Questa villa indipendente moderna a La Duquesa, Costa del Sol, offre una vita di lusso su 274 m² di superficie abitabile, con 4 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 525 m². Con orientamento a sud e vista panoramica sul mare, unisce design contemporaneo a comfort e funzionalità. La piscina privata e la vicinanza ai servizi la rendono una scelta attraente per gli acquirenti che cercano una proprietà di alta qualità in una regione costiera ambita. Costruita nel 2022, la villa combina estetica e tecnologia moderna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a La Duquesa, una località costiera consolidata con accesso immediato ai servizi. Si trova a pochi passi dalle spiagge e dal porto turistico di Puerto de la Duquesa, noto per i suoi ristoranti e l'atmosfera vivace. L'ambiente offre un mix equilibrato di infrastrutture urbane e vicinanza alla natura, promuovendo uno stile di vita armonioso.
Questa villa è destinata agli acquirenti che cercano una casa spaziosa e moderna con spazio esterno privato. Le quattro camere da letto offrono spazio per la famiglia o gli ospiti, mentre i tre bagni garantiscono il comfort. L'area giorno a pianta aperta con ampie vetrate favorisce un'atmosfera luminosa e ariosa. La piscina privata e la terrazza coperta sono ideali per il relax e l'intrattenimento.
Costruita nel 2022, la proprietà rappresenta standard costruttivi moderni e design contemporaneo. Dispone di caratteristiche di efficienza energetica e finiture interne di alta qualità. La consegna chiavi in mano consente un trasloco immediato, un vantaggio per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente nella loro nuova casa. La costruzione moderna promette bassa manutenzione e alta qualità della vita.
Questo progetto non presenta restrizioni in termini di fase di costruzione o attrezzature, trattandosi di una nuova costruzione. Non ci sono restrizioni note per quanto riguarda la superficie utilizzabile o le dimensioni del terreno in relazione alla costruzione. Tutte le caratteristiche presentate fanno parte del concetto e della realizzazione del progetto.
Ref: VL454493
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta agli acquirenti che cercano una residenza familiare spaziosa sulla costa con tutti i servizi a portata di mano. È un'opzione interessante per chi cerca una seconda casa che possa essere utilizzata sia per affitti che per uso personale, grazie alla vicinanza al porto turistico e ai campi da golf. Anche per i pensionati che desiderano uno stile di vita confortevole in un clima soleggiato, questa proprietà con il suo spazio abitativo principale su un unico livello e servizi accessibili offre una soluzione. Le finiture moderne e la posizione la rendono una scelta interessante per gli investitori che apprezzano la posizione e la qualità.
La villa, costruita nel 2022, è caratterizzata da finiture moderne e di alta qualità. Grandi finestre, comprese vetrate dal pavimento al soffitto con porte scorrevoli, garantiscono abbondante luce naturale e una transizione fluida tra interno ed esterno. L'area giorno a pianta aperta integra cucina, sala da pranzo e soggiorno. La camera da letto principale dispone di un bagno spazioso con vasca e doccia separata, mentre gli altri bagni sono dotati di docce a filo pavimento. Aria condizionata (calda e fredda) e riscaldamento a pavimento nei bagni garantiscono il comfort tutto l'anno. L'orientamento a sud massimizza l'ingresso della luce.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente a La Duquesa è di € 1.295.000. Il progetto comprende ville di lusso nella fascia alta, sottolineando l'esclusività della posizione. La definizione del prezzo è indicativa della qualità, delle dimensioni e della posizione della proprietà sulla Costa del Sol. Attualmente è disponibile un'unità, indicando un'offerta limitata all'interno di questo specifico progetto. Il prezzo non include costi aggiuntivi come tasse e spese notarili.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol, è nota per il suo affascinante porto turistico e i campi da golf, offrendo uno stile di vita raffinato. Questa villa, a pochi passi da servizi come un supermercato (172 m) e una farmacia (182 m), combina la comodità con la tranquillità di una zona residenziale. La vicinanza a diverse spiagge, come La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), offre ampie opportunità di svago. La zona è vivace, con numerosi ristoranti e strutture sportive nel raggio di 2 km. La temperatura media annua di 18,5°C e le 3.845 ore di sole all'anno creano un clima piacevole tutto l'anno, con una stagione balneare di cinque mesi.
