कोस्टा डेल सोल के ला डुक्वेसा (La Duquesa) क्षेत्र में स्थित यह आधुनिक 4-बेडरूम, 3-बाथरूम वाला विला, परिष्कृत भूमध्यसागरीय जीवन का प्रतीक है। यह सुरुचिपूर्ण वास्तुकला, विशाल आंतरिक सज्जा और लुभावनी बाहरी जीवन शैली का संयोजन है, जो इसे स्थायी निवास, अवकाश के लिए आश्रय या उच्च-उपज निवेश के रूप में आदर्श बनाता है। यह संपत्ति 1 मिलियन यूरो से अधिक मूल्य की लक्जरी संपत्तियों के विकास परियोजना में स्थित है, जो अपने मरीना, रेस्तरां और सुनहरे समुद्र तटों के लिए प्रसिद्ध पुएर्टो डे ला डुक्वेसा (Puerto de la Duquesa) से मात्र 800 मीटर की दूरी पर है। विला सभी सुविधाओं, गोल्फ कोर्स और परिवहन नेटवर्क तक आसान पहुंच बनाए रखते हुए एक शांत जीवन वातावरण प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना ला डुक्वेसा बंदरगाह में समुद्र तट और कई रेस्तरां और दुकानों से पैदल दूरी पर एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। आसपास का क्षेत्र अन्य शहरों और मालागा हवाई अड्डे से जोड़ने वाले सड़क नेटवर्क के माध्यम से आसानी से सुलभ है, जो क्षेत्र में आरामदायक जीवन सुनिश्चित करता है।
चार विशाल शयनकक्षों और तीन बाथरूमों वाला यह विला, आरामदायक जीवन शैली की जरूरतों को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। खुला लेआउट, फर्श से छत तक की मनोरम खिड़कियां और निजी पूल, उच्च गुणवत्ता वाली जीवन शैली चाहने वाले परिवारों या व्यक्तियों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाते हैं।
विला 2022 में आधुनिक निर्माण तकनीकों और डिजाइन का उपयोग करके बनाया गया था। यह परियोजना रहने के लिए तैयार है, जो उन लोगों के लिए आदर्श है जो जल्दी से अपने नए घर में बसना चाहते हैं या अपनी छुट्टी शुरू करना चाहते हैं।
यह संपत्ति तैयार-से-रहने के रूप में पेश की जाती है, बिना किसी फिनिश अनुकूलन के। आसपास की विकसित सुविधाओं के बावजूद, यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो बसे हुए क्षेत्रों से दूर पूर्ण अलगाव चाहते हैं। कुछ बाहरी गतिविधियाँ मौसमी मौसम की स्थिति से प्रभावित हो सकती हैं।
Ref: VL454493
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो स्पेन के दक्षिणी धूप वाले तट पर एक उच्च-स्तरीय जीवन शैली चाहते हैं। यह साल भर के घर, एक शांत अवकाश आश्रय, या स्थिर किराये की आय की क्षमता के साथ एक लाभदायक निवेश के रूप में काम कर सकता है। यदि आप गोल्फ के शौकीन हैं, तो पास में कई प्रसिद्ध कोर्स हैं। यदि आप समुद्र तट पसंद करते हैं, तो पैदल दूरी पर कई समुद्र तट उपलब्ध हैं। यदि आप सुविधा को महत्व देते हैं, तो सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां सभी आसानी से सुलभ हैं। यह उन परिवारों या व्यक्तियों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो एयर कंडीशनिंग और निजी पूल जैसी आधुनिक सुविधाओं का आनंद लेते हुए भूमध्यसागरीय जीवन शैली का अनुभव करना चाहते हैं।
2022 में निर्मित यह विला, आधुनिक वास्तुकला की उत्कृष्ट कारीगरी को प्रदर्शित करता है। इंटीरियर में फर्श से छत तक कांच की खिड़कियों के साथ एक खुला लेआउट है, जो प्राकृतिक प्रकाश और दृश्यों को अधिकतम करता है। रसोई भोजन क्षेत्र और लिविंग रूम के साथ सहज रूप से जुड़ती है, जो सामाजिककरण के लिए एक आदर्श वातावरण बनाती है। मास्टर बेडरूम में एक टब और एक अलग शॉवर के साथ एक विशाल बाथरूम है। सभी बेडरूम में इष्टतम भंडारण के लिए अंतर्निर्मित अलमारियाँ हैं। विला में साल भर आराम सुनिश्चित करने के लिए एक आधुनिक एयर कंडीशनिंग और हीटिंग सिस्टम भी लगा है। दक्षिण मुखी अभिविन्यास प्राकृतिक प्रकाश को और बढ़ाता है। ड्राइववे में सुरक्षा और सुविधा बढ़ाने के लिए इलेक्ट्रिक रोलर शटर गेट और एक एक्सेस कंट्रोल सिस्टम है। निजी पूल और ढका हुआ आँगन बाहरी रहने की जगह को पूरा करते हैं।
इस अलग विला की कीमत €1,295,000 से शुरू होती है। विला चार शयनकक्ष और तीन बाथरूम प्रदान करता है, जिसका कुल निर्मित क्षेत्र 274 वर्ग मीटर है और यह 525 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित है। इसकी प्रीमियम पोजिशनिंग और उत्कृष्ट स्थान को देखते हुए, यह संपत्ति स्थानीय रियल एस्टेट बाजार में उच्च मूल्य का प्रतिनिधित्व करती है। विला तत्काल रहने के लिए तैयार है। विशिष्ट मूल्य और उपलब्धता बिक्री के आधार पर भिन्न हो सकती है; नवीनतम जानकारी के लिए बिक्री प्रतिनिधि से संपर्क करने की सलाह दी जाती है।
यह परियोजना ला डुक्वेसा में स्थित है, जो अपने तटीय दृश्यों और गोल्फ सुविधाओं के लिए जाना जाता है। यहाँ जीवन की गति आरामदायक लेकिन जीवंत है। समुद्र तट, स्थानीय सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन की सुविधा सुनिश्चित करते हैं। सुबह आप छत से समुद्र का नज़ारा ले सकते हैं, दोपहर में निजी पूल में आराम कर सकते हैं, और शाम को पास के किसी रेस्तरां में भोजन कर सकते हैं। क्षेत्र में 33 रेस्तरां और 4 कैफे हैं जो आपकी भोजन और सामाजिक जरूरतों को पूरा करते हैं। परिवारों के लिए, 3 प्राथमिक और 1 माध्यमिक विद्यालय भी उपलब्ध हैं। हालांकि परियोजना स्वयं बड़े शहरों की हलचल से दूर है, सड़क नेटवर्क एस्टेपोना जैसे आस-पास के शहरों तक त्वरित पहुंच प्रदान करता है।
परियोजना का वातावरण दैनिक जीवन की सुविधाओं और अवकाश के अवसरों को जोड़ता है। सुपरमार्केट (172 मीटर) और फार्मेसी (182 मीटर) दैनिक जरूरतों के लिए पैदल दूरी पर हैं। 33 रेस्तरां और 4 कैफे विभिन्न भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। परिवारों के लिए, क्षेत्र के 3 प्राथमिक और 1 माध्यमिक विद्यालय शैक्षिक संसाधन प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवा के संबंध में, 6.6 किमी की दूरी पर एक अस्पताल है। मनोरंजन के लिए, निकटतम समुद्र तट, ला डुक्वेसा, केवल 592 मीटर दूर है, साथ ही मनिल्वा और चुलरा समुद्र तट भी हैं। गोल्फ के शौकीन फिनेका कोर्टिसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स पर जा सकते हैं। पास में दो मरीना, पुएर्टो डे ला डुक्वेसा (1.0 किमी) और पुएर्टो डे सोटो ग्रांडे (8.9 किमी) भी हैं, जो नौका सुविधाओं और मनोरंजक गतिविधियों की पेशकश करते हैं। सार्वजनिक परिवहन 29 बस स्टॉप और 5 बस लाइनों द्वारा प्रदान किया जाता है।
यह मानचित्र ला डुक्वेसा समुदाय के भीतर विला की सटीक स्थिति दिखाता है। मार्कर समुद्र तटों, मरीना, गोल्फ कोर्स, सुपरमार्केट, फार्मेसियों और अस्पताल की दूरियों को दर्शाते हैं। यह जानकारी संभावित खरीदारों को आसपास की सुविधाओं की सुविधा और परिवहन की पहुंच को देखने में मदद करती है, जिससे एक स्पष्ट भौगोलिक संदर्भ मिलता है।
ला डुक्वेसा अंदलूसिया के कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित एक जीवंत तटीय समुदाय है। मार्बेला और जिब्राल्टर के बीच स्थित, यह पूरे तट तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने सुरम्य बंदरगाह, गोल्फ कोर्स और सुंदर समुद्र तटों के लिए प्रसिद्ध है। मार्बेला जैसे अधिक हलचल वाले पर्यटन केंद्रों की तुलना में, ला डुक्वेसा सुविधाजनक परिवहन और पूर्ण सुविधाओं को बनाए रखते हुए अधिक शांत और आरामदायक वातावरण प्रदान करता है। क्षेत्र की विकास क्षमता भी दीर्घकालिक मूल्य की तलाश करने वाले निवेशकों को आकर्षित करती है।
विला समुद्र तट से केवल 592 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो पैदल चलने योग्य है। निकटतम सुपरमार्केट और फार्मेसी क्रमशः 172 मीटर और 182 मीटर की दूरी पर स्थित हैं, जो बड़ी सुविधा प्रदान करते हैं। हवाई अड्डों के संबंध में, मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 75 किमी (सीधी रेखा) और जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 25 किमी (सीधी रेखा) पर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्राओं के लिए कई विकल्प प्रदान करता है। गोल्फ कोर्स पास में हैं, जैसे फिनेका कोर्टिसिन गोल्फ क्लब 4.3 किमी दूर है। A-7 फ्रीवे तक आसान पहुंच आस-पास के शहरों में सुविधाजनक यात्रा की अनुमति देती है। सार्वजनिक परिवहन 29 स्टॉप और 5 बस लाइनों द्वारा समर्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र 18.5°C के औसत वार्षिक तापमान के साथ एक सुखद भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है। धूप के घंटों की संख्या प्रति वर्ष 3845 घंटे तक पहुँचती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए पर्याप्त धूप प्रदान करती है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक चलता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है, जो तटीय गतिविधियों के लिए आदर्श है। यह परियोजना समुद्र तल से 66 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो अत्यधिक मौसम की स्थिति से दूर एक हल्की जलवायु प्रदान करती है। समुद्र तट की ओर औसत ढलान 5.5% है, जो एक मध्यम ढलान है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह क्षेत्र कई सुंदर समुद्र तटों का दावा करता है, जिसमें निकटतम ला डुक्वेसा समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है। प्लाया डे मनिल्वा (835 मीटर) और प्लाया डे ला चुलरा (2.6 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी विभिन्न तटीय मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं। पुएर्टो डे ला डुक्वेसा (1.0 किमी) और पुएर्टो डे सोटो ग्रांडे (8.9 किमी) नौका सुविधाओं और आराम और सामाजिककरण के लिए स्थान प्रदान करते हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, पास में फिनेका कोर्टिसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी), गोल्फ अकादमी अल्बाइट रिज़ॉर्ट (4.9 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किमी) जैसे प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स हैं। स्पोर्टीवा काम्प्लेजो डेपोर्टिवो लास विनास (Complejo Deportivo Las Viñas) (2.3 किमी) खेल की जरूरतों को पूरा करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुक्वेसा अंदलूसिया के कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित एक जीवंत तटीय समुदाय है। मार्बेला और जिब्राल्टर के बीच स्थित, यह पूरे तट तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने सुरम्य बंदरगाह, गोल्फ कोर्स और सुंदर समुद्र तटों के लिए प्रसिद्ध है। मार्बेला जैसे अधिक हलचल वाले पर्यटन केंद्रों की तुलना में, ला डुक्वेसा सुविधाजनक परिवहन और पूर्ण सुविधाओं को बनाए रखते हुए अधिक शांत और आरामदायक वातावरण प्रदान करता है। क्षेत्र की विकास क्षमता भी दीर्घकालिक मूल्य की तलाश करने वाले निवेशकों को आकर्षित करती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
एस्टेपोना के एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens) और एबी अपर (Aby Upper) जैसे प्रोजेक्ट्स (कीमतें €418,800 से €320,000 तक) की तुलना में, ला डुक्वेसा में यह प्रोजेक्ट (€1,295,000) प्रीमियम बाजार खंड में आता है। एस्टेपोना के प्रोजेक्ट आमतौर पर अपार्टमेंट या टाउनहाउस पेश करते हैं और अधिक किफायती होते हैं, जो उन्हें सीमित बजट वाले खरीदारों या विभिन्न प्रकार की संपत्तियों की तलाश करने वालों के लिए उपयुक्त बनाते हैं। €699,000 की कीमत वाला अल्बा बेनल्माडेना (Alba Benalmadena) इन दो मूल्य श्रेणियों के बीच स्थित है, लेकिन एक अलग क्षेत्र में है। इस परियोजना की कीमत, एक अलग विला के विनिर्देशों, भूखंड के आकार, लक्जरी फिनिश और समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के निकटता जैसे अद्वितीय बिक्री बिंदुओं के अनुरूप है, जो उच्च-गुणवत्ता, विशाल रहने की जगह और उत्कृष्ट स्थान की तलाश करने वाले खरीदारों को लक्षित करती है। ऊंची कीमत के बावजूद, इसकी विशिष्टता और कार्यक्षमता इसे समान संपत्तियों के बीच अलग करती है।
मैको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं जो स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखते हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के अपने गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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