Questo spazio commerciale di 282 metri quadrati si trova nel cuore del centro storico di Malaga, a pochi passi dalle principali attrazioni e servizi. L'immobile, già completato, si sviluppa su piano principale e mezzanino, offrendo una configurazione versatile per diverse attività commerciali. La posizione strategica a soli 1,3 km da Playa de la Malagueta e vicino a importanti vie commerciali come Calle Larios garantisce un'elevata visibilità e flusso di potenziali clienti in una delle zone più dinamiche della città andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel centro storico di Malaga, a breve distanza a piedi da Mercato de Atarazanas e Alameda Principal. La sua posizione centrale offre un facile accesso a servizi essenziali come farmacie (a 211 m), supermercati (a 73 m) e stazioni ferroviarie (a 200 m). La vicinanza al porto (1,0 km) e alle principali spiagge cittadine lo colloca in un punto nevralgico per attività commerciali che beneficiano del passaggio sia di locali che di turisti.
Adattato per uso commerciale, lo spazio offre un'organizzazione funzionale su due livelli con area di stoccaggio e sistema di estrazione del fumo. L'assenza di camere e bagni residenziali conferma la sua destinazione d'uso prettamente commerciale. La presenza di aria condizionata e sistema di allarme garantisce comfort e sicurezza operativa. La distribuzione interna si presta a diverse configurazioni, da ristoranti a negozi di prestigio, uffici o showroom.
L'immobile è già completato e pronto per l'utilizzo immediato, senza tempi di attesa per la costruzione. Lo stato di conservazione è buono, con finiture standard per spazi commerciali urbani. Non sono previsti interventi di ristrutturazione o miglioramento edilizio, poiché la proprietà viene consegnata nelle condizioni attuali. L'accessibilità immediata rappresenta un vantaggio per chi intende avviare un'attività commerciale senza ritardi legati a cantieri o permessi edilizi.
La proprietà non offre parcheggio privato, caratteristica comune nel centro storico di Malaga. Essendo un immobile commerciale, non è adatto a uso residenziale né include spazi abitativi. L'assenza di aree esterne private limita la possibilità di attività che richiedono spazi aperti. La zona centrale implica potenziali limitazioni di accesso veicolare e orari per carico/scarico merci. Non sono incluse attrezzature professionali specifiche che dovranno essere installate secondo le esigenze dell'attività.
Questa proprietà commerciale è particolarmente indicata per imprenditori che cercano una posizione strategica nel centro di Malaga con alta visibilità e passaggio pedonale. È adatta per attività che necessitano di un'ampia superficie su due livelli, come ristoranti di fascia media-alta, boutique di design, gallerie d'arte o showroom. La vicinanza alle principali attrazioni turistiche lo rende adatto per business orientati al turismo internazionale. Anche servizi professionali che richiedono una sede prestigiosa, come studi legali o consulenziali, possono trovare in questa location un valore distintivo. Infine, la presenza di un'area di stoccaggio lo rende funzionale per attività commerciali che necessitano di magazzino integrato.
L'immobile presenta finiture standard per spazi commerciali urbani, con pavimenti in materiale resistente adatto all'alto passaggio. Le strutture portanti sono in buone condizioni, con soffitti adeguati all'altezza per ambienti commerciali. Il sistema di estrazione del fumo è un elemento tecnico di valore installato secondo normative di sicurezza. L'impianto di aria condizionata garantisce un comfort termico adeguato durante tutto l'anno. Le finiture interne sono neutrali, permettendo facile personalizzazione secondo le esigenze specifiche di diversi tipi di attività.
Il prezzo di partenza per questo immobile commerciale è di €1.600.000, un valore che riflette la posizione privilegiata nel centro storico di Malaga e la superficie complessiva di 282 metri quadrati. La valutazione commerciale considera la domanda di spazi nella zona, che presenta uno dei valori al metro quadro più alti della città. La proprietà viene offerta come unità singola, senza possibilità di frazionamento. Non sono disponibili opzioni di finanziamento diretto tramite il venditore.
Questo spazio commerciale si adatta solido al ritmo vivace del centro storico di Malaga, dove l'attività commerciale segue i flussi turistici e gli orari della città. La mattina, l'immobile beneficia del passaggio diretto dal Mercato di Atarazanas, uno dei mercati più frequentati della città. A metà giornata, la vicinanza alle principali attrazioni turistiche come la Cattedrale e il Museo Thyssen assicura un flusso costante di visitatori. Nel tardo pomeriggio e sera, la posizione su via principali conduce a Calle Larias, cuore dello shopping e della vita serale malagueña, rende questo locale adatto per attività che operano fino a tarda ora. L'accessibilità a piedi e la vicinanza a strutture ricettive garantiscono una clientela eterogenea durante tutto l'anno.
La posizione centrale di questo immobile commerciale offre un accesso eccezionale a tutte le principali infrastrutture urbane. A soli 200 metri si trovano le stazioni ferroviarie di Málaga Centro Alameda e Atarazanas, garantendo collegamenti efficienti con il resto della città e la provincia. L'ospedale più vicino è a 642 metri, mentre diverse farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La rete di trasporto pubblico comprende 49 linee con 78 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti di clienti e dipendenti. L'accesso veicolare, sebbene limitato nel centro storico, è possibile attraverso le vie principali circostanti con diverse opzioni di parcheggio pubblico a pagamento.
L'immobile si colloca nel quartiere storico di Malaga, a breve distanza dal porto e dalle principali arterie commerciali. La mappa evidenzia la posizione centrale rispetto alle spiagge urbane e alle attrazioni turistiche principali, con la Cattedrale e il Museo Thyssen a pochi minuti a piedi. La configurazione urbana mostra un reticolo di strade pedonali e piazze tipiche del centro storico andaluso.
Questo immobile commerciale si trova nel cuore della capitale della Costa del Sol, in una posizione strategica rispetto ad altre importanti località della regione. Malaga funge da hub centrale per l'intera provincia, con eccellenti collegamenti verso destinazioni costiere come Torremolinos (a 13 km), Fuengirola (a 27 km) e Marbella (a 57 km). La sua posizione urbana lo differenzia dalle offerte immobiliari commerciali delle località turistiche più piccole, garantendo un flusso di clientela più costante durante tutto l'anno e non solo nella stagione estiva.
La distanza dalle principali spiagge urbane è notevolmente ridotta: Playa de la Malagueta a 1,3 km, Playa de San Andrés a 1,8 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km. Tutte raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in taxi. Il centro della città si estende letteralmente intorno all'immobile, con accesso immediato a Calle Larios, arteria commerciale principale. L'aeroporto di Malaga dista solo 7,9 km, circa 15 minuti di automobile. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), entrambi raggiungibili in 15-20 minuti.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 27°C. La vicinanza al mare (4 metri sopra il livello del mare) contribuisce a mitigare le temperature estreme, rendendo il clima mite durante tutto l'anno. La zona centrale della città, dove si trova l'immobile, beneficia di circa 300 giorni di sole all'anno. La stagione balneare si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La pendenza quasi nulla (0,2%) verso la spiaggia facilita gli spostamenti a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a sette spiagge con Bandiera Blu, tra cui la più vicina Playa de San Andrés a 1,7 km. Queste spiagge rappresentano un'attrazione costante durante tutto l'anno, attirando sia residenti che turisti. Per gli sportivi, Malaga conta 586 strutture sportive nelle vicinanze, con centri fitness come il Centro Wellness a 0,6 km e il Forus Trinidad a 0,8 km. I campi da golf, sebbene leggermente più distanti, sono facilmente raggiungibili: il Club de Golf Málaga Parador a 8,1 km offre un campo di 18 buche con panoramiche sul mare. La presenza di due porti turistici entro 1,5 km completa l'offerta ricreativa della zona.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo immobile commerciale si trova nel cuore della capitale della Costa del Sol, in una posizione strategica rispetto ad altre importanti località della regione. Malaga funge da hub centrale per l'intera provincia, con eccellenti collegamenti verso destinazioni costiere come Torremolinos (a 13 km), Fuengirola (a 27 km) e Marbella (a 57 km). La sua posizione urbana lo differenzia dalle offerte immobiliari commerciali delle località turistiche più piccole, garantendo un flusso di clientela più costante durante tutto l'anno e non solo nella stagione estiva.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL870670
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti commerciali nella Costa del Sol, questo immobile si distingue per la sua posizione centralissima nel capoluogo provinciale, a differenza delle offerte in località turistiche come Torre del Mar, Mijas o Estepona dove i flussi commerciali sono più stagionali. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) offrono prezzi inferiori, presentano anche una posizione più periferica con minore accessibilità ai servizi centrali. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) sono principalmente sviluppi residenziali con limitate opportunità commerciali. La proposta di Malaga, seppur a un prezzo significativamente superiore, garantisce una clientela eterogenea durante tutto l'anno grazie al turismo culturale e d'affari, non esclusivamente balneare.
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