מרחב מסחרי בולט בלב המרכז ההיסטורי של מאלגה. שטח של 282 מטר רבוע המפורס על פני הקומה הראשית והמפלס העליון. המבנה ממוקם בסמוך לאתרים מרכזיים כמו קאלה לאריוס, שוק אטרזנס ואלמדה פרינסיפל. הנכס כולל מערכת יניקת עשן מתקדמת ואזור אחסון גדול, ומציע גמישות למגוון צרכים עסקיים. המיקום האסטרטגי מספק חשיפה גבוהה לתנועת הולכי רגל וצפייה בעיר התוססת של מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז ההיסטורי של מאלגה, במרחק הליכה מהחוף ומהאתרים הבולטים של העיר. האזור מתאפיין בצפיפות עירונית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים עירוניים. המיקום מציע קירבה לתחבורה ציבורית ולמרכזי העסקים הראשיים של העיר.
השטח המסחרי מתאים למגוון רחב של פעילויות עסקיות הדורשות חשיפה גבוהה ותנועת לקוחות. הפריסה הרחבה מאפשרת גמישות בעיצוב החלל והתאמה לדרישות ספציפיות. האזור מועדף על עסקים המחפשים נוכחות בולטת במרכז העיר עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. המבנה עבר את כל הבדיקות הנדרשות ועומד בתקנים המסחריים המקובלים. לא נדרשים תהליכי בנייה נוספים, מה שמאפשר התחלה מיידית של פעילות עסקית ללא עיכובים.
השטח אינו כולל חניה ייעודית, מה שדורש הסתמכות על חנייה ציבורית בסביבה. לא קיימים מתקנים מגורים כחלק מהנכס, מכיוון שמדובר בשטח מסחרי בלבד. גודל השטח אינו מתאים לעסקים הדורשים אחסון לוגיסטי נרחב או פעילות תעשייתית כבדה.
נכס זה מתאים במיוחד ליזמים המעוניינים להקים עסק במיקום בולט עם תנועת הולכי רגל גבוהה. מסעדות בוטיק, חנויות יוקרה או גלריות אמנות יכולות ליהנות מהחשיפה הגבוהה והקהל המגוון. המיקום מתאים גם לעסקים מקצועיים כמו משרדי עורכי דין או יועצים פיננסיים המעוניינים בנוכחות יוקרתית במרכז העסקים של העיר. חברות טכנולוגיה או סטארט-אפים המחפשים משרד ראשי עם גישה לתשתיות עירוניות ימצאו במקום זה בסיס אידיאלי. הקרבה למוסדות פיננסיים, בתי מלון ואתרי תיירות הופכת אותו לבחירה מעולה גם עבור עסקים המכוונים לשוק התיירותי או הבינלאומי.
הנכס מציע פריסה מרווחת של 282 מטר רבוע המחולקת בין הקומה הראשית למפלס העליון. המבנה כולל מערכת יניקת עשן מתקדמת, תקן חיוני לשטחים מסחריים המיועדים למסעדות או בתי קפה. האזור מציע אפשרויות אחסון נרחבות, מאפיין חשוב לעסקים הזקוקים למלאי או ציוד. המבנה עצמו ממוקם בבניין בעל מראה אסתטי מכובד, התורם לחוויית הלקוח. מערכת בקרת האקלים כוללת מיזוג אוויר, המבטיח תנאים נוחות לאורך כל השנה. מערכת האבטחה כוללת אזעקה, המספקת הגנה בסיסית לנכס ולציוד שבו.
המחיר המבוקש עומד על €1,600,000 עבור שטח של 282 מטר רבוע, המשקף ערך של כ-€5,674 למטר רבוע. המחיר מתייחס למצב הנכס המוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות. בהשוואה לנכסים מסחריים דומים במרכז ההיסטורי של מאלגה, המחיר תואם את השוק המקומי, תוך התחשבות במיקום הפרימיום והפוטנציאל העסקי. יש לצפות למחירון יציב עקב הביקוש העקבי לנכסים מסחריים באזור זה.
השטח המסחרי ממוקם באזור העסקים המרכזי של מאלגה, הפעיל לאורך כל היום והערב. בבוקר, תיירים ותושבים מקומיים פוקדים את החנויות והבתי קפה בסביבה. בצהריים, האזור מתמלא בעובדי משרדים ולקוחות הפוקדים את המסעדות. בערב, האזור הופך למרכז בילויים עם ברים, מסעדות וחנויות הפתוחות עד שעות מאוחרות. התנועה הרגלית העקבית יוצרת סביבה עסקית דינמית עם פוטנציאל חשיפה גבוה למגוון קהלי יעד. הקרבה לאתרים התיירותיים המרכזיים מבטיחה זרם קבוע של מבקרים, בעוד הנוכחות של משרדים ומוסדות פיננסיים בסביבה מספקת בסיס לקוחות מקומיים יציב.
האזור שבו ממוקם הנכס מתאפיין בצפיפות עירונית גבוהה עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. נמצאים בסביבה 377 מסעדות, 124 בתי מרקחת, 72 בנקים ו-159 בתי קפה, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 49 קווים ו-78 תחנות בסביבה הקרובה. תחנות הרכבת הקרובות, כמו מאלגה סנטרו אלמדה (0.2 ק"מ) ואטרזנס (0.2 ק"מ), מקלות על הניידות ברחבי העיר ומחוצה לה. הקרבה למרכזי הבריאות, עם 26 מרכזי בריאות בעיר, מבטיחה גישה מהירה לשירותים רפואיים במקרה הצורך.
הנכס ממוקם בלב המרכז ההיסטורי של מאלגה, בסמוך לאתרים מרכזיים כמו קאלה לאריוס, שוק אטרזנס והקתדרלה. המפה מראה את הקרבה לחוף הים, תחנות הרכבת ונקודות העניין העירוניות. המיקום האסטרטגי מספק גישה נוחה לכל חלקי העיר ולמתקנים החשובים ביותר.
מאלגה מהווה את בירת הפרובינציה והעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה, עם אוכלוסייה של כ-592,346 תושבים. היא ממוקמת בחלקה הדרומי של חצי האי האיברי, על קוסטה דל סול של הים התיכון. העיר מהווה מרכז כלכלי, תרבותי ותיירותי חשוב באזור, עם נמל תעופה בינלאומי המקשר אותה עם יעדים אירופאים רבים. בניגוד לעיירות החוף הקטנות יותר באזור, מאלגה מציעה תשתית עירונית מפותחת ומגוון רחב של שירותים ומתקנים, ההופכים אותה למרכז עסקים אזורי משמעותי.
הנכס ממוקם במרחק של 1.3 ק"מ מחוף לה מלגואטה ו-1.8 ק"מ מחוף סן אנדרס, המציעים גישה נוחה לחופי הים הידועים של מאלגה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ, המקל על נסיעות עסקים בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ) ומועדון הגולף גוודלחורסה (9.4 ק"מ), המספקים אפשרויות פנאי לעסקים המעוניינים באירועים חברתיים או בידור לקוחות. מרכזי העסקים העיקריים של העיר נגישים בקלות ברגל או באמצעות תחבורה ציבורית, תוך שמירה על קשר יעיל עם שותפים עסקיים ומוסדות פיננסיים.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במאלגה מתואם כים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 18.5°C מדי שנה. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-27°C, יוצר תנאים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 4 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, המקל על הגישה. אורך היום הממוצע והשמש הרבה באזור תורמים לאווירה חיובית ומושכת תיירים לאורך כל השנה, יציבות אקלימית זו תורמת לפעילות עסקית עקבית ללא שינויים עונתיים קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה ל-7 חופים המחזיקים בדגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. בין החופים הבולטים ניתן למנות את קאלטה, אל דדו, אל פאלו, מלגואטה ומיסריקורדיה. מועדוני הגולף בסביבה כוללים את מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.1 ק"מ), מועדון הגולף דה גוודלחורסה (9.4 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). בעיר פועלים 586 מתקני ספורט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ופעילות גופנית. הנמלים הקרובים, כמו IGY מאלגה מרינה (1.0 ק"מ) ומרינה ריאל קלוב מדיטרנאו (1.5 ק"מ), מוסיפים אפשרויות פנאי ימיות לאורחי החברה וללקוחות.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מאלגה מהווה את בירת הפרובינציה והעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה, עם אוכלוסייה של כ-592,346 תושבים. היא ממוקמת בחלקה הדרומי של חצי האי האיברי, על קוסטה דל סול של הים התיכון. העיר מהווה מרכז כלכלי, תרבותי ותיירותי חשוב באזור, עם נמל תעופה בינלאומי המקשר אותה עם יעדים אירופאים רבים. בניגוד לעיירות החוף הקטנות יותר באזור, מאלגה מציעה תשתית עירונית מפותחת ומגוון רחב של שירותים ומתקנים, ההופכים אותה למרכז עסקים אזורי משמעותי.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL870670
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה מציע יתרון של מיקום עירוני צפוף עם תנועת הולכי רגל גבוהה, בניגוד לפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר או לנטנה רסידנסיאל במיחאס הממוקמים בעיירות חוף קטנות יותר. בעוד שפרויקטים אלה מציעים אולי אווירה שקטה יותר, הנכס במאלגה מספק חשיפה עסקית גבוהה יותר וגישה לתשתיות עירוניות מתקדמות. בהשוואה לאת'רנה הומס 2 באסטפונה, גם כן פרויקט עירוני, מאלגה מציעה עיר גדולה יותר עם תשתית תחבורתית מפותחת יותר ומגוון רחב של שירותים. מבחינת מחירים, הנכס במאלגה משקף את הפרמיום עבור מיקום במרכז ההיסטורי של אחת הערים החשובות ביותר באנדלוסיה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID