مساحة تجارية استثنائية في قلب مالاجا التاريخية. تبلغ مساحتها 282 متر مربع، موزعة على الطابق الرئيسي والطابق الأرضي. تشمل المساحة نظام استخراج الدخان المتقدم ومنطقة تخزين كبيرة. تقع في مبنى مميز من الناحية الجمالية، وتوفر إمكانية الوصول إلى الشوارع التجارية الرئيسية والمراكز الثقافية في المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب مالاجا التاريخية، على مسافة قريبة من كالي لاريوس وسوق أتارازاناس والألاميدا برينسيبال. يبعد 1.3 كيلومتر عن شاطئ مالاجويتا و1.8 كيلومتر عن شاطئ سان أندريس، مما يضمن موقعاً استراتيجياً في قلب الحياة التجارية والثقافية للمدينة.
التصميم متعدد الاستخدامات يجعله مناسباً لمجموعة متنوعة من الأعمال التجارية. يشمل نظام تكييف هواء ومنطقة تخزين كبيرة، مما يوفر المرونة اللازمة لاحتياجات مختلف الأعمال. الموقع الحضري يوفر حركة مرور كثيفة ورؤية عالية للأعمال التجارية.
المشروع جاهز للاستخدام الفوري دون الحاجة لأي أعمال بناء إضافية. الحالة الجاهزة تعني إمكانية بدء الأعمال التجارية فور اكتمال عملية الشراء. يقع في مبنى قائم بذاته يحافظ على الطابع المعماري التاريخي لمنطقة مالاجا القديمة.
هذا المشروع مناسب للشركات التي تبحث عن وجود بارز في مالاجا التاريخية، خاصة تلك التي تستهدف كل من السكان المحليين والسياح. يمكن أن يكون مثالياً لمطعم راقٍ أو متجر تجزئة فاخر أو معرض فني يستفيد من حركة المرور الكثيفة في المنطقة. كما يناسب الشركات التي تحتاج إلى مساحات عرض واسعة وإمكانية الوصول السهل إلى البنية التحتية الحضرية. الموقع يجعله خياراً جيداً للشركات التي تخطط للتوسع في سوق أندلوسيا أو التي تحتاج إلى وجود متميز في إحدى المدن الرئيسية بجنوب إسبانيا.
تتميز المساحة بجودة البناء التي تحافظ على الطابع المعماري التاريخي للمبنى مع توفير المرافق الحديثة اللازمة للأعمال التجارية. تشمل المواد المستخدمة أنظمة تهوية متقدمة وإضاءة مناسبة للمساحات التجارية. يحتوي المبنى على نظام إنذار أمني لضمان سلامة المساحة. التصميم الداخلي مرن، مما يسمح بالتعديلات حسب متطلبات الأعمال المختلفة مع الحفاظ على الهيكل الأساسي للمبنى التاريخي.
تبدأ أسعار هذه المساحة التجارية من 1,600,000 يورو، مما يعكس قربها من قلب مالاجا التاريخية وإمكاناتها التجارية العالية. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالمساحات التجارية المماثلة في المنطقة التاريخية. المساحة الكلية البالغة 282 متر مربع توفر قيمة جيدة للمتر المربع في موقع استراتيجي بالمدينة.
تمثل هذه المساحة التجارية فرصة للأعمال التي تستفيد من الموقع الحضاري النابض بالحياة في قلب مالاجا التاريخية. يمكن للعمال والموظفين الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الخدمات القريبة خلال استراحات العمل. يمكن للمالكين الاستفادة من قرب المعالم السياحية مثل متحف تيسن وكاتدرائية مالاجا لجذب كل من السكان المحليين والسياح. الموقع يضمن تدفقاً مستمراً من الزوار على مدار العام، مع زيادة واضحة خلال مواسم السياحة. يمكن للموظفين التنقل بسهولة باستخدام وسائل النقل العام القريبة أو المشي لمسافات قصيرة إلى أماكن العمل.
يوفر المشروع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية الأساسية. يبعد حوالي 73 متراً فقط عن أقرب سوبرماركت، و211 متراً عن أقرب صيدلية، و642 متراً عن أقرب مستشفى. تتوفر 377 مطعماً و124 صيدلية و72 بنكاً و159 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر بيئة عمل غنية بالمرافق الخدمات. يمكن للموظفين والعملاء الوصول بسهولة إلى هذه المرافق خلال ساعات العمل، مما يعزز تجربة العمل في الموقع.
توضح الخريطة الموقع المركزي للمشروع في قلب مالاجا التاريخية، بالقرب من الشوارع التجارية الرئيسية مثل كالي لاريوس والمعالم الثقافية مثل سوق أتارازاناس والألاميدا برينسيبال. يظهر أيضاً قربه من الشواطئ والموانئ ووسائل النقل العام، مما يعزز قيمته التجارية.
يقع المشروع في قلب مدينة مالاجا، عاصمة مقاطعة مالاجا في منطقة أندلوسيا. تمثل مالاجا ثاني أكبر مدينة في أندلوسيا والسادسة على مستوى إسبانيا، مع عدد سكان يبلغ 592,346 نسمة في عام 2024. يمنحها هذا الموقع مركزية في المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى على طول كوستا ديل سول مثل ماربيا وفويرنغيولا وتوريملينوس.
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية في مالاجا، حيث يبعد 1.3 كيلومتر عن شاطئ لا مالاجويتا و1.8 كيلومتر عن شاطئ سان أندريس. كما يبعد 7.9 كيلومتر عن مطار مالاجا-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول للمسافرين الدوليين. تقع أقرب ملاعب الجولف على مسافات تتراوح بين 8.2 كيلومتر لنادي جولف مالاجا بارادور و9.4 كيلومتر لنادي جولف جوادالهورس و11 كيلومتر لحقل جولف ميغيل أنخيل خيمينيث.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مالاجا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12-27 درجة مئوية، مما يخلق بيئة عمل مريحة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المشروع 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يساهم في البيئة المعتدلة للموقع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ حاصلة على علم الأزرق بالقرب من المشروع، بما في ذلك شاطئ كاليتا، إل ديدو، البالو، مالاجويتا، وميسيريكورديا. تتيح هذه الشواطئ فرصاً للترفيه والاستجمام للموظفين والعملاء خارج ساعات العمل. كما يمكن الوصول بسهولة إلى مراكز رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك المركز البلدي للشطرنج على بعد 0.4 كيلومتر، ومركز ويلنس على بعد 0.6 كيلومتر، وفوروس ترينيداد على بعد 0.8 كيلومتر. تتوفر أيضاً فرص لممارسة الرياضات المائية في الموانئ القريبة مثل مارينا مالاجا على بعد 1.0 كيلومتر.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في قلب مدينة مالاجا، عاصمة مقاطعة مالاجا في منطقة أندلوسيا. تمثل مالاجا ثاني أكبر مدينة في أندلوسيا والسادسة على مستوى إسبانيا، مع عدد سكان يبلغ 592,346 نسمة في عام 2024. يمنحها هذا الموقع مركزية في المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى على طول كوستا ديل سول مثل ماربيا وفويرنغيولا وتوريملينوس.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL870670
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع التجارية الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، يتميز بموقعه المركزي الفريد في قلب مالاجا التاريخية. على سبيل المثال، تتمركز المشاريع السكنية مثل أكوامار في توريه ديل مار ولانتانا ريزيدنشيال في ميخاس وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا بشكل أساسي على الاستخدام السكني بأسعار تبدأ من 205,000 إلى 269,950 يورو. ومع ذلك، فإن هذه المشاريع تقع خارج المراكز الحضرية الرئيسية. يوفر المشروع الحالي قيمة تجارية فريدة نظراً لموقعه في قلب مركز مدينة كبير، حيث يمكن الوصول إلى شبكة واسعة من الخدمات والمرافق والبنية التحتية للنقل. يتميز أيضاً بجاذبيته لكل من السكان المحليين والسياح، مما يوفر قاعدة عملاء أوسع من المشاريع الواقعة في المناطق السكنية أو الساحلية الأقل كثافة سكانية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID