Cette villa individuelle moderne à La Duquesa, Costa del Sol, offre un style de vie luxueux sur 274 m² de surface habitable, comprenant 4 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 525 m². Avec une orientation sud et une vue panoramique sur la mer, elle allie design contemporain, confort et fonctionnalité. La piscine privée et la proximité des commodités en font un choix attrayant pour les acheteurs recherchant une propriété de haute qualité dans une région côtière prisée. Construite en 2022, la villa combine esthétique et technologie moderne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à La Duquesa, une station balnéaire établie à proximité immédiate des commodités. Elle se trouve à distance de marche des plages et du port de plaisance de Puerto de la Duquesa, réputé pour ses restaurants et son ambiance animée. L'environnement offre un mélange équilibré d'infrastructures urbaines et de proximité avec la nature, favorisant un style de vie harmonieux.
Cette villa s'adresse aux acheteurs recherchant une maison spacieuse et moderne avec un espace extérieur privé. Les quatre chambres offrent de l'espace pour la famille ou les invités, tandis que les trois salles de bains assurent le confort. L'espace de vie ouvert avec de grandes surfaces vitrées favorise une atmosphère lumineuse et aérée. La piscine privée et la terrasse couverte sont idéales pour la détente et le divertissement.
Construite en 2022, la propriété représente des normes de construction modernes et un design contemporain. Elle dispose de caractéristiques économes en énergie et de finitions intérieures de haute qualité. La remise des clés prête à l'emploi permet un emménagement immédiat, ce qui est un avantage pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement dans leur nouveau logement. La construction moderne promet un entretien minimal et une haute qualité de vie.
Ce projet ne présente aucune restriction en termes de phase de construction ou d'équipement, étant une nouvelle construction. Il n'y a pas de restrictions connues concernant la surface utilisable ou la taille du terrain par rapport à la construction. Toutes les caractéristiques présentées font partie du concept et de la réalisation du projet.
Ref: VL454493
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs à la recherche d'une résidence familiale spacieuse sur la côte, avec toutes les commodités à portée de main. C'est une option attrayante pour ceux qui recherchent une résidence secondaire pouvant servir à la fois à la location et à un usage personnel, grâce à la proximité du port de plaisance et des parcours de golf. Pour les retraités souhaitant un style de vie confortable dans un climat ensoleillé, cette propriété, avec son espace de vie principal de plain-pied et ses commodités accessibles, offre également une solution. Les finitions modernes et l'emplacement en font un choix intéressant pour les investisseurs qui accordent de l'importance à l'emplacement et à la qualité.
La villa, construite en 2022, se caractérise par des finitions modernes et de haute qualité. De grandes fenêtres, y compris des baies vitrées du sol au plafond avec portes coulissantes, assurent une lumière naturelle abondante et une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace de vie ouvert intègre la cuisine, la salle à manger et le salon. La chambre principale dispose d'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche séparée, tandis que les autres salles de bain sont équipées de douches à l'italienne. La climatisation (chaude et froide) et le chauffage par le sol dans les salles de bain garantissent un confort toute l'année. L'orientation sud maximise l'entrée de lumière.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à La Duquesa est de 1 295 000 €. Le projet comprend des villas de luxe dans le segment supérieur, soulignant l'exclusivité de l'emplacement. La tarification est indicative de la qualité, de la taille et de la localisation de la propriété sur la Costa del Sol. Une seule unité est actuellement disponible, indiquant une offre limitée au sein de ce projet spécifique. Le prix n'inclut pas les frais annexes tels que les taxes et les frais de notaire.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol, est connue pour son charmant port de plaisance et ses parcours de golf, offrant un style de vie raffiné. Cette villa, à distance de marche des commodités telles qu'un supermarché (172 m) et une pharmacie (182 m), combine la commodité avec la tranquillité d'un quartier résidentiel. La proximité de plusieurs plages, comme La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m), offre de nombreuses possibilités de loisirs. La région est animée, avec de nombreux restaurants et installations sportives dans un rayon de 2 km. La température moyenne annuelle de 18,5°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable toute l'année, avec une saison de baignade de cinq mois.
L'environnement immédiat de la villa à La Duquesa offre une vie méditerranéenne dynamique. Les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m), ainsi que divers restaurants (33 dans un rayon de 2 km), sont accessibles à pied. Le port de plaisance de Puerto de la Duquesa (1,0 km) est un point central avec un large éventail d'options de restauration et de loisirs. La proximité des plages telles que La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m) invite aux activités balnéaires. La région compte 3 écoles primaires et 1 collège, ainsi qu'un centre de santé à 6,6 km, ce qui la rend adaptée aux familles.
Ce projet est situé à La Duquesa, une zone côtière sur la Costa del Sol occidentale. La carte montre la proximité du port de plaisance, des plages et l'accès aux routes principales. L'environnement urbain avec la densité des commodités et la position par rapport aux villes environnantes comme Estepona et Sotogrande sont représentés visuellement.
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et la frontière de Gibraltar. Le projet est proche de la municipalité de Manilva, connue pour ses villages blancs et ses vignobles. Le projet se trouve à environ 24 km de l'aéroport de Malaga, un important centre pour les voyageurs internationaux. La proximité de Puerto Banús et de Marbella (environ 30-40 km) offre un accès à des boutiques de luxe et à une vie nocturne animée, tandis que l'environnement plus calme de La Duquesa garantit une atmosphère plus détendue.
L'accessibilité de La Duquesa est bonne. L'aéroport de Malaga (AGP) est situé à environ 75 km à vol d'oiseau, et Gibraltar (GIB) à environ 25 km. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (respectivement 172 m et 182 m). Les plages de La Duquesa et de Playa de Manilva se trouvent à moins de 1 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à moins de 7 km, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). La présence de 29 arrêts de transports en commun et de 5 lignes soutient la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les températures varient généralement entre 12°C et 26°C. La saison de baignade, avec des températures de l'eau supérieures ou égales à 20°C, dure environ cinq mois. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée (5,5%) vers la plage contribuent au climat agréable et aux vues. La région offre à la fois un paysage côtier et la proximité des montagnes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région autour de La Duquesa offre diverses possibilités de loisirs. Les plages les plus proches, La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m), sont facilement accessibles. Playa de la Chullera se trouve à 2,6 km. Le port de plaisance Puerto de la Duquesa (1,0 km) est un centre pour les sports nautiques et la gastronomie. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont disponibles, tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) offrent des installations supplémentaires. La région est également connue pour son offre culinaire avec 33 restaurants à moins de 2 km.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et la frontière de Gibraltar. Le projet est proche de la municipalité de Manilva, connue pour ses villages blancs et ses vignobles. Le projet se trouve à environ 24 km de l'aéroport de Malaga, un important centre pour les voyageurs internationaux. La proximité de Puerto Banús et de Marbella (environ 30-40 km) offre un accès à des boutiques de luxe et à une vie nocturne animée, tandis que l'environnement plus calme de La Duquesa garantit une atmosphère plus détendue.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, cette villa se positionne dans un segment de prix supérieur, justifié par sa taille, ses finitions de luxe et son emplacement spécifique à La Duquesa. Le prix de 1 295 000 € est cohérent avec les villas individuelles situées à proximité de ports de plaisance exclusifs et de complexes de golf sur la Costa del Sol. Alba Benalmadena (699 000 €) est située dans une autre région et gamme de prix. L'accent mis par ce projet sur l'architecture moderne et la proximité de la plage et des commodités le distingue des projets axés uniquement sur le golf ou des emplacements plus isolés. Le prix d'entrée pour des villas de luxe similaires dans cette partie spécifique de la Costa del Sol dépasse souvent 1 million d'euros.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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