Kommercielt areal på 282 m² i Málaga bymidte, beliggende i et historisk område med nem adgang til byens vigtigste seværdigheder. Ejendommen ligger i gåafstand fra stranden og har direkte forbindelse til Calle Larios, Mercado de Atarazanas og Alameda Principal. Bygningen er fuldt færdigbygget og klar til øjeblikkelig brug, med et avanceret røgsugningssystem og en stor opbevaringsplads.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Málaga historiske centrum, i en bygning nær havnen. Området er tæt på forretningsdistrikter, shoppinggader og kulturelle seværdigheder som Thyssen-museet og Málaga-katedralen. Placeringen giver høj synlighed og fodgængertrafik, hvilket er vigtigt for kommerciel aktivitet.
Som kommerciel ejendom er denne ejendom velegnet til virksomheder, der kræver central beliggenhed med høj kundetrafik. Indretningen giver mulighed for forskellige forretningsmodeller, især restauranter eller butikker, der ønsker at drage fordel af nærheden til turistattraktioner og det pulserende byliv.
Bygningen er fuldt færdigbygget og klar til brug. Ejendommen har undergået en moderniseringsproces med installation af klimaanlæg og et avanceret røgudsugningssystem. Der er ingen igangværende eller planlagte byggeprojekter på ejendommen, da den allerede er i stand til at imødekomme kommercielle behov.
Ejendommen er udelukkende kommerciel og kan ikke anvendes til boligformål. Parkering er ikke inkluderet i ejendommen, og man må benytte offentlige parkeringsmuligheder i området. Placeringen i det historiske centrum indebærer visse begrænsninger med hensyn til facadeændringer og skiltning i overensstemmelse med byens bygningsregulativer.
Denne ejendom passer særligt godt til etablerede virksomheder, der ønsker en fremtrædende beliggenhed i Málaga, eller iværksættere, der planlægger at åbne en butik eller restaurant i et område med høj kundetrafik. Den er egnet for gastronomiske koncepter, der vil drage fordel af nærheden til byens vartegn og turistattraktioner. Også butikker med fokus på luksusvarer eller specialprodukter kan finde denne placering attraktiv, da den tiltrækker både lokale med høj købekraft og internationale turister. Virksomheder, der afhænger af synlighed og let adgang for kunder, vil finde denne ejendom velegnet til deres drift. Investeringsvirksomheder, der ønsker at udnytte værdistigningen i Málaga historiske centrum, kan også overveje denne ejendom som en langsigtet investering.
Ejendommen fremstår med en solid konstruktion og velholdte overflader. Den har et moderne klimaanlægssystem, der sikrer komfortable temperaturer året rundt, hvilket er afgørende for kommerciel drift. Det avancerede røgudsugningssystem er en vigtig sikkerhedsfunktion, især relevant for restaurantdrift eller virksomheder med åben ild. Bygningens facade vedligeholdes i overensstemmelse med de historiske kvarterers reguleringsbestemmelser, hvilket sikrer et æstetisk tiltalende ydre. De indvendige overflader er holdt i neutrale toner, hvilket giver fremtidige lejere mulighed for at tilpasse indretningen efter deres specifikke behov. Gulvene er holdbare og velegnede til kommerciel brug med mange daglige besøgende. El-installationerne er opdaterede og kan understøtte moderne kommercielt udstyr.
Ejendommen er prissat til €1.600.000, hvilket svarer til ca. €5.673 pr. m² for det samlede areal på 282 m². Prisen afspejler den centrale beliggenhed i Málaga historiske centrum samt de eksisterende faciliteter. Som færdigbygget ejendom er der ingen yderligere byggeomkostninger, men køber bør budgettere med eventuelle tilpasninger til specifikke forretningsbehov. Prisen er fast, men der kan være forhandlingsmuligheder afhængigt af betingelser og markedssituationen.
Dette kommercielle areal fungerer som en dynamisk forretningsplads i et af Málaga mest pulserende kvarterer. Området omkring ejendommen er præget af et konstant liv, med lokale indbyggere og turister, der bevæger sig mellem butikker, restauranter og kulturelle seværdigheder. Om morgenen ankommer leverandører til de omkringliggende virksomheder, og dagens forretning kommer i gang. Om eftermiddagen øges fodgængertrafikken, når turister og lokale udforsker byen. Om aftenen omdannes området til et samlingspunkt med restauranter og barer, der trækker besøgende fra hele byen. Placeringen tæt på havnen og de historiske gader skaber en konstant strøm af potentielle kunder.
Ejendommen er omgivet af et omfattende netværk af forsyninger og faciliteter, der understøtter både forretningsdrift og medarbejdernes daglige behov. Inden for 200 meter findes der adskillige banker, apoteker og caféer, hvilket gør daglige ærinder nemme at håndtere. Tre jernbanestationer ligger inden for 400 meter, hvilket sikrer fremragende offentlig transportforbindelse for både kunder og ansatte. Málaga har et veludviklet busnetværk med 49 linjer, og der er 78 busstoppesteder i nærheden, der forbinder ejendommen med alle bydele og omkringliggende byer. For erhvervsrejser er Málaga lufthavn kun 7,9 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale forbindelser. Den tætte bebyggelse og gåafstand til de fleste nødvendigheder gør en bil unødvendig for daglige aktiviteter, hvilket er en fordel i en by med begrænsede parkeringsmuligheder.
Kortet viser ejendommens centrale placering i Málaga historiske centrum, tæt på Calle Larios og Alameda Principal. Afstanden til strandene mod syd og Málaga lufthavn mod vest er tydelig. De mange seværdigheder og forsyningsmuligheder i gåafstand understreger ejendommens privilegerede beliggenhed.
Ejendommen er beliggende i Málaga centrum, som er provinshovedstaden i Andalusien og den sjettestørste by i Spanien. Som en del af Costa del Sol-regionen fungerer Málaga som et økonomisk og kulturelt kraftcenter for det sydlige Spanien. Byen er forbundet med andre større byer i regionen via et veludviklet motorvejsnetværk, heriblandt Marbella (ca. 60 km vest) og Nerja (ca. 50 km øst). Málagas internationale lufthavn fungerer som det primære transportknudepunkt for hele Costa del Sol-regionen og betjener over 19 millioner passagerer årligt. Den centrale beliggenhed i Málaga gør ejendommen til et ideelt udgangspunkt for forretninger, der ønsker at betjene hele Costa del Sol-regionen.
Ejendommen ligger i gåafstand til flere af Málaga mest populære strande, heriblandt Playa de la Malagueta (1,3 km) og Playa de San Andrés (1,8 km), hvilket giver medarbejdere og kunder mulighed for at nyde Middelhavet. Málaga lufthavn, der forbinder byen med internationale destinationer, ligger kun 7,9 km fra ejendommen, hvilket gør den lettilgængelig for internationale forretningsforbindelser. For golfentusiaster findes der flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand, heriblandt Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) og Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Det historiske centrum med butiksgader, museer og restauranter er lige uden for døren, hvilket sikrer konstant kundestrøm og adgang til byens kulturelle tilbud.
| Afstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nyder et typisk middelhavsklimat med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 18,5°C, hvilket skaber et behageligt miljø året rundt. Med over 300 solskinsdage om året er vejrforholdene generelt gunstige for udendørs forretning. Den milde vinter gør det muligt at udnyude udendørs arealer størstedelen af året. Svømmesæsonen varer i fire måneder, når havtemperaturen overstiger 20°C, hvilket gør strandnærheden attraktiv for både kunder og medarbejdere. Med en højde på kun 4 meter over havets overflade og en flad terræn på 0,2% hældning mod stranden, er området lettilgængeligt og behageligt at færdes i året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Ejendommen ligger i nærheden af flere Blue Flag-strande, heriblandt Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia, som er kendt for deres høje standarder for vandkvalitet og faciliteter. Denne nærhed til kvalitetsstrande gør ejendommen attraktiv for virksomheder, der ønsker at tilbyde deres medarbejdere adgang til rekreative aktiviteter. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte golfbaner inden for en radius af 11 km, heriblandt Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Málaga byder desuden på 586 sportsfaciliteter, hvilket understreger områdets fokus på et aktivt udendørs liv. I nærheden findes også Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km), Centro Wellness (0,6 km) og andre sportscentre, der giver muligheder for fritidsaktiviteter og velvære.
586 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ejendommen er beliggende i Málaga centrum, som er provinshovedstaden i Andalusien og den sjettestørste by i Spanien. Som en del af Costa del Sol-regionen fungerer Málaga som et økonomisk og kulturelt kraftcenter for det sydlige Spanien. Byen er forbundet med andre større byer i regionen via et veludviklet motorvejsnetværk, heriblandt Marbella (ca. 60 km vest) og Nerja (ca. 50 km øst). Málagas internationale lufthavn fungerer som det primære transportknudepunkt for hele Costa del Sol-regionen og betjener over 19 millioner passagerer årligt. Den centrale beliggenhed i Málaga gør ejendommen til et ideelt udgangspunkt for forretninger, der ønsker at betjene hele Costa del Sol-regionen.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL870670
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med andre kommercielle ejendomme i Costa del Sol-regionen skiller denne ejendom sig ud ved sin absolutte centrale placering i Málaga, som er regionens økonomiske og kulturelle hjerte. Mens kommersielle ejendomme i kystbyer som Marbella og Estepona typisk henvender sig til et mere turistisk præget publikum, tilbyder denne ejendom adgang til både det lokale Málaga-publikum og de mange internationale turister, der besøger byen. Prisen på €5.673 pr. m² er højere end for tilsvarende kommercielle arealer i mindre byer langs kysten, men afspejler den unikke beliggenhed og de højere kundestrømme i Málaga centrum. I modsætning til nyere kommercielle centre i byens udkanter tilbyder denne ejendom autenticitet og karakter gennem sin placering i det historiske centrum, hvilket er væsentligt for virksomheder, der ønsker en mere differentieret profil. Ejendommens størrelse på 282 m² gør den til en mellemstørrelse i forhold til andre kommercielle investeringer i området, hvor mange enten er meget mindre specialbutikker eller meget større forretningsejendomme.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID