282 m²'lik ticari alan, Málaga'nın tarihi merkezinde yer almaktadır. Bina ana kat ve arasında mezzanine seviyesinde uzanır. Gelişmiş duman çıkarma sistemi ve büyük depolama alanı gibi özelliklere sahiptir. İşletmeniz için yüksek potansiyel sunan bu mülk, Calle Larios, Mercado de Atarazanas ve Alameda Principal'e sadece birkaç adım mesafededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga'nın tarihi merkezinde, kentin en canlı ticari bölgesinde yer alır. Kale Larios, Atarazanas Pazarı ve Alameda Ana Bulvarı gibi önemli noktalara yürüme mesafesindedir. Konumu, hem yerli halk hem de turistler için sürekli bir insan akışı sağlamaktadır.
Bu ticari mülk, restoran, butik, galeri veya ofis gibi çeşitli işletmeler için uygundur. Geniş depolama alanı ve duman çıkarma sistemi gibi teknik özellikler, özellikle gıda hizmeti sektörü için avantaj sağlar. Zemin kat ve mezzanine dağılımı, işletme sahiplerine düzenleme esnekliği sunar.
Proje inşaatı tamamlanmış durumdadır ve hemen kullanıma hazır. Bina, tarihi dokusunu korurken modern standartlara uygun olarak restore edilmiştir. Mevcut durumu, işletmelerin hızlı bir şekilde faaliyete geçmesini sağlamaktadır.
Bu ticari mülk, konut olarak kullanım için uygun değildir. Park yeri limitedir ve otopark sorunları yaşanabilir. Tarihi bölgede yer aldığı için dışarıda yapılacak değişiklikler için yerel yönetmeliklere uymak gerekebilir ve bu durum yeniden düzenleme sürecini uzatabilir.
Bu ticari mülk, Málaga'nın tarihi merkezinde faaliyet göstermek isteyen işletmeler için özellikle uygundur. Restoran, kafe, butik mağaza, sanat galerisi veya özel bir hizmet sektörü işletmesi kurmayı planlayan girişimciler için idealdir. Turistik bir bölgede bulunması, sezonluk ziyaretçi akışından yararlanmak isteyen işletmeler için avantaj sağlarken, aynı zamanda yıl boyunca bölgede yaşayan yerel halka hitap etme potansiyeli taşır. Yüksek ayak trafiğine ihtiyaç duyan perakende işletmeleri veya prestijli bir konum arayan profesyonel hizmetler için de uygun bir seçenektir.
Mülk, tarihi dokusunu koruyarak modern ihtiyaçlara uygun olarak restore edilmiştir. İç mekanlarda, özellikle ticari kullanım için gerekli olan gelişmiş duman çıkarma sistemi gibi teknik özellikler bulunmaktadır. Binanın orijinal mimari elemanları korunmuşken, işlevselliği artıracak modern dokunuşlar eklenmiştir. Zemin kat ve mezzaine düzenlemesi, farklı işletme ihtiyaçlarına uyum sağlayacak şekilde tasarlanmıştır. Geniş depolama alanı, özellikle perakende veya restoran işletmeleri için önemli bir avantajdır.
Bu ticari mülk 1.600.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Fiyat, 282 m²'lik geniş alanı, tarihi merkezdeki konumu ve işletme potansiyeli dikkate alındığında bölgedeki benzer özelliklere sahip mülklerle uyumludur. Tarihi bir binada yer alması ve prestijli lokasyonu, fiyatlandırmasını etkileyen başlıca faktörlerdir.
Bu ticari alan, Málaga'nın kalbinde, turistik ve yerel trafiğin en yoğun olduğu bir konumda bulunur. Sabah saatlerinde bölge hemen canlanır, gün boyunca sürekli bir hareketlilik yaşanır. Öğleden sonra ve akşam saatlerinde, özellikle hafta sonları, bölgedeki restaurant ve kafeler doluluk oranını artırır. Mülkün Calle Larios'a yakınlığı, ticari faaliyetler için sürekli bir müşteri potansiyeli sunarken, yakın mesafedeki kültür merkezleri ve müzeler, farklı bir kitleyi çekmektedir. Yakın mesafedeki otopark seçenekleri ve toplu taşıma bağlantıları, bölgeye erişimi kolaylaştırır.
Bu mülk, Málaga'nın tarihi merkezinde, şehrin en canlı bölgelerinden birinde yer almaktadır. Yakın çevresinde Calle Larios alışveriş caddesi, Atarazanas Pazarı ve Alameda Ana Bulvarı gibi önemli noktalar bulunur. Thyssen Müzesi ve Málaga Katedrali gibi kültür mekanlarına yürüme mesafesindedir. Bölgede yüzlerce restoran, kafe, mağaza ve hizmet noktası bulunmaktadır. Toplu taşıma bağlantıları açısından oldukça elverişlidir; Málaga Centro Alameda, Atarazanas ve Guadalmedina tren istasyonları 400 metreden daha yakın mesafededir.
Mülk, Málaga'nın tarihi merkezinde yer alır ve şehrin en canlı ticari bölgesinde konumlanmıştır. Haritada, Calle Larios alışveriş caddesi, Atarazanas Pazarı ve Alameda Ana Bulvarı gibi önemli noktalara yakınlığı göze çarpar. Ayrıca Thyssen Müzesi ve Málaga Katedrali gibi kültür mekanlarına da yakın mesafededir.
Málaga, Endülüs özerk bölgesinin ve Málaga eyaletinin başkenti olup, 592.346 nüfusuyla İspanya'nın 6. büyük şehridir. Akdeniz'in Costa del Sol kıyısında, Guadalhorce Nehri'nin sol kıyısında yer alır. Şehrin tarihi merkezi, Gibralfaro Tepesi ile Guadalmedina arasındaki alanda gelişmiştir. Mülk, bu tarihi merkezde, şehrin kültürel ve ticari yaşamının kalbinde konumlanmıştır.
Strandlara erişim oldukça elverişlidir; Playa de San Andrés 1.7 km, Playa de la Misericordia 3.1 km ve Playa de los Baños del Carmen 3.8 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 7.9 km uzaklıktadır. Golfseverler için Club de Golf Málaga Parador 8.1 km, Club de Golf de Guadalhorce 9.4 km ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11.0 km mesafededir. Şehir merkezinde bulunması nedeniyle marketler, eczaneler, bankalar ve diğer temel hizmetlere yürüme mesafesinde erişim mümkündür.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga'da ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C olup, yaz aylarında 27°C, kış aylarında ise 12°C civarında seyreder. Deniz seviyesinden sadece 4 metre yükseklikte yer alan mülk, ılıman Akdeniz ikliminin etkisi altındadır. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay boyunca sürer. Bölgede yılda ortalama 34 yerel festival ve kutlama düzenlenir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülke yakın mesafede birden fazla Blue Flag (Mavi Bayrak) plajı bulunmaktadır. Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ve Misericordia plajları toplam 7 Mavi Bayrak ödüllü plaj olarak hizmet vermektedir. Playa de San Andrés en yakın plaj olup 1.7 km mesafededir. Bölgede IGY Málaga Marina (1.0 km) ve Marina Real Club Mediterráneo (1.5 km) gibi marinalar bulunmaktadır. Şehirde 586 spor tesisi mevcuttur ve özellikle Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km), Centro Wellness (0.6 km) gibi merkezlere yakın konumdadır.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga, Endülüs özerk bölgesinin ve Málaga eyaletinin başkenti olup, 592.346 nüfusuyla İspanya'nın 6. büyük şehridir. Akdeniz'in Costa del Sol kıyısında, Guadalhorce Nehri'nin sol kıyısında yer alır. Şehrin tarihi merkezi, Gibralfaro Tepesi ile Guadalmedina arasındaki alanda gelişmiştir. Mülk, bu tarihi merkezde, şehrin kültürel ve ticari yaşamının kalbinde konumlanmıştır.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL870670
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga'daki bu ticari mülk, bölgedeki diğer ticari yatırım seçenekleriyle karşılaştırıldığında önemli avantajlar sunmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, Málaga'nın merkezindeki turistik ve yerel trafiğe erişimi sınırlıdır. Benzer şekilde, Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan) gibi projeler daha çok konut odaklıdır ve ticari potansiyel açısından sınırlamalar taşıyabilir. Málaga'nın tarihi merkezindeki bu mülkün benzersiz konumu, yıl boyunca sürekli bir müşteri akışı sağlarken, aynı zamanda prestijli bir adres avantajı sunar. Bu özellikler, özellikle perakende veya hizmet sektöründe faaliyet göstermek isteyen işletmeler için önemli bir fark yaratabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID