Vila v La Duquesi v provinci Málaga predstavlja sodobno mediteransko bivanje na obali. S 4 spalnicami in 3 kopalnicami ponuja prostor za udobno bivanje z bivalno površino 274 m² na zasebnem zemljišču 525 m². Projekt je zasnovan z mislijo na integracijo notranjih in zunanjih prostorov, z južno orientacijo za maksimiranje naravne svetlobe. Nahaja se v območju z razvitimi storitvami in dobro prometno povezljivostjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v La Duquesi, območju znanim po svoji bližini plaže in marine. Središče mesta z osnovnimi storitvami je dosegljivo peš, kar omogoča enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin in rekreativnih dejavnosti.
Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo udobje in sodoben dizajn zunaj mestnega vrveža, a hkrati želijo ostati blizu bistvenih storitev. Ponuja zasebnost z lastnim bazenom in teraso ter razgled na morje.
Vila je bila zgrajena leta 2022 in predstavlja sodoben koncept gradnje. Zagotavlja visoko energetsko učinkovitost z energijskim razredom A. Objekt je pripravljen za takojšnje vseljenje, kar zmanjšuje čakalne dobe po nakupu.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na golf igrišče, kljub bližini. Grelniki za vodo v kopalnicah so talno ogrevani, kar pomeni omejeno izbiro ogrevalnega sistema. Projekt nima lastne plaže, čeprav je plaža v bližini.
Ref: VL454493
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo drugo bivališče ali stalno prebivališče na obali s poudarkom na kakovosti življenja in bližini morja. Je tudi opcija za vlagatelje, ki želijo nepremičnino z možnostjo kratkoročnega najema. Idealna je za tiste, ki cenijo mir, zasebnost lastnega bazena in terase, hkrati pa želijo imeti osnovne storitve in zabavne možnosti, kot so restavracije in marina, v neposredni bližini. Tudi ljubitelji golfa bodo cenili bližino več igrišč, medtem ko je letališče Malaga oddaljeno le 24 km, kar omogoča enostaven dostop.
Vila se ponaša s sodobno gradnjo iz leta 2022 z energijsko učinkovitostjo razreda A. Notranjost obsega 274 m² bivalne površine, ki vključuje 4 prostorne spalnice in 3 kopalnice. Glavna kopalnica je opremljena z veliko kadjo in ločeno prho, ostale pa s prhami z walk-in sistemom. Velika okna po celotni hiši zagotavljajo obilico naravne svetlobe, kar skupaj z južno orientacijo ustvarja prijetno vzdušje. Kuhinja in jedilni prostor sta povezana z dnevno sobo, kar ustvarja odprt koncept. Talno ogrevanje v kopalnicah in klimatska naprava (hlajenje in ogrevanje) zagotavljata udobje skozi vse leto. Vgrajene omare v spalnicah nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto, dvoslojni parkirni prostor z električnimi vrati pa povečuje varnost.
Vila je na voljo po ceni od 1.295.000 €. Ta cena se nanaša na specifično enoto s 4 spalnicami in 3 kopalnicami na 525 m² zemljišča. Trenutno ni podatkov o drugih razpoložljivih enotah ali cenovnih variacijah, kar nakazuje na omejeno ponudbo v tem cenovnem razredu. Cena odraža luksuzno lokacijo in sodobno gradnjo v priljubljeni soseski La Duquesa.
La Duquesa, znana po svoji marini in plažah, ponuja mirno, a hkrati živahno okolje. Dnevni ritem se lahko vrti okoli jutranje kave ob morju, obiska marine ali sprostitve ob bazenu. Bližina osnovnih storitev, kot so trgovine in lekarne, omogoča udobno vsakdanje življenje. Območje je primerno za tiste, ki cenijo kombinacijo miru, sonca in dostopa do sodobnih dobrin, ne da bi se odrekli urbanemu udobju. Več kot 30 restavracij v bližini omogoča raznolikost pri izbiri prehrane, medtem ko je 29 postaj javnega prevoza povezanih z okoliškimi kraji.
La Duquesa ponuja živahno, a hkrati mirno okolje, ki ga zaznamuje bližina plaže in marine. Dnevne aktivnosti se lahko vrtijo okoli sprehodov ob obali, obiska lokalnih restavracij ali sproščanja ob bazenu. Z osnovnimi storitvami, kot so trgovine (oddaljene le 172 m) in lekarne (182 m), je vsakdanje življenje praktično urejeno. Več kot 30 restavracij in kavarn v bližini ponuja širok izbor možnosti za prehranjevanje. Izobraževalne ustanove, vključno s tremi osnovnimi in eno srednjo šolo, so v dosegu 2 km, prav tako zdravstveni center. Javni prevoz s 29 postajališči olajšuje mobilnost po regiji.
Ta vila se nahaja v La Duquesi, območju na zahodni obali Costa del Sol. Pogled na zemljevid prikazuje bližino marine, plaž in golf igrišč, kot tudi dostop do glavnih prometnih poti, ki povezujejo območje z drugimi deli regije.
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Geografsko je strateško locirana med obalnimi mesti Estepona (približno 15 km vzhodno) in gibraltarskim polotokom (približno 35 km zahodno). Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot sta Marbella in Málaga, medtem ko je Sotogrande, znano po svoji luksuzni marini, oddaljeno 8.9 km.
Vila je dobro povezana z okoliškimi destinacijami. Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena 592 metrov, kar omogoča enostaven dostop. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 24 km, medtem ko je letališče Gibraltar (GIB) oddaljeno približno 25 km. Za golfiste je na voljo več igrišč v bližini, vključno s Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Nakupovalne potrebe lahko zadovoljite v supermarketu, ki je oddaljen le 172 metrov, medtem ko je zdravstvena oskrba na voljo v bolnišnici oddaljeni 6.6 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je oddaljena le 1.0 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem z vplivi Atlantika. Povprečna letna temperatura je 18.5°C, z razponom med 12°C in 26°C skozi leto. Območje prejme približno 3.845 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko je temperatura morja nad 20°C. Nahaja se na nadmorski višini 66 metrov, z zmernim naklonom 5.5% do plaže, kar omogoča prijetno hojo in kolesarjenje. Blaga klima in veliko sončnih dni podpirajo mediteranski način življenja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini vile se nahaja več plaž, vključno z La Duquesa (592 m) in Playa de Manilva (835 m), ki so idealne za sprostitev in vodne aktivnosti. Plaža La Chullera je oddaljena 2.6 km. Regija je tudi znana po golfu, z več igrišči v bližini, kot sta Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4.9 km). Za dodatno rekreacijo so na voljo športni centri, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, oddaljena 1.0 km, ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob morju.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Geografsko je strateško locirana med obalnimi mesti Estepona (približno 15 km vzhodno) in gibraltarskim polotokom (približno 35 km zahodno). Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot sta Marbella in Málaga, medtem ko je Sotogrande, znano po svoji luksuzni marini, oddaljeno 8.9 km.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800), Aby Upper v Esteponi (od €320.000) in Alba Benalmadena v Benalmadeni (od €699.000), ta vila v La Duquesi predstavlja višji cenovni segment. Cene v teh primerjalnih projektih se gibljejo od nizkih do srednjih sto tisoč evrov, medtem ko ta samostojna vila z 4 spalnicami presega milijon evrov. To nakazuje na specifično ciljno skupino, ki išče luksuznejše nepremičnine z večjim zemljiščem in zasebnimi objekti, kot je lasten bazen. Medtem ko so omenjeni projekti morda namenjeni širšemu krogu kupcev zaradi nižje cene in morda drugačne lokacije (npr. bližje mestnim središčem ali z drugačnim tipom nepremičnine, kot so apartmaji ali manjše hiše), ta vila cilja na tiste, ki si želijo več zasebnosti, prostora in razkošja, kar se odraža v njeni ceni in ponudbi.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter daje poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
