コスタ・デル・ソル、ラ・ドゥケサ地区にあるこのモダンな4ベッドルーム、3バスルームのヴィラは、洗練された地中海ライフスタイルの象徴です。エレガントな建築、広々としたインテリア、そして息をのむような屋外リビングエリアを融合させたこの家は、常時居住、休暇の隠れ家、または高収益の投資として理想的です。この物件は、100万ユーロ以上の高級物件が立ち並ぶ開発プロジェクト内に位置し、マリーナ、レストラン、金色のビーチで有名なプエルト・デ・ラ・ドゥケサからわずか800メートルです。ヴィラは、すべての設備、ゴルフコース、交通機関への容易なアクセスを維持しながら、静かな生活環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、ビーチやラ・ドゥケサ港の多くのレストランやショップから徒歩圏内にあり、戦略的に有利な立地です。周辺地域は、他の都市やマラガ空港を結ぶ道路網を通じて容易にアクセスでき、地域での快適な生活を保証します。
4つの広々としたベッドルームと3つのバスルームを備えたこのヴィラは、快適なライフスタイルのニーズを満たすように設計されています。オープンフロアプラン、床から天井までのパノラマウィンドウ、プライベートプールは、質の高いライフスタイルを求める家族や個人にとって理想的な選択肢となっています。
このヴィラは2022年に建てられ、最新の建築技術とデザインが採用されています。プロジェクトは入居可能で、新しい家に迅速に引っ越したい、または休暇を始めたい方に最適です。
この物件は、仕上げのカスタマイズなしで、すぐに住める状態で提供されます。周辺のインフラは整備されていますが、人里離れた場所での完全なプライバシーを求める購入者には適さない場合があります。一部のアウトドアアクティビティは、季節的な気象条件の影響を受ける可能性があります。
Ref: VL454493
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン南部の太陽が降り注ぐ海岸沿いで、質の高いライフスタイルを求める購入者に最適です。年間を通じての完璧な住まい、静かな休暇の隠れ家、または安定した賃貸収入の可能性を持つ収益性の高い投資として機能します。ゴルフ愛好家であれば、近くに有名なコースがいくつかあります。ビーチがお好みであれば、徒歩圏内に複数のビーチがあります。利便性を重視されるなら、スーパーマーケット、薬局、レストランはすべて徒歩圏内です。これは、エアコンやプライベートプールなどのモダンなアメニティを楽しみながら、地中海式のライフスタイルを体験したい家族や個人にとって素晴らしい選択肢です。
2022年に建てられたこのヴィラは、モダン建築の職人技を誇っています。インテリアは、自然光と眺望を最大限に引き出す、床から天井までのガラスを備えたオープンフロアプランが特徴です。キッチンはダイニングエリアやリビングルームとシームレスにつながり、社交に理想的な雰囲気を作り出しています。マスターベッドルームには、バスタブと独立したシャワーを備えた広々としたバスルームがあります。すべてのベッドルームには、最適な収納のための埋め込み式ワードローブが備わっています。ヴィラには、年間を通じて快適さを保証する最新のエアコンと暖房システムも装備されています。南向きの配置は、自然光の取り込みをさらに強化します。私道には電動ローラーシャッター付きゲートと、セキュリティと利便性を高めるアクセス制御システムがあります。プライベートプールと屋根付きテラスは、屋外のリビングスペースを充実させています。
この独立型ヴィラの価格は€1,295,000から始まります。ヴィラは4つのベッドルームと3つのバスルームを提供し、総建築面積は274㎡、敷地面積は525㎡です。その高級な位置づけと優れたロケーションを考慮すると、この物件は地域の高級住宅市場において高い価値を表しています。ヴィラは即時入居可能です。具体的な価格と空室状況は販売状況により変動する場合がありますので、最新情報については販売担当者にお問い合わせください。
このプロジェクトは、海岸線の景色とゴルフ施設で知られるラ・ドゥケサに位置しています。ここの生活リズムはゆったりとしていますが、活気があります。ビーチ、地元のスーパーマーケット、薬局は徒歩圏内にあり、日々の生活の利便性を保証します。朝はテラスから海の景色を楽しみ、午後はプライベートプールでリラックスし、夕方には近くのレストランで食事を楽しむことができます。この地域には33軒のレストランと4軒のカフェがあり、飲食や社交のニーズを満たしています。家族向けには、3つの小学校と1つの中学校もあります。プロジェクト自体は大都市の喧騒から離れていますが、道路網によりエステポナのような近隣都市への迅速なアクセスが可能です。
プロジェクトの周辺環境は、日常生活の利便性とレクリエーションの機会を組み合わせています。スーパーマーケット（172m）と薬局（182m）は、日々の必需品のために徒歩圏内にあります。33軒のレストランと4軒のカフェが、多様な食事の選択肢を提供しています。家族向けには、近隣の3つの小学校と1つの中学校が教育リソースを提供しています。医療面では、病院は6.6km先にあります。レクリエーションに関しては、最も近いビーチであるラ・ドゥケサはわずか592メートル、さらにマニルバとチュレラビーチもあります。ゴルファーは、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）などのコースを訪れることができます。近くには2つのマリーナ、プエルト・デ・ラ・ドゥケサ（1.0km）とプエルト・デ・ソトグランデ（8.9km）もあり、ヨット施設やレクリエーション活動を提供しています。公共交通機関は、29のバス停と5つのバス路線で利用可能です。
この地図は、ラ・ドゥケサコミュニティ内のヴィラの正確な位置を示しています。マーカーは、ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、スーパーマーケット、薬局、病院までの距離を示しています。この情報は、周辺施設の利便性と交通のアクセスしやすさを視覚的に理解するのに役立ち、潜在的な購入者に明確な地理的参照を提供します。
ラ・ドゥケサはアンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置する、活気ある海辺のコミュニティです。マルベーリャとジブラルタルの間に位置し、海岸線全体へのアクセスが容易です。この地域は、絵のように美しい港、ゴルフコース、美しいビーチで知られています。マルベーリャのようなより賑やかな観光中心地と比較して、ラ・ドゥケサは、便利な交通手段と充実した設備を維持しながら、より静かでリラックスした雰囲気を提供します。この地域の成長の可能性も、長期的な価値を求める投資家を惹きつけています。
ヴィラはビーチからわずか592メートルに位置し、徒歩でアクセス可能です。最寄りのスーパーマーケットと薬局はそれぞれ172mと182m先にあり、非常に便利です。空港に関しては、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約75km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約25km（直線距離）にあり、国際旅行の複数の選択肢を提供しています。ゴルフコースは近くにあり、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブは4.3kmです。A-7高速道路への容易なアクセスにより、周辺の町への移動も便利です。公共交通機関は29のバス停と5つのバス路線でサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃の快適な地中海性気候を楽しんでいます。年間日照時間は3845時間に達し、アウトドアアクティビティに十分な太陽光を提供します。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温が20℃以上に達すると、海岸でのアクティビティに最適です。プロジェクトは海抜66メートルの高さに位置し、極端な気象条件から離れた穏やかな気候を提供します。ビーチへの平均傾斜は5.5%で、緩やかな傾斜です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域にはいくつかの美しいビーチがあり、最も近いラ・ドゥケサ・ビーチはわずか592メートルです。プラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva）（835m）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）（2.6km）などの他のビーチも、さまざまな海岸でのアクティビティを提供しています。プエルト・デ・ラ・ドゥケサ（1.0km）とプエルト・デ・ソトグランデ（8.9km）は、ヨット施設やリラクゼーション、社交の場を提供しています。ゴルファーには、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）など、近くに有名なコースがあります。スポーツセンターComplejo Deportivo Las Viñas（2.3km）は、スポーツのニーズを満たします。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケサはアンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置する、活気ある海辺のコミュニティです。マルベーリャとジブラルタルの間に位置し、海岸線全体へのアクセスが容易です。この地域は、絵のように美しい港、ゴルフコース、美しいビーチで知られています。マルベーリャのようなより賑やかな観光中心地と比較して、ラ・ドゥケサは、便利な交通手段と充実した設備を維持しながら、より静かでリラックスした雰囲気を提供します。この地域の成長の可能性も、長期的な価値を求める投資家を惹きつけています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
エステポナのAcqua GardensやAby Upperなどのプロジェクト（価格帯418,800€〜320,000€）と比較すると、ラ・ドゥケサのこのプロジェクト（1,295,000€）は高級市場セグメントに属します。エステポナのプロジェクトは通常、アパートやタウンハウスを提供しており、価格はより手頃で、予算が限られている購入者や他のタイプの不動産を探している人に適しています。価格699,000€のAlba Benalmadenaは、これらの価格帯の中間に位置しますが、異なる地域にあります。このプロジェクトの価格設定は、独立型ヴィラの仕様、敷地面積、豪華な設備、ビーチやゴルフコースへの近さといった独自のセールスポイントと一致しており、質の高い広々とした居住空間と優れたロケーションを求める購入者を対象としています。高価格にもかかわらず、その独自性と機能性は、類似の不動産の中で際立っています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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