Esta moradia individual moderna em La Duquesa, Costa del Sol, oferece vida de luxo em 274 m² de área útil, com 4 quartos e 3 casas de banho num lote de 525 m². Com orientação sul e vista panorâmica para o mar, combina design contemporâneo com conforto e funcionalidade. A piscina privada e a proximidade a comodidades tornam-na uma escolha atraente para compradores que procuram uma propriedade de alta qualidade numa região costeira cobiçada. Construída em 2022, a moradia combina estética e tecnologia moderna.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em La Duquesa, um resort costeiro estabelecido com acesso imediato a comodidades. Fica a uma curta distância a pé das praias e da marina de Puerto de la Duquesa, conhecida pelos seus restaurantes e ambiente vibrante. O ambiente oferece uma mistura equilibrada de infraestrutura urbana e proximidade à natureza, promovendo um estilo de vida harmonioso.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram uma casa espaçosa e moderna com espaço exterior privado. Os quatro quartos oferecem espaço para a família ou convidados, enquanto as três casas de banho garantem conforto. A sala de estar em plano aberto com grandes superfícies envidraçadas promove uma atmosfera luminosa e arejada. A piscina privada e o terraço coberto são ideais para relaxamento e entretenimento.
Construída em 2022, a propriedade representa padrões de construção modernos e design contemporâneo. Dispõe de características de eficiência energética e acabamentos interiores de alta qualidade. A entrega chave na mão permite uma mudança imediata, o que é uma vantagem para compradores que desejam mudar-se rapidamente para a sua nova casa. A construção moderna promete baixa manutenção e alta qualidade de vida.
Este projeto não apresenta restrições em termos de fase de construção ou equipamento, sendo uma nova construção. Não existem restrições conhecidas em relação à área utilizável ou ao tamanho do lote em relação à construção. Todas as características apresentadas fazem parte do conceito e da execução do projeto.
Ref: VL454493
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência familiar espaçosa na costa com todas as comodidades ao seu alcance. É uma opção atraente para quem procura uma segunda residência que possa servir tanto para aluguer como para uso pessoal, graças à proximidade da marina e dos campos de golfe. Também para reformados que desejam um estilo de vida confortável num clima ensolarado, esta propriedade com o seu espaço de estar principal de um só piso e comodidades acessíveis oferece uma solução. Os acabamentos modernos e a localização tornam-na uma escolha interessante para investidores que valorizam a localização e a qualidade.
A moradia, construída em 2022, caracteriza-se por acabamentos modernos e de alta qualidade. Grandes janelas, incluindo janelas do chão ao teto com portas de correr, proporcionam luz natural abundante e uma transição suave entre o interior e o exterior. O espaço de estar em plano aberto integra a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar. O quarto principal tem uma casa de banho espaçosa com banheira e chuveiro separados, enquanto as outras casas de banho estão equipadas com chuveiros de cabine. O ar condicionado (quente e frio) e o aquecimento por piso nas casas de banho garantem conforto durante todo o ano. A orientação sul maximiza a entrada de luz.
O preço pedido por esta moradia individual em La Duquesa é de €1.295.000. O projeto inclui moradias de luxo no segmento superior, sublinhando a exclusividade da localização. A precificação é indicativa da qualidade, tamanho e localização da propriedade na Costa del Sol. Atualmente, uma unidade está disponível, indicando uma oferta limitada dentro deste projeto específico. O preço não inclui custos adicionais como impostos e taxas notariais.
La Duquesa, situada na Costa del Sol, é conhecida pela sua charmosa marina e campos de golfe, oferecendo um estilo de vida requintado. Esta moradia, a uma curta distância de comodidades como um supermercado (172 m) e uma farmácia (182 m), combina conveniência com a tranquilidade de uma área residencial. A proximidade de várias praias, como La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), oferece amplas oportunidades de lazer. A área é animada, com numerosos restaurantes e instalações desportivas num raio de 2 km. A temperatura média anual de 18,5°C e as 3.845 horas de sol por ano criam um clima agradável durante todo o ano, com uma estação balnear de cinco meses.
O ambiente imediato da moradia em La Duquesa oferece uma vida mediterrânica dinâmica. A uma curta distância a pé encontram-se supermercados (172 m) e farmácias (182 m), bem como vários restaurantes (33 num raio de 2 km). A marina de Puerto de la Duquesa (1,0 km) é um ponto central com uma vasta gama de opções gastronómicas e de lazer. A proximidade de praias como La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) convida a atividades balneares. A região tem 3 escolas primárias e 1 secundária, e um centro de saúde a 6,6 km, o que a torna adequada para famílias.
Este projeto está localizado em La Duquesa, uma área costeira na Costa del Sol ocidental. O mapa mostra a proximidade da marina, das praias e o acesso às estradas principais. O ambiente urbano com a densidade de comodidades e a localização em relação às cidades vizinhas como Estepona e Sotogrande são representados visualmente.
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e a fronteira com Gibraltar. O projeto está situado perto do município de Manilva, conhecido pelas suas aldeias brancas e vinhas. O projeto fica a cerca de 24 km do aeroporto de Málaga, um importante centro para viajantes internacionais. A proximidade a Puerto Banús e Marbella (cerca de 30-40 km) oferece acesso a boutiques de luxo e a uma vida noturna vibrante, enquanto o ambiente mais calmo de La Duquesa garante uma atmosfera mais descontraída.
A acessibilidade de La Duquesa é boa. O aeroporto de Málaga (AGP) fica a cerca de 75 km em linha reta, e Gibraltar (GIB) a cerca de 25 km. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé (respetivamente 172 m e 182 m). As praias de La Duquesa e Playa de Manilva ficam a menos de 1 km em linha reta. Para os amantes do golfe, existem vários campos a menos de 7 km, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). A presença de 29 paragens de transportes públicos e 5 linhas apoia a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza do típico clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma média de 3.845 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,5°C. As temperaturas variam geralmente entre 12°C e 26°C. A estação balnear, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, dura cerca de cinco meses. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada (5,5%) em direção à praia contribuem para o clima agradável e as vistas. A área oferece tanto paisagens costeiras como proximidade às montanhas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de La Duquesa oferece diversas oportunidades de lazer. As praias mais próximas, La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), são de fácil acesso. Playa de la Chullera fica a 2,6 km. A marina Puerto de la Duquesa (1,0 km) é um centro de desportos aquáticos e gastronomia. Para os golfistas, existem vários campos de renome, como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) oferecem instalações adicionais. A área é também conhecida pela sua oferta culinária com 33 restaurantes a menos de 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e a fronteira com Gibraltar. O projeto está situado perto do município de Manilva, conhecido pelas suas aldeias brancas e vinhas. O projeto fica a cerca de 24 km do aeroporto de Málaga, um importante centro para viajantes internacionais. A proximidade a Puerto Banús e Marbella (cerca de 30-40 km) oferece acesso a boutiques de luxo e a uma vida noturna vibrante, enquanto o ambiente mais calmo de La Duquesa garante uma atmosfera mais descontraída.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Comparada com projetos como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, esta moradia posiciona-se num segmento de preço superior, explicado pelo seu tamanho, acabamentos de luxo e localização específica em La Duquesa. O preço de €1.295.000 é consistente com moradias individuais nas proximidades de marinas exclusivas e resorts de golfe na Costa del Sol. Alba Benalmádena (€699.000) está localizada numa região e faixa de preço diferente. O foco deste projeto na arquitetura moderna e na proximidade tanto da praia como das comodidades distingue-o de projetos focados unicamente em golfe ou em localizações mais isoladas. O preço de entrada para moradias de luxo semelhantes nesta parte específica da Costa del Sol ultrapassa frequentemente 1 milhão de euros.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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