Коммерческое помещение площадью 282 м² в историческом центре Малаги, в готовом состоянии. Расположено в урбанизированной среде с пешеходной доступностью до основных удобств и достопримечательностей. Объект находится на главном этаже и мезонине, что обеспечивает гибкость использования для различных коммерческих целей. Стратегическое расположение рядом с площадью Калле Лариос, рынком Атара́санас и Аламедой-Принсипаль обеспечивает постоянный поток посетителей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Коммерческое помещение расположено в историческом центре Малаги, в непосредственной близости от порта и основных торговых улиц. До ближайшего пляжа Плайя-де-Сан-Андрес можно дойти пешком за 15 минут. Объект находится в густонаселенном городском районе с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
Для коммерческих целей объект подходит в первую очередь из-за его центрального расположения и высокой проходимости. Пространство включает большую складскую зону и продуманную планировку, что делает его подходящим для ресторанного бизнеса, розничной торговли или офисных помещений. Система контроля климата и сигнализация обеспечивают комфортные условия работы.
Объект находится в готовом состоянии и немедленно доступен для использования. Здание, в котором располагается помещение, относится к историческому фонду Малаги, что обеспечивает его архитектурную ценность, но также накладывает ограничения на внешнюю реконструкцию. Все коммуникации и системы безопасности уже установлены и функционируют.
Данное коммерческое помещение не подходит для жилого использования из-за его коммерческого назначения и планировки. Расположение в историческом центре может означать ограничения на внешние изменения фасада. В районе отсутствуют парковочные места, принадлежащие объекту, что может потребовать аренды парковочных мест поблизости.
Этот объект подходит для предпринимателей, стремящихся открыть бизнес в сердце Малаги с высокой проходимостью. Особенно подходит для ресторанного дела, бутиковой розничной торговли или креативного офиса благодаря просторной планировке. Инвесторы, заинтересованные в коммерческой недвижимости в историческом центре Малаги, найдут этот объект привлекательным из-за его расположения и архитектурной ценности здания. Бизнес, ориентированный на туристов, получит выгоду от близости к основным достопримечательностям и отелям города. Компании, нуждающиеся в видимой презентабельной площадке с удобным доступом к транспортным узлам, оценят это расположение.
Коммерческое пространство включает современные элементы отделки с сохранением исторического характера здания. Планировка предусматривает практическое использование площади с выделенными зонами для коммерческой деятельности и складскими помещениями. Установлена современная система дымоудаления, отвечающая требованиям безопасности для общественных помещений. В здании поддерживается оригинальная архитектура с элементами, такими как арочные окна и высокими потолками, что создает атмосферу исторического наследия. Система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Пространство подготовлено к дальнейшей отделке в соответствии с потребностями арендатора или владельца.
Коммерческое помещение предлагается по цене от €1,600,000 за общую площадь 282 м². Цена соответствует площади, расположению в историческом центре и готовности к использованию. Приложенная планировка показывает распределение пространства между основным этажом и мезонином, что обеспечивает различные возможности зонирования. В цену не включены расходы на переоборудование или адаптацию под конкретный вид деятельности.
Это коммерческое пространство идеально вписывается в ритм исторического центра Малаги. Утром район оживляется посетителями рынка Атара́санас, а в течение дня поток пешеходов по Калле Лариос обеспечивает постоянное присутствие потенциальных клиентов. Вечером превращается в место встречи для тех, кто наслаждается городской гастрономической сценой. Расположение рядом с Thyssen Museum и Малагским собором привлекает как местных жителей, так и туристов, создавая разнообразную клиентскую базу. Благодаря развитой транспортной инфраструктуре, сотрудники и клиенты могут легко добираться до места на общественном транспорте или пешком.
Район исторического центра Малаги предлагает полную инфраструктуру для коммерческой деятельности. В радиусе 2 км расположено 377 ресторанов, 124 аптеки и 159 кафе, что обеспечивает постоянный поток людей. Торговые возможности представлены разнообразием магазинов и рынков, включая знаменитый рынок Атара́санас. Транспортная доступность обеспечивается 49 автобусными линиями с 78 остановками. Два ближайших железнодорожных вокзала, Малага-Центро-Аламеда и Атара́санас, находятся всего в 200 метрах, что облегчает доступ для сотрудников и клиентов. Здравоохранение представлено 26 медицинскими центрами, а образовательные учреждения, 147 начальными и 101 средней школой.
Объект расположен в историческом центре Малаги, между холмом Хибральфаро и рекой Гуадальмедин. Карта показывает его близость к ключевым точкам города: площади Калле Лариос, рынку Атара́санас, Аламеде-Принсипаль, Thyssen Museum и Малагскому собору. Стратегическое положение обеспечивает видимость и легкую доступность для пешеходов из разных частей города.
Малага, как столица провинции, занимает центральное положение на Коста-дель-Соль. Город является вторым по величине в Андалусии и шестым в Испании с населением около 600 000 человек. Это делает его не только важным туристическим центром, но и значительным экономическим узлом региона. Коммерческий объект находится в самом сердце исторического центра города, что обеспечивает ему видимость и доступность как для местных жителей, так и для приезжающих из других городов Коста-дель-Соль.
Ближайший пляж Плайя-де-Сан-Андрес находится всего в 1,7 км, что делает его доступным для посетителей или сотрудников в перерывах. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 7,9 км, что обеспечивает легкий доступ для деловых партнеров или клиентов из других стран. До гольф-клубов, включая Club de Golf Málaga Parador (8,2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км), можно добраться на автомобиле за 15-20 минут. Близость к порту IGY Málaga Marina (1,0 км) и яхтенной марине Marina Real Club Mediterráneo (1,5 км) создает дополнительный поток посетителей.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C и диапазоном от 12°C зимой до 27°C летом. Расположение на высоте всего 4 метра над уровнем моря и незначительный уклон к пляжу (0,2%) обеспечивают равномерный ландшафт. Годовое количество солнечных дней позволяет вести outdoor-активности большую часть года. Купальный сезон длится 4 месяца при температуре воды не менее 20°C. Такое климатическое расположение обеспечивает стабильный поток посетителей в течение всего года с пиками в летние туристические месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Малаги расположено 7 пляжей с Blue Flag статусом, включая Плайя-де-ла-Малагета (1,3 км), Плайя-де-ла-Мисерикордия (3,2 км) и Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен (3,8 км). Эти зоны отдыха в сочетании с коммерческим объектом создают возможности для развития бизнеса, ориентированного на туристов и отдыхающих. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 11 км: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. В городе насчитывается 586 спортивных объектов, включая Центр муниципального шахматного клуба (0,4 км), Центр Wellness (0,6 км) и Forus Trinidad (0,8 км).
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага, как столица провинции, занимает центральное положение на Коста-дель-Соль. Город является вторым по величине в Андалусии и шестым в Испании с населением около 600 000 человек. Это делает его не только важным туристическим центром, но и значительным экономическим узлом региона. Коммерческий объект находится в самом сердце исторического центра города, что обеспечивает ему видимость и доступность как для местных жителей, так и для приезжающих из других городов Коста-дель-Соль.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL870670
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Коммерческая недвижимость в историческом центре Малаги отличается от объектов в других районах Коста-дель-Соль своей стабильной проходимостью и целевой аудиторией. В отличие от коммерческих помещений в курортных зонах, таких как Торре-дель-Мар или Эстепона, этот объект ориентирован на постоянный поток клиентов, включая местных жителей, деловых туристов и культурных посетителей. Ценообразование в историческом центре Малаги обычно выше, чем в пригородах, что отражает его премиальное положение и ограниченное предложение. Коммерческие объекты в районе Малаги-Центро показывают более стабильную рентабельность в течение всего года, в отличие от сезонных прибрежных зон, где активность может значительно снижаться в зимние месяцы. По сравнению с современными бизнес-центрами в пригороде, помещение в историческом центре предлагает уникальную атмосферу и архитектурную ценность, что является важным фактором для определенных видов бизнеса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID