Ez a 282 négyzetméteres kereskedelmi ingatlan Málaga történelmi városközpontjában található, közvetlenül a sétálóövezet mellett. Az épület földszinti és emeleti részből áll, amelyek együttesen megfelelő helyszínt kínálnak vállalkozások számára. A ingatlan közelében helyezkedik el a Calle Larios, az Atarazanas piac és az Alameda Principal, amelyek garantálják a folyamatos gyalogos forgalmat. A helyszín Málaga egyik legforgalmasabb területén található, kiváló összeköttetéssel a város számos nevezetességével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A kereskedelmi ingatlan Málaga történelmi központjában helyezkedik el, a város legfontosabb kulturális és kereskedelmi tengelyének közelében. A strandok mindössze 1,3-3,2 kilométerre találhatók, míg a repülőtér 7,9 kilométerre van. A városközponti elhelyezkedés biztosítja a folyamatos gyalogos forgalmat és a könnyű megközelíthetőséget számos közlekedési eszközzel.
A kereskedelmi ingatlan megfelelő választás olyan vállalkozások számára, amelyek nagy forgalmat és láthatóságot igényelnek. A 282 négyzetméteres terület lehetővé teszi a rugalmas elrendezést, míg a rostelvezető rendszer és a nagy raktérkészlet praktikus működési feltételeket biztosít. Az ingatlan elhelyezkedése szilárd olyan vállalkozások számára, amelyek kihasználják a turizmus és a helyi lakosság együttes jelenlétét.
Az ingatlan már teljesen elkészült és azonnal birtokba vehető. A már meglévő épületben helyezkedik el, amelyet a műszaki berendezések és a belső elrendezés tekintetében a modern igényekhez igazítottak. A kész állapotú ingatlan azonnali használatot és gyors beindítást tesz lehetővé a vállalkozás számára minimális előkészítési idővel.
Ez a kereskedelmi ingatlan nem nyújt lakhatási lehetőséget, mivel kizárólag üzleti célokra lett tervezve. Az ingatlan nem rendelkezik parkolási lehetőséggel a helyszínen, amely a városközponti elhelyezkedés miatt várható is. A történelmi környezetben való elhelyezkedés korlátozza a külső arculat megváltoztatásának lehetőségeit a helyi építési szabályzatok miatt.
Ez a kereskedelci ingatlan különösen alkalmas olyan vállalkozások számára, amelyek nagy gyalogos forgalomra és folyamatos láthatóságra építenek. Megfelelő választás lehet egy prémium étteremnek, amely kihasználja a turisták és helyi lakosok jelenlétét, vagy egy kiskereskedelni üzletnek, amely a városközponti vásárlóközönséget célozza. Az ingatlan közelisége a nevezetességekhez (Thyssen Múzeum, Málaga Katedrális) megfelelő lehetőséget teremt a kulturális termékeket vagy ajándéktárgyakat árusító vállalkozások számára. Az ingatlannak helyet adó épület megjelenése alkalmas olyan presztízsű márkáknak is, amelyek szeretnének reprezentatív jelenlétet kialakítani Málaga történelmi központjában. A nagy alapterület lehetővé teszi több funkció együttes megvalósítását is, például egy kávézóval kombinált üzlethelyiség kialakítását.
A kereskedelci ingatlan a modern műszaki megoldások és a történelmi környezet egyesítését kínálja. A belső térben korszerű légkondicionáló berendezés biztosítja a megfelelő klímát egész évben, míg a rostelvezető rendszer megbízható működést garantál az éttermi vagy egyéb üzleti tevékenységekhez. Az ingatlan egy nagy raktérrel rendelkezik, amely lehetővé teszi az áruk hatékony tárolását és a napi működés zökkenőmentességét. Az épület belső terei a helyi építészeti hagyományok tiszteletben tartásával lettek kialakítva, miközben a modern igényeknek is megfelelnek. Az üvegezés és a belső architektúrai elemek minőségi anyagokból készültek, amelyek hozzájárulnak az ingatlan presztízséhez és a vásárlók számára vonzó környezet kialakításához.
A kereskedelci ingatlan ára 1 600 000 eurótól kezdődik, amely Málaga történelmi központjában a kereskedelmi ingatlanok piaci árszintjének megfelelő. Az árfekezés tükrözi a kiváló elhelyezkedést, a 282 négyzetméteres területet és a már elkészült, azonnali használatra kész állapotot. A helyszín potenciális forgalma és láthatósága mellett az ár versenyképesnek tekinthető a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok piacán.
A kereskedelci ingatlan napjainak ritmusát Málaga történelmi központjának dinamikája határozza meg. Reggelente a helyi üzlettulajdonosok nyitják ki boltjaikat, délben pedig a turisták és helyi lakosok egyaránt feltöltik a szűk utcákat. Az ingatlan közelében található Calle Larios sétálóövezet egész évben biztosítja az állandó forgalmat, amelynek intenzitása nyáron és a helyi fesztiválok idején érheti el csúcspontját. A nap folyamán a területet látogatók vegyes összetétele, turisták, helyi lakosok és üzleti utazók, lehetővé teszi a különböző típusú vállalkozások számára, hogy megtalálják célközönségüket. Délután a közeli tengerpart és a történelmi nevezetességek tovább fokozzák a környék vonzerejét, este pedig a város gasztronómiai és szórakoztató élete kezdődik el, amely tovább növeli az ingatlan potenciális látogatottságát.
A kereskedelci ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a vállalkozások kihasználják Málaga gazdasági és kulturális központjában rejlő lehetőségeket. A városközponti infrastruktúra biztosítja a könnyű megközelíthetőséget, mivel az ingatlan mindössze 0,2 kilométerre található a Málaga Centro Alameda vasútállomástól. A városközponti elhelyezkedésnek köszönhetően a környéken számos bank (72 a 2 km-es körzetben), étterem (377) és egyéb szolgáltatás található, amelyek mind hozzájárulnak a terület dinamikájához. Az ingatlan közelében elhelyezkedő buszmegállók (78 a közelben) biztosítják a kiváló közlekedési kapcsolatokat a város többi részével.
A térkép bemutatja a kereskedelci ingatlan központi elhelyezkedését Málaga történelmi városközpontjában. A jelölt pont a Calle Larios, az Atarazanas piac és az Alameda Principal közelében található, amelyek a város legfontosabb turisztikai és kereskedelmi tengelyei. A strandok és a főbb közlekedési útvonalak közelsége is jól látható a térképen.
A kereskedelci ingatlan Málaga városának központjában helyezkedik el, amely Andalúzia második legnagyobb városa és Spanyolország hatodik legnépesebb települése. A város stratégiai elhelyezkedése a Costa del Solon lehetővé teszi, hogy kihasználja a mediterrán turizmus előnyeit, miközben a városi dinamika biztosítja a folyamatos forgalmat. A helyszín különösen előnyös a turisztikai és a helyi piac együttes kiszolgálására, mivel a város évente több ezer látogatót vonz, miközben a 599 000 fős helyi lakosság folyamatos keresletet biztosít.
A kereskedelci ingatlan kiváló helyszínt kínál mind a helyi, mind a külföldi vásárlók számára. A strandok mindössze 1,3-3,2 kilométerre helyezkednek el, amelyek közül több is megkapta a Kék Zászló minősítést. A Málaga-Costa del Sol repülőtér csupán 7,9 kilométerre található, amely lehetővé teszi a könnyű nemzetközi elérést. A golfpályák közül a legközelebbi a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), míg a városközponti elhelyezkedés biztosítja a könnyű hozzáférést a bevásárló-, étkezési és szórakozási lehetőségekhez gyalog vagy rövid tömegközlekedési úton.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga klímája kedvező a kereskedelmi tevékenységek számára, az éves átlaghőmérséklet 18,5°C, nyaranta 25-27°C körül alakul. A tenger közelsége (4 méter tengerszint feletti magasság) mérsékli a hőingadozásokat, és lehetővé teszi a szabadtéri teraszok éves szintű használatát. Az enyhe tél és a hosszú, napos időszak kiváló feltételeket teremt a kültéri tevékenységek számára, amelyek jelentősen hozzájárulhatnak a kereskedelmi ingatlan forgalmához. A városban évente mintegy 34 helyi ünnepnapot tartanak, amelyek tovább növelik a forgalmat és a turisztikai vonzerőt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A kereskedelci ingatlan közelében hét Kék Zászló minősítésű strand található, amelyek közül a legközelebbi a Playa de San Andrés (1,7 km). Ezek a strandok évente mintegy 4 hónapon át kínálnak fürdéshez alkalmas vízhőmérsékletet (20°C felett). A sportlehetőségek terén a város 586 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek lehetőséget teremtenek aktív kikapcsolódásra. A golf szerelmesei számára három golfpálya található a közelben: a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), amelyek hozzájárulnak a magas életszínvonalhoz és a vonzerőhöz.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A kereskedelci ingatlan Málaga városának központjában helyezkedik el, amely Andalúzia második legnagyobb városa és Spanyolország hatodik legnépesebb települése. A város stratégiai elhelyezkedése a Costa del Solon lehetővé teszi, hogy kihasználja a mediterrán turizmus előnyeit, miközben a városi dinamika biztosítja a folyamatos forgalmat. A helyszín különösen előnyös a turisztikai és a helyi piac együttes kiszolgálására, mivel a város évente több ezer látogatót vonz, miközben a 599 000 fős helyi lakosság folyamatos keresletet biztosít.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL870670
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A kereskedelci ingatlan ára és elhelyezkedése összehasonlítva a Costa del Sol régió többi lehetőségével, kiemelkedő értéket képvisel. Míg a Torre del Mar-i Aquamar projekt (269 950 eurótól) és a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól) inkább lakóingatlanokra fókuszál, ez a malagai kereskedelmi ingatlan kifejezetten üzleti lehetőséget kínál a város dinamikus központjában. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) hasonlóan a lakáspiacra irányul, míg ez a malagai ingatlan a városi üzleti lehetőségek szélesebb skáláját kínálja. Málaga városának demográfiai adatai (599 000 lakos) és a turisztikai adatok (89 hotel, 12 584 férőhely) garantálják a folyamatos keresletet és forgalmat, amely a régió többi részén csak a szezonális időszakban jellemző. A kereskedelmi ingatlan stratégiai elhelyezkedése a történelmi központban különösen értékes a kereskedelmi tevékenységek szempontjából, mivel a terület egész évben magas látogatottságnak örvend.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID