Komerčný priestor nachádzajúci sa v historickom centre Malagy s rozlohou 282 m² rozdelenou medzi prízemie a mezanin. Vlastníctvo sa nachádza v rušnom mestskom prostredí s vynikajúcou dostupnosťou k kľúčovým zariadeniam a atrakciám. Ponúka všestranný potenciál pre rôzne obchodné aktivity v jednom z najživšejších pobrežných miest Španielska. Budova kombinuje tradičné architektonické prvky s modernými funkčnými požiadavkami, čím vytvára výnimočnú prítomnosť v historickej štvrti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Komerčný priestor sa nachádza v historickej časti Malagy, len pár krokov od Calle Larios a Mercado de Atarazanas. Jeho poloha zaisťuje priamy prístup k hlavnej obchodnej tepne mesta a turistickým atrakciám. Vlastníctvo profituje z blízkosti prístavnej oblasti a zachováva vynikajúcu viditeľnosť v rámci historickej štvrti.
Pre obchodné účely ponúka priestor polyvalentnú konfiguráciu vhodnú pre maloobchod, pohostinstvo alebo profesionálne služby. 282 m² poskytuje dostatok priestoru pre interakčné zóny so zákazníkmi, skladovanie a administratívne funkcie. Jeho poloha vo vysokej dopravnej oblasti zaisťuje viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov a zamestnancov.
Komerčný priestor je dokončený a pripravený na okamžité používanie. Vlastníctvo obsahuje moderné inštalácie vrátane pokročilého systému odsávania dymu a klimatizácie. Existujúca štruktúra kombinuje historické architektonické prvky so súčasnými vybaveniami, čím poskytuje funkčné prostredie prispôsobené súčasným komerčným požiadavkám bez potreby dodatočnej výstavby.
Táto komerčná nehnuteľnosť nezahŕňa vyhradené parkovacie miesta, čo môže vyžadovať dohody o parkovaní na uliciach alebo v blízkych zariadeniach. Priestor nenabája vonkajšie terasy alebo balkóny. Keďže sa nachádza v historickej budove, významné štrukturálne zmeny môžu byť obmedzené na zachovanie architektonických dedičných prvkov. Vlastníctvo nie je vhodné pre priemyselné alebo ťažké výrobné činnosti.
Táto komerčná nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre etablované podniky hľadajúce prestížnu polohu v historickom centre Malagy. Ubytuje maloobchodníkov, ktorí sa chcú umiestniť vo vysokej viditeľnosti oblasti, ktorú navštevujú turisti aj miestni obyvatelia. Priestor je vhodný pre reštaurácie alebo kaviarne, ktoré chcú využiť konštantný tok návštevníkov do blízkych atrakcií a živej atmosféry Calle Larios. Poskytovatelia profesionálnych služieb, ako sú právne firmy, konzultačné agentúry alebo finančné služby, nájdu polohu vhodnú pre obsluhu medzinárodných klientov. Blízkosť k vládnym budovám, obchodným centrám a finančným inštitúciám vytvára prirodzené prostredie pre B2B poskytovateľov služieb. Majiteľi galérií alebo kultúrni podnikatelia ocenia spojenie priestoru s umeleckými inštitúciami Malagy, ako je Múzeum Thyssen.
Komerčný priestor kombinuje obnovené tradičné prvky a moderné funkčné inštalácie. Budova zachováva historické architektonické charakteristiky pričasom integruje súčasné komerčné požiadavky. Vlastníctvo zahŕňa pokročilý systém odsávania dymu navrhnutý tak, aby spĺňal súčasné bezpečnostné predpisy, obzvlášť dôležitý pre prevádzky stravovania alebo maloobchodu. Mechanické systémy boli modernizované na zabezpečenie efektívneho fungovania, s inštaláciami klimatizácie poskytujúcimi riadenie klímy primerané komerčným aktivitám. Vnútorné priestory ponúkajú flexibilitu pre rôzne komerčné usporiadania, so štrukturálnymi prvkami, ktoré umožňujú rôzne možnosti rozdelenia priestoru podľa obchodných potrieb. Úroveň mezanínu poskytuje príležitosť pre viacúrovňové komerčné prevádzky, ako je maloobchod alebo stravovanie v prízemí s kancelárami alebo skladom hore.
Komerčný priestor je ocenený na 1 600 000 €, čo odráža jeho prémiovú polohu v historickom centre Malagy. Cena predstavuje hodnotu 282 m² komerčného priestoru v jednej z najžiadanejších oblastí mesta. Vzhľadom na to, že vlastníctvo je dokončené, je k dispozícii na okamžité prevzatie bez stavebných oneskorení. Cenová štruktúra zodpovedá hodnotám komerčných nehnuteľností v centrálnej časti Malagy, kde nehnuteľnosti vyžadujú prémiové sadzby kvôli obmedzenej dostupnosti a vysokej dopyte.
Tento komerčný priestor funguje v rámci dynamického denného rytmu historického centra Malagy. Poloha zažíva konzistentnú pešiu dopravu po celý deň, s osobitnými špičkami počas rána a skorého večera, keď oblasť navštevujú miestni obyvatelia aj turisti. Blízkosť k kľúčovým pamiatkam ako katedrála, Múzeum Thyssen a Alameda Principal vytvára prirodzený tok potenciálnych zákazníkov okolo prevádzky. Komerčné prostredie profituje z celoročnej turistickej aktivity Malagy, ktorá zostáva relatívne stabilná aj počas mimosezónnych období v porovnaní s inými pobrežnými oblasťami. Okresné ulice ponúkajú zmes maloobchodu, gastro a kultúrnych zariadení, čím vytvárajú komplementárny obchodný ekosystém. Mestské prostredie znamená, že priestor ostáva aktívny až do neskorých večerných hodín, najmä v gastro- a zábavných sektoroch.
Komerčný priestor je umiestnený v rámci hustej mestskej štruktúry Malagy, pričom z ťaží z komplexnej infraštruktúry mesta. Vlastníctvo je len 0,2 km od železničnej stanice Málaga Centro Alameda, čo zaisťuje vynikajúce verejné dopravné spojenie. Okolie je obsluhované 49 linkami verejnej dopravy s 78 zastávkami v pešej vzdialenosti, čo uľahčuje prístup pre zamestnancov a zákazníkov z rôznych častí mesta. Okolité okolia ponúkajú rozsiahle komerčné vybavenie, vrátane 377 reštaurácií, 124 lekární a 72 bánkov v okruhu 2 km. Táto koncentrácia služieb vytvára sebestačný obchodný ekosystém, kde doplnkové služby navzájom podporujú. Zdravotnícka infraštruktúra je robustná, s 26 zdravotnými centrami v oblasti, čím zaisťuje dostupnosť pre zamestnancov a návštevníkov.
Vlastníctvo sa nachádza v historickej časti Malagy, blízko kľúčových pamiatok ako Calle Larios a Mercado de Atarazanas. Komerčný priestor z ťaží z polohy v pešej zóne, ktorá spája hlavné turistické atrakcie vrátane katedrály a Alcazaby. Mapa ukazuje centrálnu polohu vlastníctva v rámci mestskej štruktúry Malagy a jeho blízkosť k prístavnej oblasti a uzlom verejnej dopravy.
Komerčný priestor je umiestnený v historickej časti Malagy, ktorá slúži ako obchodné a kultúrne srdce regiónu Costa del Sol. Ako šieste najväčšie mesto v Španielsku a druhé najväčšie v Andalúzii funguje Málaga ako primárny ekonomický hub provincie. Poloha vlastníctva ho umiestňuje do najhodnotnejšieho komerčného realitného koridora v regióne, pričom z ťaží z postavenia mesta ako významnej turistickej destinácie a obchodného centra.
Komerčný priestor z ťaží z výnimočnej dostupnosti k kľúčovým vybaveniam a dopravným spojeniam. Pláže Playa de la Malagueta a Playa de San Andrés sú v okruhu 1,8 km, čo poskytuje voľnočasové možnosti pre zákazníkov a zamestnancov. Letisko Málaga-Costa del Sol je len 7,9 km diaľky, čím zaisťuje pohodlný prístup pre medzinárodných obchodných návštevníkov. Pre nadšencov golfu je prístupných niekoľko ihrísk v okruhu 8-11 km, vrátane Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km a Club de Golf de Guadalhorce na 9,4 km. Tieto zariadenia slúžia ako potenciálne zábavné miest pre firemných klientov alebo zamestnanecké aktivity. Poloha vlastníctva v centre poskytuje blízkosť obchodným zariadeniam, s bankami, poštami a vládnymi inštitúciami v pešej vzdialenosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,5°C, čo poskytuje príjemné podmienky pre komerčné aktivity po celý rok. Priemerná teplota sa pohybuje medzi 12°C v zimných mesiacoch a 27°C počas leta, čím vytvára príjemné vonkajšie podmienky, ktoré podporujú pešiu dopravu v historickej časti, kde sa nachádza vlastníctvo. Komerčný priestor z ťaží z približne 320 slnečných dní ročne, čo prispieva ku konzistentnej pešej doprave v oblasti. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teploty vody presahujú 20°C, obvykle od júna do septembra, čo sa zhoduje s hlavnými turistickými obdobiami a zvýšenou komerčnou aktivitou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Komerčná nehnuteľnosť z ťaží z blízkosti niekoľkých pláží s Modrou vlajkou, vrátane Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia, všetky v okruhu 3,2 km. Tieto certifikované pláže zaisťujú vysoké environmentálne štandardy a vybavenie, ktoré priťahujú miestnych obyvateľov i turistov, čím prispievajú ku konzistentnej návštevnosti v oblasti. Pre rekreáciu a firemnú zábavu je prístupných tri golfové ihriská v okruhu 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Tieto zariadenia poskytujú možnosti pre firemné networkingové alebo voľnočasové aktivity, ktoré môžu doplniť komerčné prevádzky vo vlastníctve. Málaga ponúka 586 športových zariadení v celom meste, vrátane Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) a Centro Wellness (0,6 km), čím poskytuje ďalšie rekreačné možnosti.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Komerčný priestor je umiestnený v historickej časti Malagy, ktorá slúži ako obchodné a kultúrne srdce regiónu Costa del Sol. Ako šieste najväčšie mesto v Španielsku a druhé najväčšie v Andalúzii funguje Málaga ako primárny ekonomický hub provincie. Poloha vlastníctva ho umiestňuje do najhodnotnejšieho komerčného realitného koridora v regióne, pričom z ťaží z postavenia mesta ako významnej turistickej destinácie a obchodného centra.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL870670
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Komerčná nehnuteľnosť v historickej časti Malagy predstavuje odlišnú hodnotovú ponuku v porovnaní s porovnateľnými projektmi v iných oblastiach Costa del Sol. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepona sa zameriavajú primárne na obytné rozvojové projekty so výrazne nižšími východzkými cenami (v rozmedzí 205 000 € až 269 950 €), malagský komerčný priestor ponúka prémiovú obchodnú lokalitu v ekonomickom centre regiónu. Postavenie Malagy ako šiesteho najväčšieho mesta v Španielsku a druhého najväčšieho v Andalúzii poskytuje podstatne odlišný trhový kontext ako menšie pobrežné mestá, kde sa nachádzajú porovnateľné projekty. Vlastníctvo z ťaží z obyvateľstva takmer 600 000 ľudí a celoročnej turistickej prevádzky, čím vytvára konzistentnú zákaznícku základňu, ktorú sezónne rekreačné oblasti nemôžu dosiahnuť.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID