Costa del Sol'daki La Duquesa bölgesinde yer alan bu modern 4 yatak odalı, 3 banyolu villa, Akdeniz yaşamının en zarif halini sunmaktadır. Zarif mimariyi, ferah iç mekanları ve nefes kesici dış yaşam alanlarını birleştiren bu ev, tam zamanlı konut, tatil evi veya yüksek getirili bir yatırım olarak idealdir. Gayrimenkul, 1 milyon avronun üzerindeki lüks konutlardan oluşan bir projede yer almakta olup, marina, restoranlar ve altın rengi plajlarıyla ünlü Puerto de la Duquesa'ya sadece 800 metre mesafededir. Villa, tüm olanaklara, golf sahalarına ve ulaşım ağlarına yakınlığını korurken, sakin bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, plaja ve La Duquesa limanındaki çok sayıda restoran ve mağazaya yürüme mesafesinde stratejik bir konuma sahiptir. Çevre bölge, Malaga havaalanına ve diğer şehirlere bağlanan karayolu ağı sayesinde kolayca erişilebilir olup, bölgede konforlu bir yaşam sağlamaktadır.
Dört geniş yatak odası ve üç banyosuyla bu villa, rahat bir yaşam deneyimi sunmak üzere tasarlanmıştır. Açık plan tasarımı, zeminden tavana camları ve özel yüzme havuzu, üst düzey bir yaşam tarzı arayan aileler veya bireyler için ideal bir yaşam alanı sunmaktadır.
2022 yılında inşa edilen villa, modern inşaat teknikleri ve tasarımlarıyla öne çıkmaktadır. Proje hemen taşınmaya hazırdır, bu da yeni evlerine hızla yerleşmek veya tatillerine başlamak isteyenler için uygundur.
Bu mülk, bitişleri kişiselleştirme imkanı sunmadan, kullanıma hazır olarak sunulmaktadır. Çevredeki gelişmiş olanaklara rağmen, tamamen izole bir yaşam arayan alıcılar için uygun olmayabilir. Bazı dış mekan aktiviteleri mevsimsel hava koşullarından etkilenebilir.
Ref: VL454493
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, İspanya'nın güneşli güney kıyısında üst düzey bir yaşam tarzı arayan alıcılar için idealdir. Hem yıl boyunca yaşanacak bir ev, hem tatil için sakin bir sığınak, hem de istikrarlı kira geliri potansiyeli sunan karlı bir yatırım olarak hizmet verebilir. Golf tutkunları için yakında birçok ünlü saha bulunmaktadır. Plaj severler için de çeşitli seçenekler mevcuttur. Süpermarketler, eczaneler ve restoranlar yürüme mesafesindedir. Modern konforlar (klima, özel havuz gibi) arayan aileler veya bireyler için Akdeniz yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için harika bir seçenektir.
2022 yılında inşa edilen villa, modern mimarinin ustaca işçiliğini sergilemektedir. İç tasarım, doğal ışığı ve manzarayı en üst düzeye çıkaran zeminden tavana camlara sahip açık bir plana sahiptir. Mutfak, yemek alanı ve oturma odasıyla sorunsuz bir şekilde bütünleşerek sosyal bir atmosfer yaratır. Ebeveyn yatak odasında küvet ve ayrı duş içeren geniş bir banyo bulunmaktadır. Tüm yatak odalarında optimum depolama için gömme dolaplar mevcuttur. Villa, yıl boyunca konfor sağlayan modern bir klima ve ısıtma sistemine sahiptir. Güney cephesi doğal ışık girişini artırmaktadır. Sürüş yolu, elektrikli panjurlu bir kapı ile korunmakta ve güvenlik ve kolaylık için bir giriş kontrol sistemi bulunmaktadır. Özel havuz ve kapalı teras, dış mekan yaşam alanını zenginleştirmektedir.
Bu müstakil villanın başlangıç fiyatı 1.295.000 Euro'dur. Villa, 274 metrekarelik kapalı alana ve 525 metrekarelik bir araziye sahip olup, dört yatak odası ve üç banyo sunmaktadır. Premium konumu ve üst düzey özellikleri göz önüne alındığında, bu gayrimenkul bölgedeki kaliteli konutlar arasında değerli bir yere sahiptir. Villa hemen teslim edilmeye hazırdır. Belirli fiyatlar ve müsaitlik durumu satışlara göre değişebilir; en güncel bilgiler için satış temsilcisiyle iletişime geçmeniz önerilir.
Proje, kıyı manzaraları ve golf olanaklarıyla tanınan La Duquesa'da yer almaktadır. Yaşam temposu rahat ancak canlıdır. Plajlara, yerel süpermarketlere ve eczanelere yürüme mesafesinde olup, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Sabahları balkonda deniz manzarasının, öğleden sonraları özel havuzda dinlenmenin ve akşamları yakındaki limanda yemek yemenin keyfini çıkarabilirsiniz. Bölgede 33 restoran ve 4 kafe bulunmaktadır. Aileler için 3 ilkokul ve 1 ortaokul eğitim olanakları sunmaktadır. Proje, büyük şehirlerin kalabalığından uzakta olsa da, karayolu ağı Estepona gibi yakın şehirlere hızlı erişim sağlamaktadır.
Projenin çevresi, günlük yaşam kolaylıklarını ve eğlence seçeneklerini bir arada sunmaktadır. Süpermarket (172 metre) ve eczane (182 metre) yürüme mesafesindedir. 33 restoran ve 4 kafe çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır. Aileler için bölgede 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından 6,6 km mesafede bir hastane yer almaktadır. Eğlence açısından, en yakın plaj olan La Duquesa'ya sadece 592 metre uzaklıktadır; ayrıca Manilva ve Chullera plajları da bulunmaktadır. Golf tutkunları Finca Cortesin Golf Club (4,3 km) gibi sahalarda oynayabilirler. Yakınlarda iki liman olan Puerto de la Duquesa (1,0 km) ve Puerto de Sotogrande (8,9 km) yatçılık ve dinlenme aktiviteleri sunmaktadır. Bölgede 29 otobüs durağı ve 5 otobüs hattı ile toplu taşıma imkanı bulunmaktadır.
Bu harita, La Duquesa yerleşkesi içindeki villanın tam konumunu göstermektedir. İşaretler, villanın plajlara, marinaya, golf sahalarına, süpermarketlere, eczanelere ve hastaneye olan mesafeleri göstermektedir. Bu bilgiler, çevredeki olanakların kolaylığını ve ulaşılabilirliği görsel olarak anlamaya yardımcı olmakta ve potansiyel alıcılara net bir coğrafi referans sunmaktadır.
La Duquesa, Endülüs'ün Costa del Sol bölgesinde yer alan canlı bir sahil topluluğudur. Marbella ve Cebelitarık arasında konumlanmış olup, tüm sahil şeridine kolay erişim imkanı sunmaktadır. Bölge, pitoresk limanı, golf sahaları ve güzel plajlarıyla tanınmaktadır. Marbella gibi daha hareketli turizm merkezlerine kıyasla, La Duquesa, rahat ulaşım ve eksiksiz olanakları korurken daha sakin ve rahat bir atmosfer sunmaktadır. Bölgenin büyüme potansiyeli de uzun vadeli değer arayan yatırımcıları çekmektedir.
Villa, plaja sadece 592 metre mesafededir ve yürüme mesafesinde bulunmaktadır. En yakın süpermarket ve eczane sırasıyla 172m ve 182m mesafede yer almakta olup, bu da büyük bir kolaylık sağlamaktadır. Havaalanları açısından, Malaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) yaklaşık 75 km (kuş uçuşu) ve Cebelitarık Havaalanı (GIB) yaklaşık 25 km (kuş uçuşu) mesafededir, bu da uluslararası seyahatler için çeşitli seçenekler sunmaktadır. Golf sahaları Finca Cortesin Golf Club (4,3 km) gibi yakınlarda bulunmaktadır. A-7 otoyoluna kolay erişim, çevre kasabalara rahat ulaşım imkanı sağlamaktadır. Toplu taşıma, 29 durak ve 5 otobüs hattı ile desteklenmektedir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama 18.5°C yıllık ortalama sıcaklıkla hoş bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık güneşlenme süresi 3.845 saate ulaşarak dış mekan aktiviteleri için bolca güneş sağlamaktadır. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C veya üzerine çıktığında deniz kenarında keyifli vakit geçirmek mümkündür. Proje, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer almakta olup, aşırı hava koşullarından uzak, ılıman bir iklim sunmaktadır. Plaja olan ortalama eğim %5.5'tir, bu da makul bir eğimdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, en yakını olan La Duquesa plajına (592 metre) sadece birkaç adım mesafede olan birçok güzel plaja ev sahipliği yapmaktadır. Playa de Manilva (835 metre) ve Playa de la Chullera (2,6 km) gibi diğer plajlar da çeşitli sahil aktiviteleri sunmaktadır. Puerto de la Duquesa (1,0 km) ve Puerto de Sotogrande (8,9 km) yatçılık, yemek ve sosyalleşme imkanları sunmaktadır. Golf tutkunları için Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ve Estepona Golf (6,3 km) gibi çeşitli tanınmış sahalar bulunmaktadır. Yakındaki Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) spor merkezi, spor ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Endülüs'ün Costa del Sol bölgesinde yer alan canlı bir sahil topluluğudur. Marbella ve Cebelitarık arasında konumlanmış olup, tüm sahil şeridine kolay erişim imkanı sunmaktadır. Bölge, pitoresk limanı, golf sahaları ve güzel plajlarıyla tanınmaktadır. Marbella gibi daha hareketli turizm merkezlerine kıyasla, La Duquesa, rahat ulaşım ve eksiksiz olanakları korurken daha sakin ve rahat bir atmosfer sunmaktadır. Bölgenin büyüme potansiyeli de uzun vadeli değer arayan yatırımcıları çekmektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper gibi projelerle (418.800 € - 320.000 € aralığı) karşılaştırıldığında, La Duquesa'daki bu proje (1.295.000 €) üst düzey pazar segmentine girmektedir. Estepona projeleri genellikle daire veya şehir evi sunar ve daha rekabetçi fiyatlıdır, bu da bütçesi kısıtlı alıcılar veya farklı türde mülk arayanlar için uygundur. 699.000 € fiyatlı Alba Benalmadena ise bu iki fiyat aralığı arasındadır ancak farklı bir bölgededir. Bu projenin fiyatlandırması, müstakil villa özellikleri, arazi büyüklüğü, lüks donanımı ve plaj ile golf sahalarına yakınlığı gibi benzersiz satış noktalarıyla uyumludur ve üst düzey, geniş yaşam alanı ile üstün konum arayan alıcılara hitap etmektedir. Yüksek fiyatına rağmen, benzersizliği ve işlevselliği onu benzer gayrimenkuller arasında öne çıkarmaktadır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisiyle, alıcıların doğru konutu bulmalarına yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
