Espace commercial exceptionnel de 282 m² situé dans le centre historique de Málaga, à proximité immédiate des principales attractions touristiques et commerçantes. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage mezzanine, avec système d'extraction de fumée avancé et grand espace de stockage. Idéalement positionné à proximité de la Calle Larios, du Mercado de Atarazanas et de l'Alameda Principal, cet espace bénéficie d'un passage piétonnier élevé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet espace commercial est implanté dans le cœur historique de Málaga, à proximité directe des pôles d'attraction majeurs que sont la Calle Larios, le Mercado de Atarazanas et l'Alameda Principal. La situation en centre-ville garantit une visibilité maximale et un accès facile tant pour les résidents que pour les touristes visitant la cité andalouse.
En tant qu'espace commercial, cette propriété répond aux besoins professionnels nécessitant une surface généreuse de 282 m² répartis sur deux niveaux. La présence d'un système d'extraction de fumée et d'un grand espace de stockage le rend particulièrement adapté pour des activités commerciales variées, notamment dans le secteur de la restauration ou du commerce de détail.
Ce bien commercial existe déjà et est livré immédiatement. Aucun délai de construction n'est à prévoir, permettant une occupation rapide après acquisition. L'immeuble existant présente des caractéristiques architecturales correspondant au style traditionnel du centre historique de Málaga, tout en intégrant des équipements modernes comme le système d'extraction de fumée.
Ce bien commercial ne dispose pas d'espaces résidentiels, de chambres ou de salles de bain. Il n'est pas destiné à un usage d'habitation mais strictement commercial. La configuration actuelle ne comprend pas non plus de places de parking dédiées, ce qui peut représenter une contrainte dans le centre-ville historique où le stationnement est limité.
Cet espace commercial convient particulièrement aux entrepreneurs cherchant à établir une activité dans un emplacement stratégique à fort passage. Il s'adresse aux propriétaires de restaurants haut de gamme, de concept stores spécialisés, de galeries d'art ou de bureaux professionnels nécessitant une visibilité exceptionnelle. L'emplacement est également pertinent pour les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif dans l'une des zones les plus recherchées de Málaga. Pour les entrepreneurs internationaux souhaitant s'implanter sur la Costa del Sol, cet espace offre une porte d'entrée idéale au cœur de la capitale économique de la province, bénéficiant à la fois de l'affluence touristique et d'une clientèle locale aisée.
L'espace commercial présente des caractéristiques techniques adaptées à un usage professionnel exigeant. Le système d'extraction de fumée intégré répond aux normes requises pour les activités de restauration, garantissant une ventilation efficace et conforme à la réglementation. Les finitions actuelles comprennent des sols durables adaptés à un passage intensif et une distribution des espaces optimisée pour maximiser la surface commerciale. La structure de l'immeuble, typique de l'architecture du centre historique, combine éléments traditionnels et équipements modernes. La présence d'un grand espace de stockage en sous-sol ou en mezzanine ajoute une fonctionnalité pratique pour la gestion des stocks ou des archives professionnelles.
Le prix de ce bien commercial est fixé à 1 600 000 € pour une surface totale de 282 m². Ce tarif correspond à un prix au mètre carré d'environ 5 674 €, ce qui s'aligne avec les valeurs du marché pour des espaces commerciaux premium dans le centre historique de Málaga. Le bien étant disponible immédiatement, aucun délai d'attente lié à la construction n'est à prévoir. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajouteront au prix d'achat et doivent être budgétisés séparément.
Cet espace commercial s'inscrit dans une dynamique urbaine intense, au cœur de la vie malagueña. La journée commence avec l'affluence des habitants et touristes se dirigeant vers les commerces et monuments du centre-ville. Le rythme est rythmé par les flux de clientèle variables selon les heures et les saisons touristiques. La proximité du port, des plages et des principaux sites culturels comme le musée Thyssen et la Cathédrale assure un passage constant de personnes. En soirée, l'activité persiste grâce aux nombreux restaurants et à l'animation culturelle du quartier historique. La propriété bénéficie d'une excellente connexion avec le reste de la ville via les transports publics accessibles à proximité immédiate.
La propriété bénéficie d'une position centrale exceptionnelle au sein du réseau d'infrastructures malagueño. À moins de 200 mètres, on trouve la station de train Málaga Centro Alameda et plusieurs arrêts de bus desservis par 49 lignes différentes. Les commerces quotidiens sont immédiatement accessibles avec 124 pharmacies, 377 restaurants et 72 banques dans un rayon de 2 km. Pour les déplacements professionnels, la proximité de la gare et des principaux axes routiers facilite les liaisons avec le reste de la province. La zone est entièrement piétonnisée autour des principaux axes commerciaux, créant un environnement de travail dynamique où les déplacements professionnels et les rendez-vous d'affaires peuvent facilement être combinés avec les nombreuses offres de services et de restauration disponibles à proximité immédiate.
La carte présente ce bien commercial dans le contexte du centre historique de Málaga, mettant en évidence sa proximité avec les principaux axes commerçants comme la Calle Larios, le Mercado de Atarazanas et l'Alameda Principal. On y distingue également la position avantageuse par rapport aux infrastructures de transport, aux monuments historiques comme l'Alcazaba et la Cathédrale, ainsi que l'accessibilité vers les plages urbaines et le port.
Málaga occupe une position centrale dans la région de la Costa del Sol, en tant que capitale provinciale et principal pôle économique. Avec une population de près de 600 000 habitants, elle représente le deuxième centre urbain d'Andalousie après Séville. La ville fonctionne comme un hub régional connectant les stations côtières plus touristiques comme Marbella à l'ouest (60 km) et Torre del Mar à l'est (35 km). Sa position géographique stratégique en fait un carrefour naturel entre les activités portuaires, touristiques et commerciales, avec une influence économique s'étendant sur l'ensemble de la province et au-delà vers le reste de l'Andalousie.
Ce bien commercial bénéficie d'une accessibilité remarquable aux principales infrastructures de la région. Les plages urbaines comme Playa de la Malagueta sont à seulement 1,3 km, facilement accessibles à pied ou en transport public. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 7,9 km, environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Pour les activités de loisir d'affaires, plusieurs parcours de golf sont accessibles : Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La proximité immédiate des centres d'affaires et des hôtels de luxe renforce l'attrait professionnel de cette localisation stratégique.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et des variations comprises entre 12°C et 27°C. La situation à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer et à proximité immédiate de la Méditerranée régule les températures extrêmes, créant un microclimat particulièrement agréable. La ville enregistre environ 320 jours de soleil par an, favorisant une activité commerciale stable tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Le faible gradient d'altitude (0,2% vers la plage) assure une topographie pratiquement plate, facilitant les déplacements piétons dans le centre-ville commercial.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété est proche de plusieurs plages urbaines pavillon bleu, dont la Playa de la Malagueta à 1,3 km, la Playa de San Andrés à 1,8 km et la Playa de la Misericordia à 3,2 km. Ces plages offrent des infrastructures complètes et une eau de qualité contrôlée. Pour les activités sportives, la ville dispose de 586 installations sportives dans un rayon de 2 km, dont plusieurs centres spécialisés comme le Centro Municipal de Ajedrez à 0,4 km et le Centro Wellness à 0,6 km. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 15 km. La Marina IGY Málaga à 1 km et la Marina Real Club Mediterráneo à 1,5 km offrent des possibilités de loisirs nautiques et des espaces de restauration haut de gamme complémentaires à l'activité commerciale du centre-ville.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga occupe une position centrale dans la région de la Costa del Sol, en tant que capitale provinciale et principal pôle économique. Avec une population de près de 600 000 habitants, elle représente le deuxième centre urbain d'Andalousie après Séville. La ville fonctionne comme un hub régional connectant les stations côtières plus touristiques comme Marbella à l'ouest (60 km) et Torre del Mar à l'est (35 km). Sa position géographique stratégique en fait un carrefour naturel entre les activités portuaires, touristiques et commerciales, avec une influence économique s'étendant sur l'ensemble de la province et au-delà vers le reste de l'Andalousie.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL870670
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets commerciaux dans la région, cet espace dans le centre historique de Málaga se distingue par sa positionnement stratégique au cœur de la capitale économique. Contrairement aux développements dans des stations côtières comme Aquamar à Torre del Mar (partant de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (partant de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (partant de 259 000 €), cette propriété bénéficie d'une clientèle combinant résidents permanents et touristes. Les projets en périphérie ou dans d'autres villes de la Costa del Sol offrent généralement des espaces commerciaux à des prix inférieurs mais avec une fréquentation plus saisonnière et dépendante du tourisme. À Málaga, l'activité commerciale reste soutenue tout au long de l'année grâce à la population locale importante, aux administrations et aux activités universitaires. Le prix au mètre carré ici se situe dans la fourchette haute du marché régional, reflétant la prime de localisation dans le quartier historique le plus prisé de la capitale andaluse.
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