Цей комерційний об'єкт розташований у самому серці історичного центру Малаги. З площею 282 квадратних метри, розподіленою між головним поверхом та мансардою, він пропонує універсальне планування для різних бізнес-цілей. Об'єкт розташований поруч з вулицею Кальє Ларіос, ринком Атарасанас та алеєю Аламеда-Принсіпаль, забезпечуючи відмінний потік пішоходів та видимість. Його близькість до визначних пам'яток, таких як Музей Тісен-Борнеміса та Собор Малаги, додає привабливості для бізнесу, орієнтованого як на місцевих жителів, так і на туристів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комерційний приміщення стратегічно розташовано в міському центрі Малаги, в межах пішої доступності до ключових визначних пам'яток та послуг. Його розташування поруч з історичним районом забезпечує доступ до постійного потоку потенційних клієнтів. Об'єкт виграє від своєї близькості до транспортних вузлів, що полегшує доступ як для співробітників, так і для клієнтів.
Як комерційний об'єкт, простір задовольняє функціональні бізнес-потреби завдяки універсальному плануванню площею 282 квадратних метри. Наявність великого складського приміщення та сучасної системи димовидалення робить його придатним для різних видів комерційної діяльності, особливо для ресторанів або роздрібних торгових закладів. Міське оточення забезпечує клієнтську базу, необхідну для комерційного успіху.
Будівля вже завершена, що дозволяє негайно розпочати бізнес без затримок, пов'язаних із будівництвом. Об'єкт має сучасні технічні установки, включаючи передову систему димовидалення та сигналізацію, що свідчить про недавні оновлення для відповідності сучасним комерційним стандартам. Стан готовності до використання усуває періоди очікування, які зазвичай пов'язані з новими розробками.
Цей комерційний об'єкт не включає житлових зручностей або житлових приміщень. Відсутність спалень та ванних кімнат відображає його комерційне призначення. Хоча парковки існують у міській зоні, окрема приватна парковка не входить до складу об'єкта. Історичний характер будівлі може накладати обмеження на певні типи модифікацій фасаду або конструктивних елементів.
Цей комерційний об'єкт особливо підходить для підприємців, які планують відкрити бізнес у центрі Малаги з високою прохідністю. Він ідеально підійде для ресторатора, який бажає створити престижний заклад у туристичному центрі міста. Завдяки наявності системи димовидалення та значної площі, приміщення можна адаптувати під ресторан високого класу, кафе або бар. Також це чудова можливість для рітейлерів, які шукають простір для розміщення бутіка чи концептуального магазину в місці з інтенсивним туристичним потоком. Близькість до розкішних готелів та культурних об'єктів створює сприятливе середовище для магазинів преміум-класу. Для підприємців у сфері послуг, таких як туристичні агенції, консультативні фірми або креативні агентства, це місце пропонує престижну адресу та легку доступність для клієнтів. Наявність великої складської зони робить його привабливим і для інтернет-магазинів, які потребують експозиційного простору та зберігання товарів. Цей об'єкт також відповідає потребам інвесторів, які шукають комерційну нерухомість для оренди в центрі Малаги, де попит на якісні комерційні приміщення залишається стабільно високим.
Цей комерційний об'єкт відрізняється високою якістю оздоблення, що відповідає сучасним комерційним стандартам. Будівля, хоч і має історичне значення, була модернізована для забезпечення функціональності та ефективності для сучасного бізнесу. Система димовидалення, встановлена в приміщенні, відповідає всі технічним вимогам для ресторанів та закладів громадського харчування, що робить об'єкт придатним для таких видів діяльності без необхідності додаткових інвестицій у вентиляційне обладнання. Система сигналізації забезпечує безпеку приміщення, що є важливим фактором для комерційної нерухомості в центрі міста. Конструктивні елементи будівлі зберігають історичний характер, водночас забезпечуючи необхідну міцність та стабільність. Планування простору розділено на функціональні зони, включаючи основну комерційну площу та мансардний рівень, що забезпечує гнучкість у використанні простору. Інженерні комунікації будівлі відповідають сучасним вимогам, що дозволяє підключати необхідне обладнання без значних модифікацій інфраструктури. Внутрішнє оздоблення виконано з використанням якісних матеріалів, що забезпечує презентабельний вигляд приміщення, важливий для комерційної діяльності в престижному районі міста.
Цей комерційний об'єкт пропонується за ціною від €1,600,000, що відображає його розташування в престижному історичному центрі Малаги та значну площу 282 квадратних метри. Ціна враховує готовність будівлі до використання без необхідності додаткових інвестицій у будівництво. Вартість включає основну площу та мансардний рівень, а також технічне обладнання, таке як система димовидалення та сигналізація. Ринкова вартість комерційної нерухомості в цьому районі Малаги залишається стабільною завдяки постійному попиту з боку підприємців, які прагнуть отримати вигоду від туристичного потоку та високої відвідуваності центру міста. Цінова пропозиція відповідає середнім показникам для подібних об'єктів у центрі Малаги, з урахуванням додаткової цінності, що надається готовністю до використання.
Ця комерційна нерухомість пропонує динамічне середовище для ведення бізнесу в самому серці Малаги. Розташування в історичному центрі міста забезпечує постійний потік потенційних клієнтів протягом усього року. Близькість до популярних туристичних об'єктів, таких як Собор Малаги та Музей Тісен-Борнеміса, приваблює як міжнародних відвідувачів, так і місцевих жителів. Робочий день у цьому місці починається з ранкового потоку людей, що прямують до роботи, та туристів, що досліджують місто. В обідню пору приміщення наповнюється відвідувачами місцевих ресторанів та магазинів, створюючи жваву атмосферу. Увечері район продовжує бути активним завдяки близькості до розважальних закладів та культурних заходів. Площа в 282 квадратних метри з надійною системою димовидалення робить цей об'єкт особливо привабливим для ресторанного бізнесу, хоча його універсальне планування дозволяє розмістити тут і різноманітні роздрібні магазини, офіси чи послуги. Велика складська зона забезпечує можливість зберігання товарів або обладнання, що є важливою перевагою в міському центрі, де оренда додаткових площ може бути дорогою.
Розташування цього комерційного об'єкта в центрі Малаги забезпечує відмінну доступність до ключових міських інфраструктур. Відстань до залізничної станції Málaga Centro Alameda складає лише 0,2 км, що робить його зручним як для співробітників, так і для клієнтів, які користуються громадським транспортом. У районі розташовано 49 ліній громадського транспорту з 78 зупинками, що забезпечує чудову транспортну доступність з усіх районів міста. Наявність такої розгалуженої транспортної мережі значно розширює потенційну клієнтську базу бізнесу. У межах 2 км від об'єкта знаходяться 377 ресторанів, 124 аптеки, 72 банки та 159 кафе, що створює жваву ділову атмосферу та забезпечує необхідні послуги як для співробітників, так і для відвідувачів. Близькість до медичних закладів, включаючи 26 центрів здоров'я, додає безпеки та зручності у разі необхідності. Наявність 147 початкових та 101 середньої шкіл у районі робить цей район привабливим для сімей, що може бути важливим для бізнесу, орієнтованого на сімейну аудиторію. Розвинена інфраструктура включає також спортивні центри, такі як Centro Municipal de Ajedrez (0,4 км), Centro Wellness (0,6 км) та Forus Trinidad (0,8 км).
На карті представлено розташування комерційного об'єкта в історичному центрі Малаги, що є стратегічно важливим місцем для бізнесу. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до ключових визначних пам'яток міста, включаючи Собор Малаги, Музей Тісен-Борнеміса та Атарасанський ринок. Його положення забезпечує відмінну видимість та доступність як для пішоходів, так і для громадського транспорту, що робить його привабливим для різних видів комерційної діяльності.
Цей комерційний об'єкт розташований у центрі Малаги, що є другим за величиною містом Андалусії та шостим в Іспанії з населенням 592 346 осіб у 2024 році. Стратегічне положення в центрі міста робить його ключовим комерційним вузлом не лише для Малаги, а й для всього регіону Коста-дель-Соль. Малага виконує функції економічного та культурного центру провінції, приваблюючи ділових партнерів та туристів з усього світу. Розташування об'єкта в історичному серці міста забезпечує йому переваги перед комерційними приміщеннями в передмістях або периферійних районах. Близькість до порту (1,0 км) та аеропорту (7,9 км) робить це місце важливим пунктом для міжнародних ділових зв'язків. Порівняно з комерційними об'єктами в інших містах Коста-дель-Соль, такими як Марбелья або Фуенхірола, цей об'єкт пропонує унікальну комбінацію історичної атмосфери та сучасної інфраструктури великого міста.
Цей комерційний об'єкт має виняткову доступність до ключових міських та регіональних об'єктів. Найближчий пляж Playa de San Andrés знаходиться всього за 1,7 км, що робить його доступним для відвідувачів під час обідньої перерви або після робочого дня. Інші пляжі, такі як Playa de la Malagueta (1,3 км) та Playa de la Misericordia (3,2 км), також легко доступні. Міжнародний аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований на відстані 7,9 км, що забезпечує зручну доступність для міжнародних ділових партнерів та клієнтів. Наявність аеропорту поруч є важливою перевагою для бізнесу, орієнтованого на міжнародний ринок. Гольф-клуби, включаючи Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км), знаходяться в межах короткої поїздки, що може бути привабливим для бізнесу, що обслуговує гольфістів або організовує ділові заходи. Портова інфраструктура, включаючи IGY Málaga Marina (1,0 км) та Marina Real Club Mediterráneo (1,5 км), розташована в безпосередній близькості, що створює додаткові можливості для бізнесу, пов'язаного з морським туризмом.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Малаги є одним з головних активів для комерційної діяльності в цьому регіоні. Середньорічна температура складає 18,5°C з діапазоном від 12°C взимку до 27°C влітку, що створює комфортні умови для ведення бізнесу протягом усього року. М'яка зима та відсутність сильних морозів дозволяють підтримувати стабільну комерційну активність навіть у холодну пору року. Розташування на висоті всього 4 метри над рівнем моря та незначний ухил до пляжу (0,2%) роблять територію рівною та зручною для відвідувачів будь-якого віку. Тривалий туристичний сезон підтримується 4-місячним періодом купання, коли температура води перевищує 20°C. Середня річна кількість сонячних днів у Малазі становить понад 300, що створює позитивну атмосферу та приваблює туристів протягом усього року. Стабільний клімат дозволяє планувати бізнес-активності без врахування сезонних коливань, характерних для багатьох європейських міст. Наявність 7 прапорів Блакитного Пляжу (Blue Flag) на місцевих пляжах підтверджує високу екологічну якість води та інфраструктури, що є додатковою перевагою для бізнесу, орієнтованого на туристів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Малага пропонує вражаючу кількість якісних пляжів та рекреаційних можливостей, що є значною перевагою для комерційних об'єктів, розташованих у центрі міста. Сім місцевих пляжів отримали престижний статус "Блакитний прапор" (Blue Flag), включаючи Калету, Ель Дедо, Ель Пало, Малагета та Мізерікордія, що свідчить про високу якість води, безпеку та розвинену інфраструктуру. Найближчий до об'єкта пляж Playa de San Andrés знаходиться всього за 1,7 км, що робить його легкодоступним для коротких перерв або відпочинку після роботи. Інші популярні пляжі, такі як Playa de la Malagueta (1,3 км) та Playa de la Misericordia (3,2 км), також знаходяться в межах легкої досяжності. Для любителів гольфу в районі є кілька висококласних гольф-клубів: Club de Golf Málaga Parador (8,1 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,0 км). Ці об'єкти приваблюють як місцевих жителів, так і туристів, що може бути використано для просування бізнесу. Спортивні можливості в місті також включають 586 спортивних об'єктів, що забезпечує різноманітні варіанти для активного відпочинку як для місцевих жителів, так і для туристів.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Цей комерційний об'єкт розташований у центрі Малаги, що є другим за величиною містом Андалусії та шостим в Іспанії з населенням 592 346 осіб у 2024 році. Стратегічне положення в центрі міста робить його ключовим комерційним вузлом не лише для Малаги, а й для всього регіону Коста-дель-Соль. Малага виконує функції економічного та культурного центру провінції, приваблюючи ділових партнерів та туристів з усього світу. Розташування об'єкта в історичному серці міста забезпечує йому переваги перед комерційними приміщеннями в передмістях або периферійних районах. Близькість до порту (1,0 км) та аеропорту (7,9 км) робить це місце важливим пунктом для міжнародних ділових зв'язків. Порівняно з комерційними об'єктами в інших містах Коста-дель-Соль, такими як Марбелья або Фуенхірола, цей об'єкт пропонує унікальну комбінацію історичної атмосфери та сучасної інфраструктури великого міста.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL870670
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з комерційними об'єктами в інших районах Коста-дель-Соль, цей приміщення в центрі Малаги пропонує унікальні переваги. На відміну від комерційної нерухомості в туристичних містах як Марбелья або Естепона, цей об'єкт розташований у великому міському центрі з постійним потоком місцевих жителів, а не лише сезонних туристів. Ціна €1,600,000 за 282 м² виглядає конкурентоспроможною порівняно з аналогічними комерційними приміщеннями в центрах інших великих міст Іспанії. Наприклад, подібні об'єкти в Барселоні чи Мадриді коштували б значно дорожче при порівнянній площі та місцерозташуванні. На відміну від нових комерційних центрів на околицях міста, цей об'єкт має переваги історичної будівлі з характерною архітектурою, що приваблює клієнтів, які цінують автентичність. Це створює унікальну атмосферу, яку важко відтворити в сучасних торгових комплексах. Порівняно з невеликими приміщеннями в узбережжних містечках, цей об'єкт значно більший за площею, що дозволяє розмістити різноманітні бізнес-концепції або навіть кілька видів діяльності одночасно. Крім того, близькість до аеропорту (7,9 км) робить його більш привабливим для міжнародних інвесторів порівняно з об'єктами в більш віддалених районах Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID