关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地理位置优越，距离海滩和杜奎萨港的众多餐饮和购物场所仅几步之遥。周边区域交通便利，通过公路网络可轻松连接至其他城镇及马拉加机场，提供舒适的区域生活。
此别墅拥有宽敞的四间卧室和三间浴室，旨在满足舒适的居住需求。开放式设计、全景落地窗和私人泳池，为追求高品质生活方式的家庭或个人提供了理想的居住空间。
该别墅建于2022年，采用现代化的建筑技术和设计。项目处于现房状态，可随时入住，适合那些希望快速搬入新家或开始度假的买家。
此房产为现房，不提供定制化装修。虽然周边生活设施完善，但可能不适合寻求完全独立且远离人烟的买家。部分户外活动可能受季节性天气影响。
Ref: VL454493
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产最适合那些寻求在阳光明媚的西班牙南部海岸线上，享受高品质生活方式的买家。无论是将其作为全年居住的家，还是度假期间的避世之所，亦或是寻求稳定租金回报的投资，它都能满足您的需求。如果您喜爱高尔夫，附近就有多个知名球场。如果您偏爱海滩活动，多个海滩近在咫尺。如果您追求便利性，超市、药店和餐厅都在步行范围内。对于希望体验地中海生活，同时又需要现代化舒适设施（如空调、私人泳池）的家庭或个人而言，这里是一个不错的选择。
该别墅建于2022年，展现了现代建筑的精湛工艺。室内设计采用开放式布局，配备了落地玻璃窗，最大化自然采光和视野。厨房与餐厅和客厅无缝连接，营造出适合社交的氛围。主卧室设有宽敞的浴室，配有浴缸和独立淋浴。所有卧室均配备嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。该房产还配备了先进的空调和供暖系统，确保全年舒适。南向的朝向进一步增强了室内光照。车道入口设有电动卷帘门，并配备了门禁系统，增加了安全性和便利性。私人泳池和带顶棚的露台为户外生活增添了亮点。
此独栋别墅的起价为129.5万欧元。房产提供四间卧室和三间浴室，总建筑面积为274平方米，坐落于525平方米的地块上。由于其高端定位和优越地理位置，该房产代表了该区域优质住宅的价值。目前此房产为现房，可立即交付。具体价格和可用性可能因销售情况而变化，建议联系销售代表获取最新信息。
该项目坐落于杜奎萨（La Duquesa），一个以其滨海风光和高尔夫设施而闻名的区域。这里的生活节奏悠闲，但又充满活力。步行即可到达海滩和当地的超市、药店，享受便利的日常生活。早晨可以在阳台上欣赏海景，下午在私人泳池放松，傍晚则可以在附近的码头享受美食。该地区拥有33家餐厅和4家咖啡馆，满足您社交和餐饮的需求。周边还有3所小学和1所中学，为家庭提供了教育资源。虽然项目本身远离大型城市喧嚣，但经由公路可快速连接至周边城镇，如埃斯特波纳。
项目周边环境融合了便利的生活设施和休闲选择。步行即可到达172米外的超市和182米外的药店，满足日常所需。33家餐厅和4家咖啡馆提供多样的餐饮选择。对于家庭而言，3所小学和1所中学提供了就近的教育资源。医疗方面，6.6公里外设有医院。休闲娱乐方面，距离著名的La Duquesa海滩仅592米，此外还有Manilva海滩和Chullera海滩。高尔夫爱好者可以在4.3公里外的Finca Cortesín高尔夫俱乐部等球场挥杆。附近就有两个码头，提供游艇停泊和休闲活动。项目周边有29个公交站点，5条公交线路，提供了基础的公共交通连接。
此地图展示了该别墅在La Duquesa社区中的具体位置。标记显示了别墅与海滩、码头、高尔夫球场、超市、药店和医院的距离。这些信息有助于直观了解周边生活设施的便利性及交通可达性，为潜在买家提供直观的地理参考。
La Duquesa 位于安达卢西亚大区的马贝拉海岸（Costa del Sol），是该地区一个充满活力的海滨社区。它坐落在马贝拉和吉布拉尔塔之间，地理位置优越，便于探索整个海岸线。该地区以其风景如画的港口、高尔夫球场和美丽的海滩而闻名。与马贝拉等更繁华的旅游中心相比，La Duquesa 提供了更为宁静和放松的氛围，同时又不失便利的交通和完善的设施。该区域的增长潜力也吸引着寻求长期价值的投资者。
该别墅距离海滩仅592米，步行即可到达。最近的超市和药店距离也仅172米和182米，非常便利。前往机场方面，距离马拉加机场（AGP）约75公里（飞行距离），距离直布罗陀机场（GIB）约25公里（飞行距离），为国际出行提供了多种选择。高尔夫球场近在咫尺，如Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离4.3公里。驾车可轻松连接至A-7高速公路，方便前往周边城镇。公共交通方面，有29个公交站点和5条线路，为出行提供补充。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地享有地中海的宜人气候，年平均气温为18.5°C，年平均降水量适中。年日照时间长达3845小时，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滨休闲。项目位于海拔66米处，享有温和的气候条件，远离极端天气。海滩的平均坡度为5.5%，属于中等坡度，方便前往海边。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有多个优质海滩，距离最近的La Duquesa海滩仅592米。其他海滩如Playa de Manilva（835米）和Playa de la Chullera（2.6公里）也提供了丰富的海滨活动选择。杜奎萨港（1.0公里）和索托格兰德港（8.9公里）提供了游艇、餐饮和社交的场所。对于高尔夫爱好者，周边有Finca Cortesín高尔夫俱乐部（4.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.9公里）和Estepona Golf（6.3公里）等多个知名球场。附近还有Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里）体育中心，满足运动需求。
来源: OpenStreetMap
La Duquesa 位于安达卢西亚大区的马贝拉海岸（Costa del Sol），是该地区一个充满活力的海滨社区。它坐落在马贝拉和吉布拉尔塔之间，地理位置优越，便于探索整个海岸线。该地区以其风景如画的港口、高尔夫球场和美丽的海滩而闻名。与马贝拉等更繁华的旅游中心相比，La Duquesa 提供了更为宁静和放松的氛围，同时又不失便利的交通和完善的设施。该区域的增长潜力也吸引着寻求长期价值的投资者。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与阿夸花园（Acqua Gardens）和阿比上层（Aby Upper）等埃斯特波纳（Estepona）地区的价格区间（约41.8万至32万欧元）相比，此项目位于杜奎萨（La Duquesa）的价格（129.5万欧元）属于高端市场。埃斯特波纳的项目通常提供公寓或联排别墅，价格更具竞争力，适合预算有限的买家或寻求不同类型房产的投资者。而本案的阿勒巴·贝纳尔马德纳（Alba Benalmadena）价格（69.9万欧元）介于两者之间，但位于贝纳尔马德纳地区，距离本项目较远。本项目的价格定位与其独栋别墅的规格、占地面积、奢华装修以及靠近海滩和高尔夫球场等独特卖点相符，目标客户为寻求高品质、宽敞居住空间和优越地理位置的买家。虽然价格较高，但其独特性和功能性在同类房产中具有显著优势。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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