Эта современная вилла с 4 спальнями и 3 ванными комнатами в Ла-Дукеса (La Duquesa), на побережье Коста-дель-Соль, является воплощением изысканной средиземноморской жизни. Она сочетает в себе элегантную архитектуру, просторные интерьеры и потрясающее пространство для жизни на свежем воздухе, что делает ее идеальным вариантом для постоянного проживания, отпуска или выгодной инвестиции. Недвижимость расположена в элитном жилом комплексе с домами стоимостью более 1 миллиона евро, всего в 800 метрах от известного Пуэрто-де-ла-Дукеса (Puerto de la Duquesa) с его пристанью, ресторанами и золотыми пляжами. Вилла предлагает уединенную атмосферу, оставаясь при этом в непосредственной близости от всех удобств, полей для гольфа и транспортных магистралей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение объекта выгодно отличается близостью к пляжу и множеству ресторанов и магазинов в Пуэрто-де-ла-Дукеса. Окружающая местность легко доступна благодаря дорожной сети, соединяющей с другими городами и аэропортом Малаги, что обеспечивает комфортное проживание в регионе.
Эта вилла с четырьмя просторными спальнями и тремя ванными комнатами спроектирована для обеспечения максимального комфорта. Открытая планировка, панорамные окна от пола до потолка и частный бассейн делают ее идеальным выбором для семей или отдельных лиц, стремящихся к высокому качеству жизни.
Вилла построена в 2022 году с использованием современных строительных технологий и дизайна. Объект готов к заселению, что идеально подходит для тех, кто хочет быстро переехать в новый дом или начать свой отпуск.
Объект представлен как готовый к проживанию, без возможности индивидуальной настройки отделки. Несмотря на развитую инфраструктуру района, он может не подойти покупателям, ищущим полную уединенность вдали от цивилизации. Некоторые виды активного отдыха могут зависеть от сезонных погодных условий.
Ref: VL454493
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость идеально подойдет покупателям, которые ищут высококачественный образ жизни на солнечном побережье южной Испании. Она будет служить прекрасным домом для круглогодичного проживания, уединенным местом для отпуска или выгодной инвестицией с потенциалом получения стабильного арендного дохода. Если вы любите гольф, поблизости находится несколько известных полей. Если вы предпочитаете пляжный отдых, рядом есть несколько пляжей. Если вам важна доступность, супермаркеты, аптеки и рестораны находятся в шаговой доступности. Это прекрасный выбор для семей или отдельных лиц, желающих испытать средиземноморский образ жизни, наслаждаясь современным комфортом, таким как кондиционер и частный бассейн.
Вилла, построенная в 2022 году, демонстрирует высокое качество современной архитектуры. Интерьер отличается открытой планировкой и панорамными окнами от пола до потолка, максимально использующими естественное освещение и виды. Кухня плавно переходит в столовую и гостиную, создавая идеальную атмосферу для общения. Главная спальня имеет просторную ванную комнату с ванной и отдельным душем. Во всех спальнях установлены встроенные шкафы для оптимального хранения. Недвижимость также оснащена современной системой кондиционирования и отопления для комфорта в течение всего года. Южная ориентация усиливает естественное освещение. Въезд на территорию осуществляется через электрические ворота, установлена система видеонаблюдения. Частный бассейн и крытая терраса дополняют пространство для отдыха на свежем воздухе.
Стоимость этой отдельно стоящей виллы начинается от 1 295 000 евро. Дом предлагает четыре спальни и три ванные комнаты, общая площадь застройки составляет 274 квадратных метра, а площадь участка — 525 квадратных метров. Учитывая ее премиальное позиционирование и превосходное расположение, эта недвижимость представляет собой ценность в сегменте элитного жилья в данном районе. Вилла готова к немедленному заселению. Конкретные цены и наличие могут меняться в зависимости от продаж, рекомендуется связаться с представителем отдела продаж для получения самой актуальной информации.
Проект расположен в Ла-Дукеса (La Duquesa), районе, известном своими прибрежными пейзажами и полями для гольфа. Ритм жизни здесь неспешный, но充满活力 (chōngmǎn huólì - полный энергии). Пляжи, а также местные супермаркеты и аптеки находятся в шаговой доступности, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Утром можно наслаждаться видом на море с террасы, днем — отдыхать у частного бассейна, а вечером — ужинать в одном из ресторанов поблизости. В районе расположены 33 ресторана и 4 кафе, удовлетворяющие потребности в питании и общении. Для семей предусмотрены 3 начальные и 1 средняя школа. Несмотря на уединенность проекта от городской суеты, дорожная сеть обеспечивает быстрый доступ к близлежащим городам, таким как Эстепона.
Окружение проекта сочетает в себе удобство повседневной жизни и возможности для отдыха. В шаговой доступности находятся супермаркет (172 м) и аптека (182 м). 33 ресторана и 4 кафе предлагают разнообразные кулинарные впечатления. Для семей в радиусе 2 км расположены 3 начальные и 1 средняя школа. Медицинское обслуживание представлено медицинским центром в 6,6 км. Для отдыха и развлечений, ближайший пляж Ла-Дукеса находится в 592 метрах, а также пляжи Манильвы и Чулеры. Любители гольфа могут посетить поля Finca Cortesín (4,3 км). Рядом находятся два порта — Пуэрто-де-ла-Дукеса (1,0 км) и Пуэрто-де-Сотогранде (8,9 км), предлагающие услуги для владельцев яхт и места для отдыха. Общественный транспорт представлен 5 маршрутами и 29 остановками.
Эта карта показывает точное расположение виллы в районе Ла-Дукеса. Отмечены расстояния до пляжей, пристани, полей для гольфа, супермаркетов, аптек и больницы. Эта информация позволяет наглядно оценить удобство расположения объектов инфраструктуры и транспортную доступность, предоставляя потенциальным покупателям наглядный ориентир.
Ла-Дукеса (La Duquesa) находится на побережье Коста-дель-Соль в Андалусии, представляя собой оживленный прибрежный район. Расположенная между Марбельей и Гибралтаром, она обеспечивает удобный доступ ко всему побережью. Этот район славится своим живописным портом, полями для гольфа и красивыми пляжами. В отличие от более оживленных туристических центров, таких как Марбелья, Ла-Дукеса предлагает более спокойную и расслабленную атмосферу, сохраняя при этом удобную транспортную доступность и развитую инфраструктуру. Потенциал роста региона также привлекает инвесторов, ищущих долгосрочную ценность.
Вилла находится всего в 592 метрах от пляжа, до которого можно дойти пешком. Ближайшие супермаркет и аптека расположены на расстоянии 172 м и 182 м соответственно, что обеспечивает удобство. Аэропорты: аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 75 км (по прямой), а аэропорт Гибралтар (GIB) — примерно в 25 км (по прямой), что обеспечивает удобство международных поездок. Гольф-поля находятся поблизости, например, Finca Cortesín Golf Club — в 4,3 км. Легкий доступ к автомагистрали A-7 позволяет удобно перемещаться по окрестным городам. Общественный транспорт представлен 29 остановками и 5 автобусными маршрутами.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район отличается приятным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C. Количество солнечных часов достигает 3845 в год, что создает идеальные условия для активного отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Проект расположен на высоте 66 метров над уровнем моря, что обеспечивает мягкий климат без экстремальных температур. Средний уклон к пляжу составляет 5,5%, что является умеренным показателем.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В окрестностях имеется несколько прекрасных пляжей, ближайший из которых — Ла-Дукеса (La Duquesa), расположенный всего в 592 метрах. Пляжи Плайя-де-Манильва (Playa de Manilva, 835 м) и Плайя-де-ла-Чулера (Playa de la Chullera, 2,6 км) также предлагают разнообразные возможности для пляжного отдыха. Пуэрто-де-ла-Дукеса (1,0 км) и Пуэрто-де-Сотогранде (8,9 км) предоставляют услуги для яхт, а также места для отдыха и развлечений. Для любителей гольфа поблизости расположены такие поля, как Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км). Спортивный центр Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км) удовлетворит потребности в спортивных занятиях.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса (La Duquesa) находится на побережье Коста-дель-Соль в Андалусии, представляя собой оживленный прибрежный район. Расположенная между Марбельей и Гибралтаром, она обеспечивает удобный доступ ко всему побережью. Этот район славится своим живописным портом, полями для гольфа и красивыми пляжами. В отличие от более оживленных туристических центров, таких как Марбелья, Ла-Дукеса предлагает более спокойную и расслабленную атмосферу, сохраняя при этом удобную транспортную доступность и развитую инфраструктуру. Потенциал роста региона также привлекает инвесторов, ищущих долгосрочную ценность.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
По сравнению с проектами в районе Эстепоны, такими как Acqua Gardens и Aby Upper (цены от 418 800 до 320 000 евро), данный проект в Ла-Дукеса (1 295 000 евро) относится к сегменту премиум-класса. Проекты в Эстепоне, как правило, предлагают апартаменты или таунхаусы и более доступны по цене, что подходит для покупателей с ограниченным бюджетом или тех, кто ищет другой тип недвижимости. Alba Benalmadena, с ценой 699 000 евро, находится между этими двумя ценовыми категориями, но расположен в другом районе. Цена данного проекта соответствует его статусу отдельно стоящей виллы, площади, роскошной отделке и уникальному расположению рядом с пляжем и полями для гольфа, ориентируясь на покупателей, ищущих высококачественное, просторное жилье и превосходное местоположение. Несмотря на высокую цену, его уникальность и функциональность выделяют его среди аналогичных объектов недвижимости.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
