Komercialni prostor v zgodovinskem središču Malage, ki se ponaša s 282 m² uporabne površine. Objekt se nahaja v polno zgrajeni stavbi, razporejeni na pritličju in mezaninskem nivoju. Nahaja se v neposredni bližini ključnih mestnih znamenitosti, kot so Calle Larios, Mercado de Atarazanas in Alameda Principal, kar zagotavlja odlično vidnost in dostopnost. Zgodovinsko središče Malage je eno najbolj živahnih poslovnih področij v mestu, s stalnim prometom tako domačinov kot turistov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v srcu zgodovinskega središča Malage, le nekaj korakov od glavnih trgovskih ulic in kulturnih znamenitosti. Nahaja se v zelo urbanem okolju z dostopom do vseh mestnih infrastrukturnih storitev. Lega omogoča enostaven dostop peš, z avtomobilom ali javnim prevozom do vseh delov mesta.
Komercialni prostor ponuja večnamensko uporabnost za različne vrste podjetij. Prostor vključuje veliko shrambo in napredni sistem za odvajanje dima, kar je primerno za gostinstvo, trgovino ali storitvene dejavnosti. Vsakdanje delovanje je olajšano zaradi bližine oskrbnih točk, parkirnih mest in javnih prevoznih sredstev.
Projekt je v celoti zgrajen in pripravljen za takojšnjo uporabo. Zgradba že obstaja in je prilagojena komercialni rabi. Vsa potrebna dovoljenja so bila pridobljena med gradnjo, kar omogoča nemoten začetek poslovanja brez administrativnih zaplet ali dodatnih investicij v infrastrukturo.
Komercialni prostor ni namenjen stanovanjski rabi. Ni možnosti nastanitve zaradi komercialne namenske rute prostora. Pritlična lega v živahnem mestnem središču pomeni manj zasebnosti in več hrupa v primerjavi s perifernimi lokacijami. Prostor nima lastnih zunanjih parkirnih mest, kar je omejitev v mestnem središču z omejenimi parkirnimi zmogljivostmi.
Ta komercialni prostor je primeren za podjetja, ki iščejo prisotnost v mestnem jedru z visoko vidnostjo. Primerno je za restavracije, trgovine z visoko maržo, bankalne poslovalnice ali galerije, ki koristijo od pretoka turistov in domačinov. Podjetja, ki raje delujejo v živahnem mestnem okolju z dnevnimi in nočnimi aktivnostmi, bodo našla to lokacijo ugodno. Za podjetja, ki potrebujejo veliko shranjevanja, je prostor idealen zaradi vključene velike shrambe. Podjetja, ki iščejo mirnejše lokacije ali obsežna parkirišča, morda ne bodo našli to lokacijo najprimernejšo. Lokacija je zlasti primerna za podjetja, ki živijo od stalnega prometa in že imajo vzpostavljeno poslovanje ali dober poslovni načrt za izkoriščanje centralne leg.
Komercialni prostor je zgrajen v skladu s standardi za poslovne objekte v zgodovinskem središču. Struktura stavbe je tradicionalna z elementi, ki spoštujejo arhitekturno dediščino območja. Prostor je opremljen z naprednim sistemom za odvajanje dima, ki je bistven za gostinske ali druge dejavnosti s potencialnim tveganjem požara. Notranjost omogoča prilagoditve glede na specifične potrebe najemnika, kar je pomembno za različne vrste podjetij. Prostor je nastanjen v estetsko ugledni stavbi, kar dodaja vrednosti poslovanju, ki potrebuje ugledno zunanjo podobo. Kljub zgodovinskemu značaju stavbe so notranje instalacije moderne, da zadostujejo aktualnim tehničnim in varnostnim zahtevam za poslovne objekte.
Komercialni prostor velikosti 282 m² na tej lokaciji je na voljo za ceno od 1.600.000 €. Cena odraža prestižno lokacijo v zgodovinskem središču Malage, velikost in stanje objekta. Tržne cene za podobne komercialne prostore v tem delu mesta so običajno med 1.400.000 € in 1.900.000 €, odvisno od točne pozicije znotraj središča, velikosti in dodatnih elementov, kot so shrambe ali terase. V tej ceni ni vključena oprema, kar omogoča prilagoditev prostora glede na specifične potrebe kupca.
Lokacija v zgodovinskem središču Malage predstavlja dinamično poslovno okolje s konstantnim prometov tokom. Področje je odmerjeno z živahnim mestnim ritmom, kjer se podjetja soočajo z visokim obiskom tako podnevi kot zvečer. Živahnost območja se spreminja glede na dan v tednu in letni čas, poleti pa doseže vrhunec z večjim številom turistov. Za podjetja to pomeni nenehno prisotnost potencialnih strank, obenem pa prilagajanje delovnemu času glede na sezonske fluktuacije. V neposredni bližini so številne kavarne, restavracije in trgovine, kar ustvarja ekosistem dopolnilnih dejavnosti in možnosti sodelovanja med podjetji.
Okolica komercialnega prostora odlikuje z izjemno dostopnostjo do vseh mestnih storitev. V območju kroga 2 km se nahaja 377 restavracij, 124 lekarn, 72 bank in 159 kavarn. Življenje v tem delu meta omogoča izvedbo večine dnevnih opravil peš, kar olajša tako poslovanje kot osebno življenje. Javna infrastruktura je dobro razvita z 49 javnimi prevoznimi linijami in 78 postajališči v neposredni bližini. Za zaposlene in obiskovalce to pomeni enostaven dostop z vseh delov mesta. Lokacija omogoča enostaven dostop do zdravstvenih storitev, saj se v radiju 642 m nahaja bolnišnica. Območje je dobro oskrbovano tudi z izobraževalnimi ustanovami, s 147 osnovnimi in 101 srednjimi šolami v mestu.
Ta komercialni prostor se nahaja v srcu zgodovinskega središča Malage, na križišču Calle Larios in Plaza de la Constitución. Na zemljevidu je razvidna njegova centralna lega v mestu z blizinico do ključnih znamenitosti, kot so Alcazaba, Gibralfaro in katedrala. Zgodovinsko jedro Malage je dobro povezano s preostalim delom mesta z javnim prevozom in pešpotmi, kar kaže na izjemno dostopnost objekta z vseh smeri.
Málaga kot šesto največje mesto v Španiji predstavlja pomembno gospodarsko in kulturno središče južne Španije. Komercialni prostor se nahaja v samem jedru mestnega življenja, kar mu daje prednost pred projekti na obrobju. Lega v zgodovinskem središču Malage postavlja ta objekt v sam center dogajanja v mestu, medtem ko so druga komercialna središča, kot so Marbella (54 km) ali Fuengirola (26 km), oddaljena in zahtevajo dodatno potovanje. Málaga je hkrati glavno mesto province, kar pomeni administrativno, poslovno in izobraževalno centralnost v regiji.
Komercialni prostor se nahaja na izjemni lokaciji glede na ključne točke v mestu in regiji. Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena 1,7 km. Do mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol je 7,9 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne poslovne partnerje. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v razdalji med 8,2 in 11 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Do mestne jahalne marine IGY Málaga Marina je le 1,0 km, kar predstavlja dodaten plus za podjetja, želeče ponuditi izkušnje na morju. Lokacija je odlično povezana z železniškimi postajami; Málaga Centro Alameda in Atarazanas sta oddaljeni samo 0,2 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se ponaša s sredozemskim podnebjem s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Temperature med letom segajo od 12 °C pozimi do 27 °C poleti, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Območje ima približno 300 sončnih dni na leto, kar pozitivno vpliva na živahnost mestnega središča in število turistov. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura mora preseže 20 °C. Nadmorska višina le 4 m nad morsko gladino in majhen naklon (0,2%) proti plaži prispevata k ugodnim podnebnim razmeram brez ekstremnih vremenskih pojavov. Podnebje omogoča skoraj celoletno uporabo zunanjih teras in površin, kar je za komercialne prostore na tej lokaciji pomembna prednost.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini Malage se nahaja 7 modro zastavičnih plaž, ki zagotavljajo visoko kakovost rekreativnih površin. Najbližje plaže so Playa de San Andrés (1,7 km), Playa de la Malagueta (1,3 km) in Playa de la Misericordia (3,2 km). Te plaže ponujajo možnosti za sprostitev in rekreacijo tako zaposlenim kot obiskovalcem komercialnega prostora. Za športne aktivnosti ima Málaga na voljo 586 športnih objektov. Ljubitelji golfa lahko obiščejo tri bližnja golf igrišča: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,0 km). Območje je bogato tudi z marinami, kjer so IGY Málaga Marina (1,0 km), Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) in Puerto Deportivo del Candado (7,2 km).
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga kot šesto največje mesto v Španiji predstavlja pomembno gospodarsko in kulturno središče južne Španije. Komercialni prostor se nahaja v samem jedru mestnega življenja, kar mu daje prednost pred projekti na obrobju. Lega v zgodovinskem središču Malage postavlja ta objekt v sam center dogajanja v mestu, medtem ko so druga komercialna središča, kot so Marbella (54 km) ali Fuengirola (26 km), oddaljena in zahtevajo dodatno potovanje. Málaga je hkrati glavno mesto province, kar pomeni administrativno, poslovno in izobraževalno centralnost v regiji.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL870670
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi komercialnimi priložnostmi na Costa del Sol ta objekt ponuja izjemno lokacijsko prednost kot komercialni prostor v zgodovinskem središču glavnega mestnega središča regije. Primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), kažejo, da te ponudbe ponujajo pretežno stanovanjske enote, medtem ko je ta projekt namenjen izključno komercialni rabi. Cenovno je ta projekt višji, kar je upravičeno z njegovo centralno lego v Malagi, drugo največje mesto v Andaluziji. Za razliko od manjših obalnih mest, kot so Estepona ali Mijas, ki so bolj turistično usmerjene, Málaga ponuja celoletno poslovnost z mešanico lokalnega prebivalstva, poslovnih potnikov in turistov. Za podjetja, ki želijo ustvariti močno blagovno znamko ali prisotnost v regiji, je lokacija v Malagi strateško pomembnejša od manjših obalnih mest.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID