וילה מודרנית זו עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בלה דוקסה (La Duquesa), בקוסטה דל סול, מהווה התגלמות של חיים ים תיכוניים מעודנים. היא משלבת ארכיטקטורה אלגנטית, חללים פנימיים מרווחים וחוויות מגורים חיצוניות עוצרות נשימה, מה שהופך אותה לאידיאלית כמקום מגורים קבוע, נופש לחופשה או השקעה בעלת תשואה גבוהה. הנכס ממוקם בפרויקט פיתוח יוקרתי של נכסים בשווי מעל מיליון אירו, במרחק של 800 מטר בלבד מנמל לה דוקסה (Puerto de la Duquesa) הפופולרי, עם המרינה, המסעדות והחופים המוזהבים שלו. הוילה מציעה סביבת חיים שלווה, תוך שמירה על גישה נוחה לכל השירותים, מגרשי הגולף וצמתי התחבורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי, במרחק הליכה מהחוף ומשפע המסעדות והחנויות בנמל לה דוקסה. האזור שמסביב נגיש בקלות באמצעות רשת הכבישים המקשרת לערים אחרות ולשדה התעופה של מלאגה, מה שמבטיח נוחות חיים באזור.
וילה זו, עם ארבעת חדרי השינה המרווחים ושלושת חדרי הרחצה, תוכננה כדי לענות על צרכי אורח חיים נוח. העיצוב הפתוח, החלונות הפנורמיים מהרצפה עד התקרה והבריכה הפרטית הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור משפחות או יחידים השואפים לסגנון חיים באיכות גבוהה.
הווילה נבנתה בשנת 2022, תוך שימוש בטכנולוגיות בנייה ועיצוב מודרניות. הפרויקט מוכן לאכלוס, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים לעבור במהירות לביתם החדש או להתחיל את חופשתם.
נכס זה מוצע כמוכן למגורים, ללא אפשרות להתאמה אישית של הגימורים. למרות התשתית המפותחת באזור, הוא עשוי שלא להתאים לקונים המחפשים בידוד מוחלט הרחק מאזורים מאוכלסים. פעילויות מסוימות בחוץ עשויות להיות מושפעות מתנאי מזג אוויר עונתיים.
Ref: VL454493
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי לאורך חוף הים שטוף השמש של דרום ספרד. הוא יכול לשמש כבית מושלם לכל השנה, מקום מפלט שקט לחופשה, או השקעה רווחית עם פוטנציאל להכנסה יציבה מדמי שכירות. אם אתם חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים מפורסמים בקרבת מקום. אם אתם מעדיפים את החוף, ישנם מספר חופים במרחק הליכה. אם אתם מעריכים נוחות, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נגישים בקלות. זוהי בחירה מצוינת למשפחות או ליחידים המעוניינים לחוות את אורח החיים הים תיכוני, תוך כדי הנאה ממתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר ובריכה פרטית.
הווילה, שנבנתה בשנת 2022, מציגה את אומנות האדריכלות המודרנית. העיצוב הפנימי כולל תוכנית פתוחה עם חלונות זכוכית מקיר לקיר, הממקסמים את האור הטבעי והנופים. המטבח משתלב בצורה חלקה עם פינת האוכל וסלון, ויוצר אווירה אידיאלית למפגשים חברתיים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה מרווח עם אמבטיה ומקלחת נפרדת. כל חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים לאחסון אופטימלי. הווילה מצוידת גם במערכת מיזוג אוויר וחימום מודרנית לנוחות לאורך כל השנה. האוריינטציה הדרומית מגבירה עוד יותר את התאורה הטבעית. הכניסה לחניה כוללת שער גלילה חשמלי ומערכת בקרת כניסה לבטיחות ונוחות משופרות. הבריכה הפרטית והמרפסת המקורה משלימות את מרחב המגורים החיצוני.
מחירה של וילה נפרדת זו מתחיל מ-1,295,000 אירו. הוילה מציעה ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 274 מ"ר, והיא ממוקמת על מגרש של 525 מ"ר. בהתחשב במיקומה הפרימיום ובתכונותיה המעולות, נכס זה מייצג ערך גבוה בשוק הנדל"ן המקומי. הוילה מוכנה לאכלוס מיידי. מחירים וזמינות ספציפיים עשויים להשתנות בהתאם למכירות; מומלץ ליצור קשר עם נציג המכירות לקבלת המידע העדכני ביותר.
הפרויקט ממוקם בלה דוקסה (La Duquesa), אזור הידוע בנופים הימיים שלו ובמתקני הגולף שלו. קצב החיים כאן רגוע, אך תוסס. החופים, הסופרמרקטים המקומיים ובתי המרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית. בבוקר תוכלו ליהנות מהנוף הימי מהמרפסת, אחר הצהריים להירגע ליד הבריכה הפרטית, ובערב לסעוד באחת מהמסעדות הסמוכות. האזור כולל 33 מסעדות ו-4 בתי קפה כדי לענות על צרכי המזון והחברה שלכם. למשפחות יש גם 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד. למרות שהפרויקט עצמו רחוק מההמולה של הערים הגדולות, רשת הכבישים מספקת גישה מהירה לערים סמוכות כמו אסטפונה.
הסביבה של הפרויקט משלבת נוחות יומיומית ואפשרויות פנאי. הסופרמרקט (172 מ') ובית המרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה לצרכים יומיומיים. 33 מסעדות ו-4 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות לסעודה. עבור משפחות, 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד באזור מספקים משאבים חינוכיים. מבחינת שירותי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 6.6 ק"מ. לפנאי, החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק 592 מטר בלבד, בנוסף לחופים מנילבה וצ'ולרה. חובבי גולף יכולים לבקר במגרשים כמו מועדון הגולף פינקה קורטיסין (4.3 ק"מ). בקרבת מקום ישנם גם שני נמלים, לה דוקסה (1.0 ק"מ) וסוטוגרנדה (8.9 ק"מ), המציעים מתקנים ליאכטות ופעילויות פנאי. תחבורה ציבורית מסופקת על ידי 29 תחנות אוטובוס ו-5 קווי אוטובוס.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הווילה בקהילת לה דוקסה. הסימונים מציינים את המרחקים לחופים, למרינה, למגרשי גולף, לסופרמרקטים, לבתי מרקחת ולבית החולים. מידע זה מסייע להבין באופן ויזואלי את נוחות המתקנים הסמוכים ואת הנגישות התחבורתית, ומספק נקודת התייחסות גיאוגרפית ברורה לקונים פוטנציאליים.
לה דוקסה ממוקמת בקוסטה דל סול באנדלוסיה, קהילה תוססת על החוף. ממוקמת בין מרבייה לגיברלטר, היא מציעה גישה קלה לכל אורך החוף. האזור מפורסם בנמל הציורי שלו, במגרשי הגולף ובחופים היפים. בהשוואה למרכזי תיירות סואנים יותר כמו מרבייה, לה דוקסה מציעה אווירה רגועה ונינוחה יותר, תוך שמירה על נגישות תחבורתית טובה ומתקנים מלאים. פוטנציאל הצמיחה של האזור מושך גם משקיעים המחפשים ערך לטווח ארוך.
הווילה ממוקמת רק 592 מטרים מהחוף, נגישה ברגל. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק 172 מ' ו-182 מ' בהתאמה, מה שמספק נוחות רבה. מבחינת שדות תעופה, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא כ-75 ק"מ (בקו אווירי) ונמל התעופה גיברלטר (GIB) כ-25 ק"מ (בקו אווירי), המציעים אפשרויות רבות לנסיעות בינלאומיות. מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כמו מועדון הגולף פינקה קורטיסין במרחק 4.3 ק"מ. הגישה הקלה לכביש המהיר A-7 מאפשרת נסיעה נוחה לערים הסמוכות. תחבורה ציבורית נתמכת על ידי 29 תחנות ו-5 קווי אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. מספר שעות השמש מגיע ל-3845 שעות בשנה, מה שמספק שפע שמש לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, אידיאלית לפעילויות חוף. הפרויקט ממוקם בגובה של 66 מטר מעל פני הים, ומספק אקלים מתון, הרחק מתנאי מזג אוויר קיצוניים. השיפוע הממוצע לחוף הוא 5.5%, שיפוע מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים יפים, כשהחוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק של 592 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה דה מנילבה (Playa de Manilva) (835 מ') ופלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) (2.6 ק"מ) מציעים גם הם מגוון אפשרויות פנאי בחוף הים. לה דוקסה (1.0 ק"מ) וסוטוגרנדה (8.9 ק"מ) מציעים מתקנים ליאכטות ואזורי פנאי והתרועעות. לחובבי גולף, ישנם מגרשים ידועים בקרבת מקום כמו מועדון הגולף פינקה קורטיסין (4.3 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (4.9 ק"מ) וגולף אסטפונה (6.3 ק"מ). מרכז הספורט Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ) מספק צרכים ספורטיביים.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בקוסטה דל סול באנדלוסיה, קהילה תוססת על החוף. ממוקמת בין מרבייה לגיברלטר, היא מציעה גישה קלה לכל אורך החוף. האזור מפורסם בנמל הציורי שלו, במגרשי הגולף ובחופים היפים. בהשוואה למרכזי תיירות סואנים יותר כמו מרבייה, לה דוקסה מציעה אווירה רגועה ונינוחה יותר, תוך שמירה על נגישות תחבורתית טובה ומתקנים מלאים. פוטנציאל הצמיחה של האזור מושך גם משקיעים המחפשים ערך לטווח ארוך.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper (במחירים של 418,800 € עד 320,000 €), פרויקט זה בלה דוקסה (1,295,000 €) משתייך לפלח השוק היוקרתי. פרויקטים באסטפונה מציעים בדרך כלל דירות או בתי טאון האוס, והם במחירים נגישים יותר, מה שהופך אותם למתאימים לקונים עם תקציב מוגבל או למי שמחפש סוג אחר של נכס. Alba Benalmadena, במחיר של 699,000 €, ממוקם בין שני טווחי המחירים הללו, אך באזור שונה. מחיר פרויקט זה תואם את מפרט הוילה הנפרדת, גודל המגרש, הגימור היוקרתי והמיקום הייחודי ליד החוף ומגרשי הגולף, ופונה לקונים המחפשים מגורים מרווחים ואיכותיים ומיקום מצוין. למרות המחיר הגבוה, ייחודיותו ופונקציונליותו מבדילים אותו מנכסים דומים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
