Spațiu comercial situat în inima istorică a Malagei, cu o suprafață de 282 de metri pătrați distribuiți între parter și mezanin. Proprietatea se află într-o clădire distinctă, în apropierea principalilor attracții turistice și a zonelor comerciale animate ale orașului. Accesul pietonal la numeroase servicii și facilități urbane caracterizează această locație în centrul orașului Málaga, capitala provinciei cu aceeași denumire din Andaluzia.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea comercială se află în centrul istoric al Malagei, la mică distanță de principalele puncte de interes cum ar fi Catedrala din Málaga, Muzeul Thyssen și Piața Atarazanas. Zona este caracterizată printr-o densitate mare de activități comerciale și turistice, cu acces facil la servicii urbane esențiale.
Ca spațiu comercial, proprietatea oferă flexibilitate pentru diverse activități economice. Dispunerea pe două niveluri permite separarea funcțională a zonelor, în timp ce sistemul de extracție a fumului și spațiul de depozitare oferă soluții practice pentru operațiunile comerciale zilnice. Amplasarea în centrul orașului asigură expunere constantă la traficul pietonal.
Proprietatea este complet finalizată și disponibilă imediat pentru utilizare. Fiind un spațiu comercial existent într-o clădire istorică, nu implică faze de construcție sau planificare ulterioară. Starea actuală a clădirii reflectă standardele de funcționalitate necesare pentru activități comerciale în mediul urban central.
Spațiul comercial nu oferă facilități rezidențiale cum ar fi dormitoare sau băi pentru locuit. Fiind destinat exclusiv activităților economice, nu include caracteristici specifice locuințelor. Proprietatea nu dispune de parcare proprie, ceea ce poate reprezenta o limitare în contextul accesibilității auto în zona centrală a orașului.
Acest spațiu comercial se potrivește antreprenorilor care caută o locație vizibilă și accesibilă pentru activități economice în centrul Malagei. Proprietatea este adecvată pentru afaceri care beneficiază de expunere la traficul turistic și local, cum ar fi restaurantele, buticurile, galeriile de artă sau spațiile de evenimente. Investitorii interesați de proprietăți comerciale în zone cu potențial de creștere a valorii în timp vor găsi aici o opțiune stabilă. De asemenea, companiile care necesită un spațiu reprezentativ în centrul orașului pentru activități administrative sau de prezentare vor beneficia de poziția centrală și de prestigiul asociat cu adresa în districtul istoric. Proprietatea se potrivește și celor care doresc să își înființeze o afacere într-o zonă cu infrastructură completă și acces facilitat la servicii și clienți.
Spațiul comercial beneficiază de caracteristici funcționale esențiale pentru activități economice, inclusiv un sistem avansat de extracție a fumului, crucial pentru restaurante sau activități similare. Finisajele reflectă standardele clădirilor istorice recondiționate din centrul Malagei, cu elemente arhitecturale conservate care adaugă valoare estetică spațiului. Suprafața de depozitare substanțială oferă o soluție practică pentru gestionarea stocurilor sau a echipamentelor. Clădirea dispune de sistem de aer condiționat pentru confortul termic pe tot parcursul anului. Sistemul de alarmă contribuie la securitatea spațiului comercial. Configurația pe două niveluri permite o organizare funcțională a activităților, cu posibilitatea de separare între zona de接待 și spațiile de servicii sau depozitare.
Prețul de început pentru acest spațiu comercial este de 1.600.000 de euro. Comparativ cu alte proprietăți comerciale din zona centrală a Malagei, acest preț reflectă atât suprafața generoasă de 282 de metri pătrați, cât și poziția strategică în inima centrului istoric. Piața comercială din Málaga înregistrează o cerere constantă pentru spații în zonele centrale, ceea ce contribuie la menținerea valorilor de investiție. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata pentru utilizare fără întârzieri.
Zona centrală istorică a Malagei funcționează ca un pol de atracție pe tot parcursul anului, cu activitate intensă atât în timpul zilei, cât și seara. Spațiul comercial, datorită amplasării sale în apropierea principalelor artere pietonale, se bucură de un flux constant de vizitatori atât localnici, cât și turiști. Viața urbană din acest segment se caracterizează prin aglomerație moderată, în special în perioadele de vârf turistic. Dimineața, zona se trezește cu activități comerciale și de servicii, după-amiaza rămâne animată de turiști, iar seara devine un centru de divertisment și gastronomie. Proximitatea față de port și de zonele pietonale principale contribuie la un mediu comercial dinamic, cu potențial pentru diverse tipuri de afaceri care beneficiază de expunere constantă.
Amplasarea în centrul istoric al Malagei oferă acces direct la infrastructura urbană completă. Distanța față de principalele puncte de interes este minimă: gările Málaga Centro Alameda și Atarazanas se află la doar 200 de metri, asigurând conectivitate excelentă cu restul orașului și regiunii. Serviciile esențiale, cum ar fi supermarketul (73 de metri), farmacia (211 de metri) și centrul de sănătate (642 de metri), sunt accesibile pe jos. Zona beneficiază de o rețea extinsă de transport public cu 49 de linii de autobuz și 78 de stații în apropiere. Viața în această parte a orașului se caracterizează printr-o densitate ridicată a serviciilor și facilităților, ceea ce permite desfășurarea activităților zilnice fără necesitatea utilizării autoturismului.
Proprietatea comercială se află în cartierul istoric central al Malagei, în imediata apropiere a principalelor artere pietonale cum ar fi Calle Larios și Alameda Principal. Zona este înconjurată de monumente istorice importante, instituții culturale și zone comerciale animate, reflectând caracterul vibrant al centrului orașului.
Málaga se poziționează ca principalul centru urban al Costa del Sol, fiind capitala provinciei cu același nume. Orașul se află la circa 100 de kilometri est de Marbella și la aproximativ 200 de kilometri nord-est de Strâmtoarea Gibraltar. În contextul regional, Málaga funcționează ca un pol economic și cultural, cu acces direct la aeroportul internațional și la rețeaua de transport feroviar de mare viteză. Amplasarea sa în partea central-sudică a coastei andaluze permite conexiuni facile atât cu alte destinații costiere, cât și cu hinterlandul andaluz.
Plajele Malagueta și San Andrés se află la o distanță de 1,3-1,8 kilometri, accesibile pe jos în aproximativ 15-20 de minute. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 7,9 kilometri, echivalent cu 15-20 de minute cu mașina sau transportul public. Terenurile de golf din apropiere includ Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) și Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), accesibile în aproximativ 15-25 de minute cu autoturismul. Marina IGY Málaga se află la doar 1 kilometru distanță, oferind acces facil la facilitățile portuare și de agrement. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 434 de metri, susținând opțiunile de mobilitate sustenabilă.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Malagei se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,5°C, cu variații între 12°C în iarna și 27°C în perioada estivală. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasarea la doar 4 metri deasupra nivelului mării și înclinația minimă de 0,2% spre coastă creează un relief predominant plat, favorabil pentru activitățile urbane și accesul pietonal. Regiunea înregistrează aproximativ 300 de zile însorite pe an, cu precipitații moderate concentrate mai ales în lunile de iarnă. Aceste condiții climatice susțin activitățile comerciale pe tot parcursul anului, cu un flux constant de vizitatori atrași de vremea plăcută.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Málaga dispune de șapte plaje certificate cu steag albastru (Blue Flag), printre care se numără Malagueta, Misericordia și El Palo, recunoscute pentru calitatea apei și a serviciilor oferite. Plaja cea mai apropiată de proprietatea comercială este San Andrés, la 1,7 kilometri. Pentru entuziaștii de golf, zona oferă acces la mai multe terenuri de renume, inclusiv Club de Golf Málaga Parador la 8,1 kilometri și Club de Golf de Guadalhorce la 9,4 kilometri. Infrastructura sportivă locală este extinsă, cu 586 de facilități sportive în oraș, inclusiv centre specializate în diverse activități. Proximitatea față de portul Málaga și Marina Real oferă oportunități suplimentare de agrement nautic și activități recreative specifice zonei costiere.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga se poziționează ca principalul centru urban al Costa del Sol, fiind capitala provinciei cu același nume. Orașul se află la circa 100 de kilometri est de Marbella și la aproximativ 200 de kilometri nord-est de Strâmtoarea Gibraltar. În contextul regional, Málaga funcționează ca un pol economic și cultural, cu acces direct la aeroportul internațional și la rețeaua de transport feroviar de mare viteză. Amplasarea sa în partea central-sudică a coastei andaluze permite conexiuni facile atât cu alte destinații costiere, cât și cu hinterlandul andaluz.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL870670
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte comerciale din regiunea Costa del Sol, această proprietate din centrul Malagei oferă o poziționare unică în inima celui mai important centru urban al zonei. Spre deosebire de proiecte rezidențiale precum Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la 269.950 euro) sau Lantana Residencial în Mijas (prețuri de la 205.000 euro), acest spațiu comercial are o valoare superioară determinată atât de amplasarea sa exclusivistă în centrul istoric, cât și de destinația exclusiv comercială. Comparativ cu alte spații comerciale din zonele costiere mai puțin dense, proprietatea din Málaga beneficiază de o infrastructură urbană completă și un flux constant de clienți potențiali atât locali, cât și turiști. În contextul pieței imobiliare din Andaluzia, Malaga se remarcă printr-o activitate economică intensă și o cerere constantă pentru spații comerciale în zonele centrale, factori care contribuie la stabilitatea valorii investiției pe termen lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID