Komercyjna powierzchnia w sercu historycznego centrum Malagi, o powierzchni 282 m², położona w odległości spaceru od plaży i w sąsiedztwie kluczowych atrakcji miejskich. Budynek oferuje zaawansowany system odprowadzania dymu oraz znaczącą przestrzeń magazynową, co czyni go odpowiednim dla różnych rodzajów działalności gospodarczej. Lokalizacja w pobliżu Calle Larios, Mercado de Atarazanas i Alameda Principal gwarantuje doskonały ruch pieszy i widoczność.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość komercyjna znajduje się w historycznym centrum Malagi, w odległości zaledwie 73 metrów od najbliższego supermarketu i 211 metrów od apteki. Położona jest w strefie zurbanizowanej z licznymi udogodnieniami dostępnymi na piechotę lub rowerze. Lokalizacja oferuje dogodny dostęp do kluczowych punktów miasta.
Chociaż jest to przestrzeń komercyjna bez części mieszkalnej, jej układ jest funkcjonalny dla różnych typów działalności gospodarczej. Główne piętro wraz z antresolą oferują elastyczną konfigurację przestrzeni, co pozwala na dostosowanie do specyficznych potrzeb biznesowych, od gastronomii po usługi specjalistyczne.
Budynek jest w pełni ukończony i gotowy do natychmiastowego użytku komercyjnego. Nie jest to projekt nowy w budowie, ale istniejąca, ukończona nieruchomość o ugruntowanej infrastrukturze technicznej. Status 'gotowy' oznacza brak okresu oczekiwania na zakończenie prac budowlanych.
Nieruchomość nie oferuje przestrzeni mieszkalnej ani funkcji związanych z zamieszkaniem. Brak jest sypialni, łazienek i udogodnień typowych dla mieszkań. Projekt nie przewiduje również miejsc parkingowych w cenie, co może stanowić ograniczenie w gęsto zurbanizowanym centrum miasta o dużym natężeniu ruchu.
Ta nieruchomość komercyjna idealnie pasuje dla przedsiębiorców poszukujących prestiżowej lokalizacji w centrum Malagi o dużym natężeniu ruchu. Sprawdzi się doskonale dla restauratorów planujących ekskluzywny lokal, inwestorów szukających atrakcyjnej przestrzeni biurowej lub przedstawicieli handlowych potrzebujących ekspozycji w turystycznym sercu miasta. Znakomicie nadaje się również na luksusowy butik, galerię sztuki lub specjalistyczną usługę wymagającą reprezentacyjnej przestrzeni. Szczególnie polecana jest dla firm zorientowanych na obsługę klienta o wyższych dochodach, dzięki czemu może stać się siedzibą prestiżowej marki. Udogodnienia techniczne, takie jak system wentylacji i przestrzeń magazynowa, czynią ją praktyczną również dla branży gastronomicznej.
Budynek charakteryzuje się solidnym wykonaniem z materiałów wysokiej jakości, typowych dla prestiżowych nieruchomości komercyjnych w historycznym centrum Malagi. Wykończenie obejmuje zaawansowany system odprowadzania dymu, co jest szczególnie istotne dla obiektów gastronomicznych. Posadzki są wytrzymałe i przystosowane do intensywnego użytkowania komercyjnego. Elewacja budynku zachowuje estetykę charakterystyczną dla historycznej zabudowy Malagi, z dbałością o detale architektoniczne. Wnętrza oferują funkcjonalne rozwiązania techniczne, w tym odpowiednią infrastrukturę elektryczną i wentylacyjną przystosowaną do potrzeb różnego rodzaju działalności. Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o wieloletniej, intensywnej eksploatacji komercyjnej, co przejawia się w solidnych rozwiązaniach konstrukcyjnych i technicznych.
Cena wynosi 1 600 000 € za 282 m² powierzchni komercyjnej. Cena ta dotyczy nieruchomości w stanie gotowym do użytku, z wykończeniami w standardzie oferowanym przez dewelopera. Wysoka cena odzwierciedla prestiżową lokalizację w historycznym centrum miasta, gdzie ceny nieruchomości komercyjnych należą do najwyższych w regionie. Nieruchomość jest dostępna od zaraz po finalizacji transakcji.
To miejsce idealnie nadaje się na prowadzenie działalności komercyjnej w sercu tętniącej życiem Malagi. Dzienny rytm pracy tutaj obejmuje obsługę zarówno stałych mieszkańców, jak i turystów przyciąganych bliskością głównych atrakcji. Rano przybywają dostawy, a od południa zaczyna się napływ klientów korzystających z pobliskich zabytków i placówek handlowych. Wieczorem lokalizacja wciąż tętni życiem dzięki pobliskim restauracjom i kawiarniom. Przestrzeń pozwala na elastyczną organizację pracy, z możliwością wydzielenia strefy dla klientów i części zaplecza. Dostęp do wszystkich kluczowych usług w promieniu kilkuset metrów sprawia, że prowadzenie tutaj biznesu jest praktyczne i efektywne.
Nieruchomość znajduje się w sercu historycznego centrum Malagi, z niespotykanym dostępem do kluczowych miejskich udogodnień. W promieniu 200 metrów znajduje się 124 apteki, 72 banki i 159 kawiarni, co ilustruje niezwykłe zagęszczenie usług komercyjnych. Stacja kolejowa Málaga Centro Alameda jest oddalona o zaledwie 200 metrów, zapewniając doskonałe połączenia z resztą miasta i regionu. W pobliżu znajduje się 26 centrów zdrowotnych, co gwarantuje łatwy dostęp do opieki medycznej. Dzielnica oferuje rozbudowaną infrastrukturę z 78 przystankami transportu publicznego i 49 liniami autobusowymi, zapewniając doskonałą komunikację w całym mieście. Ta część Malagi jest szczególnie atrakcyjna ze względu na połączenie historycznego charakteru z nowoczesną infrastrukturą komercyjną.
Niniejsza mapa przedstawia centralną lokalizację nieruchomości komercyjnej w historycznym sercu Malagi. Zaznaczono najważniejsze punkty orientacyjne w promieniu 2 km, w tym najbliższe plaże, stacje kolejowe i główne ulice handlowe. Położenie w ścisłym centrum gwarantuje doskonałą dostępność pieszą do kluczowych atrakcji turystycznych i usług miejskich.
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Malagi, będącym stolicą prowincji i drugim co do wielkości miastem w Andaluzji. Malaga jest kluczowym ośrodkiem gospodarczym Costa del Sol, z rozwiniętą infrastrukturą usługową i turystyczną. W porównaniu z innymi miastami regionu, takimi jak Marbella czy Estepona, Malaga oferuje bardziej zróżnicowane funkcje miejskie, większą dostępność usług publicznych i lepiej rozwiniętą infrastrukturę transportową. Położenie w mieście stołecznym zapewnia dostęp do centralnych instytucji administracyjnych, kulturalnych i edukacyjnych, co wyróżnia tę lokalizację na tle innych nadmorskich miejscowości Costa del Sol.
Najbliższa plaża Playa de la Malagueta znajduje się w odległości 1,3 km, co stanowi około 15-20 minut spacerem. Luchthawa Malaga-Costa del Sol jest oddalona o 7,9 km, co zapewnia szybki dojazd zarówno dla podróży biznesowych, jak i turystycznych. Dojazd do najbliższego pola golfowego Club de Golf Málaga Parador zajmuje około 15-20 minut samochodem (8,2 km). W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 377 restauracji i 89 hoteli z 12 584 łóżkami, co podkreśla potencjał turystyczny i komercyjny okolicy. Nieruchomość jest dogodnie położona w odniesieniu do wszystkich kluczowych usług i atrakcji regionu.
| Dystans do plaży | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,5°C. Temperatura waha się od 12°C zimą do 27°C latem, co tworzy komfortowe warunki przez cały rok. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, co sprzyja turystyce. Wysokość nad poziomem morza wynosi tylko 4 metry, a teren jest praktycznie płaski ze spadkiem wynoszącym 0,2% w kierunku morza. Mieszcząc się w strefie klimatycznej Costa del Sol, nieruchomość korzysta z około 320 dni słonecznych rocznie, co przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów przez cały rok. Łagodny klimat pozwala na wykorzystanie przestrzeni zewnętrznej przez znaczną część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajduje się siedem plaż z flagą Błękitnej Plaży, w tym najbliższa Playa de San Andrés oddalona o 1,7 km. Inne popularne plaże w pobliżu to Playa de la Malagueta (1,3 km) i Playa de la Misericordia (3,2 km). W promieniu 11 km znajdują się trzy pola golfowe: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). W mieście dostępnych jest 586 obiektów sportowych, co stanowi ogromną bazę rekreacyjną. Dwa kluczowe punkty widokowe, Mirador de la Alcazaba (1,0 km) i Mirador de Gibralfaro (1,6 km), oferują panoramiczne widoki na miasto i morze, dodając walor turystycznych okolicy.
586 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Malagi, będącym stolicą prowincji i drugim co do wielkości miastem w Andaluzji. Malaga jest kluczowym ośrodkiem gospodarczym Costa del Sol, z rozwiniętą infrastrukturą usługową i turystyczną. W porównaniu z innymi miastami regionu, takimi jak Marbella czy Estepona, Malaga oferuje bardziej zróżnicowane funkcje miejskie, większą dostępność usług publicznych i lepiej rozwiniętą infrastrukturę transportową. Położenie w mieście stołecznym zapewnia dostęp do centralnych instytucji administracyjnych, kulturalnych i edukacyjnych, co wyróżnia tę lokalizację na tle innych nadmorskich miejscowości Costa del Sol.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL870670
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z projektami komercyjnymi w nadmorskich kurortach Costa del Sol, jak Torre del Mar czy Estepona, nieruchomość w centrum Malagi wyróżnia się znacznie wyższą koncentracją potencjalnych klientów przez cały rok. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar czy Etherna Homes 2 w Esteponie są zazwyczaj skoncentrowane na sezonie turystycznym, podczas gdy lokalizacja w Maladze gwarantuje stabilny napływ klientów również poza sezonem letnim. Ceny nieruchomości komercyjnych w centrum Malagi są istotnie wyższe niż w mniejszych miejscowościach, podczas gdy w Torre del Mar ceny komercyjne zaczynają się od ok. 270 000 €, w sercu Malagi są one kilkukrotnie wyższe. Warto jednak zauważyć, że potencjał generowania obrotu jest tu również znacznie większy. W przeciwieństwie do projektów w Mijas, które są zazwyczaj skierowane na rynek rezydencjonalny, nieruchomość w centrum Malagi oferuje dostęp do zróżnicowanej klienteli, zarówno turystycznej, jak i biznesowej, co stanowi jej unikalną przewagę konkurencyjną.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID