Търговски имот от 282 квадратни метра в историческия център на Малага, разположен на няколко крачки от Calle Larios и Mercado de Atarazanas. Сградата е разпределена между партер и мезонетен етаж, предлагайки гъвкавост за различни видове бизнес. Имотът разполага с модерна система за димно отвеждане и голямо складово помещение. Неговото местоположение в близост до основни забележителности като музея Тисен и катедралата на Малага го прави подходящ за бизнес с висок поток от клиенти както от местното население, така и от туристи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Търговският имот е позициониран в сърцето на историческия център на Малага, на кратко разстояние пеша от основни търговски артерии. Намира се на 1,3 километра от плажа Малагета и на 7,9 километра от международното летище. Околната среда включва смесица от търговски, културни и туристически обекти, които създават постоянен поток от потенциални клиенти в района през целия ден.
Търговското пространство предлага функционалност за различни бизнес нужди с площ от 282 квадратни метра, разпределени на две нива. Разпределението позволява създаването на отделни зони за клиенти, персонал и складови дейности. Наличието на голямо складово помещение и система за димно отвеждане го прави подходящ за ресторант, магазин или друг търговски обект с изисквания към безопасността и съхранението на стоки.
Търговският имот е изцяло завършен и готов за незабавно ползване. Сградата е построена с качествени материали, характерни за архитектурния стил на историческия център на Малага, като същевременно разполага с модерни технически инсталации. Състоянието на имота позволява бързо стартиране на дейност без необходимост от допълнителни инвестиции в ремонт или обновяване.
Търговският имот не предлага паркомясто, което може да представлява ограничение за бизнес, изискващ удобен достъп с кола за клиенти или доставки. Намира се в историческа зона с ограничения за външна реклама и фасадни промени. Тъй като е разположен в централна градска част, не предлага гледка към морето или планински пейзажи. Имотът не разполага с тераса или открито пространство, което може да ограничи видовете бизнес дейности, които могат да се развиват.
Този търговски имот е подходящ за предприемачи, които търсят локация с висок трафик в центъра на голям град. Идеален е за ресторант, който може да привлече както местни жители, така и туристи, благодарение на близостта до основни забележителности. Също така е подходящ за търговец на луксозни стоки, който може да се възползва от престижната локация в историческия център. Може да бъде интересен и за инвеститори, които търсят имот за отдаване под наем в район с постоянен търсене. Имотът също така може да пасне на професионалисти, които търсят пространство за обща или частна практика в централна градска част с добра транспортна достъпност.
Търговският имот разполага с качествени материали и техники на изработка, характерни за историческите сгради в центъра на Малага. Подовите настилки са от издръжливи материали, подходящи за интензивно търговско използване. Осветлението е комбинация от естествено светлина през големи прозорци и изкуствено осветление, създадено да подчертае архитектурните елементи на сградата. Вентилационната система включва модерна инсталация за димно отвеждане, която отговаря на съвременните изисквания за безопасност. Архитектурните детайли като арки и стъклописи са запазени в автентичния им стил, което добавя стойност и характер на търговското пространство.
Търговският имот се предлага на пазара с цена от €1,600,000. Цената се определя от отличното местоположение в историческия център на Малага, размера на търговското пространство от 282 квадратни метра и качеството на сградата. Поради централната локация и ограниченото предлагане на търговски имоти в тази част на града, цената е конкурентна за пазара. Купувачите трябва да имат предвид допълнителни разходи за нотариални такси, регистрация и данъци, които обикновено възлизат на около 10-15% от покупната цена на имота в Испания.
Този търговски имот представлява идеална локация за бизнес в динамична градска среда с постоянен поток от хора. Разположен в историческия център на Малага, той предлага присъствие в район, където местното население и туристите се събират за пазаруване, хранене и културни дейности. Близостта до популярни забележителности като катедралата на Малага, музея Тисен и Алказаба осигурява постоянен поток от посетители. В работните дни, имотът е заобиколен от офиси и търговски обекти, които осигуряват клиентела по време на обяд и след работа. Пример в почивните дни, районът се пълни с туристи и местни жители, които се разхождат из историческите улици. Имотът е особено подходящ за бизнес, който може да се възползва от високата посещаемост в района през цялата година.
Средата около търговския имот предлага богата инфраструктура и разнообразни услуги. Намира се на 200 метра от жп гара Мálaga Centro Alameda и на 434 метра от зарядна станция за електрически автомобили. В радиус от 500 метра има множество банки, аптеки и кафенета, които обслужват както местното население, така и туристите. Транспортната достъпност е отлична с 49 градски автобусни линии и 78 спирки в близост. За бизнес с международни клиенти, близостта до международното летище на Малага (7.9 км) е значимо предимство. В околността се намират и няколко хотела, които осигуряват постоянно присъствие на туристи.
Картата показва стратегическото местоположение на търговския имот в историческия център на Малага. Видно е близостта до основни забележителности като катедралата, музея Тисен и крепостта Алказаба. На картата са отбелязани и основните транспортни артерии, включително Calle Larios и Alameda Principal, които осигуряват постоянен поток от хора. Сините зони показват плажовете в близост до градския център.
Малага е вторият по големина град в Андалусия и шестият в Испания, с население от почти 600 000 души. Търговският имот се намира в историческия център на града, който представлява културното и търговско сърце на провинция Малага. Позиционирането в центъра на Малага предлага достъп до най-големия пазар в региона с над 7 240 недвижими имота, продавани годишно. В сравнение с други градове по Коста дел Сол като Марбеля или Estepona, Малага предлага по-разнообразна икономика и по-голям пазар на клиенти.
Търговският имот се отличава с отлична достъпност до ключови градски и туристически обекти. Разположен на 1.3 км от плажа Малагета и на 1.8 км от плажа Сан Андрес, той предлага бърз достъп до морето. До международното летище на Малага се стига за около 15 минути с кола (7.9 км). Няколко големи голф игрища се намират в радиус от 8-11 км, включително Club de Golf Málaga Parador (8.2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км). В близост до имота има основни градски забележителности като музея Тисен, катедралата на Малага и крепостта Алказаба.
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Малага е средиземноморски със средна годишна температура от 18.5°C и температурен диапазон между 12°C и 27°C през годината. Имотът се намира на надморска височина от 4 метра, което допринася за мек климат през цялата година. Слънчевите часове са обилни, което е характерно за Коста дел Сол. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C. Наклонът на терена в посока плаж е минимален (0.2%), което улеснява придвижването.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа със статут Blue Flag, включително плажовете Малагета, Мизерикордия, Каелета и Ел Пало, които осигуряват възможности за отдих и развлечения. Най-близкият плаж Сан Андрес е на 1.8 км. Спортните възможности в региона са разнообразни с 586 спортни съоръжения в града. Голф ентусиастите могат да избират между няколко голф игрища в радиус от 8-11 км. Марината IGY Málaga и Marina Real Club Mediterráneo са на 1-1.5 км, предлагащи възможности за водни спортове и яхтинг.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага е вторият по големина град в Андалусия и шестият в Испания, с население от почти 600 000 души. Търговският имот се намира в историческия център на града, който представлява културното и търговско сърце на провинция Малага. Позиционирането в центъра на Малага предлага достъп до най-големия пазар в региона с над 7 240 недвижими имота, продавани годишно. В сравнение с други градове по Коста дел Сол като Марбеля или Estepona, Малага предлага по-разнообразна икономика и по-голям пазар на клиенти.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL870670
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други търговски имоти по Коста дел Сол, този имот се отличава със своята централна градска локация в голям провинциален център, докато много други търговски имоти в региона са разположени в по-малки курортни градчета или туристически зони. За разлика от търговските имоти в Марбеля или Естепона, които са насочени основно към туристи и сезонни посетители, този имот в Малага има потенциал да привлича както местната популация от почти 600 000 души, така и туристите. В сравнение с проектите като Aquamar в Торемолинос или Lantana Residencial в Михас, които са предимно жилищни, този търговски имот предлага уникална възможност за бизнес в динамична градска среда.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID