Αυτό το απομονωμένο ακίνητο στην περιοχή La Duquesa της Μάλαγας προσφέρει μια σύγχρονη μεσογειακή διαβίωση. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, αυτό το πολυτελές σπίτι, που χτίστηκε το 2022, βρίσκεται σε οικόπεδο 525 m² και διαθέτει 274 m² εσωτερικών χώρων. Η θέση του κοντά στην παραλία και τις ανέσεις, σε συνδυασμό με την ποιοτική κατασκευή, το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και διάφορες ανέσεις. Η εγγύτητα σε μαρίνες, γήπεδα γκολφ και την πόλη υποδηλώνει μια τοποθεσία που συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες και υπηρεσίες.
Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται σε οικιακές ανάγκες για οικογένειες ή όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή γραφείο. Ο ιδιωτικός χώρος πισίνας και οι βεράντες προσφέρουν επιλογές για υπαίθρια διαβίωση και χαλάρωση, ενώ η νότια προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2022, υποδηλώνοντας σύγχρονες τεχνικές κατασκευής και προδιαγραφές. Ως πρόσφατη κατασκευή, αναμένεται να διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά άνεσης και ενεργειακής απόδοσης, μειώνοντας την ανάγκη για άμεσες ανακαινίσεις.
Το ακίνητο, με υψόμετρο 66 μέτρα και κλίση 5,5% προς την παραλία, δεν προσφέρει επίπεδο οικόπεδο ή άμεση πρόσβαση στην παραλία από την πόρτα. Η τιμή εκκίνησης των €1.295.000 το τοποθετεί σε υψηλότερο τμήμα της αγοράς, περιορίζοντας ενδεχομένως την προσέγγιση σε αγοραστές με συγκεκριμένο προϋπολογισμό.
Ref: VL454493
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια πολυτελή κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση, την πρόσβαση σε ανέσεις και την ποιότητα κατασκευής. Είναι ιδανικό για όσους απολαμβάνουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής, με κοντινή απόσταση από παραλίες, γήπεδα γκολφ και μαρίνες. Η ύπαρξη 4 υπνοδωματίων το καθιστά κατάλληλο για μεγαλύτερες οικογένειες ή για όσους συχνά φιλοξενούν επισκέπτες. Επίσης, η προσφορά του ως "ready to move in" απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν μια άμεση μετακόμιση χωρίς την ταλαιπωρία των ανακαινίσεων. Για επενδυτές, η τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου μπορούν να προσφέρουν δυνατότητες για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, ειδικά δεδομένης της εγγύτητας σε τουριστικές περιοχές.
Η βίλα, κατασκευασμένη το 2022, παρουσιάζει σύγχρονη ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Τα χαρακτηριστικά όπως τα δάπεδα από τοίχο σε τοίχο γυάλινα παράθυρα, οι συρόμενες πόρτες αίθριου και ο ανοιχτός σχεδιασμός της κουζίνας/τραπεζαρίας που συνδέεται με το σαλόνι, υποδηλώνουν μια μοντέρνα αισθητική και λειτουργικότητα. Η περιγραφή αναφέρει κλιματισμό (ζεστό/κρύο) και ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η νότια προσανατολισμός μεγιστοποιεί τη φυσική είσοδο φωτός. Τα ενσωματωμένα ντουλάπια σε κάθε υπνοδωμάτιο προσφέρουν βελτιστοποιημένη αποθήκευση. Η ενεργειακή κλάση Α για κατανάλωση ενέργειας και εκπομπές CO2 υποδεικνύει μια προσπάθεια για ενεργειακή απόδοση.
Η εν λόγω βίλα τιμάται από €1.295.000. Αυτή η τιμή αντανακλά την τοποθεσία, τα χαρακτηριστικά και την πρόσφατη κατασκευή του ακινήτου. Η τιμολόγηση την τοποθετεί σε ένα υψηλότερο τμήμα της αγοράς, ευθυγραμμίζεται με την περιγραφή της ως μέρος μιας ανάπτυξης με ακίνητα άνω του 1 εκατομμυρίου ευρώ. Η διαθεσιμότητα δεν αναφέρεται, αλλά συνήθως τέτοια ακίνητα πωλούνται γρήγορα στην αγορά της Costa del Sol, υποδηλώνοντας ότι η άμεση ανταπόκριση είναι απαραίτητη για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές.
Η La Duquesa, στη Μάλαγα, αποτελεί μια περιοχή που προσφέρει έναν συνδυασμό μεσογειακής ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Με ένα μέσο ετήσιο εισόδημα επαρχίας στα €16.450, η περιοχή φαίνεται να προσελκύει ένα μείγμα κατοίκων και τουριστών. Η εγγύτητα σε 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφετέριες, σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και επιλογές αναψυχής. Η παρουσία 3 σχολείων πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης και 1 γυμνασίου στην άμεση γειτονιά παρέχει επιλογές για οικογένειες. Η υψομετρική διαφορά 66 μέτρων και η μέτρια κλίση 5,5% προς την παραλία (1,2 χλμ) υποδηλώνουν ένα ευχάριστο περιβάλλον για περπάτημα, χωρίς υπερβολική προσπάθεια, ενώ οι 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και οι 5 μήνες κολυμβητικής περιόδου ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής για υπαίθριες δραστηριότητες.
Η ζωή στη La Duquesa, Μάλαγα, προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφετέριες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής είναι εύκολα προσβάσιμες. Η ύπαρξη 3 σχολείων πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης και 1 γυμνασίου εντός της εμβέλειας παρέχει εκπαιδευτικές επιλογές. Η υγεία υποστηρίζεται από 1 κέντρο υγείας. Η πρόσβαση σε 29 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών που εξυπηρετούνται από 5 γραμμές OV, υποδηλώνει δυνατότητες μετακίνησης χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και η περιγραφή της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ και παραλίες μπορεί να υποδηλώνει χρήση αυτοκινήτου για την πλήρη εκμετάλλευση αυτών των δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 χλμ) προσφέρει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και εστίαση.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της βίλας στην La Duquesa, Μάλαγα. Επισημαίνει την εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες, γήπεδα γκολφ και το αστικό κέντρο. Τα γεωγραφικά δεδομένα, όπως το υψόμετρο και η κλίση, παρέχουν επιπλέον πληροφορίες για το φυσικό περιβάλλον.
Η La Duquesa βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στην Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας σε πόλεις και της ηρεμίας μιας παράκτιας περιοχής. Η απόσταση 24 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) την καθιστά προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η εγγύτητα σε άλλες γνωστές πόλεις της Costa del Sol, αν και δεν αναφέρεται άμεσα, είναι αναμενόμενη δεδομένης της θέσης της. Η περιοχή φαίνεται να προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις πιο πολυσύχναστες πόλεις, ενώ εξακολουθεί να παρέχει εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και δραστηριότητες.
Η τοποθεσία της βίλας προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η παραλία La Duquesa απέχει μόλις 592 μέτρα, ενώ η Playa de Manilva βρίσκεται στα 835 μέτρα. Η απόσταση 172 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 182 μέτρων από ένα φαρμακείο καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες. Η υγειονομική περίθαλψη είναι εύκολα προσβάσιμη, με ένα νοσοκομείο σε απόσταση 6,6 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Finca Cortesín Golf Club είναι προσβάσιμο στα 4,3 χλμ. Η αεροπορική σύνδεση είναι επίσης βολική, με την εγγύτητα στα 24 χλμ από το πλησιέστερο αεροδρόμιο. Η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών που εξυπηρετούνται από 5 γραμμές OV ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol, όπου βρίσκεται η La Duquesa, είναι γνωστή για το ευνοϊκό της κλίμα. Η περιοχή απολαμβάνει κατά μέσο όρο 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με τη μέση ετήσια θερμοκρασία να ανέρχεται στους 18,5°C. Το κολυμβητικό τμήμα της θάλασσας διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ίση ή μεγαλύτερη από 20°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσφέροντας ευχάριστο καιρό για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 5,5% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή La Duquesa προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την παραλία La Duquesa να βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων και την Playa de Manilva στα 835 μέτρα. Η Playa de la Chullera απέχει 2,6 χλμ. Αυτές οι παραλίες είναι κατάλληλες για κολύμπι και χαλάρωση, ειδικά κατά τη διάρκεια των 5 μηνών του θερμού κλίματος. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ) και το Golf Academy Albayt Resort (4,9 χλμ). Επιπλέον, η εγγύτητα στο Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 χλμ) και το Puerto de Sotogrande (8,9 χλμ) προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια αναψυχή. Αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 χλμ) προσφέρουν περαιτέρω επιλογές.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στην Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας σε πόλεις και της ηρεμίας μιας παράκτιας περιοχής. Η απόσταση 24 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) την καθιστά προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η εγγύτητα σε άλλες γνωστές πόλεις της Costa del Sol, αν και δεν αναφέρεται άμεσα, είναι αναμενόμενη δεδομένης της θέσης της. Η περιοχή φαίνεται να προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις πιο πολυσύχναστες πόλεις, ενώ εξακολουθεί να παρέχει εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και δραστηριότητες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με τα αναφερόμενα συγκρίσιμα έργα, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτή η βίλα στην La Duquesa έχει σημαντικά υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα €1.295.000. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να οφείλεται σε διάφορους παράγοντες, όπως η μεγαλύτερη επιφάνεια του οικοπέδου (525 m² έναντι πιθανώς μικρότερων σε άλλες αναπτύξεις), ο αριθμός των υπνοδωματίων (4 έναντι άγνωστου για τα συγκρίσιμα), η πρόσφατη κατασκευή (2022), και η θέση της σε μια περιοχή που θεωρείται πιο πολυτελής ή με υψηλότερο κύρος. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται ενδιάμεσα, υποδηλώνοντας μια ευρύτερη διαβάθμιση τιμών εντός της Costa del Sol. Η βίλα στην La Duquesa στοχεύει σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, που πιθανώς δίνει έμφαση στην ιδιωτικότητα, τον μεγαλύτερο χώρο και τα premium χαρακτηριστικά, σε αντίθεση με τα πιο προσιτά διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες σε άλλες περιοχές.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
