Commercial in Málaga σε Málaga, Εμπορικό ακίνητο

Commercial στο Málaga

Εμπορικός χώρος 282 τετραγωνικών μέτρων στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα, σε ολοκληρωμένη κατάσταση. Βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε σημαντικά αξιοθέατα όπως ο δρόμος Larios, η αγορά Atarazanas και η λεωφόρος Alameda Principal. Ο χώρος διαθέτει προηγμένο σύστημα εξαέρωσης καπνού και μεγάλο χώρο αποθήκευσης, ιδανικό για ποικίλες εμπορικές δραστηριότητες. Η θέση του σε πολυσύχναστο αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει υψηλή επισκεψιμότητα και ορατότητα.

€1,600,000
282 m²
Εμβαδόν
€1,600,000
Τιμή
1.7 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα, σε απόσταση αναπνοής από σημαντικά πολιτιστικά και εμπορικά αξιοθέατα. Η περιοχή προσφέρει απευθείας πρόσβαση στην αστική ζωή με υπηρεσίες όπως φαρμακεία, τράπεζες και σούπερ μάρκετ σε απόσταση 200 μέτρων. Η εγγύτητα σε σιδηροδρομικούς σταθμούς και 49 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα με την υπόλοιπη πόλη και περιφέρεια.

Δάπεδο

Το εμπορικό ακίνητο 282 τ.μ. προσφέρει λειτουργική διάταξη με ισόγειο και μεζονέτα, κατάλληλο για ποικίλες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Ο ευρύχωρος χώρος αποθήκευσης και το προηγμένο σύστημα εξαέρωσης καπνού καλύπτουν πρακτικές ανάγκες για επιχειρήσεις που επιθυμούν να δραστηριοποιηθούν σε αυτή την περιοχή. Η αστική τοποθεσία με υπηρεσίες κοντά υποστηρίζει καθημερινές λειτουργικές απαιτήσεις.

Κατάσταση Έργου

Το έργο βρίσκεται σε ολοκληρωμένη κατάσταση, που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν κίνδυνοι κατασκευής και η άμεση κατοχή είναι δυνατή. Ως ολοκληρωμένο εμπορικό ακίνητο προσφέρει την ασφάλεια μιας πλήρως ολοκληρωμένης κατάστασης χωρίς χρόνους αναμονής για παράδοση. Η ποιότητα κατασκευής και οι τεχνικές εγκαταστάσεις έχουν ήδη υλοποιηθεί και λειτουργούν, επιτρέποντας την άμεση έναρξη δραστηριοτήτων.

Σημεία Προσοχής

Το εμπορικό ακίνητο δεν είναι κατάλληλο για κατοικία και δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια. Η τοποθεσία σε πολυσύχναστο αστικό περιβάλλον σημαίνει περιορισμένες δυνατότητες στάθμευσης στην άμεση γειτονιά. Η εμπορική χρήση αποκλείει άλλες χρήσεις χωρίς τις απαραίτητες άδειες. Το ακίνητο δεν προσφέρει εξωτερικούς χώρους όπως βεράντες ή κήπους.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το εμπορικό ακίνητο ταιριάζει καλά σε επιχειρηματίες που επιθυμούν να estableσουν μια ορατή παρουσία στο κέντρο της Μάλαγα. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για επιχειρήσεις που εξαρτώνται από τόσο τοπικούς πελάτες όσο και τουρίστες, όπως χώρους εστίασης, λιανικό εμπόριο, ή υπηρεσίες που απαιτούν αντιπροσωπευτική εμφάνιση. Για διεθνείς επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την αναπτυσσόμενη οικονομία της Μάλαγα, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια σταθερή επένδυση σε ένα ολοκληρωμένο ακίνητο χωρίς κινδύνους κατασκευής. Ο συνδυασμός πολιτιστικών αξιοθέατων, εμπορικών δραστηριοτήτων και τουριστικών ατρακτιόν στην άμεση περιοχή δημιουργεί μια διαφοροποιημένη πελατειακή βάση. Επιχειρήσεις που αναζητούν μια κεντρική λογιστική τοποθεσία με καλές συνδέσεις προς τόσο το αεροδρόμιο (7.9 χλμ.) όσο και το λιμάνι (1.0 χλμ.) θα βρουν την προσβασιμότητα πολύτιμη. Η εγγύτητα σε χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και επιχειρηματικές υπηρεσίες υποστηρίζει επίσης επιχειρήσεις που επιθυμούν να λειτουργούν κοντά σε άλλους επιχειρηματικούς εταίρους. Για expats ή διεθνείς εταιρείες που εξετάζουν την πρώτη εγκατάσταση στην Ισπανία, αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια εισαγωγική γνωριμία με την ισπανική αγορά σε μια διεθνή πόλη με αυξανόμενη ξένη κοινότητα.

Ποιότητα Κατασκευής

Το εμπορικό ακίνητο διαθέτει προηγμένο σύστημα εξαέρωσης καπνού, που υποδηλώνει προσοχή στην ασφάλεια και τεχνική ποιότητα στην επισκευή. Η παρουσία ενός μεγάλου χώρου αποθήκευσης μαρτυρά πρακτικό σχεδιασμό που λαμβάνει υπόψη τις λειτουργικές ανάγκες των επιχειρήσεων. Η διάταξη τόσο στο κύριο τμήμα όσο και στο επίπεδο μεζονέτας δείχνει προσεκτική εκμετάλλευση του διαθέσιμου χώρου. Η τοποθεσία σε ένα αισθητικά ελκυστικό κτίριο στο ιστορικό κέντρο υπονοεί ότι τα αρχιτεκτονικά στοιχεία και η επισκευή είναι σε αρμονία με τον χαρακτηριστικό ύφος της περιοχής. Το αστικό περιβάλλον με ιστορική σημασία υπονοεί ότι τα τεχνικά στοιχεία κατασκευής πληρούν τόσο τις σύγχρονες απαιτήσεις όσο και τον σεβασμό στο ιστορικό πλαίσιο. Τεχνικές παροχές όπως κλιματισμός και σύστημα συναγερμού είναι διαθέσιμες, συμβάλλοντας στη λειτουργικότητα και ασφάλεια του ακινήτου. Αυτά τα χαρακτηριστικά είναι απαραίτητα για ένα εμπορικό ακίνητο σε μεσογειακό κλίμα όπου ο έλεγχος θερμοκρασίας και η ασφάλεια είναι σημαντικά για καθημερινές λειτουργίες. Ο συνδυασμός πρακτικών, αισθητικών και τεχνικών χαρακτηριστικών δείχνει μια ισορροπημένη επισκευή κατάλληλη για διάφορες εμπορικές εφαρμογές.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή των €1.600.000 για αυτό το εμπορικό ακίνητο 282 τ.μ. το τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς της Μάλαγα. Η τιμή αντανακλά την κεντρική τοποθεσία στο ιστορικό κέντρο και την ολοκληρωμένη κατάσταση κατασκευής. Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην περιοχή, αυτό το ακίνητο προσφέρει χώρο περίπου €5.673 ανά τετραγωνικό μέτρο, που είναι λογικό για ένα ακίνητο με αυτά τα χαρακτηριστικά τοποθεσίας και διαστάσεων. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση αφού το έργο είναι έτοιμο για κατοχή. Δεν υπάρχουν κινδύνοι ανάπτυξης ή χρόνοι αναμονής για παράδοση, που αποτελεί πλεονέκτημα για επιχειρήσεις που επιθυμούν να ξεκινήσουν άμεσα. Η τιμή είναι σταθερή χωρίς δυνατότητες διακύμανσης, που παρέχει σαφήνεια για δυνητικούς αγοραστές που πρέπει να λάβουν μια οριστική απόφαση για αυτή την επένδυση.

€1,600,000
Τιμή
282 m²
Εμβαδόν

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Αυτός ο εμπορικός χώρος στην καρδιά της Μάλαγα προσφέρει μια δυναμική εργασιακή περιβάλλον στο κέντρο μιας αστικής περιοχής. Με 377 εστιατόρια, 159 καφετέριες και 124 φαρμακεία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, βρίσκεται σε ένα επίκεντρο καθημερινής δραστηριότητας. Η παρουσία σημαντικών πολιτιστικών ιδρυμάτων όπως το Μουσείο Thyssen και ο Καθεδρικός Ναός της Μάλαγα προσελκύει τόσο τοπικούς κατοίκους όσο και τουρίστες, δημιουργώντας μια συνεχή ροή δυνητικών πελατών. Η αστική ζωή γύρω από το ακίνητο ακολουθεί μια μεσογειακό ρυθμό όπου τα πρωινά είναι γεμάτα με επιχειρηματικές δραστηριότητες, ενώ τα απογεύματα και οι βραδύνοι είναι περισσότερο αναψυχτικού και κοινωνικού χαρακτήρα. Η εγγύτητα στο λιμάνι και την παραλία εξασφαλίζει συνεχή σύνδεση με θαλάσσιες δραστηριότητες, ενώ η ιστορική αρχιτεκτονική και οι σύγχρονες αστικές υποδομές δημιουργούν μια μοναδική ατμόσφαιρα χαρακτηριστική της Μάλαγας. Για μια επιχείρηση, αυτή η τοποθεσία σημαίνει ορατότητα και προσβασιμότητα όλο τον χρόνο, με αιχμές κατά τις τουριστικές περιόδους και τοπικές εκδηλώσεις που είναι πλούσια η πόλη. Ο συνδυασμός των επιχειρηματικών δυνατοτήτων κατά τις ώρες γραφείου και των πολιτιστικών/τουριστικών δυνατοτήτων εκτός αυτών των ωρών το καθιστά έναν ευέλικτο χώρο για διάφορες εμπορικές δραστηριότητες.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Málaga

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η άμεση περιοχή αυτού του εμπορικού ακινήτου χαρακτηρίζεται από πλούσια αστική ζωή με πυκνότητα υπηρεσιών που είναι σπάνια στην περιοχή. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων βρίσκονται 377 εστιατόρια, 159 καφετέριες, 72 τράπεζες και 124 φαρμακεία, υποδεικνύοντας υψηλό επίπεδο υπηρεσιών. Η εγγύτητα σε πολιτιστικά ιδρύματα όπως το Μουσείο Thyssen και ο Καθεδρικός Ναός της Μάλαγας εμπλουτίζει το περιβάλλον με ιστορική και πολιτιστική αξία. Οι υποδομές κινητικότητας είναι άριστα αναπτυγμένες με 49 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 78 στάσεις στην άμεση περιοχή, καθιστώντας το ακίνητο εύκολα προσβάσιμο τόσο για προσωπικό όσο και για πελάτες. Η παρουσία τριών σιδηροδρομικών σταθμών εντός 0.4 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την εξαιρετική συνδεσιμότητα με την υπόλοιπη πόλη και περιφέρεια. Η καθημερινή ζωή σε αυτή την περιοχή ακολουθεί μια μεσογειακό ρυθμό όπου τα πρωινά κυριαρχούνται από επιχειρηματικές δραστηριότητες, ενώ τα απογεύματα και οι βραδύνοι προσφέρουν περισσότερο χώρο για κοινωνικές και αναψυχτικές δραστηριότητες. Ο συνδυασμός τοπικών κατοίκων, διεθνών επισκεπτών και τουριστών δημιουργεί μια δυναμική και πολυπολιτισμική ατμόσφαιρα που είναι χαρακτηριστική για το κέντρο της Μάλαγας.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία του εμπορικού ακινήτου στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγας, κοντά σε σημαντικά αξιοθέατα όπως η Αλκαζάμπα, ο Καθεδρικός Ναός και το λιμάνι. Η άμεση περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνό δίκτυο δρόμων με μίξη ιστορικής αρχιτεκτονικής και σύγχρονων εμπορικών παροχών. Οι μπλε σημειώσεις δείχνουν την παρουσία σημαντικών συνδέσεων δημόσιων συγκοινωνιών, συμπεριλαμβανομένων πολλών γραμμών λεωφορείων και σιδηροδρομικών σταθμών σε κοντινή απόσταση.

Beachfront apartment with ocean view, balcony, and modern amenities.

Θέση στην Περιοχή

Η Μάλαγα λειτουργεί ως το οικονομικό και πολιτιστικό κέντρο της Κόστα ντελ Σολ και της επαρχίας της Μάλαγας. Με πληθυσμό περίπου 592.346 κατοίκων το 2024, είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη στην Ανδαλουσία και η έκτη μεγαλύτερη της Ισπανίας. Αυτό το μέγεθος και σημασία κάνουν τη Μάλαγα κεντρικό κόμβο στην περιοχή τόσο για επιχειρήσεις όσο και για τουρισμό. Βρισκόμενη στη Μεσόγειο Θάλασσα, πρωτίστως στην αριστερή όχθη του ποταμού Guadalhorce, η πόλη εκτείνεται σε μια περιοχή 395 τ.χλμ. Η παράκτια θέση σε συνδυασμό με την εγγύτητα στο αεροδρόμιο (7.9 χλμ.) και το λιμάνι την καθιστά σημαντικό κόμβο για εμπόριο και μεταφορές στην περιοχή. Σε σύγκριση με άλλες πόλεις της Κόστα ντελ Σολ, η Μάλαγα προσφέρει μεγαλύτερη ποικιλία υπηρεσιών και υψηλότερο επίπεδο παροχών. Η πόλη συνδυάζει ιστορική κληρονομιά με σύγχρονες εξελίξεις, με αποτέλεσμα μια μοναδική θέση στην περιοχή που προσελκύει τόσο τοπικούς κατοίκους όσο και διεθνείς επισκέπτες.

Προσβασιμότητα

Αυτό το εμπορικό ακίνητο προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε διάφορες σημαντικές υπηρεσίες. Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa de la Malagueta (1.3 χλμ.) και Playa de San Andrés (1.8 χλμ.), είναι προσβάσιμες εντός 10-15 λεπτών με τα πόδια ή λίγα λεπτά με δημόσιες συγκοινωνίες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται σε απόσταση 7.9 χιλιομέτρων, που αντιστοιχεί σε χρόνο ταξιδιού περίπου 15-20 λεπτών με αυτοκίνητο. Όσον αφορά τις αστικές υπηρεσίες, υπάρχουν διάφορα σούπερ μάρκετ σε κοντινή απόσταση, με το πλησιέστερο σε μόλις 73 μέτρα. Υγειονομικές υπηρεσίες είναι καλά αναπαριστάμενες με νοσοκομείο σε απόσταση 642 μέτρων και διάφορα κέντρα υγείας στην άμεση γειτονιά. Για αναψυχτικούς σκοπούς υπάρχουν γήπεδα γκολφ σε 8.2 χλμ. (Club de Golf Málaga Parador) και 9.4 χλμ. (Club de Golf de Guadalhorce) αντίστοιχα. Η προσβασιμότητα του ίδιου του ακινήτου είναι εξαιρετική λόγω της κεντρικής του τοποθεσίας στο αστικό κέντρο με άμεση πρόσβαση σε σημαντικούς δρόμους και υψηλό αριθμό συνδέσεων δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την τοποθεσία ελκυστική τόσο για προσωπικό όσο και για πελάτες.

Απόσταση Θάλασσας 1.7 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 8 km
Gibraltar (GIB) 104 km
Málaga Centro Alameda 0.2 km
Atarazanas 0.2 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Beachfront room with ocean view, balcony, and cityscape.

Φύση & Κλίμα

A spacious room with a cityscape view, featuring large windows and modern decor.

Η Μάλαγα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι, που αποδίδει ετήσια μέσο όρο 18.5°C. Η τοποθεσία σε μόλις 4 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ήπιο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα της Μεσογείου επηρεάζει θετικά το τοπικό κλίμα, με ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, κατά τους οποίους η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από τους 20°C. Οι παραλίες στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων έξι παραλιών με Γαλάζια Σημαία, προσφέρουν αναψυκτικές δυνατότητες κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Η χαμηλή κλίση 0.2% προς τις παραλίες καθιστά την περιοχή επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη. Με περίπου 300 ηλιόλουστες μέρες το χρόνο, η Μάλαγα είναι μία από τις πιο ηλιόλουστες πόλεις της Ευρώπης. Ο συνδυασμός του ήπιου κλίματος, της εκτεταμένης ηλιοφάνειας και της εγγύτητας τόσο σε αστικές υπηρεσίες όσο και σε φυσικές αναψυκτικές περιοχές δημιουργεί ένα ελκυστικό περιβάλλον διαβίωσης που είναι ελκυστικό τόσο για κατοίκους όσο και για επισκέπτες όλο τον χρόνο.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.5°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
4m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η περιοχή αυτού του εμπορικού ακινήτου προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένης της Playa de la Malagueta σε απόσταση 1.3 χιλιομέτρων. Αυτές οι παραλίες χαρακτηρίζονται από τα υψηλά πρότυπα ποιότητας όσον αφορά την ποιότητα του νερού, τις παροχές και την ασφάλεια. Η Playa de la Misericordia σε 3.2 χλμ. και η Playa de San Andrés σε 1.8 χλμ. είναι επίσης δημοφιλείς τόσο among τοπικούς κατοίκους όσο και τουρίστες. Για ενθουσιώδεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορες δυνατότητες στην περιοχή, αν και αυτές βρίσκονται λίγο πιο μακριά. Το Club de Golf Málaga Parador βρίσκεται σε 8.2 χλμ., το Club de Golf de Guadalhorce σε 9.4 χλμ. και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez σε 11 χλμ. απόσταση. Αυτές οι εγκαταστάσεις προσφέρουν αναψυκτικές δυνατότητες εκτός του αστικού κέντρου. Η ίδια η πόλη διαθέτει 586 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γυμναστηρίων, πισινών και αναψυκτικών κέντρων. Παραδείγματα στην άμεση περιοχή είναι το Centro Municipal de Ajedrez (0.4 χλμ.), το Centro Wellness (0.6 χλμ.) και το Forus Trinidad (0.8 χλμ.). Αυτή η ποικιλία αναψυκτικών δυνατοτήτων, τόσο εντός όσο και εκτός της πόλης, συμβάλλει στην ποιότητα ζωής σε αυτή την περιοχή.

Παραλίες

  • Playa de San Andrés Blue Flag 1.7 km
  • Playa de la Misericordia Blue Flag 3.1 km
  • Playa de los Baños del Carmen 3.8 km
  • Playa Sacaba Beach 4.5 km
  • Playa de Pedregalejo Blue Flag 4.6 km
  • Caleta Blue Flag

Golf

  • Club de Golf Málaga Parador 8.1 km
  • Club de Golf de Guadalhorce 9.4 km
  • Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD

Cozy apartment with sea view, balcony, modern amenities, and cityscape.

Θέση στην Περιοχή

Η Μάλαγα λειτουργεί ως το οικονομικό και πολιτιστικό κέντρο της Κόστα ντελ Σολ και της επαρχίας της Μάλαγας. Με πληθυσμό περίπου 592.346 κατοίκων το 2024, είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη στην Ανδαλουσία και η έκτη μεγαλύτερη της Ισπανίας. Αυτό το μέγεθος και σημασία κάνουν τη Μάλαγα κεντρικό κόμβο στην περιοχή τόσο για επιχειρήσεις όσο και για τουρισμό. Βρισκόμενη στη Μεσόγειο Θάλασσα, πρωτίστως στην αριστερή όχθη του ποταμού Guadalhorce, η πόλη εκτείνεται σε μια περιοχή 395 τ.χλμ. Η παράκτια θέση σε συνδυασμό με την εγγύτητα στο αεροδρόμιο (7.9 χλμ.) και το λιμάνι την καθιστά σημαντικό κόμβο για εμπόριο και μεταφορές στην περιοχή. Σε σύγκριση με άλλες πόλεις της Κόστα ντελ Σολ, η Μάλαγα προσφέρει μεγαλύτερη ποικιλία υπηρεσιών και υψηλότερο επίπεδο παροχών. Η πόλη συνδυάζει ιστορική κληρονομιά με σύγχρονες εξελίξεις, με αποτέλεσμα μια μοναδική θέση στην περιοχή που προσελκύει τόσο τοπικούς κατοίκους όσο και διεθνείς επισκέπτες.

Οδηγός Περιοχής: Málaga

Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.

Βασικά Στοιχεία

395.0 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός Ώρες Ήλιου
Ιανουάριος 12.5°C 62 mm 177h
Φεβρουάριος 13.2°C 56 mm 201h
Μάρτιος 14.9°C 66 mm 216h
Απρίλιος 16.9°C 41 mm 249h
Μάιος 19.8°C 23 mm 291h
Ιούνιος 23.6°C 4 mm 336h
Ιούλιος 26.1°C 0 mm 342h
Αύγουστος 26.7°C 3 mm 312h
Σεπτέμβριος 23.8°C 25 mm 261h
Οκτώβριος 19.9°C 61 mm 213h
Νοέμβριος 15.8°C 77 mm 177h
Δεκέμβριος 13.4°C 88 mm 156h

Υποδομές

377 restaurant
124 pharmacy
72 bank
159 cafe
28 dentist

Υψόμετρο & Έδαφος

4m Υψόμετρο
1.7 km Απόσταση Θάλασσας
0.2% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Θέα

Αθλητικά κέντρα

Ev Charging

Γήπεδα γκολφ

Παραλίες

Μαρίνες

Μεταφορές

8 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
104 km Gibraltar (GIB)
383 km Alicante-Elche (ALC)
0.2 km Málaga Centro Alameda
0.2 km Atarazanas
0.4 km Guadalmedina
0.4 km Estación de Muelle Heredia
0.9 km Estación de Autobuses de Málaga

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο Commercial in Málaga
Πόλη Málaga
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €1,600,000
Εμβαδόν 282 m²
Τιμή ανά τ.μ. €5,673 / m²
Παρκινγκ Όχι
Πισίνα Όχι
Κήπος Όχι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 1.7 km
Παράδοση 1970
Δημοσίευση 2026-05-19

Ref: VL870670

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Περίληψη

  • Εμπορικό ακίνητο 282 τ.μ. στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγας, κατάλληλο για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες
  • Εξαιρετική τοποθεσία σε κοντινή απόσταση από σημαντικά αξιοθέατα, παραλίες και υπηρεσίες
  • Ολοκληρωμένη κατάσταση κατασκευής χωρίς χρόνους αναμονής για παράδοση, άμεσα διαθέσιμο για χρήση
  • Διάταξη με ισόγειο και μεζονέτα, συμπεριλαμβανομένου μεγάλου χώρου αποθήκευσης και συστήματος εξαέρωσης καπνού
  • Υψηλής ποιότητας συνδεσιμότητα με δημόσιες συγκοινωνίες, αεροδρόμιο και λιμάνι στην άμεση περιοχή

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με παρόμοια εμπορικά έργα στην περιοχή, αυτό το ακίνητο στο κέντρο της Μάλαγας προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό κεντρικής τοποθεσίας και ολοκληρωμένης κατάστασης κατασκευής. Έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) είναι προσανατολισμένα κυρίως σε κατοικιακή χρήση και βρίσκονται σε μικρότερες παράκτιες πόλεις με λιγότερες εκτενείς υπηρεσίες. Το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000) επίσης εστιάζει σε κατοικιακή ανάπτυξη σε μια πόλη που είναι λιγότερο κεντρική από τη Μάλαγα. Αυτά τα έργα βρίσκονται συχνά σε φάσεις ανάπτυξης, που σημαίνει ότι υπάρχουν ακόμη κίνδυνοι κατασκευής και χρόνοι αναμονής, σε αντίθεση με αυτό το ολοκληρωμένο εμπορικό ακίνητο. Η διαφορά στην τιμή μεταξύ αυτού του εμπορικού ακινήτου (€1.600.000) και των αναφερόμενων κατοικιακών έργων αντανακλά όχι μόνο τη διαφορά στη χρήση (εμπορικό έναντι κατοικιακού) αλλά και την αξία της τοποθεσίας. Η Μάλαγα ως μεγαλύτερη πόλη προσφέρει μεγαλύτερη ποικιλία δυνητικών πελατών και επιχειρηματικών εταίρων, καθιστώντας την επένδυση πιο ελκυστική για εμπορικούς σκοπούς. Η περιοχή Κόστα ντελ Σολ προσφέρει διάφορες δυνατότητες, αλλά αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει λόγω του συνδυασμού ιστορικού αστικού πλαισίου, σύγχρονων υπηρεσιών και εξαιρετικής προσβασιμότητας, παράγοντες που μαζί δημιουργούν μια μοναδική πρόταση αξίας στην περιφερειακή αγορά ακινήτων.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι αυτό το ακίνητο κατάλληλο για εστίαση;
Ναι, το ακίνητο διαθέτει σύστημα εξαέρωσης καπνού που είναι κατάλληλο για εφαρμογές εστίασης. Η κεντρική τοποθεσία προσφέρει επιπλέον καλή πρόσβαση για πελάτες.
Πώς είναι η κατάσταση στάθμευσης στην περιοχή;
Ως αστική τοποθεσία, υπάρχει περιορισμένη διαθέσιμη στάθμευση άμεσα. Υπάρχουν αρκετά δημόσια πάρκινγκ σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Ποιες τεχνικές παροχές διαθέτει το ακίνητο;
Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό, σύστημα συναγερμού και προηγμένο σύστημα εξαέρωσης καπνού. Οι ακριβείς προδιαγραφές είναι διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος.
Πώς συσχετίζεται η τιμή με την αξία της αγοράς;
Η τιμή των €5.673 ανά τ.μ. είναι λογική για εμπορικό ακίνητο σε αυτή την κεντρική τοποθεσία στη Μάλαγα, λαμβάνοντας υπόψη την ολοκληρωμένη κατάσταση και τις παροχές.
Υπάρχουν κοινόχρηστες παροχές διαθέσιμες;
Αυτό αφορά ένα αυτόνομο εμπορικό ακίνητο χωρίς κοινόχρηστες παροχές. Όλος ο χώρος είναι αποκλειστικό για το ακίνητο.
Ποιοί είναι οι εκτιμώμενοι λειτουργικοί κόστος;
Τα λειτουργικά κόστητα εξαρτώνται από τη χρήση και την κατανάλωση ενέργειας. Το ακίνητο διαθέτει κλιματικό έλεγχο που μπορεί να επηρεάσει την ενεργειακή απόδοση.
Πόσο γρήγορα μπορεί να παραληφθεί το ακίνητο;
Εφόσον το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοχή, η παραλαβή μπορεί να πραγματοποιηθεί μόλις τα νομικά και οικονομικά ζητήματα ρυθμιστούν, что занимает обычно от нескольких недель до нескольких месяцев.
Είναι η τοποθεσία προσβάσιμη για άτομα με ειδικές ανάγκες;
Η τοποθεσία βρίσκεται σε ιστορικό τμήμα της πόλης που σημαίνει ότι η προσβασιμότητα μπορεί να ποικίλει. Συγκεκριμένα χαρακτηριστικά προσβασιμότητας είναι διαθέσιμα κατόπιν αιτήματος.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το ακίνητο βρίσκεται 73 μέτρα από το κοντινότερο σούπερ μάρκετ και 211 μέτρα από φαρμακείο
Υπάρχουν 49 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 78 στάσεις στην άμεση περιοχή του ακινήτου
Η τοποθεσία έχει υψηλό επίπεδο υπηρεσιών με 377 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων
Η Playa de la Malagueta, παραλία με Γαλάζια Σημαία, βρίσκεται σε απόσταση 1.3 χιλιομέτρων
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ είναι μόλις 7.9 χιλιόμετρα μακριά
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp