioniran je na obali sa pogledom na Sredozemno more. Blizina aerodroma Gibraltar (25 km) i Aerodroma Malaga (75 km) pruža dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Okolni gradovi poput Estepona (približno 15 km) i Sotogrande (približno 10 km) nude dodatne kulturne i komercijalne sadržaje, dok se manja mesta poput Manilve nalaze u neposrednoj blizini.
Nekretnina se nalazi na strateškoj lokaciji sa dobrom povezanošću. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 75 km, dok je Gibraltar (GIB) bliži, na oko 25 km. Plaže kao što su La Duquesa i Playa de Manilva su na pešačkoj udaljenosti (592 m i 835 m redom). U blizini se nalaze i poznati golf tereni, uključujući Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Javni prevoz je dobro organizovan sa 5 linija i 29 stanica, a obližnji sadržaji poput supermarketa i apoteka su lako dostupni pešice.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquesa karakteriše mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i rasponom od 12-26°C. Broj sunčanih sati dostiže impresivnih 3,845 godišnje, sa kupališnom sezonom koja traje 5 meseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 66 metara i umerena kosina (5.5%) ka moru doprinose prijatnom ambijentu. Orijentacija objekta, pretežno jugoistočna i jugozapadna, obezbeđuje obilje prirodnog svetla tokom dana.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže su La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m), obe pogodne za kupanje i odmor. U krugu od nekoliko kilometara nalaze se i druge plaže poput Playa de la Chullera. Za ljubitelje golfa, u blizini su Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) i Estepona Golf (6.3 km). Marine poput Puerto de la Duquesa (1.0 km) i Puerto de Sotogrande (8.9 km) nude dodatne sadržaje za nautičare i posetioce.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, između Estepona i Sotogrande. Pozicioniran je na obali sa pogledom na Sredozemno more. Blizina aerodroma Gibraltar (25 km) i Aerodroma Malaga (75 km) pruža dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Okolni gradovi poput Estepona (približno 15 km) i Sotogrande (približno 10 km) nude dodatne kulturne i komercijalne sadržaje, dok se manja mesta poput Manilve nalaze u neposrednoj blizini.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, koji nude stanove po znatno nižim cenama (od €320.000 do €418.800), ova vila u La Duquesa predstavlja luksuzniju i prostraniju opciju. Alba Benalmadena, sa cenom od €699.000, takođe je u nižem cenovnom rangu, ali nudi drugačiji tip nekretnine. Cena od €1.295.000 za ovaj detached objekat pozicionira ga u segment ekskluzivnih nekretnina na Costa del Sol. Dok pomenuti projekti nude pristupačnije opcije, uglavnom u vidu apartmana, ova vila cilja na kupce koji traže veću privatnost, prostranost i premium lokaciju sa sopstvenim bazenom i parcelom. Regija oko La Duquesa, poznata po golf terenima i marinama, nudi drugačiji životni stil od centara kao što su Benalmadena, često privlačeći kupce koji traže mirniji, ali ipak dobro povezan životni prostor.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa fokusom na špansko tržište. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol i Costa Blance, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, pružajući iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