L'ambiente circostante la villa a La Duquesa offre una dinamica vita mediterranea. Nelle vicinanze si trovano supermercati (172 m) e farmacie (182 m), oltre a numerosi ristoranti (33 entro 2 km). Il porto turistico di Puerto de la Duquesa (1,0 km) è un punto centrale con un'ampia scelta di ristoranti e attività ricreative. La vicinanza a spiagge come La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) invita alle attività balneari. La regione dispone di 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria, e un centro sanitario a 6,6 km, rendendola adatta alle famiglie.
Questo progetto si trova a La Duquesa, una zona costiera sulla Costa del Sol occidentale. La mappa mostra la vicinanza al porto turistico, alle spiagge e all'accesso alle strade principali. L'ambiente urbano con la densità dei servizi e la posizione rispetto alle città circostanti come Estepona e Sotogrande sono rappresentati visivamente.
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il confine di Gibilterra. Il progetto si trova vicino al comune di Manilva, noto per i suoi villaggi bianchi e i vigneti. Il progetto si trova a circa 24 km dall'aeroporto di Malaga, un importante snodo per i viaggiatori internazionali. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella (circa 30-40 km) offre accesso a boutique di lusso e a una vivace vita notturna, mentre l'ambiente più tranquillo di La Duquesa garantisce un'atmosfera più rilassata.
L'accessibilità di La Duquesa è buona. L'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a circa 75 km in linea d'aria, e Gibilterra (GIB) a circa 25 km. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 172 m e 182 m). Le spiagge di La Duquesa e Playa de Manilva si trovano a meno di 1 km in linea d'aria. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi entro 7 km, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). La presenza di 29 fermate di trasporto pubblico e 5 linee supporta la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una media di 3.845 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,5°C. Le temperature variano generalmente tra i 12°C e i 26°C. La stagione balneare, con temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, dura circa cinque mesi. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e la pendenza moderata (5,5%) verso la spiaggia contribuiscono al clima piacevole e alle viste. La zona offre sia un paesaggio costiero che la vicinanza alle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La regione di La Duquesa offre diverse opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), sono facilmente raggiungibili. Playa de la Chullera si trova a 2,6 km. Il porto turistico Puerto de la Duquesa (1,0 km) è un centro per sport acquatici e gastronomia. Per i golfisti, ci sono diversi campi rinomati, come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) offrono ulteriori strutture. La zona è anche nota per la sua offerta culinaria con 33 ristoranti entro 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il confine di Gibilterra. Il progetto si trova vicino al comune di Manilva, noto per i suoi villaggi bianchi e i vigneti. Il progetto si trova a circa 24 km dall'aeroporto di Malaga, un importante snodo per i viaggiatori internazionali. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella (circa 30-40 km) offre accesso a boutique di lusso e a una vivace vita notturna, mentre l'ambiente più tranquillo di La Duquesa garantisce un'atmosfera più rilassata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, questa villa si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalle dimensioni, dalle finiture di lusso e dalla posizione specifica a La Duquesa. Il prezzo di € 1.295.000 è in linea con ville indipendenti nelle vicinanze di porti turistici esclusivi e resort di golf sulla Costa del Sol. Alba Benalmádena (€699.000) si trova in una regione e in una fascia di prezzo diverse. L'attenzione di questo progetto sull'architettura moderna e sulla vicinanza sia alla spiaggia che ai servizi la distingue da progetti focalizzati esclusivamente sul golf o su località più isolate. Il prezzo di partenza per ville di lusso simili in questa specifica parte della Costa del Sol supera spesso 1 milione di euro.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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