Táto moderná vila so 4 spálňami a 3 kúpeľňami v La Duquesa na Costa del Sol stelesňuje sofistikovaný stredomorský život. Kombinuje elegantnú architektúru, priestranné interiéry a úžasné vonkajšie životné priestory, čo ju robí ideálnou ako trvalé bydlisko, rekreačné útočisko alebo vysoko výnosnú investíciu. Nehnuteľnosť sa nachádza v luxusnom developerskom projekte s nehnuteľnosťami v hodnote nad 1 milión eur, len 800 metrov od obľúbeného prístavu Puerto de la Duquesa s marínou, reštauráciami a zlatými plážami. Vila ponúka pokojné životné prostredie a zároveň ľahký prístup k všetkej občianskej vybavenosti, golfovým ihriskám a dopravným uzlom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza na strategickom mieste, v pešej vzdialenosti od pláže a mnohých reštaurácií a obchodov v Puerto de la Duquesa. Okolitá oblasť je ľahko dostupná po cestnej sieti spájajúcej s inými mestami a letiskom v Malage, čo zaisťuje pohodlné bývanie v regióne.
Táto vila so štyrmi priestrannými spálňami a tromi kúpeľňami je navrhnutá tak, aby spĺňala potreby pohodlného životného štýlu. Otvorený koncept, panoramatické okná od podlahy až po strop a súkromný bazén z nej robia ideálnu voľbu pre rodiny alebo jednotlivcov usilujúcich sa o vysokokvalitný životný štýl.
Vila bola postavená v roku 2022 s využitím moderných stavebných technológií a dizajnu. Projekt je pripravený na nasťahovanie, čo je ideálne pre tých, ktorí chcú rýchlo zariadiť svoj nový domov alebo začať dovolenku.
Táto nehnuteľnosť je ponúkaná ako pripravená na bývanie, bez možnosti prispôsobenia povrchových úprav. Napriek rozvinutej infraštruktúre v okolí nemusí vyhovovať kupujúcim, ktorí hľadajú úplnú izoláciu ďaleko od obývaných miest. Niektoré vonkajšie aktivity môžu byť ovplyvnené sezónnymi poveternostnými podmienkami.
Ref: VL454493
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusný životný štýl na slnečnom pobreží južného Španielska. Môže slúžiť ako dokonalý celoročný domov, pokojné rekreačné útočisko alebo výnosná investícia so stabilným potenciálom príjmov z prenájmu. Ak ste golfový nadšenec, v blízkosti sa nachádza niekoľko známych ihrísk. Ak uprednostňujete pláž, niekoľko pláží je na pešej vzdialenosti. Ak si ceníte pohodlie, supermarkety, lekárne a reštaurácie sú ľahko dostupné. Je to skvelá voľba pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí chcú zažiť stredomorský životný štýl a zároveň si užívať moderné vybavenie, ako je klimatizácia a súkromný bazén.
Vila postavená v roku 2022 predvádza zručnosť modernej architektúry. Interiér sa vyznačuje otvoreným priestorom s presklenými oknami od podlahy až po strop, ktoré maximalizujú prirodzené svetlo a výhľady. Kuchyňa plynulo prechádza do jedálenského a obývacieho priestoru, čím vytvára ideálnu atmosféru pre spoločenské stretnutia. Hlavná spálňa má priestrannú kúpeľňu s vaňou a samostatným sprchovým kútom. Všetky spálne majú vstavané skrine pre optimálne skladovanie. Vila je tiež vybavená moderným systémom klimatizácie a vykurovania pre celoročný komfort. Južná orientácia ďalej zosilňuje prirodzené osvetlenie. Príjazdová cesta má elektrickú rolovaciu bránu a systém kontroly vstupu pre zvýšenú bezpečnosť a pohodlie. Súkromný bazén a zastrešená terasa dopĺňajú vonkajší obytný priestor.
Cena tejto samostatnej vily začína od 1 295 000 EUR. Vila ponúka štyri spálne a tri kúpeľne, s celkovou zastavanou plochou 274 m² a nachádza sa na pozemku s rozlohou 525 m². Vzhľadom na jej prvotriedne umiestnenie a vynikajúcu lokalitu predstavuje táto nehnuteľnosť vysokú hodnotu na miestnom trhu s nehnuteľnosťami. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie. Konkrétne ceny a dostupnosť sa môžu líšiť v závislosti od predaja; odporúča sa kontaktovať obchodného zástupcu pre najnovšie informácie.
Projekt sa nachádza v La Duquesa, oblasti známej svojimi pobrežnými scenériami a golfovými zariadeniami. Rytmus života je tu uvoľnený, ale živý. Pláže, miestne supermarkety a lekárne sú v pešej vzdialenosti, čo zaisťuje pohodlie každodenného života. Ráno si môžete vychutnať výhľad na more z terasy, popoludní relaxovať pri súkromnom bazéne a večer povečerať v jednej z blízkych reštaurácií. V oblasti sa nachádza 33 reštaurácií a 4 kaviarne, ktoré spĺňajú vaše stravovacie a spoločenské potreby. Pre rodiny sú k dispozícii aj 3 základné a 1 stredná škola. Hoci je samotný projekt ďaleko od ruchu veľkých miest, cestná sieť poskytuje rýchly prístup do blízkych miest, ako je Estepona.
Prostredie projektu kombinuje každodenné pohodlie a možnosti rekreácie. Supermarket (172 m) a lekáreň (182 m) sú v pešej dostupnosti pre každodenné potreby. 33 reštaurácií a 4 kaviarne ponúkajú rôzne možnosti stravovania. Pre rodiny poskytujú 3 základné a 1 stredná škola v okolí vzdelávacie zdroje. Z hľadiska zdravotnej starostlivosti sa nemocnica nachádza 6,6 km ďaleko. Pre rekreáciu je najbližšia pláž La Duquesa vzdialená len 592 metrov, plus pláže Manilva a Chullera. Golfoví nadšenci môžu navštíviť ihriská ako Finca Cortesin Golf Club (4,3 km). V blízkosti sa nachádzajú aj dve maríny, Puerto de la Duquesa (1,0 km) a Puerto de Sotogrande (8,9 km), ktoré ponúkajú vybavenie pre jachty a rekreačné aktivity. Verejná doprava je zabezpečená 29 autobusovými zastávkami a 5 autobusovými linkami.
Táto mapa zobrazuje presnú polohu vily v komunite La Duquesa. Značky ukazujú vzdialenosti k plážam, marine, golfovým ihriskám, supermarketom, lekárňam a nemocnici. Tieto informácie pomáhajú vizuálne pochopiť pohodlie okolitých zariadení a dopravnú dostupnosť, čím poskytujú jasný geografický referenčný bod pre potenciálnych kupujúcich.
La Duquesa sa nachádza na Costa del Sol v Andalúzii, živá pobrežná komunita. Nachádza sa medzi Marbellou a Gibraltárom a ponúka ľahký prístup k celému pobrežiu. Región je známy svojim malebným prístavom, golfovými ihriskami a krásnymi plážami. V porovnaní s rušnejšími turistickými centrami, ako je Marbella, La Duquesa ponúka pokojnejšiu a uvoľnenejšiu atmosféru, pričom si zachováva dobrú dopravnú dostupnosť a kompletné vybavenie. Potenciál rastu regiónu tiež priťahuje investorov hľadajúcich dlhodobú hodnotu.
Vila sa nachádza len 592 metrov od pláže, dostupnej pešo. Najbližší supermarket a lekáreň sú vzdialené 172 m, resp. 182 m, čo poskytuje veľké pohodlie. Pokiaľ ide o letiská, letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 75 km (vzdušnou čiarou) a letisko Gibraltar (GIB) približne 25 km (vzdušnou čiarou), čo ponúka viacero možností pre medzinárodné cestovanie. Golfové ihriská sú v blízkosti, napríklad Finca Cortesin Golf Club vo vzdialenosti 4,3 km. Ľahký prístup k diaľnici A-7 umožňuje pohodlné cestovanie do okolitých miest. Verejnú dopravu podporuje 29 zastávok a 5 autobusových liniek.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší príjemnej stredomorskej klíme s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Počet hodín slnečného svitu dosahuje 3845 hodín ročne, čo poskytuje dostatok slnka pre vonkajšie aktivity. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje 20°C alebo viac, ideálna pre pobrežné aktivity. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 66 metrov, čo zabezpečuje miernu klímu, ďaleko od extrémnych poveternostných podmienok. Priemerný sklon k pláži je 5,5%, čo je mierny sklon.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Región ponúka mnoho krásnych pláží, pričom najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov. Ďalšie pláže ako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km) tiež ponúkajú rôzne pobrežné rekreačné možnosti. Puerto de la Duquesa (1,0 km) a Puerto de Sotogrande (8,9 km) ponúkajú vybavenie pre jachty a priestory na relaxáciu a socializáciu. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti známe ihriská ako Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) uspokojuje športové potreby.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na Costa del Sol v Andalúzii, živá pobrežná komunita. Nachádza sa medzi Marbellou a Gibraltárom a ponúka ľahký prístup k celému pobrežiu. Región je známy svojim malebným prístavom, golfovými ihriskami a krásnymi plážami. V porovnaní s rušnejšími turistickými centrami, ako je Marbella, La Duquesa ponúka pokojnejšiu a uvoľnenejšiu atmosféru, pričom si zachováva dobrú dopravnú dostupnosť a kompletné vybavenie. Potenciál rastu regiónu tiež priťahuje investorov hľadajúcich dlhodobú hodnotu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
V porovnaní s projektmi v Estepone, ako sú Acqua Gardens a Aby Upper (ceny od 418 800 € do 320 000 €), tento projekt v La Duquesa (1 295 000 €) patrí do prémiového segmentu trhu. Projekty v Estepone zvyčajne ponúkajú apartmány alebo radové domy a sú cenovo dostupnejšie, čo je vhodné pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom alebo tých, ktorí hľadajú iný typ nehnuteľnosti. Alba Benalmadena s cenou 699 000 € sa pohybuje medzi týmito dvoma cenovými reláciami, ale nachádza sa v inej oblasti. Cena tohto projektu zodpovedá špecifikáciám samostatnej vily, veľkosti pozemku, luxusnému vybaveniu a jedinečnej polohe pri pláži a golfových ihriskách, pričom cieli na kupujúcich hľadajúcich vysoko kvalitný, priestranný životný priestor a vynikajúcu polohu. Napriek vysokej cene ju jej jedinečnosť a funkčnosť odlišujú od podobných nehnuteľností.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanc a ďalších populárnych španielskych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť vhodnú nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom počas celého nákupného procesu poskytuje čestné, na dátach založené rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
