Komercinės paskirties patalpos, esančios Málaga miesto istoriniame centre. 282 kvadratinių metrų ploto, išdėstytos tarp pagrindinio aukšto ir mezanino. Pastatas yra tik keliai žingsniai nuo Calle Larios, Mercado de Atarazanas ir Alameda Principal. Šioje vietoje yra didelis pėsčiųjų srautas, o artimybė įžymioms vietoms, tokiose kaip Tiseno muziejus ir Málaga katedra, suteikia gerą matomumą. Patalpos turi sudėtingą dūmų siurbimo sistemą ir didelę sandėliavimo erdvę, todėl tinka įvairioms komercinėms veikloms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Komercinės patalpos yra Málaga istoriniame centre, keliai žingsniai nuo pagrindinių miesto lankytinų vietų. Artimybė uostui, prekybos centrui ir miesto centeriui užtikrina pastovų lankytojų srautą. Strateginė padėtis tarp Gibralfaro kalvos ir Guadalmedina upės sukuria istorinę kontekstą, o mažas aukštis virš jūros lygio (4 metrai) palankiai veikia komercinę veiklą.
Nors tai komercinės patalpos, jų išplanavimas leidžia tinkamai įrengti įvairias veiklas. Erdvūs 282 kv. m ploto leidžia įrengti restoraną, parduotuvę ar kitą verslą. Dvi lygių struktūra (pagrindinis aukštas ir mezaninas) suteikia galimybę kurti skirtingas zonas, o didelė sandėliavimo erdvė užtikrina praktinumą kasdienėje veikloje. Šildymo/aušinimo sistema leidžia išlaikyti patogią temperatūrą visus metus.
Pastatas jau pastatytas ir parengtas naudojimui. Komercinės patalpos yra baigtos ir pilnai įrengtos su visomis reikiamomis inžinerinėmis sistemomis, įskaitant sudėtingą dūmų siurbimo sistemą. Statybos darbai užbaigti, o patalpos yra paruoštos nedelsiant pradėti komercinę veiklą. Naujai įsikūrusiems verslams tai reiškia greitesnį veiklos pradžią be papildomų statybos sąnaudų.
Tai komercinės patalpos, todėl netinkamos gyvenamajai veiklai. Statiniuose nėra pritaikytų miegamųjų ar vonios kambarių, būtinų gyvenamajai paskirčiai. Patalpos yra miesto centre, todėl laisvos automobilių stovėjimo vietos gali būti ribotos. Nors arti yra keliai transporto maršrutai, privažiavimas su didesnėmis transporto priemonėmis gali būti apribotas dėl istorinio centro siaurų gatvių.
Šios komercinės patalpos tiktų įmonėms, kurios nori įsikurti Málaga centre ir pasinaudoti aukštu pėsčiųjų srautu. Tai gali būti restoranai, norintys patarnauti tiek vietiniams, tiek turistams, arba didmeninės/mažmeninės prekybos įmonės, norinčios eksponuoti savo produktus istoriniame miesto centre. Taip pat tiktų paslaugų įmonėms, tokioms kaip teisinės, buhalterinės ar kelionių agentūros, kurios nori būti arti miesto verslo širdies. Patalpos taip pat tinkančios kūrybinėms industrijoms, tokioms kaip dizaino studijos ar galerijos, kurios galėtų naudotis istorinės architektūros atmosfera. Verslams, norintiems pritraukti tarptautinius klientus, ši padėtis yra strategiškai patogi dėl artumo oro uostui (7,9 km) ir kruizinių laivų uostui.
Patalpos yra įrengtos su patikimomis inžinerinėmis sistemomis, įskaitant šildymo/aušinimo sistemą, kuri užtikrina patogią temperatūrą visus metus. Yra įrengta sudėtinga dūmų siurbimo sistema, kuri yra svarbu maisto ruošimo įstaigoms ar kitoms degimo procesus turinčioms veiklos formoms. Pastato išorinė architektūra atitinka istorinio centro estetinius reikalavimus, o viduje išsaugoti originalūs elementai, tokių kaip dekoratyvusis arkinis langas su vitražu, kuris suteikia unikalų charakterį. Patalpos turi signalizacijos sistemą, užtikrinančią saugumą, o didelė sandėliavimo erdvė leidžia efektyviai valdyti prekes ar įrangą. Bendra patalpų būklė rodo, kad jose atlikti reikiami priežiūros darbai ir jos yra paruoštos nedelsiant pradėti veiklą.
Komercinės patalbos kaina siekia €1,600,000. Kaina atspindi patalpų dydį (282 kv. m), strateginę padėtį Málaga istoriniame centre bei esamą įrangą, įskaitant dūmų siurbimo sistemą ir klimato kontrolę. Málaga komercinių patalpų rinka šioje rajonuose yra stabiliai vertinama dėl aukštos paklausos iš turistų ir vietinių gyventojų. Palyginus su kitais komerciniais objektais mieste, šios patalpos kaina yra vidutinė, atsižvelgiant į jų dydį, padėtį ir įrangą. Galimos kainos pokyčiai priklausys nuo konkretaus potencialaus pirkėjo reikalavimų ar papildomų investicijų poreikio.
Šios komercinės patalpos įsikūrusios Málaga širdyje, kur kasdienybę pasižymi intensyvus miesto gyvenimas. Ryte čia praeina į darbus einantys miesto gyventojai, dieną lanko turistai, o vakare susirenka vietiniai ir svečiai poilsiauti. Artimybė pagrindinėms miesto pėsčiųjų zonoms, tokioms kaip Calle Larios, užtikrina pastovų žmonių srautą. Maža atstumo iki uosto reiškia, kad čia dažnai lanko ir keliautojai. Dėl istorinės aplinkos, šios patalpos tiktų kavinėms, restoranams, parduotuvėms ar paslaugų įmonėms, kurios norėtų naudotis šios vietos unikaliu atmosfera. Vasaros mėnesiais žmonių srautas dar labiau išauga, o žiemą čia visada aktyvuojasi vietinių gyventojų veikla.
Málaga centras pasižymi išvystyta infrastruktūra, užtikrinančia patogų gyvenimą ir verslo veiklą. Visos pagrindinės miesto paslaugos yra prieinamos pėsčiomis: artimiausias prekybos centras vos 73 metrų atstumu, vaistinė, 211 metrų, o ligoninė, 642 metrų atstumu. Mieste veikia 377 restoranai, 124 vaistinės, 72 bankai ir 159 kavinės, o tai rodo didelę paslaugų įvairovę. Transportas yra labai išvystytas, mieste veikia 49 viešojo transporto maršrutai su 78 stotelėmis, o artimiausias geležinkelio stotis vos 0,2 km atstumu. Toks susisiekimo tinklas leidžia lengvai pasiekti visus miesto rajonus ir aplinkines gyvenvietes.
Komercinės patalpos yra Málaga istoriniame centre, tarp Gibralfaro kalvos ir Guadalmedina upės. Žemėlapis rodo, kad objektas yra strategiškai patogioje vietoje, arti pagrindinių miesto lankytinų vietų, pėsčiųjų zonų ir transporto mazgų. Taip pat matomas artimas uostas, kuris yra svarbus turizmo ir prekybos centras. Žemėlapis aiškiai parodo patogų susisiekimą su visa miesto dalimi ir aplinkinėmis gyvenvietėmis.
Málaga yra antrasis pagal dydį Andalūzijos miestas ir šeštas Ispanijoje, su 592 346 gyventojais 2024 metais. Miestas yra svarbus ne tik kaip regiono administracinis centras, bet ir kaip pagrindinis turizmo ir verslo centras pietų Iberijoje. Málaga išsidėsčiusi Viduržemio jūros Costa del Sol pakrantėje, daugiausia Guadalhorce upės kairiajame krante. Miesto urbanistinė dalis išsivystė tarp Gibralfaro kalvos ir Guadalmedina upės. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti kitus Costa del Sol miestus, tokius kaip Marbella (apie 60 km į pietvakarius) ar Fuengirola (apie 30 km į pietvakarius), o taip pat galimybę greitai pasiekti vidines Andalūzijos dalis per gerai išvystytą kelių tinklą.
Komercinės patalpos yra itin patogiame Málagos centre, o tai užtikrina lengvą prieigą prie pagrindinių paslaugų. Artimiausi paplūdimiai, Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) ir Playa de la Misericordia (3,2 km), yra lengvai pasiekiami pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra vos 7,9 km atstumu, o tai palanku verslams, dirbantiems su tarptautiniais klientais. Artimiausios golf aikštynai, Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), yra lengvai pasiekiami automobiliu. Taip pat arti yra elektromobilių įkrovimo stotis, esanti vos 434 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga klimatas yra vidutiniškai pažymimas 12-27°C temperatūros diapazonu, o metinė vidutinė temperatūra siekia 18,5°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą paprastai viršija 27°C. Miestas yra tik 4 metrus virš jūros lygio, o tai sukuria švelnų klimatą be didelių aukščio pokyčių. Plazas yra 7 mėnesių per metus, kurių vandens temperatūra viršija 20°C, o tai leidžia mėgautis vandens pramogomis nuo balandžio iki spalio mėnesį. Miesto geografinė padėtis tarp kalnų ir jūros sukuria mikroklimatą, kuris apsaugo nuo stiprių vėjų ir užtikrina daug saulėtų dienų per metus, o tai yra palanku tiek gyventojams, tiek turistams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausios patalpoms paplūdimiai yra Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) ir Playa de la Misericordia (3,2 km). Iš viso Málaga regione yra 7 Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Malagueta, Misericordia, El Dedo, El Palo ir Caleta, o tai rodo jų aukštą kokybę ir aplinkosaugos standartus. Mieste taip pat yra daug sporto įrenginių, iš viso 586 sporto objektai, įskaitant Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km), Centro Wellness (0,6 km) ir Forus Trinidad (0,8 km). Artimiausi golf aikštynai yra Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Be to, Málaga uostas ir jachtų klubai, tokie kaip IGY Málaga Marina (1,0 km) ir Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km), siūlo papildomų pramogų ir laisvalaikio galimybių.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga yra antrasis pagal dydį Andalūzijos miestas ir šeštas Ispanijoje, su 592 346 gyventojais 2024 metais. Miestas yra svarbus ne tik kaip regiono administracinis centras, bet ir kaip pagrindinis turizmo ir verslo centras pietų Iberijoje. Málaga išsidėsčiusi Viduržemio jūros Costa del Sol pakrantėje, daugiausia Guadalhorce upės kairiajame krante. Miesto urbanistinė dalis išsivystė tarp Gibralfaro kalvos ir Guadalmedina upės. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti kitus Costa del Sol miestus, tokius kaip Marbella (apie 60 km į pietvakarius) ar Fuengirola (apie 30 km į pietvakarius), o taip pat galimybę greitai pasiekti vidines Andalūzijos dalis per gerai išvystytą kelių tinklą.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL870670
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais komerciniais objektais Costa del Sol regione, šios patallos Málaga centre siūlo unikalią kombinaciją: istorinėje miesto dalyje esantį plotą su aukštu pėsčiųjų srautu. Pavyzdžiui, komercinės patallos Aquamar projekte Torre del Mar yra prie jūros, bet mažiau urbanizuotoje aplinkoje ir toliau nuo didmiesčio pramogų. Lantana Residencial Mijase yra rezidencinėje zonoje, kur pėsčiųjų srautas yra žymiai mažesnis nei Málaga centre. Etherna Homes 2 Esteponoje yra gan toli nuo pagrindinių verslo centrų. Málaga centro komercinės patallos yra brangiau įvertintos nei panašūs objektai mažesniuose miestuose, tačiau jų vertę pateisina aukštas pėsčiųjų srautas, artumas tarptautiniam oro uostui ir kruizinių laivų uostui bei galimybė patraukti tiek vietinius gyventojus, tiek tarptautinius turistus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID